Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж                                                                                                 Дело №А14-1796/2022

«25» мая 2022 года

 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Шишкиной В.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Открытого акционерного общества «Российские железные дороги», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

заинтересованные лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

2. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

при участии:

от Открытого акционерного общества «Российские железные дороги»: ФИО2 – ведущего юрисконсульта Лискинского отдела правового обеспечения юридической службы Юго – Восточной железной дороги, доверенность №ЮВОСТ-236/Д от 11.12.2020 (сроком до 25.11.2023, в порядке передоверия), диплом №10864 от 26.06.1993;

от иных участников процесса: представители не явились, извещены надлежаще;

установил:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД», заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом – зданием ДС площадью 142,9 кв. м. по адресу: Российская Федерация, Воронежская области, Лискинский муниципальный район, Высокинское сельское поселение, 

<

...>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В судебном заседании представитель ОАО «РЖД» поддержал заявление, указал, что владеет имуществом непрерывно, открыто и добросовестно в течение длительного времени и установление факта необходимо для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества. 

Заинтересованные лица позицию по заявлению не выразили.

Дело слушалось согласно статьям 136, 137, 156, 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в отсутствие заинтересованных лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, с объявлением перерыва в заседании с 18.05.2022 по 25.05.2022.

Из заявления, материалов дела усматривается, что с момента создания 09.10.2003 ОАО «РЖД» непрерывно и открыто владеет объектом недвижимого имущества – Зданием ДС по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Лискинский муниципальный район, Высокинское сельское поселение, 

<

...>, площадью 142,9 кв.м.

Объект используется под размещение работников и оборудования станции Бодеево Лискинского центра организации работы железнодорожных станций – структурного подразделения Юго-Восточной дирекции управления движением – структурного подразделения Центральной дирекции управления движением – филиала ОАО «РЖД». В нежилом здании находятся следующие помещения: малая релейная, большая релейная, комната приема пищи, коридоры – 3 шт, санузел, котельная, комната связи, ДСП, тамбур, что подтверждается Техническим паспортом объекта от 30.07.2021.

Объект располагается на земельном участке с кадастровым номером 36:14:0080023:1, предоставленным ОАО «РЖД» по договору аренды №161 от 05.02.2004, из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (земель транспорта) для использования под объекты железнодорожного транспорта. Согласно Инвентарной карточке учета объекта основных средств объект недвижимости был построен в 1986 году.

В уставной капитал ОАО «РЖД» при его учреждении, как единого хозяйствующего субъекта по Постановлению Правительства Российской Федерации от 18.09.2003 №585, путем передачи имущества, находящегося у организаций федерального железнодорожного транспорта, объект «Здание ДС» не передавался, так как не значился на каком-либо вещном праве в ФГУП «ЮВЖД» (правопредшественник ОАО «РЖД»).

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 27.02.2003 №29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта создается единый хозяйствующий субъект путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта.

Согласно статье 2 Закона от 27.02.2003 №29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» имущество федерального железнодорожного транспорта - это имущественные комплексы государственных унитарных предприятий и имущество государственных учреждений, находящихся в ведении федерального органа исполнительной власти в области железнодорожного транспорта.

ФГУП «Юго-Восточная железная дорога» создано 20.05.1993 (Постановление главы Администрации Центрального района №532/25 от 20.05.1993, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 19.07.2001 серии 36 005852), прекратило свою деятельность 09.10.2003 в связи с внесением имущественного комплекса в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества.

Заявитель полагает, что, несмотря на то, что в ОАО «РЖД» не был передан при его создании вышеуказанным способом объект «Здание ДС» (индивидуально определенного либо в составе имущественного комплекса), фактически он был передан и ОАО «РЖД» стало открыто, непрерывно, добросовестно владеть вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным начиная с 2003 по 2022. 

Указанное обстоятельство, по мнению заявителя, подтверждается следующими документами, свидетельствующими, что ОАО «РЖД» за свой счет содержит, обслуживает, проводит капитальный и текущий ремонт помещения, распоряжается им и использует в предпринимательской деятельности: Технический план на «Здание ДС» от 30.07.2021;  Постановление администрации Высокинского сельского поселения Лискинского муниципального района №51 от 27.05.2021 о присвоении объекту почтового адреса; справка о балансовом учете и первоначальной и остаточной стоимости объекта недвижимого имущества; инвентарная карточка учета объекта основных средств; фотографии объекта недвижимости; расшифровки объемов расходов по электроэнергии по зданию; справка об установленных приборах учета электроэнергии от 09.06.2021; спецификация установленного оборудования; акт осмотра здания от 24.06.2021, справка №71 от 11.05.2021 об отсутствии здания в реестре муниципального имущества; расшифровки объемов расхода электроэнергии структурным подразделением филиала ОАО «РЖД».

Обращаясь с настоящим заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, заявитель считает, что у ОАО «РЖД» отсутствует возможность во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы. При этом установление требуемого факта не затрагивает права других лиц, не влечет возникновение спора о праве, общество  пользуется им как своим собственным для осуществления полномочий в соответствии с уставной деятельностью.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы заявителя, оценив  в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит заявление обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно статье 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи  219 АПК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 218 АПК РФ к числу дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваемых арбитражным судом, относятся дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Согласно части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Из содержания статьи 221 АПК РФ следует, что при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

В рассматриваемом случае заявитель обратился в суд с требованием об установлении факта открытого, непрерывного, добросовестного владения им на праве собственности спорными объектами недвижимого имущества. Требования мотивированы тем, что заявитель более 15 лет владеют названным имуществом, что в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) дает ему основание в судебном порядке признать факт владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности.

Заинтересованные лица возражений относительно удовлетворения заявления не представили, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на спорное имущество не имеется, правопритязаний иных лиц на спорное имущество из материалов дела не усматривается.

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем спорным имуществом с 2003, как своим собственным, его содержание за счет заявителя, отсутствие возражений у заинтересованных лиц, отсутствие иных притязаний на данное имущество, выделением уполномоченным органом земельного участка для размещения и использования заявителем данным недвижимым имуществом, подтверждается материалами дела.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статьи 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Учитывая изложенное, требования заявителя подлежат  удовлетворению.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.

При обращении в суд, заявитель уплатил государственную пошлину в установленном размере.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Установить факт открытого, непрерывного, добросовестного владения с 2003 года Открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» как собственным,  недвижимым имуществом – зданием ДС площадью 142,9 кв. м., расположенным по адресу: Российская Федерация, Воронежская области, Лискинский муниципальный район, Высокинское сельское поселение, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области в порядке части 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                           В.М. Шишкина