Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

22.09.2022                                  Дело № А40-32030/22-11-214

Резолютивная часть решения объявлена 15.09.2022

Полный текст решения изготовлен 22.09.2022

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

проводит судебное заседание по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛА КОНТЕЙНЕР РУ" (249036, КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОБНИНСК ГОРОД, КОРОЛЕВА 

<

...>, ОФИС 22, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.04.2017, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТЕЛЛАСТРОЙ" (117218, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КОТЛОВКА ВН.ТЕР.Г., БОЛЬШАЯ ЧЕРЁМУШКИНСКАЯ УЛ., Д. 25, СТР. 97, ПОМЕЩ. 521, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2010, ИНН: 

<

***>)

об обязании, взыскании 

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 04.08.2022, удостоверение 

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛА КОНТЕЙНЕР РУ" обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТЕЛЛАСТРОЙ" об обязании ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТЕЛЛАСТРОЙ" вернуть имущество поименованное в исковом заявлении, с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ и взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТЕЛЛАСТРОЙ" суммы основного долга в размере 324 000 руб., пени за просрочку оплаты по договору согласно п.5.1. договора по состоянию за период с 09.12.2021 по 09.05.2022 в размере 20 682 руб. (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ). 

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения судебного заседания, суд рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие представителей истца и ответчика, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего. 

Как следует из материала дела, Между истцом Обществом с ограниченной ответственностью "ЭЛА Контейнер РУ» и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «СтеллаСтрой» 06.11.2020г. был заключен договор №RUKM-06112020 аренды модульного помещения из контейнеров.

Передача имущества подтверждается актом приема-передачи от "09" ноября 2020 г. по которому Истец передал, а Ответчик принял два 20-ти футовые контейнеры офисно-бытового типа по две штуки в общем количестве 4 штуки, согласно приложения №1 к договору аренды.

Согласно п.6.3.1. договора аренды, договор, может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем во внесудебном порядке в случае если более двух раз подряд Арендатор не вносит арендную плату.

Арендатор не вносил арендную плату, в связи с чем Арендодатель обратился в суд с иском о взыскании сумм задолженности. Согласно Решения арбитражного суда г. Москвы от 27.12.2021 по делу №А40229921/21-77-1553 с ООО «СтеллаСтрой» взыскана задолженность по арендной плате и пени за период с 09.04.2021г. по 09.11.2021г.

Также арендатор не вносил арендную плату за период 09.12.2021 по 09.05.2022, в связи с чем сумма задолженности составляет 324 000 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени согласно п.5.1. договора.

За период с 09.12.2021 по 09.05.2022 сумма пени составляет 20 682 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п.6.4. договора аренды, досрочное расторжение договора вследствие неуплаты Арендатором арендной платы не освобождает Арендатора произвести все арендные платежи предусмотренные договором аренды по день фактического возврата.

В связи с нарушением сроков оплаты за аренду имущества и образованием задолженности, Истец направлял в адрес Ответчика письменную претензию- уведомление (исх №081/21 от 20.10.2021г.) считать договор №RUKM-06112020 аренды модульного помещения из контейнеров от 06.11.2020г. расторгнутым с 20.11.2021г. и возвратить в ООО «ЭЛА Контейнер РУ» арендуемое имущество по акту приема-передачи, до даты расторжения договора, т.е. до 20.11.2021г. Имущество ответчиком не возвращено.

Перечень переданного Истцом имущества Ответчику:

20-ти футовый контейнер типа open-space (офисно-бытового типа) 6055х2435х2890.Серийный номер 22594, в который входит следующая комплектация:

Двери:

-1 входная стальная дверь с замком и ручками 900/2000 мм; Окна:

-4 стандартных пластиковых окна, 800x1200 мм, с поворотно-откидным механизмом, стекло с двойной изоляцией. Цвет пластикового профиля – белый;

-коэффициент теплопроводности 1,4 Вт/м2К;

Электроинсталляция:

-основная электроинсталляция 400/230В;

-входной/выходной штекер СЕЕ 32 А / 400 В;

-12 розеток 250 В каждая;

-1 выключатель;

-4 LEDлампы, 40 Вт;

-   2 конвектора, 2 кВт.

•20-ти футовый контейнер типа open-space (офисно-бытового типа) 6055х2435х2890.Серийный номер 22593, в который входит следующая комплектация:

Двери:

-1 входная стальная дверь с замком и ручками 900/2000 мм; 

Окна:

-4 стандартных пластиковых окна, 800x1200 мм, с поворотно-откидным механизмом, стекло с двойной изоляцией. Цвет пластикового профиля – белый;

-коэффициент теплопроводности 1,4 Вт/м2К;

Электроинсталляция:

-основная электроинсталляция 400/230В;

-входной/выходной штекер СЕЕ 32 А / 400 В;

-12 розеток 250 В каждая;

-1 выключатель;

-4 LEDлампы, 40 Вт;

-2 конвектора, 2 кВт.

•20-ти футовый контейнер типа open-space (офисно-бытовой блок-контейнер) 6055x2435x2890. Серийный номер 12835, в который входит следующая комплектация:

Двери:

-1 входная стальная дверь с замком и ручками 900/2000 мм; Окна:

-4 стандартных пластиковых окна, 800x1200 мм, с поворотно-откидным механизмом, стекло с двойной изоляцией. Цвет пластикового профиля – белый;

-коэффициент теплопроводности 1,4Вт/м2К;

Электроинсталляция:

-основная электроинсталляция 400/230В;

-входной/выходной штекер СЕЕ 32 А / 400 В;

-12 розеток 250 В каждая;

-1 выключатель;

-4 LEDлампы, 40 Вт;

-2 конвектора, 2 кВт.

•20-ти  футовый  контейнер  типа open-space     (офисно-бытовой  блок-контейнер) 6055х2435х2890.Серийный номер 12834, в который входит следующая комплектация:

Двери:

-1 входная стальная дверь с замком и ручками 900/2000 мм; Окна:

-4 стандартных пластиковых окна, 800x1200 мм, с поворотно-откидным механизмом, стекло с двойной изоляцией. Цвет пластикового профиля – белый;

-коэффициент теплопроводности 1,4 Вт/м2К;

Электроинсталляция:

-основная электроинсталляция 400/230В;

-входной/выходной штекер СЕЕ 32 А / 400 В;

-12 розеток 250 В каждая;

-1 выключатель;

-4 LEDлампы, 40 Вт;

- 2 конвектора, 2 кВт.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Истцом направлялось уведомление о расторжении договора и возврате имущества, оплате задолженности и пеней за просрочку оплаты за период с 09.12.2021г. по 09.01.2022г., претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, ответ не получен в предоставляемый срок и имущество до настоящего времени не возвращено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по внесению арендных платежей в размере 324 000 руб., пени согласно п.5.1. договора за период с 09.12.2021 по 09.05.2022 в размере 20 682 руб., а также требование о возврате имущества подлежат удовлетворению, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик, контрдоводов на иск не привел, а также не представил доказательств оплаты по настоящему договору.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 622 ГК РФ, ст. ст.  110,  123, 124, 150,  156, 167-171 АПК РФ,.

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТЕЛЛАСТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2010, ИНН: 

<

***>) вернуть следующее имущество в том состоянии, в котором ответчик его получил, с учетом нормального износа, а именно:

20-ти футовый контейнер типа open-space (офисно-бытового типа) 6055х2435х2890.Серийный номер 22594, в который входит следующая комплектация:

Двери:

-1 входная стальная дверь с замком и ручками 900/2000 мм; Окна:

-4 стандартных пластиковых окна, 800x1200 мм, с поворотно-откидным механизмом, стекло с двойной изоляцией. Цвет пластикового профиля – белый;

-коэффициент теплопроводности 1,4 Вт/м2К;

Электроинсталляция:

-основная электроинсталляция 400/230В;

-входной/выходной штекер СЕЕ 32 А / 400 В;

-12 розеток 250 В каждая;

-1 выключатель;

-4 LEDлампы, 40 Вт;

-   2 конвектора, 2 кВт.

•20-ти футовый контейнер типа open-space (офисно-бытового типа) 6055х2435х2890.Серийный номер 22593, в который входит следующая комплектация:

Двери:

-1 входная стальная дверь с замком и ручками 900/2000 мм; 

Окна:

-4 стандартных пластиковых окна, 800x1200 мм, с поворотно-откидным механизмом, стекло с двойной изоляцией. Цвет пластикового профиля – белый;

-коэффициент теплопроводности 1,4 Вт/м2К;

Электроинсталляция:

-основная электроинсталляция 400/230В;

-входной/выходной штекер СЕЕ 32 А / 400 В;

-12 розеток 250 В каждая;

-1 выключатель;

-4 LEDлампы, 40 Вт;

-2 конвектора, 2 кВт.

•20-ти футовый контейнер типа open-space (офисно-бытовой блок-контейнер) 6055x2435x2890. Серийный номер 12835, в который входит следующая комплектация:

Двери:

-1 входная стальная дверь с замком и ручками 900/2000 мм; Окна:

-4 стандартных пластиковых окна, 800x1200 мм, с поворотно-откидным механизмом, стекло с двойной изоляцией. Цвет пластикового профиля – белый;

-коэффициент теплопроводности 1,4Вт/м2К;

Электроинсталляция:

-основная электроинсталляция 400/230В;

-входной/выходной штекер СЕЕ 32 А / 400 В;

-12 розеток 250 В каждая;

-1 выключатель;

-4 LEDлампы, 40 Вт;

-2 конвектора, 2 кВт.

•20-ти  футовый  контейнер  типа open-space     (офисно-бытовой  блок-контейнер) 6055х2435х2890.Серийный номер 12834, в который входит следующая комплектация:

Двери:

-1 входная стальная дверь с замком и ручками 900/2000 мм; Окна:

-4 стандартных пластиковых окна, 800x1200 мм, с поворотно-откидным механизмом, стекло с двойной изоляцией. Цвет пластикового профиля – белый;

-коэффициент теплопроводности 1,4 Вт/м2К;

Электроинсталляция:

-основная электроинсталляция 400/230В;

-входной/выходной штекер СЕЕ 32 А / 400 В;

-12 розеток 250 В каждая;

-1 выключатель;

-4 LEDлампы, 40 Вт;

-2 конвектора, 2 кВт.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТЕЛЛАСТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2010, ИНН: 

<

***>)  в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛА КОНТЕЙНЕР РУ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.04.2017, ИНН: 

<

***>) сумму основного долга в размере 324 000 руб. (Триста двадцать четыре тысячи рублей 00 копеек), пени за просрочку оплаты по договору согласно п.5.1. договора по состоянию за период с 09.12.2021 по 09.05.2022 в размере 20 682 руб. (Двадцать тысяч шестьсот восемьдесят два рубля 00 копеек), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 992 руб. (Одиннадцать тысяч девятьсот девяносто два рубля 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:           В.Г. Дружинина