Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-246217/17-11-2204

26 февраля 2018 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 16.02.2018

Полный текст решения изготовлен  26.02.2018

Судья  Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатовой Т.Ю., 

рассмотрев дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (125009, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата рег. 15.11.1991 г.)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АВАЛЛОН» (115184, 

<

...> СТР.2, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата рег. 18.12.2008г.)

о взыскании 1 217 433 руб. 44 коп.  

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО1 по доверенности № 33-Д-1320/17 о 27.12.2017г., удостоверение, 

от ответчика: не явка, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

Департамента городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «АВАЛЛОН» о взыскании 896 273 руб. 53 коп. основной задолженности, 321 159 руб. 91 коп. пени.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом письменных пояснений. 

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, извещен надлежащим образом времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ  по материалам, представленным истцом и не оспоренным Ответчиком.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя Истца, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (Департамент, Арендодатель, истец) и ООО «АВАЛЛОН» (ответчик, Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 26.04.2012 №М-01-037160 (кадастровый номер 77:01:0002005:1002), имеющего адресные ориентиры: 

<

...>, общей пользование на условиях аренды для эксплуатации помещений в здании по административные цели.

Срок действия договора - до 21 марта 2061.

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.

По данным Реестра единых объектов недвижимости (РЕОН) вышеуказанный договор является действующим (выписка из РЕОН прилагается).

Постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 2013 г. № 49-1111 Департамент земельных ресурсов города Москвы реорганизован путем присоединения к нему Департамента имущества города Москвы с изменением названия на Департамент городского имущества города Москвы.

Таким образом, арендодателем по договору является Департамент городского имущества города Москвы.

В соответствии с п.п. 5.6 и п.п.5.7 Договора, Арендатор обязан надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора и ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающую Арендодателю арендную плату.

Согласно п.п.3.1 Договора расчетным периодом является квартал. П.п.3.2 предусматривает, что арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В нарушение условий договора Ответчиком по состоянию на 30.06.2017 не была внесена арендная плата в общей сумме 929 400 руб. 19 коп.

В дальнейшем, платежным поручением № 100 от 05.07.2017 ответчик произвел частичную оплату основной задолженности в сумме 33 126 руб. 66 коп.

Таким образом, задолженность по арендной плате за период с 1 квартала 2009 по 30.06.2017 составляет 896 273 руб. 53 коп.

В соответствии с п.7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за просрочку платежа. Пени начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Ответчику за просрочку платежей по арендной плате начислены пени за период с 3 квартала 2012 по 30.06.2017 в размере 321 159 руб. 91 коп.

Департаментом в адрес ответчика была направлена претензия от 16.08.2017 № 33-6-246855/17-(0)-1 с требованием о погашении образовавшейся задолженности, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений с сайта «Почта России» (прилагается).

В установленные сроки в полном объеме, задолженность не оплачена. 

В связи с неоплатой ответчиком арендных платежей в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Ответчиком в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств оплаты задолженности в установленные сроки и на дату судебного заседания.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст.195, 200, 307-309, 310, 330, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АВАЛЛОН» в пользу Департамента городского имущества города Москвы 896 273 (восемьсот девяносто шесть тысяч двести семьдесят три) руб. 53 коп. основной задолженности, 321 159 (триста двадцать одну тысячу сто пятьдесят девять) руб. 91 коп. пени.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АВАЛЛОН» в доход Федерального бюджета Российской Федерации 25 174 (двадцать пять тысяч сто семьдесят четыре) руб. 33 коп. госпошлины. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                       В. Г. Дружинина