Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2468/2023

28 сентября 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 21.09.2023.

Полный текст решения изготовлен 28.09.2023.

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Эверстовой Р.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) без даты и номера, поданному по электронной системе подачи документов "Мой арбитр", к Обществу с ограниченной ответственностью "Анаконда-98" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании освободить земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2023 № 43 (паспорт, диплом),

от ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Окружная администрация города Якутска (далее – истец) обратилась с исковым заявлением, уточнением исковых требований, принятых определением суда от 17.08.2023, к Обществу с ограниченной ответственностью "Анаконда-98" (далее – ответчик, общество) об обязании за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 14:36:105017:35, расположенный по адресу: 

<

...> площадью 81 кв.м., а также прилегающий земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, площадью 64,2 кв.м., путем сноса нежилого строения «Магазин П-Алексеева» согласно координатам поворотных точек и в случае неисполнения решения суда предоставить право совершить эти действия с последующим возложением этих расходов на ответчика.

Ответчик представил отзыв от 24.07.2023, указал о том, что о факте наличия магазина на спорном земельном участке конкурсный управляющий общества узнала 12.08.2022, получив уведомление МКУ «Управа Центрального округа» о перемещении крупногабаритного объекта, исковые требования нарушают законодательство о банкротстве и влечет причинение значительного материального ущерба истцу и его кредиторам, включая бывших работников должника и налоговому органу, истец не представил доказательства прекращения права аренды ответчика, при отсутствии надлежащих доказательств требований истца о расторжении договоров аренды, право аренды ответчика не прекращено, истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора. 

В дополнение к отзыву ответчик ссылается на отсутствие оснований для досрочного расторжения договора в связи с отсутствием долга, торговый павильон размещен на земельном участке на законных основаниях, поскольку истец не представил доказательства прекращения договора аренды, требование подлежит рассмотрению в деле о несостоятельности (банкротстве) ответчика. 

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru.

Из материалов дела следует. 

05.03.2002 между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по городу Якутску и ответчиком был заключен договор аренды №476 земельного участка с кадастровым номером 14:36:105017:35, расположенного по адресу: 

<

...> в квартале 130, общей площадью 81 кв.м., с видом разрешенного использования под торговый павильон.

04.05.2011 в соответствии с распоряжением первого заместителя главы городского округа «город Якутск» №1939/1зр от 26.04.2011 «О продлении срока аренды земельного участка под размещение торгового павильона ООО «Анаконда-98» между Комитетом земельных отношений Окружной администрации города Якутска и ООО «Анаконда-98» заключен договор аренды земельного участка №09-1/2011-0962, согласно которому ответчику в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 14:36:105017:35, находящийся по адресу: РС(Я), г. Якутск, квартал «130», ул. П. Алексеева, 21, площадью 81 кв.м. для использования под торговый павильон, срок действия договора установлен с 04.05.2011 по 04.05.2014.

18.03.2014 между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска и ответчиком заключен договор аренды под крупногабаритным некапитальным объектом №09-1/2014-0186, согласно которому ответчику в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 14:36:105017:35, находящийся по адресу: РС(Я), 

<

...>, квартал «130», площадью 81 кв.м. для использования под торговый павильон, срок действия договора установлен с 18.03.2014 по 18.03.2016.

20.07.2016 между Окружной администрацией города Якутска и ответчиком заключен договор № 47 на право размещения нестационарного торгового объекта на территории городского округа «город Якутск», согласно которому ответчику предоставлено право на размещение нестационарного торгового объекта павильон «Продукты», 97,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> согласно Схеме размещения нестационарных торговых объектов ГО «город Якутск».

Согласно пункту 1.2. договора № 47 срок размещения нестационарного торгового объекта устанавливается с 20.07.2016 по 19.07.2019.

Требованием от 12.08.2022, врученным конкурсному управляющему ответчика ФИО3, МКУ «Управа Центрального округа» потребовала в срок до 21.08.2022 переместить (демонтировать) неправомерно размещенный крупногабаритный объект на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105017:35. 

19.01.2023 Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска на основании задания на выполнение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 19.01.2023 № 25 проведен осмотр торгового павильона, расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 14:36:105017:36, площадью 81 кв.м. в отношении ООО «Анаконда-98» по результатам которого установлено, что на земельный участок с кадастровым номером 14:36:105017:35, площадью 81 кв.м., с видом разрешенного использования «под торговый павильон» и на смежный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, площадью 136 кв.м. у ООО «Анаконда-98» отсутствую правоустанавливающие документы; на момент обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельных участков общей площадью 217 кв.м. по адресу: 

<

...> о чем составлены протокол осмотра от 19.01.2023, протокол инструментального обследования от 19.01.2023, отчет о выполнении задания от 19.01.2023, приложены схематический чертеж земельного участка, фототаблицы. 

07.06.2023 Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска на основании задания на выполнение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 07.06.2023 № 343 проведен повторный осмотр земельного участка с кадастровым номером 14:36:105017:36 по адресу: 

<

...> в отношении ООО «Анаконда-98» по результатам которого зафиксировано: 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 14:36:105017:35, площадью 81 кв.м., освоен, на нем расположена большая часть нежилого строения используемого под торговый павильон;

- при визуальном осмотре на прилегающей территории земельного участка с кадастровым номером 14:36:105017:35 выявлено самовольное занятие земельного участка находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, площадью 64,2 кв.м. На нем расположена малая часть нежилого строения используемого под торговый павильон «Магазин П-Алексеева 21», части ограждения территории;

- правоустанавливающие документы на использование земельного участка находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, площадью 64,2 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером 14:36:105017:35, площадью 81 кв.м. у ООО «Анаконда-98» отсутствуют, о чем составлены протокол осмотра от 07.06.2023, протокол инструментального обследования от 07.06.2023, отчет о выполнении задания от 07.06.2023, приложены схематический чертеж земельного участка, фотоматериалы земельного участка. 

Дело рассматривается по общим правилам искового производства.

В соответствие пунктами 1, 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

В соответствии с частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации  имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Из положений статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса. 

Статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

Земельные участки, которые истец просит освободить, находятся на территории муниципального образования «город Якутск», государственная собственность на смежный участок не разграничена, земельный участок с кадастровым номером 14:36:105017:35 находится в муниципальной собственности.

Статья 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» устанавливает право органов местного самоуправления осуществлять контроль за использованием земель на территории муниципальных образований.

Согласно пункту 3 статьи 9 Устава ГО «город Якутск» (утв. решением Окружного Совета г. Якутск от 25.6.2007 № РОС-51-1) в предмет ведения городского округа «город Якутск» входят владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Таким образом, Окружная администрация города Якутска является уполномоченным органом по распоряжению земельными участками на территории городского округа «Город Якутск».

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

В силу статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по устранению нарушений земельного законодательства возлагается на лицо, допустившее нарушение вышеназванных норм.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик занимает спорные земельные участки в отсутствие правоустанавливающих документов.

Так проведенными осмотрами от 19.01.2023 и 07.06.2023 установлено, что:

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 14:36:105017:35, площадью 81 кв.м., освоен, на нем расположена большая часть нежилого строения используемого под торговый павильон;

- при визуальном осмотре на прилегающей территории земельного участка с кадастровым номером 14:36:105017:35 выявлено самовольное занятие земельного участка находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, площадью 64,2 кв.м. На нем расположена малая часть нежилого строения используемого под торговый павильон «Магазин П-Алексеева 21», части ограждения территории;

- правоустанавливающие документы на использование земельного участка находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, площадью 64,2 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером 14:36:105017:35, площадью 81 кв.м. у ООО «Анаконда-98» отсутствуют.

Указанное подтверждается протоколом осмотра от 07.06.2023, протоколом инструментального обследования от 07.06.2023, отчетом о выполнении задания от 07.06.2023, схематическим чертежом земельного участка, фотоматериалами земельного участка.

Ответчик, возражая против исковых требований, считает, что истцом не представлены доказательства прекращения права аренды ответчика.

Как следует из представленных документов, 18.03.2014 между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды под крупногабаритным некапитальным объектом №09-1/2014-0186, согласно которому ответчику в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 14:36:105017:35, находящийся по адресу: РС(Я), 

<

...>, квартал «130», площадью 81 кв.м. для использования под торговый павильон, срок действия договора установлен с 18.03.2014 по 18.03.2016.

Пунктом 3.2.8. договора установлена обязанность арендатора после окончания срока действия договора передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального. 

Согласно пункту 6.2 указанного договора договор прекращает свое действие по окончанию его срока, а также в любой срок по соглашению сторон.

В силу части 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Таким образом, одним из общих оснований для прекращения договора аренды является истечение срока его действия. 

Как было указано ранее, согласно пункту 6.2 договор прекращает свое действие по окончанию срока. 

Таким образом, исходя из условий договора автоматическое продление арендных отношений на новый срок в договоре аренды не предусмотрено. Указанное свидетельствует, что волеизъявление арендодателя было направлено против возобновления действия договора аренды на неопределенный срок. 

Доказательства продления действия договора аренды в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.03.2023 №КУВИ-001/2023-60506746 на земельный участок с кадастровым номером 14:36:105017:35 право аренды погашено.

Следовательно, действие договора аренды под крупногабаритным некапитальным объектом от 18.03.2014 №09-1/2014-0186 не возобновлено на неопределенный срок. 

Как следует из пунктов 3.2.8, 6.2 договора аренды под крупногабаритным некапитальным объектом от 18.03.2014 №09-1/2014-0186 прекращает свое действие по истечении срока действия договора, то есть 18.03.2016.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что спорный договор аренды земельного участка прекратил свое действие 18.03.2016.

Также о прекращении действия договора аренды под крупногабаритным некапитальным объектом от 18.03.2014 №09-1/2014-0186 по истечении его срока свидетельствует заключение между Окружной администрацией города Якутска и ответчиком договора от 20.07.2016 № 47 на право размещения нестационарного торгового объекта на территории городского округа «город Якутск».

В силу пункта 1 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ" (далее – Закон № 381-ФЗ).

Согласно пункту 6 статьи 10 Закона № 381-ФЗ утверждение схемы размещения нестационарных торговых объектов, равно как и внесение в нее изменений, не может служить основанием для пересмотра мест размещения нестационарных торговых объектов, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты до утверждения указанной схемы.

Указанная норма направлена на обеспечение условий для предоставления населению торговых услуг, стабильности прав хозяйствующих субъектов, осуществляющих торговую деятельность, возможности долгосрочного планирования своего бизнеса, на недопущение передела рынка, сокращения или прекращения торгового бизнеса, ухудшения положения субъектов предпринимательской деятельности при изменении органами публичной власти схемы размещения нестационарных торговых объектов (Определение Конституционного Суда РФ от 29.01.2015 № 225-О).

При этом, в соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 39.33 ЗК РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитута в случае размещения нестационарных торговых объектов.

Таким образом, законодатель установил особое правовое регулирование использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частности, при размещении на них нестационарных торговых объектов, допустив размещение указанных объектов без предоставления земельных участков и установления сервитута на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов.

Следовательно, включение субъекта предпринимательской деятельности в схему размещения нестационарных торговых объектов не влечет автоматическое возникновение прав на землю под нестационарными торговыми объектами.

20.07.2016 между Окружной администрацией города Якутска и ответчиком заключен договор № 47 на право размещения нестационарного торгового объекта на территории городского округа «город Якутск», согласно которому ответчику в соответствии с постановлением Окружной администрации города Якутска № 332п от 15.12.2015 "Об утверждении Положения о заключении договоров на право размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа "город Якутск" предоставлено право на размещение нестационарного торгового объекта павильон «Продукты», 97,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> согласно Схеме размещения нестационарных торговых объектов ГО «город Якутск».

Согласно пункту 1.2. договора № 47 срок размещения нестационарного торгового объекта устанавливается с 20.07.2016 по 19.07.2019.

Срок действия договора истек 19.07.2019, при этом продление договора на право размещения нестационарного торгового объекта не предусмотрено, поскольку в силу пункта 1 статьи 5 Положения о заключении договоров на право размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа "город Якутск", утвержденного постановлением Окружной администрации г. Якутска от 28.03.2017 № 76п, договоры заключаются Уполномоченным органом по результатам аукционов по продаже права на размещение НТО на территории городского округа "город Якутск", а также объектов весенне-летней сети, кроме летних кафе при стационарных объектах общественного питания.

Таким образом, продление срока действия договора на размещение нестационарного торгового объекта должно было быть осуществлено только по результатам конкурентных процедур, доказательства поведения которых в материалах дела отсутствуют.

Отсутствие задолженности по указанному договору не свидетельствует о продлении срока действия договора. 

Кроме того, требованием от 12.08.2022, врученным конкурсному управляющему ответчика ФИО3, МКУ «Управа Центрального округа» потребовала в срок до 21.08.2022 переместить (демонтировать) неправомерно размещенный крупногабаритный объект на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105017:35.

При таких обстоятельствах, договор аренды под крупногабаритным некапитальным объектом от 18.03.2014 №09-1/2014-0186 и договор от 20.07.2016 № 47 на право размещения нестационарного торгового объекта на территории городского округа «город Якутск» прекратили свое действие по окончанию их сроков. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик занимает спорный земельный участок в отсутствие правовых оснований.

Довод ответчика о том, что заявленные в рамках настоящего дела требования подлежат рассмотрению в деле о банкротстве ответчика, суд отклоняет на основании следующего.

Согласно пункту 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закон о банкротстве, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В пункте 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" также разъяснено, что согласно абзацу 7 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона о банкротстве, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве.

Учитывая, что требование истца об освобождении земельного участка путем демонтажа нестационарного торгового объекта является неимущественным требованием, не относится к вышеуказанным требованиям имущественного характера, то оно не подлежит рассмотрению в деле о банкротстве. Такое требование подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства.

Кроме того, заявленное требование истца об освобождении земельного участка в связи с истечением срока действия договора на размещение нестационарного торгового  объекта не нарушает прав ответчика на принадлежащее ему имущество (права) и не влияет на формирование конкурсной массы, так как освобождение земельного участка путем сноса нестационарного торгового объекта не влечет утрату имущества должника, поскольку согласно пункту 6 статьи 2 Закона № 381-ФЗ нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение. 

В связи с чем истец правомерно обратился с иском в рамках отдельного производства, основания для оставления иска без рассмотрения отсутствуют.

Довод ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора суд отклоняет, поскольку данная категория споров не предусматривает обязательного досудебного порядка их урегулирования.

По совокупности установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу об утрате ответчиком права на размещение спорного нестационарного торгового объекта и о наличии оснований для обязания ответчика демонтировать его.

Доказательств, опровергающих данные выводы, ответчиками в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

Таким образом, исковые требования предъявлены к надлежащему ответчику, который в отсутствие правовых оснований для использования земельного участка обязан устранить нарушения прав собственника земельного участка и освободить его от принадлежащего ему объекта.

При изложенных фактических обстоятельствах и правовом регулировании, иск подлежит удовлетворению с обязанием ответчика освободить самовольно занимаемые земельные участки за свой счет путем сноса нежилого строения «Магазин П-Алексеева», ограждения согласно координатам поворотных точек.

В соответствии с частью 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Требование истца о предоставлении истцу права в случае, если ответчик не исполнят решение в установленный срок, освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиком, не противоречит статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации, направлено на восстановление нарушенного права истца, в связи с чем указанное требование также подлежит удовлетворению.

Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

В пункте 18 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" разъяснено, что по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

На основании части 3 статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru. 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Анаконда-98" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 14:36:105017:35, расположенный по адресу: 

<

...> площадью 81 кв.м., а также прилегающий земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, площадью 64,2 кв.м., путем сноса нежилого строения «Магазин П-Алексеева» согласно координатам поворотных точек:

№

Х

Y

Длина

Дирекционный угол

1

971175,6419

5257880,3854

10,0343

136°21?18??

2

971178,2768

5257883,2945

3,9250

47°49?54??

3

971177,2164

5257884,2453

1,4243

138°07?01??

4

971184,2595

5257891,6787

10,2401

46°32?40??

5

971187,5580

5257888,5520

4,5450

316°31?54??

6

971185,6753

5257886,5200

2,7701

227°10?59??

7

971183,7100

5257888,2800

2,6382

138°09?17??

8

971177,7100

5257881,5600

9,0088

228°14?23??

9

971184,4200

5257875,5600

9,0013

318°11?50??

10

971190,4100

5257882,2800

9,0021

48°17?14??

11

971188,6148

5257883,8876

2,4098

138°09?17??

12

971190,4334

5257885,8451

2,6719

47°06?22??

13

971192,4980

5257883,9268

2,8183

317°06?15??

14

971182,9030

5257873,4598

14,1994

227°29?19??

S2 = 81,0 кв.м. – самовольное занятие земельного участка с кадастровым номером 14:36:105017:35.

Координаты поворотных точек.

№

Х

Y

Длина

Дирекционный угол

1

971184,4200

5257875,5600

9,0013

318°11?50??

2

971190,4100

5257882,2800

9,0021

48°17?14??

3

971183,7100

5257888,2800

8,9939

138°09?17??

4

971177,7100

5257881,5600

9,0088

228°14?23??

Sсам = S1 + S2 = 64,2 + 81,0 = 145,2 кв.м. – общая площадь самовольно занятых земельных участков. 

В случае неисполнения решения суда предоставить Окружной администрации города Якутска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право  на освобождение самовольно занятого земельного участка с последующим возложением необходимых для этого расходов на Общество с ограниченной ответственностью "Анаконда-98" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Анаконда-98" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

Р.И. Эверстова