Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-10046/2019

город Брянск

11 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи  Фроловой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Споденейко О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Свенской сельской администрации Брянского района Брянской области 

к КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области»

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области

о признании и исправлении реестровой ошибки

при участии:

от истца: не явились, извещены;

от КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области»: не явились, извещены;

от третьего лица: не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Дело рассмотрено 05.11.2019 после перерыва, объявленного в судебном заседании 31.10.2019 в порядке, установленном ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Свенская сельская администрация Брянского района Брянской области обратилась в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к казенному учреждению «Управление автомобильных дорог Брянской области» о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 32:02:0150101:54, входящего в состав единого землепользования № 32:02:0000000:341, расположенного по адресу: адрес установлен относительно ориентира расположенного в границах участка, ориентир – автомобильная 

<

...> Брянск Свень. 

Также заявитель просит суд исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 32:02:0150101:54, входящего в состав единого землепользования № 32:02:0000000:341, расположенного по адресу: адрес установлен относительно ориентира расположенного в границах участка, ориентир – автомобильная 

<

...> Брянск Свень, согласно следующим координатам:

№ точки

X, м

Y, м

1

477910.54

2175135.13

2

477917.73

2175152.73

3

477900.91

2175158.96

4

477897.02

2175149.4

5

477881.57

2175156.83

6

477884.99

2175164.85

7

477870.26

2175170.31

8

477869.32

2175167.52

9

477860.99

2175170.25

10

477861.75

2175172.67

11

477858.92

2175173.6

12

477859.19

2175174.4

13

477787.35

2175201.01

14

477780.75

2175183.19

1

477910.54

2175135.13

Представители сторон в судебное заседание не явились, дело рассмотрено судом по правилам статьи 156 АПК РФ, в их отсутствие. Ранее, в предыдущем заседании, представитель ответчика отнес разрешение спора на усмотрение суда.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

В судебное заседание третье лицо, извещенное в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили, в ходатайстве указало на разрешение спора на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителя третьего лица. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности Свенской сельской администрации, в соответствии с Законом Брянской области от 02.05.2007 года № 573 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности», находится здание администрации, площадью 148,8 кв.м, расположенное по адресу: Брянская область. 

<

...> д.№ 14а.

Истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области с заявлением о постановке па государственный кадастровый учет указанного выше объекта недвижимости и государственной регистрации права па него.

На основании Уведомления о приостановлении государственной регистрации № 32/002/201/2018-1639 от 09.01.2019 года Управлением Росреестра по Брянской области осуществление действий государственного кадастрового учета и государственной регистрации права приостановлено.

При рассмотрении документов выяснилось, что объект, подлежащий учету, здание администрации, частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером 32:02:0150101:54, входящий в состав единого землепользования №32:02:0000000:341, расположенного по адресу: адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир автомобильная 

<

...> Брянск Свень, находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования у ГУ «Управление дорожного хозяйства Брянской области» (КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области»).

Ссылаясь на то, что содержащиеся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведения являются неверными, и указывая на то, что спор о фактических границах обоих объектов недвижимости между правообладателями отсутствует, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) установлено, что сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а не государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность устранения ошибок в сведениях соответствующих государственных информационных ресурсов по решению суда.

В ходе судебного разбирательства на основании представленных в материалы дела надлежащих доказательств, арбитражным судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся на настоящий момент в ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 32:02:0150101:54, входящего в состав единого землепользования № 32:02:0000000:341, расположенного по адресу: адрес установлен относительно ориентира расположенного в границах участка, ориентир – автомобильная 

<

...> Брянск Свень, объект, подлежащий учету, здание администрации, частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером 32:02:0150101:54, входящий в состав единого землепользования №32:02:0000000:341, расположенного по адресу: адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир автомобильная 

<

...> Брянск Свень, находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования у ГУ «Управление дорожного хозяйства Брянской области» (КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области»).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана №3202/101/1 1-23 от 12.01.2011 года, подготовленного ООО «Корпорация кадастровые инженеры», основанном на Описании земельных участков № 5386/65-67 от 28.09.2007 года, подготовленного НП Ассоциация «Защита. Содействие. Развитие».

НП Ассоциация «Защита. Содействие. Развитие» готовила документы для проведения кадастрового учета указанного земельного участка без натурных геодезических измерений. Для определения координат поворотных точек границ использовались материалы инвентаризации автодорог Брянского района, выполненных ОАО «Брянскземпроект», содержащих геодезические данные о границе автодороги 2-19 Брянск-Свень, в том числе и координаты поворотных точек границы.

В результате того, что представленные для внесения в ЕГРН сведений о границе земельного участка вышеуказанные документы содержали ошибочные сведения о координатах поворотных точек части границы в месте расположения земельного участка с кадастровым номером 32:02:0150101:54, данная ошибка органом кадастрового учета была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости (сейчас - ЕГРН).

Согласно Заключению кадастрового инженера ФИО1 наличие пересечения границ объекта, подлежащего учету, здание администрации, с границами земельного участка с кадастровым номером 32:02:0150101:54, объясняется наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ данного земельного участка.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса, суд пришел к выводу о доказанности факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка вышеуказанные документы содержали ошибочные сведения о координатах поворотных точек части границы в месте расположения земельного участка с кадастровым номером 32:02:0150101:54. 

Таким образом, наличие реестровой ошибки подтверждается материалами дела.

В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

По смыслу приведенных положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возложивших на лиц, участвующих в деле, бремя доказывания обстоятельств не только в части обоснования своих требований, но и возражений, риск непредставления доказательств в обоснование возражений по иску несет ответчик, как сторона, не совершившая названное процессуальное действие.

Поскольку требования истца подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком надлежащим образом, суд пришел к выводу об обоснованности и правомерности заявленных истцом требований о наличии реестровой ошибки, и как следствие, требования истца подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Решил:

Исковые требования Свенской сельской администрации Брянского района Брянской области удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 32:02:0150101:54, входящего в состав единого землепользования № 32:02:0000000:341, расположенного по адресу: адрес установлен относительно ориентира расположенного в границах участка, ориентир – автомобильная 

<

...> Брянск Свень. 

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 32:02:0150101:54, входящего в состав единого землепользования № 32:02:0000000:341, расположенного по адресу: адрес установлен относительно ориентира расположенного в границах участка, ориентир – автомобильная 

<

...> Брянск Свень, согласно следующим координатам:

№ точки

X, м

Y, м

1

477910.54

2175135.13

2

477917.73

2175152.73

3

477900.91

2175158.96

4

477897.02

2175149.4

5

477881.57

2175156.83

6

477884.99

2175164.85

7

477870.26

2175170.31

8

477869.32

2175167.52

9

477860.99

2175170.25

10

477861.75

2175172.67

11

477858.92

2175173.6

12

477859.19

2175174.4

13

477787.35

2175201.01

14

477780.75

2175183.19

1

477910.54

2175135.13

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

СудьяМ.Н. Фролова