ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А42-3907/2022

23 ноября 2022 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     16 ноября 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  23 ноября 2022 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Горбатовской О.В., Нестерова С.А.

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1

при участии:  согласно протоколу судебного заседания от 16.11.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-27116/2022)  общества с ограниченной ответственностью «Викинг» на решение Арбитражного суда Мурманской области от 29.06.2022 по делу № А42-3907/2022, принятое по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к обществу с ограниченной ответственностью «Викинг» о взыскании 2 899 217 руб. 04 коп.,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО, истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Викинг» (далее – ООО "Викинг", ответчик, Общество) о взыскании 2 899 217 руб. 04 коп., в том числе: 2 497 600 руб. – задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества № 2 от 14.03.2018 за период с 10.08.2019 – 10.02.2022, 120 643 руб. 48 коп. - проценты за период с 10.08.2019 по 10.02.2022, 280 973 руб. 56 коп. – пени за период с 11.06.2019 по 17.02.2022.

            Решением от 29.06.2022 иск удовлетворен.

            Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, указав на отсутствие задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества № 2 от 14.03.2018.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

            Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 14.03.2018 между КИО ЗАТО г.Североморск (Продавец) и ООО «Викинг» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества муниципального образования ЗАТО г. Североморск при отчуждении субъекту малого и среднего предпринимательства при оплате в рассрочку (далее – договор), согласно которому продавец передал в собственность покупателю объект муниципального имущества: нежилое помещение, этаж: подвал, общей площадью 366,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (далее – Объект). 

В соответствии с пунктом 2.1 договора цена объекта составляет 5 376 000 руб., которая подлежит перечислению в соответствии с графиком платежей до 10 числа месяца, следующего за отчетным, ежемесячными платежами по 89 600 руб. с 10.04.2018 по 10.03.2023. Период между 10-м числом (включительно) предыдущего календарного месяца и 10-м числом (включительно) текущего календарного месяца именуется процентным периодом. 

В соответствии с пунктом 3.2 договора на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества. 

Ежемесячно производится начисление процентов на остаток суммы денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, исходя из годовой ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже имущества. 

За просрочку платежей покупатель уплачивает продавцу пени на сумму долга и процентов исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей на дату опубликования объявления о продаже имущества (что составляет 1/300 от 7,75%) за каждый день просрочки (пункт 3.4 договора). 

Имущество передано по акту приема-передачи от 14.03.2018. Переход права собственности и ипотека в силу закона в отношении объекта зарегистрированы 02.06.2018, о чем внесены соответствующие записи в ЕГРН № 51:06:0030107:5622-51/037/2018-2 и № 51:06:0030107:5622-51/037/2018-8 соответственно. 

Оплата по договору произведена ответчиком не полностью, в результате чего за период с 10.08.2019 по 10.02.2022 образовалась задолженность в сумме 2 497 600 руб. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия за исх. № 1038 от 18.02.2022, содержащая требование о погашении задолженности. 

Поскольку в добровольном порядке ответчик не оплатил задолженность в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что в результате ненадлежащего исполнения ООО «Викинг» по уплате денежных обязательств по договору задолженность по уплате выкупной стоимости объекта недвижимого имущества за период с 10.08.2019 по 10.02.2022 составила в сумме 2 497 600 руб., по уплате процентов – 120 643 руб. 48 коп. за период с 10.08.2019 по 10.02.2022, по уплате пеней - 280 973 руб. 56 коп. за период с 11.06.2019 по 17.02.2022. Расчеты истца проверены судом и признаны правильными. 

Ответчиком расчеты долга и процентов не оспорены. 

Довод об отсутствии задолженности документально не подтвержден и опровергается материалами дела, в том числе подписанными сторонами актами сверок задолженности, приобщенными апелляционным судом к материалам дела в соответствии с ч. 1 ст. 262 АПК РФ. Возражений на отзыв истца ответчик не представил, как и пояснений к апелляционной жалобе.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Мурманской области  от 29.06.2022 по делу №  А42-3907/2022  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Н.С. Полубехина

Судьи

 

О.В. Горбатовская

 

С.А. Нестеров