ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-137333/20-135-999

г. Москва

02 ноября 2020г.

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2020 года                                          

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2020 года                                         

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

ТСЖ «На Можайке, 45 корпус 1» (ИНН 

<

***>)

к ответчику ДГИ г. Москвы, Префектура Западного Административного округа г. Москвы

о взыскании задолженность в размере 1 016 958 руб. 76 коп.

при участии в судебной заседании:

от истца: ФИО2 по дов. от 15.06.2020г. 

от ответчиков: не явились, извещены, 

 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «На Можайке, 45 корпус 1» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества г. Москвы и Префектуре ЗАО г. Москвы (далее – ответчики) о взыскании задолженности в размере 1 016 958 руб. 76 коп.

Истец в судебном заседании отказался от исковых требований к Префектуре Западного Административного округа г. Москвы.

Суд, рассмотрев заявление истца, принимает отказ от исковых требований к Префектуре Западного Административного округа г. Москвы в порядке ст. 150 АПК РФ. Производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования о взыскании суммы долга за оказанные коммунальные услуги к ДГИ г. Москвы, просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании представил письменные пояснения по заявленному требованию в которых просит суд в удовлетворении иска отказать.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства,  арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «На Можайке, 45 корпус 1» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 05.03.2010 № 1.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 39 Жилищного кодекса РФ также устанавливает, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и устанавливающие для собственников этих помещений обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание строения в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечают общим интересам собственников помещений.

Размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса). 

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг аналогичным образом предусматривается учет норматива потребления тепловой энергии на отопление и норматива потребления горячей воды при установлении порядка определения размера платы за отопление и горячее водоснабжение при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.

Обязанность собственника помещений оплачивать коммунальные услуги и участвовать в содержании общего имущества, расположенного в многоквартирном жилом доме, установлена действующим законодательством, а также может быть закреплена в заключенном между сторонами договором.

В случае не достижения сторонами договора условий, закрепляющих обязанность по содержанию какой-либо части общего имущества дома, в частности, услуг, указанных в исковых требованиях, это обязанность вытекает из порядка, установленного жилищным законодательством.

ДГИ г. Москвы на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, этаж 1 №XII-195,8кв.м., этаж 1 № помещения XIX-127,0кв.м., этаж 1 № помещения XXXII-9,3, подвал 1 № помещения I, подвал 3 № помещения I; а также машиноместа, поименованные в тексте иска, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРП.

 Истцом в соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ  выставлялись ответчику счета на оплату, которые ответчиком не оплачены. Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составляет 926 147 руб. 15 коп. и за услуги по капитальному ремонту общего имущества МКД составляет 90 811 руб. 61 коп., а всего1 016 958 руб. 76 коп.

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади помещений, принадлежащих ответчику, с обоснованием тарифов и стоимости услуг. 

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с п. 1 Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы утвержденного постановлением правительства Москвы от 22.02.2011 № 44-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы», Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы является отраслевым органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их прав на жилище, а также по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

Согласно п. 9 постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствии с Жилищным кодексом российской Федерации», департамент имущества города Москвы и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществляет полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) по имуществу, подлежащему закреплению в имущественной казне города Москвы, соответственно в части нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, расположенных в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299, постановлением правительства Москвы от 15.06.2012 № 272-ПП, постановлением Правительства от 08.12.2008 № 1357-ПП установлено, что уполномоченным органом, представляющим интересы города Москвы в обязательствах последнего как участника долевой собственности по участию в уплате платежей по общему имуществу и в издержках по его сохранению и содержанию, является Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Департамент городского имущества города Москвы является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

На основании изложенного у Департамента городского имущества города Москвы имеется обязанность по оплате за жилые помещения.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, подтверждающих факт нарушения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества, в связи с чем, довод Департамента городского имущества города Москвы о том, что он не является ненадлежащим ответчиком судом отклоняется со ссылкой на п.2 ст.212 ГК РФ, постановления Правительства Москвы от 22.02.2011 №44-ПП, от 24.04.2007 №299-ПП, от 15.06.2012 №272-ПП, от 08.12.2008 №1357-ПП.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 64, 65, 71, 110,  167 - 170, 171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ от исковых требований ТСЖ «На Можайке, 45 корпус 1» к Префектуре Западного Административного округа г. Москвы.

Прекратить производство по делу № А40-248790/19-135-1962 в указанной части.

Взыскать с ДГИ г. Москвы (123112, 

<

...>) за счет казны города Москвы пользу ТСЖ «На Можайке, 45 корпус 1» задолженность в размере 1 016 958 руб. 76 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 23 170 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

  Судья                                                                           В.В. Дудкин