АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-2127/2021

21 мая 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к НЕПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "НИЖНЕТАГИЛЬСКИЙ КОТЕЛЬНО-РАДИАТОРНЫЙ ЗАВОД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 7 454 рублей 09 копеек,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1.

при участии в судебном заседании 

от истца: не явился,

от ответчика: не явился,

от третьего лица: не явился,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к НЕПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "НИЖНЕТАГИЛЬСКИЙ КОТЕЛЬНО-РАДИАТОРНЫЙ ЗАВОД" (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.05.2009 г. № 29в-2009 в размере 7 454 рублей 09 копеек, в том числе задолженности по арендной плате за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере 6 273 рублей 13 копеек, задолженность по оплате пени за период с 11.01.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере 1 180 рублей 96 копеек.

Определением суда от 27.01.2021 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 20.03.2021 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Определением от 15.04.2021 г. к участию в деле привлечен конкурсный управляющий ФИО1.

В настоящее судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили. Ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом, отзыв не представили.

Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

28.05.2009г. между Администрацией города Нижний Тагил и ОАО «Нижнетагильский котельно-радиаторный завод» (ПАО НТКРЗ) был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, №29в-2009 (далее по тексту - Договор). Основания заключения договора аренды - Постановление Администрации города Нижний Тагил о предоставлении в аренду земельного участка № 989 от 17.11.2008г. Земельный участок с кадастровым номером: 66:56:0203001:395 площадью 4720 кв.м. расположен по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, в районе основной площадки по Восточному шоссе,22 в Дзержинском районе города. Вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации мобилизационного резерва №2.

Земельный участок предоставлен в аренду на срок с 17.11.2008г. до 17.11.2018г.

Протоколами разногласий от 06.08.2009г, 16.10.2009г. и 24.03.2010г. к договору аренды земельного участка №29в-2009 от 28.05.2009г. в пункты 2.1., 2.2., З.1., 3.3.,4.2.3., в раздел 9, в Приложения №1,2,3, в преамбулу акта приема - передачи земельного участка и в раздел 5 акта приема-передачи земельного участка Договора внесены изменения.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка произведена 01.06.2010г.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 06.06.2018г. по делу №А60-39996/2015 ответчик признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Заявление о признании должника несостоятельным (банкротом) принято судом к производству 27.08.2015г.

Таким образом, в соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные обязательства по перечислению арендной платы, возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве, являются для ответчика текущими платежами, которые согласно п.1 ст. 134 указанного закона погашаются вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума ВАС РФ от 15.12.2004г. №29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» исковые, а также иные требования по таким обязательствам рассматриваются в общем порядке, предусмотренным процессуальным законодательством.

Пунктом 3.2 договора закреплена обязанность арендатора ежемесячно перечислять арендную плату до 10-го числа текущего месяца с перечислением в УФК по Свердловской области.

В соответствии с п. 3.4 договора размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке независимо от Арендатора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,3%, с 01.01.2018г. - 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение требований ст. 309, 310, ч.1 ст. 614 ГК РФ, условий договора аренды ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по внесению арендной платы.

В соответствии с расчетом истца, сумма задолженности по арендной плате и оплате штрафных санкций, установленных п. 5.2 договора составила 7 454,09 руб., в том числе:

-задолженность по арендной плате - 6 273,13 руб. (с 01.01.2020 по 31.12.2020);

-задолженность по оплате пени - 1 180,96 руб. (с 11.01.2020 по 31.12.2020).

Расчет арендной платы произведен в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 №1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области», судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен. 

Таким образом, размер задолженности подтверждается материалами дела, доказательства исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за спорный период в материалы дела не представлены, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с НЕПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НИЖНЕТАГИЛЬСКИЙ КОТЕЛЬНО-РАДИАТОРНЫЙ ЗАВОД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 28.05.2009 г. № 29в-2009 в размере 7 454 рублей 09 копеек, в том числе задолженности по арендной плате за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере 6 273 рублей 13 копеек, задолженность по оплате пени за период с 11.01.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере 1 180 рублей 96 копеек.

Взыскать с НЕПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НИЖНЕТАГИЛЬСКИЙ КОТЕЛЬНО-РАДИАТОРНЫЙ ЗАВОД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рубля 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.С. Ашихмина