Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-1965/2023

24 марта 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  13 марта 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

индивидуального предпринимателя ФИО2 (адрес:  Россия 197136, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул. Ординарная д.7, кв.2, ОГРН:  );

о взыскании денежных средств с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТОЕ СЕЧЕНИЕ" (адрес:  Россия 199106, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ВЁСЕЛЬНАЯ УЛИЦА, ДОМ 7/10, ЛИТЕР А, ПОМ. 14Н ОФ. 13, ОГРН:  );

при участии представителей сторон согласно  протоколу судебного заседания от 13.003.2023

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту – истец)  обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требования о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Золотое сечение» (далее по тексту – ответчик)    по договору аренды нежилого помещения от «01» августа 2018 года №01-08/18 задолженности за период с 01.01.2019 по 31.07.2019 года   в размере 1.361.275,53 рублей и  расходов по оплате госпошлины в размере 26.613,00 рублей.

 

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.01.2023 года исковое заявление принято к производству.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком. 

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

В силу пункта 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации   юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, указывал на то, что   между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения от «01» августа 2018г. №01-08/18. Истцом (Арендодателем) обязательства по договору аренды исполнены в полном объеме. Ответчиком (Арендатором) ненадлежащим образом не была исполнена обязанность по договору аренда в части оплаты арендной платы за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, что и явилось основанием для обращения Истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей   123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил, письменный мотивированный отзыв  в арбитражный суд не представил.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенного по адресу Санкт-Петербург, Чкаловский проспект, д.52, пом. 2-Н.

Между истцом  (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор)  был заключен договор аренды нежилого помещения от «01» августа 2018г. №01 -08/18 (далее-Договор).

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации  право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

 По Договору Истец обязался предоставить Ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение, площадью 200 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Чкаловский проспект, д.52, пом. 2-Н, кадастровый номер 78:7:3167:0:8:3 (далее-Помещение), а Ответчик обязался принять Помещение и оплачивать арендную плату в соответствии с условиями Договора.

По Договору аренды Ответчик получил от Истца в аренду нежилое помещение площадью 200 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Чкаловский проспект, д.52, пом. 2-Н сроком по 31.07.2019 для размещения офиса.

Согласно пункту  3.1 Договора, передача Помещения Арендатору производится по акту приема-передачи Помещения, который подписывается Сторонами в течении 10 календарных дней с момента подписания Договора. Передача Помещения Ответчиком не оспорена.

Договор подписан на срок менее года и, согласно статье 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной регистрации не подлежал.

Согласно пункту 5.2 Договора, Базовая часть арендной платы составляла 170.000,00 рублей. Оплата Базовой части арендной платы должна была производится Арендатором (ответчиком) не позднее 10-го числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (истца).

Согласно пункту  5.3 Договора, в Переменную часть арендной платы входят платежи за электроэнергию. Арендодатель направляет Арендатору счет на оплату Переменой части арендной платы, который последний оплачивает в течении 5 рабочих дней с момента их получения, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Ответчиком арендная плата за пользование Помещением оплачена не в полном объеме.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке, Истцом 20.12.2022 года в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность в размере 1.701.275,53 рублей. Претензия была оставлена без ответа и удовлетворения.

 Истцом, в материалы дела представлены документы, подтверждающие размер задолженности Ответчика, в том числе: Акт №5 от 03.07.2019 года, выставленный Ответчику за пользование Помещением за июль 2019 года; Акт №2 от 15.04.2019, выставленный Ответчику за потребление электроэнергии за период с января 2019 по март 2019 года и счет №2 от 15.04.2019 к данному акту; Акт №1 от 15.04.2019 года, выставленный Ответчику за пользование Помещением за период с января 2019 года по март 2019 года и счет №1 от 15.04.2019 года к данному акту; Акт №4 от 10.06.2019 года, выставленный Ответчику за потребление электроэнергии за период с апреля 2019 по май 2019 года и счет №4 от 10.06.2019 к данному акту; Акт №3 от 10.06.2019 года, выставленный Ответчику за пользование Помещением за период с апреля 2019 года по июнь 2019 года и счет №3 от 10.06.2019 года к данному акту; Акт №6 от 02.08.2019 года, выставленный Ответчику за потребление электроэнергии за период с июня 2019 по июль 2019 года; Счет №6 от 22.01.2019 на оплату электроэнергии за период с ноября по декабрь 2018 года; Счет №5 от 29.11.2018 на оплату электроэнергии за октябрь 2018 года; Акт №6 от 02.08.2019 года, выставленный Ответчику за потребление электроэнергии за период с июня 2019 по июль 2019 года и счет №6 от 02.08.2019 к данному акту; акт сверки взаиморасчетов между Сторонами по состоянию на 10.06.2019, в соответствии с которым, задолженность ООО «Золотое сечение» по Договору составляет 1 155 227 (один миллион сто пятьдесят пять тысяч двести двадцать семь) руб. 56 коп. Данные документы Ответчиком подписаны, а в материалы дела документов, подтверждающих оплату Ответчиком возникшей задолженности не представлено.

Доказательств, подтверждающие оплату Ответчиком задолженности в материалы дела не представлено.

 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований  ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и контррасчет ни по сумме задолженности, ни по размеру неустойки, следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства  допущенных истцом нарушений порядка расчетов.  Представленный истцом расчет задолженности и неустойки в полном объеме принят судом.

Пунктом 3.1  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела,   суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 65, 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Золотое сечение» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по договору аренды нежилого помещения от «01» августа 2018 года №01-08/18 в размере 1.361.275,53 рублей; и расходы по оплате государственной пошлины в   26.613,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.