Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-2963/2019

27 июня 2019 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2019 года.Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тихоненко А.А.

судей     Волковой М.О., Дроздовой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии в заседании:

от Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» – ФИО2, представитель по доверенности от 14.05.2019 № 7;

от  Администрации городского поселения «Рабочий поселок ФИО4» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края – ФИО3, представитель по доверенности от 11.02.2019 № 33,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского поселения «Рабочий поселок ФИО4» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края

на решение от 01.04.2019

по делу № А73-1009/2019

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Трещевой В.Н. 

по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Администрации городского поселения «Рабочий поселок ФИО4» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 1 281 404 руб. 44 коп.

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», региональный оператор,  истец) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Администрации городского поселения «Рабочий поселок ФИО4» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (Администрация, ответчик) о взыскании долга в размере 240 444 руб. 46 коп. и пени в размере 35 010 руб. 61 коп. за период просрочки с 11.03.2016 по 19.12.2018 (с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее – АПК РФ).

Решением суда от 01.04.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Администрация городского поселения «Рабочий поселок ФИО4» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края  обратилась в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение от 01.04.2019 и принять новый судебный акт.

В жалобе заявитель настаивает на том, что все счета по капитальному ремонту оплачены. Разница между начисленными счетами и внесенными оплатами за период с 01.09.2014 по 31.12.2018 составляет 115 603 руб. 53 коп.,  данная недоплата появилась вследствие того, что региональным оператором в акте, приложенном к счету на оплату, включались жилые помещения, не являющиеся собственностью городского поселения «Рабочий поселок «ФИО4», однако судом первой инстанции данное обстоятельство и контррасчет ответчика  не приняты во внимание. При этом обращает внимание суда, что точной информацией о начисленных, оплаченных и взысканных суммах за капитальный ремонт МКД истец не располагает.

Также заявитель жалобы возражает относительно взысканной судом неустойки в размере 35 010 руб. 61 коп., указывая на отсутствие вины с его стороны.

В отзыве на апелляционную жалобу истец выразил несогласие с изложенными в ней доводами, просил оставить принятый по делу судебный акт без изменения, жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании представители сторон поддержали каждый свою позицию по апелляционной жалобе.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ).

Исследовав материалы дела, заслушав представителей ответчика и истца, обсудив доводы жалобы, отзыва, Шестой арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Из материалов дела следует, что от имени городского поселения «Рабочий поселок ФИО4» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, имуществом, находящимся в муниципальной собственности, владеет, пользуется и распоряжается Администрация городского поселения «Рабочий поселок ФИО4» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края.

Ответчик осуществляет полномочия собственника в отношении помещений, расположенных по адресам: 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 

<

...>; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 

<

...>;

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 

<

...>; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 

<

...>; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Блюхера ул, дом № 11 кв. 21, 25. 28, 49, 52, 59, 98; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Блюхера ул, дом № 3 кв. 15, 63, 77, 82; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Блюхера ул, дом № 5 кв. 23,48, 69, 71, 99; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Блюхера ул, дом № 9 кв. 43, 9, 95; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Железнодорожная ул, дом № 24 кв. 13; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Заводская ул, дом № 12 кв. 5; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Заводская ул, дом № 14 кв. 16; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Заводская ул, дом № 176 кв. 2; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Заводская ул, дом № 18 кв. 14, 18, 3; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Заводская ул, дом № 19 кв. 5, 9; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Заводская ул, дом № 6 кв. 17; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Заводская ул, дом № 8а кв. 8;

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Лазо ул, дом № 19 кв. 2, 3, 5; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Лазо ул, дом № 23 кв. 4; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Лазо ул, дом № 3 кв. 12; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Лазо ул, дом № 5 кв. 1, 2, 6, 7; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, Лазо ул, дом № 9 кв. 2, 3; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Мира д. № 8, кв. 27, 48;

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, Нагорная ул, дом № 5 кв. 23; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Парковая ул, дом № 11 кв. 9; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Парковая ул, дом № 13 кв. 117, 70; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Парковая ул, дом № 17 кв. 39, 53; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, Парковая ул, дом № 9 кв. 19, 7; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Пионерская ул, дом № 10 кв. 3, 4; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Пионерская ул, дом № 16 кв. 21, 22, 31, 4; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Пионерская ул, дом № 17 кв. 14, 23; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Пионерская ул, дом № 19 кв. 14; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Пионерская ул, дом № 3 кв. 23; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Пионерская ул, дом № 4 кв. 22; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, ФИО5 ул, дом № 28 кв. 2; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, ФИО5 ул, дом № 30 кв. 2, 3, 6, 7; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, ФИО5 ул, дом № 36 кв. 6, 8; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, ФИО5 ул, дом № 52 кв. 100, 101, 102, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111-112-113, 116-117, 118, 119, 12^ 121, 122, 123, 127, 128, 129, 130, 131, 133-134, 135, 138-139, 140- 147, 150- 158, 161 - 168, 172- 176, 178 - 180, 182 - 191, 194 - 203, 207-208, 209 - 214, 37 - 44, 45-47, 46, 48 - 57, 59 - 69, 71-78, 82 - 89, 91 - 94, 95-96, 98, 99, пом. I (1-29), I(43,54),II(1- 153,I,[I), III (1-152,I,I1),IV (1-152,1,11), V (1-151,1,11); 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Софийская ул, дом № 10 кв. 11, 13, 18 - 20, 22, 26, 27, 4, 7, 8; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский рн, ФИО4 рп. Софийская ул, дом № 10б кв. 1, 2; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Софийская ул, дом № 12 кв. 1, 11, 15, 7, 8; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Софийская ул, дом № 3а кв. 1; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Софийская ул, дом № 4 кв. 30, 36, 42, 52, 62, 87;

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Софийская ул, дом № 4б кв. 33; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, Чегдомьш рп. Софийская ул, дом № 4в кв. 47, 65; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Софийская ул, дом № 6 кв. 1, 14, 7, 8; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Строительная ул, дом № 11 кв. 5; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Строительная ул, дом № 13 кв. 16, 2; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Строительная ул, дом № 17 кв. 4, 6; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Строительная ул, дом № 21 кв. 6;

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, Чегдомьш рп. Строительная ул, дом № 3 кв. 1, 14; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, Чегдомьш рп. Строительная ул, дом № 5 кв. 1, 12; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, Чегдомьш рп. Театральная ул, дом № 4 кв. 1, 10, 11, 3, 5; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н. ФИО4 рп, Театральная ул, дом № 7 кв. 7; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 11 кв. 10 - 13, 9; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп, Центральная ул, дом № 16 кв. 4, 7, 8; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 17 кв. 11,2, 5, 6; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № , 18 кв. 3; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 20 кв. 3, 4, 6; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 23 кв. 1, 10, 5, 7, 8, 9; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 25 кв. 2, 4, 6, 8; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 27 кв. 5, 7; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 29 кв. 6, 7, 9; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 36 кв. 19, 20; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 40 кв. 14, 63; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 42 кв. 15, 26; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 43 кв. 107, 119, 45, 58, 61, 71, 72, 75; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 46 кв. 116, 7; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 48 кв. 40, 45, 5, 69;

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 52 кв. 13, 33, 46, 48, 69, 71, 98; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 52а кв. 44, 85; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 54 кв. 10, 25, 54; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 7 кв. 1 - 6, 8; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Центральная ул, дом № 9 кв. 4; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Школьный пер, дом № 4 кв. 6; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Школьный пер, дом № 6 кв. 10, 19, 21, 7; 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Школьный пер, дом № 9 кв. 14; 

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 10 кв. 1, 10, 11, 14, 15, 18, 19, 2, 20, 23, 24, 30, 33, 35, 38, 43, 45, 47, 5, 6; 

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 11 кв. 10,12, 16, 3, 31, 32, 38, 39, 43 - 46, 48, 5, 51, 52, 55 - 57, 60, 7; 

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 12 кв. 11, 23, 28, 46, 67, 71, 74, 75, 8, пом 1(8-12,14,15,19- 30); 

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 13 кв. 10, 12, 14, 15, 34, 5, 51, 6, 68, 70, 73, 88; 

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 14 кв. 11, 13;

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 2 кв. 12, 2, 6, 9; 

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 3 кв. 2, 3, 5, 7;

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 4 кв. 1, 3;

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 5 кв. 5, 10, 7; 

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 6 кв. 6;

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 7 кв. 11, 2, 3, пом. 1(17-20);

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 8 кв. 1, 10, 11, 14, 15, 17, 2, 20, 21, 24 - 27, 3, 30, 32 - 35, 37 - 39; 4, 7, 8, 9; 

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 9 кв. 10- 15, 19, 23, 36, 38, 40, 5, 7, пом. 1(20-26). 

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Жилищный кодекс РФ дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». 

В силу требований жилищного законодательства в Хабаровском крае создана система нормативно-правовых актов, регулирующая правоотношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД) на территории Хабаровского края, в том числе, принят Закон Хабаровского края от 24.07.2013 № 296.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 № 260-пр принято решение об учреждении НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ Хабаровского края. 

Согласно части 5 статьи 170 ЖК РФ и статьи 6 Закона Хабаровского края от 24.07.2013 № 296, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования (размещения) утвержденной в установленном региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. 

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный частью 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. 

МКД, собственником помещений в которых является ответчик, включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества постановлением Правительства Хабаровского края от 31.12.2013 № 479-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы», а так же с учетом дополнений постановления Правительства Хабаровского края от 26.05.2014 № 166-пр, а так же постановлением от 13.12.2016 № 467-пр. Указанные постановления официально опубликованы на официальном сайте Правительства Хабаровского края. 

Формирование фонда капитального ремонта подтверждены соответствующими постановлениями Администрации городского муниципального округа «Город Комсомольск-на-Амуре», на территории которых находятся вышеперечисленные объекты недвижимости. 

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД. 

Таким образом, обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД возникла с 01.09.2014, по объектам недвижимости, включенным в программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Хабаровского края от 26.05.2014 № 166-пр с 01.03.2015, по объектам недвижимости включенным в программу капитального ремонта, утвержденной Постановлением Правительства Хабаровского края № 467-пр от 13.12.2016 – с 01.09.2017.

Данными дополнительными постановлениями Правительства Хабаровского края обозначены следующие объекты недвижимости: 

- 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ФИО4 рп. Софийская ул, дом № 106 кв. 1, 2 – включены в программу согласно постановления № 467-пр от 13.12.2016;

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 10 кв. 1, 10, 11, 14, 15, 18, 19, 2, 20, 23, 24, 30, 33, 35, 38, 43, 45, 47, 5, 6; 

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 11 кв. 10,12, 16, 3, 31, 32, 38, 39, 43 - 46, 48, 5, 51, 52, 55 - 57, 60, 7;

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 12 кв. 11, 23, 28, 46, 67, 71, 74, 75, 8, пом 1(8-12,14,15,19-30); 

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 13 кв. 10, 12, 14, 15, 34, 5,51,6, 68, 70, 73, 88; 

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 14 кв. 11, 13;

 - 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 2 кв. 12, 2, 6, 9; 

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 3 кв. 2, 3, 5, 7; 

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 4 кв. 1,3;

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 5 кв. 5, 10, 7;

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 6 кв. 6; 

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 7 кв. 11, 2, 3, пом. 1(17-20);

 - 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 8 кв. 1, 10, 11, 14, 15, 17, 2, 20, 21, 24 - 27, 3, 30, 32 - 35, 37 - 39; 4, 7, 8, 9; 

- 682032, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, ЦЭС п, дом № 9 кв. 10 - 15, 19, 23, 36, 38, 40, 5, 7, пом. 1(20-26). 

Данные объекты включены в программу согласно постановлению № 166-пр с 01.03.2015.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД. 

Оплаченные собственниками помещений в МКД взносы образуют фонд капитального ремонта, за счет средств которого финансируются работы и услуги по капитальному ремонту в МКД, перечисленные в статье 166 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД. 

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2014 год  установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 20.12.2013 № 450-пр. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2015 год установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 20.09.2014 № 333-пр. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2016 год установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 10.07.2015 №  185-пр. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2017 год установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 26.05.2016 № 165-пр. 

В соответствии со статьей 180 ЖК РФ в обязанности регионального оператора входит, в том числе, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких МКД, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. 

В случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт Региональный фонд в судебном порядке вправе потребовать их принудительного взыскания в фонд капитального ремонта. 

Согласно расчету истца, в котором приведены размер взноса (тариф), период начислений и сумма задолженности, за период с 01.09.2014 по 31.12.2018 ответчику начислено 5 145 583 руб. 73 коп. 

Поскольку оплата ответчиком произведена в размере 4 905 139 руб. 27 коп., задолженность за исковой период составила 240 444 руб. 46 коп. 

Проверив уточненный расчет начислений и задолженности, суд первой инстанции признал его верным.

Доказательства погашения указанной задолженности в добровольном порядке Администрация в материалы дел не представила.

При таких обстоятельствах суд первой пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в заявленном размере.

Основания для иных выводов у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

В апелляционной жалобе заявитель настаивает на отсутствии задолженности, при этом полагает необоснованным непринятие судом во внимание довода о том, что региональным оператором  на оплату включались жилые помещения, не являющиеся собственностью городского поселения «Рабочий поселок «ФИО4», не принят контррасчет ответчика.

В соответствии с положениями статей 65, 67, 68 АПК РФ обстоятельства на которые ссылаются участники арбитражного процесса, подлежат доказыванию надлежащим с точки зрения закона и относимыми к спорным правоотношениям доказательствами. 

Поскольку допустимых доказательств, подтверждающих заявленные доводы, материалы дела не содержат,  основания признания их обоснованными отсутствуют.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 35 010 руб. 61 коп. 

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1. статьи 155 ЖК РФ). 

Период начисления истцом пени не противоречит пункту 1 статьи 155 ЖК РФ. 

Апелляционным судом расчет проверен, признан верным, в связи с чем довод жалобы о необоснованным начислении неустойки отклоняется.

Выводы суда первой инстанции соответствуют приведенным выше нормам материального права, установленным обстоятельствам и имеющимся доказательствам, доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают, сводятся к несогласию с ними, что не является основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 01.04.2019 по делу № А73-1009/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

А.А. Тихоненко

Судьи

М.О. Волкова

В.Г. Дроздова