АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-17016/2022

г. Владивосток

21 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2023 года. 

         Полный текст решения изготовлен 21 июня 2023 года.

         Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.А. Левченко, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании исковое заявление Администрации Арсеньевского городского округа   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к обществу с ограниченной ответственностью "Феникс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании суммы в размере 70 153,45 рублей, в том числе суммы основного долга по договору от 18.09.2020 №8 за период с 18.09.2020 по 30.06.2022 в размере 61 483,47 рублей и пени за период с 17.11.2020 по 26.08.2022 в размере 8 669,98 рублей,

         при участии в судебном заседании: 

от ответчика – ФИО2, паспорт, доверенность от 13.09.2022, диплом;

                                                установил:

Администрация Арсеньевского городского округа обратилась в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Феникс" суммы в размере 70 153,45 рублей, в том числе суммы основного долга по договору от 18.09.2020 №8 за период с 18.09.2020 по 30.06.2022 в размере 61 483,47 рублей и пени за период с 17.11.2020 по 26.08.2022 в размере 8 669,98 рублей.

          Определением суда от 28.11.2022 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). 

          Определением суда от 30.01.2023 суд определил рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового судопроизводства. 

          Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.123 АПК РФ, в связи с чем, суд в порядке ст.156 АПК РФ проводит судебное заседание в их отсутствие. 

          От истца в материалы дела поступил ходатайство об уточнении заявленных требований, согласно которым просит взыскать с ответчика сумму основного долга  в размере 10 339,47 руб. за период с  18.09.2020 по 30.06.2022, пени в размере 517,72 руб. за период с 02.11.2020 по 08.08.2021.

          Суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил заявленное ходатайство. 

          Как следует из искового заявления, между истцом и ответчиком заключен Договор аренды №8 от 18.09.2020, однако ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части оплаты  арендной платы, в связи чем, образовалась задолженность в заявленной сумме. 

          Ответчик заявленные требования признал в полном объеме. 

          Как следует из материалов дела,  между Арсеньевским городским округом (Арендодатель) и ООО «Феникс» (Арендатор) заключен Договор аренды №8 от 18.09.2020, согласно условиям которого  арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование на условиях настоящего договора для выполнения функций водоотведения на территории Арсеньевского городского округа имущество согласно прилагаемым Перечнем объектов, передаваемых в аренду (Приложение 1 и 2), предназначенное для обеспечения водоотведения Арсеньевского городского округа. 

          В силу п.1.4 срок действия настоящего договора с момента подписания акта приема-передачи по 21.07.2036. 

          Согласно п.3.1 размер арендной платы по договору (без учета НДС) составляет  204 576 руб. в год. Ежемесячная арендная плата (без учета НДС) составляет 17 048 руб. Арендная плата перечисляется на расчетный счет Арендодателя до 0-го числа следующего за отчетным месяца. 

          В силу п.3.3 в случае нарушения сроков внесения арендной платы, предусмотренной п.3.1, 3.2 договора, Арендатор  уплачивает пени в соответствии с действующим законодательством по указанным реквизитам. 

          Претензией №03-03-19/724 от 31.05.2022 истец уведомил ответчика об образовавшейся задолженности по оплате арендной платы в сумме 99 583,49 руб. (в том числе, основной долг – 92 627,47 руб., пени в размере 6 956,02 руб.), в связи с чем, просил в 5-дневный срок погасить образовавшуюся задолженность. 

Поскольку задолженность по арендной плате не была погашена ответчиком в добровольном порядке, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Приморского края.

          Суд, исследовав материалы дела и заслушав пояснения сторон, считает исковые требования подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.

Фактически по спорному договору между сторонами сложились обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) «Аренда».

Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами по Договору аренды №8 от 18.09.2020 между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ «Аренда». 

          В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

         Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

         В соответствии с частью 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

         Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

         На основании статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

         В соответствии со статьей 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

         Ответчик  -  ООО «Феникс»  в порядке ч.3 ст.49 АПК РФ исковые требования в части суммы основного долга  в размере 10 339,47 руб. за период с  18.09.2020 по 30.06.2022, пени в размере 517,72 руб. за период с 02.11.2020 по 08.08.2021 признает в полном объеме.

         Из материалов дела судом установлено, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, на основании части 3 статьи 49 АПК РФ признание иска ответчиком правомерно принято судом.

          В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть только указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

          Исходя из системного толкования статей 49 и 170 АПК РФ, если признание иска выражает волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств. В таком случае законодатель ограничил деятельность суда при признании иска ответчиком только проверкой того, соответствует ли это признание закону и не нарушает права других лиц, и освободил суд от необходимости обоснования решения, которым иск, признанный ответчиком, удовлетворяется.

          При этом, суд не устанавливает фактических обстоятельств (кроме имеющих отношение к обстоятельствам правомерности признания иска, предусмотренным частью 5 статьи 49 АПК РФ), не исследует соответствующих доказательств, не приводит других данных, которые содержатся в мотивировочной части решения согласно части 4 статьи 170 АПК РФ, если дело рассматривается по существу.

          Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

          Руководствуясь статьями 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Феникс" в пользу Администрации Арсеньевского городского округа сумму основного долга  в размере 10 339,47 рублей, пени в размере 517,72 рублей.

               Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Феникс" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

            Судья                                                                                                  Левченко Е.А.