Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва                                                                                Дело № А40-78747/22-150-624

Резолютивная часть решения изготовлена 14 июня 2022г.

Полный текст решения изготовлен 06 июля 2022г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Маслова С.В., единолично, 

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску ООО «ЮЦА» (129327, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАБУШКИНСКИЙ ВН.ТЕР.Г., МЕНЖИНСКОГО УЛ., Д. 15, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 5, 5.1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2012, ИНН: 

<

***>) 

к ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАБУШКИНСКОГО РАЙОНА» (129344, МОСКВА ГОРОД, ПЕЧОРСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 11, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2014, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 46 262руб. 00коп. ущерба, 

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЮЦА» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАБУШКИНСКОГО РАЙОНА» 42 262руб. 00коп., в том числе: 30 347руб. 00коп. убытков в виде стоимости восстановительных работ, 15 000руб. 00коп. расходов на проведение оценки вреда, причиненного имуществу истца при производстве ответчиком работ, в соответствии со ст.ст. 12, 1064 ЖК РФ.

Определением от 15.04.2022г. исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. В соответствии со ст. 228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов. 

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

В обоснование иска истец указал, что 03.02.2022г. вследствие падения снега и льда с крыши дома по адресу: 

<

...>, были причинены повреждения наружной фасадной вывеске, принадлежащей истцу, повреждения причинены ответчиком в связи с нарушением требований п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003г. № 170, устанавливающих обязанность удаления наледи и сосулек с крыш по мере необходимости. 

Ответчик отзыв ил письменные возражения на исковое заявление не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Между ИП ФИО1 (исполнитель) и ФИО2 (заказчик) был заключен договор на изготовление и монтаж рекламной конструкции от 02.06.2021г. № 77/6, в соответствии с которым исполнитель обязуется по заданию заказчика поставлять рекламную продукцию, оказывать рекламные услуги, осуществлять монтаж/демонтаж средств наружной рекламы рекламных конструкций, а заказчик обязуется принимать продукцию и услуги, оказанные исполнителем, оплачивать их стоимость.

В приложении № 1 к договору указан перечень и стоимость оказываемых услуг: изготовление вывески «ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР» - 29 000руб. 00коп., доставка и монтаж – 3 500руб. 00коп.

Генеральный директор ООО «ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР АПЕЙРОН» ФИО2 обратился в Отделение полиции № 61 по городу Москве с заявлением от 03.02.2022г. о факте повреждения вывески истца со стороны ответчика, в котором указал, что истец установил факт причинения повреждения вывески «ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР» и «АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ//КАБИНЕТ АДВОКАТА» со стороны сотрудников ответчика в процессе уборки снега с крыши дома, расположенного по адресу: 

<

...>, им зафиксированы лишь видимые повреждения: буква «Д» крышка откинута полностью (повисла), внутрь нее попал снег, «И» - сильно повреждена оболочка, «Й» - слетела вниз и висит на вывеске «ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР», а также на второй вывеске «АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОТИ//КАБИНЕТ АДВОКАТА», на второй вывеске «АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОТИ//КАБИНЕТ АДВОКАТА» отломлена буква «Т», принятие заявления подтверждается талоном-уведомлением от 03.02.2022г. 

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 10.02.2022г. ст. УУП ОУПП отдела МВД России по Бабушкинскому р-ну г. Москвы майором полиции ФИО3 по результатам проверки по заявлению гр. ФИО2 было отказано в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием признаков состава преступления, предусмотренного ст. 167 УК РФ.

Между ООО «ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР АПЕЙРОН» (заказчик) и ООО «Независимая экспертная помощь» (экспертное учреждение) был заключен договор об оказании экспертных услуг от 04.02.2022г. № 08/02-22, в соответствии с которым экспертное учреждение оказывает экспертные услуги подготовке заключения о рыночной стоимости восстановления вывески от ущерба, находящегося по адресу: 

<

...> уд. 15, к. 2, этаж 1, помещение 5 и 5.1, осмотр которой состоится 10.02.2022г.

В п. 1.1 договора указана стоимость работ – 15 000руб. 00коп.

Согласно п. 4.1 договора оплата производится в 100% в течение 3 банковских дней со дня подписания договора.

О проведении экспертизы ответчик был уведомлен телеграммой от 04.02.2022г.

В акте осмотра ООО «Независимая экспертная помощь» от 10.02.2022г., проведенного по адресу: 

<

...>, зафиксированы повреждения рекламной вывески наружной «Юридический центр»: разбита верхняя крышка букв Д и Ц, Й оторвались крепления от стены, поврежден материал, подсветка не работает (закоротила), в букве Д вода внутри, повреждения вывески наружной «Агентство недвижимости»: обломана буква Т, пробита буква А.

В соответствии с заключением специалиста ООО «НЭП» «Об определении рыночной стоимости работ и услуг, необходимых для восстановления наружной фасадной вывески, находящейся по адресу: 

<

...>, после повреждения» № 08/02-22 рыночная стоимость работ и услуг, необходимых для восстановления наружной фасадной вывески «Юридический центр Агентство недвижимости Кабинет Адвоката», находящейся по адресу: 

<

...>, после повреждения составляет 30 347руб. 00коп., рыночная стоимость работ и услуг, необходимых для замены наружной фасадной вывески на аналогичную, составляет 58 898руб. 00коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия от 02.03.2022г. с требованием возместить стоимость причиненного ущерба и расходы на оплату услуг на проведение экспертизы.

Ответчик оставил претензию истца без ответа и удовлетворения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждения его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина или юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления многоквартирным домом по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из п. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. б п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе крыши.

В соответствии с п. 4.6.1.23 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках. 

Как следует из п. 16 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в зависимости от способа управления обеспечивается управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, ЖК либо подрядными организациями (при непосредственном управлении многоквартирным домом).

В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 10 Правил № 491 управляющая организация обязана содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Пунктом 42 вышеуказанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 1 ст. 1068 ГК РФ юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Согласно ч. 5 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006г. № 38-ФЗ «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном ЖК РФ. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006г. № 38-ФЗ «О рекламе» под рекламными конструкциями, на которых размещается наружная реклама, понимаются щиты, стенды, строительные сетки, перетяжки, электронные табло, воздушные шары и иные технические средства стабильного размещения, монтируемые и располагаемые на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта.

Согласно п. 18 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.1998г. № 37 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе» сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске, в том числе с использованием товарного знака.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороны согласно ст.ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Истцом не представлено доказательств принадлежности ему помещения по указанному адресу, а также доказательств того, что ответчик осуществляет управление домом по адресу: 

<

...>.

Вместе с тем, обязанность возместить ущерб, причиненный падением наледи и снега с крыши дома по вышеприведенному адресу, может быть возложена на ответчика только при наличии его вины и связи действий (бездействия) ответчика с причиненным ущербом.

Какие-либо акты с участием ответчика по факту падения снега и повреждения имущества, принадлежащего истцу, позволяющие установить причинно-следственную связь между падением снега в результате проводимых ответчиком работ по очистке крыши от снега и повреждением имущества истца, а также объем и характер возникших в результате этого повреждений, не составлялись.

Сведений об уведомлении, о вызове представителя ответчика для фиксации факта причинения ущерба в результате работ по очистке кровли от снега, для осмотра повреждений, составления акта по изложенным обстоятельствам, а также доказательства уклонения ответчика от составления совместного акта в материалы дела не представлено.

Доказательств, подтверждающих оплату работ по изготовлению, монтажу вывески, услуг по оценке ущерба в материалы дела также не представлено.

Кроме того, представленное в материалы дела постановление об отказе в возбуждении уголовного дела необходимые элементы состава правонарушения, предусмотренного ст. 15 УК РФ, не подтверждает, так как вина ответчика отсутствует, о чем прямо указано в постановлении.

Поскольку надлежащая фиксация причин повреждений истцом не осуществлена, материалами дела не подтверждено наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика по ненадлежащему исполнению обязательств по уборке снега и льда с кровли дома и причиненным истцу ущербом, истцом не доказана необходимая совокупность обстоятельств для взыскания убытков, а именно: не представлены безусловные доказательства причинения убытков в результате противоправного поведения ответчика, а также не подтвержден сам факт наличия убытков (фактически понесенные расходы), в связи с чем требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 15, 309, 310, 393, 1064, 1068 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 41, 49, 64-66, 71, 75, 101-103,110, 112, 121, 122, 123, 137, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению. Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. 

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья:                                                                                                  С.В. Маслов