Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (34671) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-11459/2019

17 декабря 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2019 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе                судьи Бухаровой С.В., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 625048, 

<

...>) к акционерному обществу энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628408, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) о взыскании 100 995 рубля 03 копеек, 

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Тюмени, ФИО2,

с участием представителей сторон:

от истца – не явились,

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 09.01.2019.

от третьих лиц – не явились,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее – фонд) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к акционерному обществу энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» (далее - общество) о взыскании  100 995 рубля                                 03 копеек, в том числе 87 075 рублей задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.05.2015 по 30.09.2018, 13 920руб. 03 коп. пени за период с 11.01.2016 по 31.12.2018.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению платежей на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены жилые помещения, принадлежащие обществу на праве собственности.

Определением суда от 30.09.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  администрация г. Тюмени, ФИО2.

В судебном заседании 11.12.2019 объявлен перерыв до 16 час. 00 мин. 11.12.2019. После окончания перерыв судебное заседание продолжено с участием представителя ответчика.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о привлечении по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований открытое акционерное общество «Тюменский расчетно-информационный центр». 

Согласно части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Судебный акт может быть признан принятым о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, лишь в том случае, если им устанавливаются права или обязанности этого лица по рассматриваемым судом правоотношениям.

Между тем доказательства того, что судебный акт по делу может повлиять на права и обязанности ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» по отношению к сторонам спора, в дело не представлены.

С учетом изложенного, ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» удовлетворению не подлежит.

 Ответчик требования истца не признал, ссылаясь на пропуск срока исковой давности за период с 01.05.2015 по 05.06.2016, на не выставление истцом платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт, также ответчик ссылался на то, что не является собственником квартир, расположенных по адресу 

<

...>, кв. 157.   

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> (площадью 91,20 кв.м.), пом. 157 (площадью 68,2 кв.м.), 

<

...> (площадью 53,8 кв.м.), кв. 63 (площадью 56,8 кв.м.) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 20.12.2018).

Постановлением Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» истец осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Распоряжением правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп в редакции распоряжения Правительства Тюменской области от 28.05.2018 № 605рп многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...>, 

<

...>, включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы.

Как указывает истец, ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнял.

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в многоквартирных домах в размере 87 075 руб. за период с  01.05.2015 по 30.11.2018 (43 месяца).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частично удовлетворению. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В частях 1 - 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Данная позиция отражена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений указанной нормы у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного пунктом 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы утверждена распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы».

В соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 14.04.2014 № 157-п «Об установлении срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта» в Тюменской области срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта составляет четыре месяца со дня официального опубликования принятой в установленном законодательством Тюменской области порядке региональной программы капитального ремонта имущества в многоквартирных домах Тюменской области, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии со статьей 6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7,50 рубля в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Материалы дела свидетельствуют, что являясь собственником указанного вышеуказанных нежилых помещений, расположенного в доме, который включен в региональную программу капитального ремонта, общество не производило платежей, предусмотренных приведенными выше положениями законодательства, в период с 01.05.2015 по 30.11.2018.

Представленный истцом расчет задолженности по уплате взносов соответствует утвержденным минимальным размерам взносов, площади помещений, в связи, с чем исковые требования в части суммы основного долга в размере 87 075 рублей заявлены обоснованно.

Ссылка ответчика на то, что общество не является собственником квартир №№ 44, 157, расположенных по адресу: 

<

...>, подлежит отклонению.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 20.12.2018 следует, что жилые помещения №№ 44, 157, расположенные по адресу: 

<

...>, находятся в собственности общества. 

Таким образом, поскольку в спорный период право собственности на спорные жилые помещения зарегистрированы за обществом в установленном порядке, следовательно, оно в силу норм действующего законодательства обязано оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Между тем при рассмотрении иска в суде ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности за период с 01.05.2015 по 05.06.2016.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7.07.2003 №26-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30.06.2003 № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, срок внесения платы за самый ранний из периодов – май 2015 года - наступает 09.06.2015 и срок исковой давности по данному требованию о взыскании долга начинает течь с 10.06.2015, срок внесения платы за крайний период – март 2016 года – наступает 09.04.2019 и срок исковой давности по данному требованию о взыскании долга начинает течь с 10.04.2019.

Учитывая то, что общий срок исковой давности составляет три года, в данном случае такой срок по требованию за март 2016 года истекает 10.04.2019.

До обращения в суд с иском истцом инициирована процедура досудебного урегулирования спора путем направления 01.03.2019 в адрес ответчика претензии. На время данной процедуры срок исковой давности приостановился на 30 дней. 

Таким образом, срок исковой давности за период - март 2016 года с учетом тридцатидневного срока для ответа на претензию, срока оплаты,  предусмотренного части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истекает 10.05.2019. 

В связи с тем, что истец обратился в суд с иском 02.06.2019 (согласно почтовому конверту), то требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 по 31.03.2016 заявлено истцом за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности. Срок давности по требованию о взыскании взносов на капитальный ремонт за апрель 2016 года с учетом установленных законом сроком уплаты не истек, доводы ответчика в данной части подлежат отклонению.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания основного долга за период с мая 2015 года по март 2016 года у суда не имеется.

На основании изложенного требование истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежит удовлетворению частично в общей сумме  64 800 руб. за период с апреля 2016 г. по ноябрь 2018 г. (32 месяца).

По жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> – в сумме 21 888 руб., по кв. 157 – 16 368 руб.,                           

<

...> – 12 912 руб., по кв. 63 – 13 632 руб. 

Также истцом было заявлено требование о взыскании с ответчика 13 920 руб. 03 коп. пени за просрочку уплаты взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома за период с 11.01.2016 по 31.12.2018 в порядке части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки обществом исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт требование о взыскании пени заявлено обоснованно.

Довод общества о недоказанности факта направления ему счетов на оплату взносов на капитальный ремонт и, соответственно, недоказанности оснований для применения гражданско-правовых санкций в виде пени, не может быть принят во внимание судом исходя из того обстоятельства, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у ответчика в силу закона и не связана с моментом выставления счетов.

Между тем ответчиком заявлено о пропуске срока давности.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Факт пропуска фондом срока исковой давности по требованию о взыскании основного долга за период с мая 2015 года по 31.03.2016 в силу статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Верховного суда РФ, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», влечет вывод суда о пропуске срока исковой давности и по требованию о взыскании пени, начисленной на указанную сумму основного долга.

Относительно требования о взыскании пени, начисленной на сумму долга за период с апреля 2016 г. по ноябрь 2018 г., срок исковой давности не пропущен.

Кроме того, частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  размер пени определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения (6,5%).

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

По расчету суда размер неустойки (пени) за период с 10.05.2016 по 31.12.2018 составил в общей сумме 6 531,22 руб. 

По жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> – в сумме 2 206,10 руб., по кв. 157 – 1 649,75 руб.,                           

<

...> – 1 301,41 руб., по кв. 63 – 1 373,96 руб. 

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пенив сумме 6 531,22 руб. неустойки. 

В остальной части неустойка взысканию не подлежит.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В недоплаченной части государственная пошлина подлежит взысканию с ответчикав доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-мансийского автономного округа - Югры  

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества энергетики и электрификации «Тюменьэнерго»  в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» 71 331,22 руб., в том числе 64 800 руб. задолженности,                          6 531,22 руб. неустойки, а также 2 846,18 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с акционерного общества энергетики и электрификации «Тюменьэнерго»  в доход федерального бюджета 15 копеек государственной пошлины. 

В остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                С.В. Бухарова