АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, 

<

...>; тел./факс 

<

***>/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-23973/2024

02 апреля 2025 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 27 марта 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 02 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Татаринович А.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сибстрой»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании 90 023 руб. 17 коп.,

в заседание суда участвующие в деле лица не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибстрой» (далее – ООО «Сибстрой», ответчик) о взыскании 81 500 руб. 29 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения № Ж-11/23 от 28.11.2023 (далее - Договор) и проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определенные ключевой ставкой Банка России, по день фактической оплаты суммы долга, а также 10 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины

Определением Арбитражного суда Омской области 09.01.2025 исковое заявление ИП ФИО1 принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковые требования.

30.01.2025 в материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому, ИП ФИО1 просит суд взыскать с ООО «Сибстрой» 32 780 руб. 29 коп., из которых: 6 400 руб. задолженности по арендной плате по Договору за период с 01.11.2024 по 08.11.2024, 8 000 руб. задолженности по арендной плате по Договору за период с 09.11.2024 по 18.11.2024, 18 380 руб. 29 коп. задолженности за коммунальные услуги по Договору за период с 28.11.2023 по 08.11.2024; 48 000 руб. штрафа в размере двухмесячной арендной платы, согласно пункту 4.2 Договора, 720 руб. неустойки в размере 0,5 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки возврата помещения, предусмотренной пунктом 4.9 Договора, за период с 12.11.2024 по 18.11.2024, 8 522 руб. 88 коп. пени за нарушение сроков исполнения финансовых обязательств в размере 0,5% от размера задолженности за каждый просроченный календарный день, предусмотренной пунктом 4.3 Договора, за период с 19.11.2024 до 09.01.2025 с дальнейшим начислением пени, начиная с 10.01.2025 по день фактической оплаты суммы основного долга (32 780 руб. 29 коп.), а также судебные расходы: 10 000 руб. - по уплате государственной пошлины, 20 000 руб. – на оплату услуг представителя и 351 руб. – понесенные почтовые расходы. 

Определением Арбитражного суда Омской области от 25.02.2025 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 27.03.2025, истцу предложено представить уточнения заявленных требований, подписанные уполномоченным лицом; доказательства возврата помещения 18.11.2024; копии счетов/квитанций ресурсоснабжающих организаций; счета на оплату коммунальных услуг в размере 18 380 руб. 29 коп. и доказательства направления счетов в адрес ответчика в порядке пункта 3.3 Договора; ответчику - письменный отзыв на иск.

19.03.2025 в суд ИП ФИО1 представлено ходатайство об уточнении исковых требований, подписанное истцом и идентичное по содержанию ранее поданному, с приложением запрошенных судом документов, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

В предварительном судебном заседании 27.03.2025 суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принял уточненные требования ИП ФИО1, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Стороны, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, ООО «Сибстрой» отзыв на исковые требования не представило.

Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Рассмотрев представленные истцом в материалы дела документы в отсутствие участников процесса на основании статьи 156 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства.

28.11.2023 между ИП ФИО1 (Арендодатель) и ООО «Сибстрой» (Арендатор) был заключен Договор, согласно пункту 1.1 которого, Арендодатель обязуется передать за обусловленную Договором плату, а Арендатор принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) нежилое помещение (павильон) общей площадью 24,0 кв.м, расположенный на эстакаде здания по адресу: 

<

...>, пом. 1П (далее - Помещение), месторасположение которого определено сторонами на общем плане здания (Приложение № 1 к Договору), находящегося в собственности у Арендодателя на основании договора купли-продажи от 28.09.2020 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 15.12.2020)

Арендатор вправе использовать Помещение для организации магазина канцтоваров, для коммерческой деятельности, складских и административных целей, данное условие является существенным для Договора.

Пунктами 2.3.14 и 2.3.15 Договора предусмотрена обязанность Арендатора письменно сообщать Арендодателю не позднее, чем за 30 дней о предстоящем досрочном освобождении Помещения; возвратить Помещение в течение 3 (трех) дней по истечении срока действия Договора или прекращения действия его по иным основаниям в исправном состоянии, с учетом нормального износа, в полной сохранности со всеми разрешенными перестройками и неотделимыми улучшениями.

Согласно пунктам 3.2-3.4 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю за пользование Помещением арендную плату в период в размере 24 000 руб. ежемесячно. Арендная плата НДС не облагается в связи с применением Арендодателем УСН.

С даты подписания акта приема-передачи Арендатор возмещает Арендодателю стоимость потребленных коммунальных услуг: электроснабжение, утилизацию ТБО, рассчитанные на основании приборов учета и тарифов снабжающих организаций.

Платежи по возмещению Арендодателю расходов на коммунальные услуги осуществляются не позднее 15 числа каждого месяца, следующего за расчетным, на основании соответствующих счетов Арендодателя, выставленных не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до их оплаты, с приложением заверенных копий счетов/квитанций ресурсоснабжающих организаций.

Оплата арендной платы осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя за месяц вперед (предоплата), не позднее 25-го числа месяца, предшествующего расчетному.

Разделом 4 Договора стороны предусмотрели ответственность в случае нарушений допущенных при его исполнении.

В случае нарушения пункта 2.3.15 Договора Арендатор уплачивает штраф в размере двухмесячной арендной платы (пункт 4.2 Договора).

В соответствии с пунктом 4.3 Договора в случае нарушения Арендатором сроков исполнения финансовых обязательств (задержка платежей), предусмотренных Договором, свыше 5-ти банковских дней Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в форме пени в размере 0,5% от размера задолженности за каждый просроченный календарный день.

В случае нарушения Арендодателем сроков передачи Помещения Арендатору по акту приема-передачи Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере 0,5 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки (пункт 4.9 Договора).

Из уведомления Арендатора от 10.10.2024 № 89/10/10 следует, что ООО «Сибстрой» заявило намерении расторгнуть Договор с 31.10.2024.

Арендодатель в ответ на уведомление сообщил Арендатору о возможности прекращения Договора по истечении 30-дневного срока уведомления, в последний день его действия - 08.11.2024, в связи с чем предложено 08.11.2024 вернуть Помещение Арендодателю по акту приема-передачи, произвести сверку взаиморасчетов и погасить задолженность по коммунальным платежам.

Как указал истец, внесенный Арендатором обеспечительный платеж в размере 24 000 руб. был зачтен в счет оплаты за октябрь 2024.

Арендатор вывез свое имущество, однако Помещение по акту не вернул, сверку не произвел, задолженность не погасил.

08.11.2024 на электронный адрес ООО «Сибстрой», указанный в реквизитах Договора, направлена претензия ИП ФИО1 с требованием в срок до 11.11.2024 вернуть Помещение в состоянии и в порядке, установленными Договором, направив уполномоченного представителя и согласовав время приемки Помещения с истцом, а также погасить задолженность по арендной плате и коммунальным услугам.

Также посредством ЭДО ответчику направлен Акт сверки.

Поскольку обращения истца были оставлены ООО «Сибстрой» без ответа, постольку 18.11.2024 ИП ФИО1 в одностороннем порядке, но в присутствии свидетелей, составил Акт осмотра и возврата Помещения и обратился в суд с настоящим иском, уточненным в процессе рассмотрения спора на основании статьи 49 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 131 АПК РФ, ответчик обязан представить возражения относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований.

Как указано выше, ответчик в материалы дела отзыв не представил.

Исследовав и оценив обстоятельства спора, имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе процессуальную позицию сторон, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Вид договора (из числа предусмотренных ГК РФ) определяется содержанием основных прав и обязанностей сторон, а не только и не столько его названием или указанным в нем статусом сторон.

Правоотношения сторон, возникшие на основании договоров, заключенных сторонами, регулируются нормами раздела III части 1 ГК РФ и параграфа 1 главы 34 части 2 ГК РФ, а также условиями договоров.

В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, ООО «Сибстрой» по Договору было предоставлено Помещение, за пользование которым плата последним надлежащим образом не производилась, в связи с чем задолженность ответчика перед ИП ФИО1 по арендной плате и коммунальным платежам, согласно представленному расчету, составляет 32 780 руб. 29 коп.

Факт наличия задолженности ООО «Сибстрой» не оспорен, контррасчет не представлен, как и доказательства оплаты.

В обоснование наличия задолженности по коммунальным платежам истцом представлены акты выполненных работ, а также выставленные счета на оплату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Из положений части 2 статьи 9, части 2 статьи 41 АПК РФ следует, что лицо, участвующее в деле, несет негативные последствия как активной реализации процессуальных прав со злонамеренной целью, так и пассивного процессуального поведения, заключающегося в незаявлении тех или иных доводов, что лишает процессуального оппонента возможности своевременно и эффективно возражать против них, а суду первой инстанции не позволяет проверить их обоснованность.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлениях от 14.02.2002 № 4-П, от 16.07.2004 № 15-П, от 30.11.2012 № 29-П неоднократно отмечал, что материально-правовой природой субъективных прав, подлежащих судебной защите, обусловлено диспозитивное начало гражданского судопроизводства; диспозитивность означает, что процессуальные отношения возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спора, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться процессуальными правами и спорным материальным правом, а принцип диспозитивности в совокупности с другими принципами судебного процесса, в том числе равенством всех перед законом и судом, состязательностью и равноправием сторон, выражают цели правосудия по гражданским делам, прежде всего конституционную цель защиты прав и свобод человека и гражданина (статья 2; статья 17, часть 1; статья 18 Конституции Российской Федерации).

Как следует из правовой позиции, сформулированной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.09.2013 № 5793/13, от 15.10.2013 № 8127/13, если сторона не представляет письменных возражений против обстоятельств, на которые ее оппонент ссылается как на основания своих требований или возражений, такие обстоятельства в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ею, и в случае принятия такого признания судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу на основании части 5 статьи 70 АПК РФ.

Арбитражным судом при рассмотрении настоящего дела были созданы условия для установления фактических обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора (часть 3 статьи 9, статья 66 АПК РФ).

В связи с состязательностью процесса (статья 9 АПК РФ) нежелание стороны представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. 

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. 

Данная правовая позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12.

Таким образом, исковые требования в заявленном размере подлежат удовлетворению в полном объеме на сумму 32 780 руб. 29 коп. 

Также ИП ФИО1 заявлены требования о взыскании с ООО «Сибстрой» штрафных санкций, предусмотренных пунктами 4.2, 4.3, 4.9 Договора.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статья 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пунктах 60 и 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7) разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 65 постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 ГК РФ, независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4 статьи 421 ГК РФ).

Стороны настоящего спора воспользовались предоставленным ГК РФ правом, по свободному усмотрению определив и согласовав в Договоре условие о неустойке, в том числе ее размер.

В соответствии с пунктом 4.2 Договора в случае нарушения пункта 2.3.15 Договора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере двухмесячной арендной платы.

В случае нарушения Арендодателем сроков передачи помещений Арендатору по акту приема-передачи Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере 0,5 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки (пункт 4.9 Договора).

Пунктом 2.3.15 Договора предусмотрена обязанность Арендатора возвратить Помещения в течение 3 дней по истечении срока действия Договора или прекращения действия его по иным основаниям в исправном состоянии, с учетом нормального износа, в полной сохранности со всеми разрешенными перестройками и неотделимыми улучшениями.

Судом установлено, что в адрес ИП ФИО1 ответчиком направлено уведомление от 10.10.2024 № 89/10/10 о расторжении Договора.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрен 30-дневный срок для расторжения Договора с момента извещения, вследствие чего в течение 3 дней Арендатор обязан вернуть Помещение по акту приема-передачи.

ООО «Сибстрой» с нарушением обозначенных выше сроков Помещение не возвратило, 18.11.2024 Арендодателем в одностороннем порядке, но в присутствии свидетелей, был составлен Акт осмотра и возврата Помещения.

Таким образом, расчеты в указанной части произведен верно, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требований по взысканию штрафа в размере 48 000 руб. в соответствии с пунктом 4.2 Договора и 720 руб. неустойки, согласно пункту 4.9 Договора.

Как указано в пункте 4.3 Договора, в случае нарушения Арендатором сроков исполнения финансовых обязательств (задержка платежей), предусмотренных Договором, свыше 5-ти банковских дней Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в форме пени в размере 0,5% от размера задолженности за каждый просроченный календарный день.

Поскольку факт несвоевременного внесения арендных платежей подтверждён материалами дела, постольку начисление указанной неустойки признаётся судом обоснованным.

Таким образом, требования истца в части взыскания неустойки в соответствие с пунктом 4.3 Договора подлежат удовлетворению на сумму 8 522 руб. 88 коп. с дальнейшим начислением неустойки, начиная с 10.01.2025 по день фактической оплаты суммы основного долга (32 780 руб. 29 коп.).

Из части 2 статьи 168 АПК РФ следует, что при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах, состоящих из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

Статьей 106 АПК РФ установлено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, в том числе относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1). Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2).

ИП ФИО1, руководствуясь названными нормами, просит суд взыскать с ответчика судебные расходы в размере 20 000 руб., поскольку в целях реализации своего права на получение юридической помощи при подготовке и ведении настоящего дела в суде истец понес расходы по оплате услуг представителя в указанном размере.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 № 454-О и от 25.02.2010 № 224-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 АПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление № 1), разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ).

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В пунктах 3, 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» (далее – Информационное письмо № 121) разъяснено, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. При оценке чрезмерности расходов суд исходит из категории дела, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительности рассмотрения дела, стоимости оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам.

В пункте 20 Информационного письма № 82 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела. Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления № 1). 

Таким образом, судебные издержки в виде расходов на оплату оказанных юридических услуг, возникших в сфере арбитражного судопроизводства, могут быть возмещены арбитражным судом, если они были фактически произведены, документально подтверждены и в разумных пределах, определяемых судом. При этом разумность пределов каждый раз определяется индивидуально, исходя из особенностей конкретного дела.

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которых оно основывает свои требования и возражения.

В подтверждение факта несения судебных расходов ИП ФИО1 представлен договор на оказание юридических услуг по представительству в арбитражном суде от 18.11.2024 б/н (далее – договор от 18.11.2024), в соответствии с пунктом 1.1 которого Клиент (ИП ФИО1) поручает, а Исполнитель (ФИО2) принимает на себя обязательство оказать услуги по представительству в арбитражном суде.

Согласно пункту 3.2 договора от 18.11.2024, стоимость услуг составляет 20 000 руб.

Факт несения истцом судебных расходов на указанную сумму подтвержден квитанцией о переводе по СБП.

Относимость указанных выше документов к настоящему делу не вызывает сомнений, учитывая предмет исковых требований.

Конституционный Суд Российской Федерации, определяя роль института судебного представительства в судебной системе Российской Федерации, в постановлении от 16.07.2004 № 15-П указал, что реализации гарантированного каждому права на судебную защиту наряду с другими правовыми средствами служит институт судебного представительства, обеспечивающий заинтересованному лицу получение квалифицированной юридической помощи (часть 1 статьи 48 Конституции Российской Федерации).

В рамках реализации права на судебную защиту законодатель установил право на возмещение судебных расходов лицом, в пользу которого принят судебный акт (часть 2 статьи 110 АПК РФ). При этом расходы должны быть осуществлены в связи с рассмотрением дела в суде, фактически понесены и документально подтверждены стороной, требующей их возмещения, и должны отвечать критериям разумности.

Суд, исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные с исковым заявлением доказательства, руководствуясь пунктом 3 Информационного письма № 121, обстоятельств, свидетельствующих о явном превышении разумных пределов суммы судебных издержек и неразумности расходов, не установил.

ИП ФИО1 документами, приложенными к исковому заявлению, подтвердил, что расходы осуществлены в связи с рассмотрением в суде настоящего дела, понесены расходы фактически по настоящему делу.

Таким образом, учитывая указанное выше, а также сложившуюся судебную практику и рекомендованные ставки оплаты юридической помощи адвоката (гонорара), утвержденные постановлением Совета Адвокатской палаты Омской области от 24.11.2021 (размещены в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://advokatura55.ru/), принимая во внимание фактически оказанные ИП ФИО1 услуги и их объем, подтверждение факта оказания услуг представленными в материалы дела документами, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., являющемся разумным и соразмерным объему оказанных услуг.

При обращении в суд с настоящим иском ИП ФИО1 уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб.

Таким образом, с учетом результатов рассмотрения дела судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб., согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, подлежит взысканию с ООО «Сибстрой».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 49, 101, 110, 121, 123, 137, 156, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибстрой»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) 32 780 руб. 29 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения № Ж-11/23 от 28.11.2023, 48 000 руб. штрафа в размере двухмесячной арендной платы, согласно пункту 4.2 договора аренды нежилого помещения № Ж-11/23 от 28.11.2023, 720 руб. неустойки в размере 0,5 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки возврата помещения, предусмотренной пунктом 4.9 договора аренды нежилого помещения № Ж-11/23 от 28.11.2023, за период с 12.11.2024 по 18.11.2024, 8 522 руб. 88 коп. пени за нарушение сроков исполнения финансовых обязательств в размере 0,5% от размера задолженности за каждый просроченный календарный день, предусмотренной пунктом 4.3 договора аренды нежилого помещения № Ж-11/23 от 28.11.2023, за период с 19.11.2024 по 09.01.2025 с дальнейшим начислением пени, начиная с 10.01.2025 по день фактической оплаты суммы основного долга (32 780 руб. 29 коп.), а также судебные расходы: 10 000 руб. - по уплате государственной пошлины, 20 000 руб. - на оплату услуг представителя и 351 руб. - понесенные почтовые расходы.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области. 

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.Е. Колмогорова