ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-17332/2012

г. Саратов

14 марта 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 марта 2018 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей  Грабко О.В., Степуры С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ФИО2 (г. Саратов) 

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 11 сентября 2017 года по делу № А57-17332/2012 (судья Е.В. Шкунова)

по заявлению конкурсного управляющего ФИО2                        о признании недействительным договора купли-продажи в рамках дела о признании Ершовского районного Потребительского общества (413500, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании представителя арбитражного управляющего ФИО2 -ФИО3, действующего на основании доверенности от 02 сентября 2017 года,  ФИО2, паспорт, ФИО4, паспорт 

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области (далее также – суд первой инстанции) по делу №А57-17332/2012 (резолютивная часть объявлена 09 октября 2013 года) должник - Ершовское РайПО, Саратовская область, город Ершов, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, признан несостоятельным (банкротом),  открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. 

  Определением Арбитражного суда Саратовской области от 16.10.2013 конкурсным управляющим должника - Ершовское РайПО утвержден ФИО2, являющийся членом Некоммерческого партнерства «Центральное агентство антикризисных менеджеров».

  В Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление конкурсного управляющего Ершовского районного Потребительского общества ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного между Ершовским районным Потребительским обществом и ФИО5 12.04.2012 по отчуждению нежилого здания магазина площадью 122,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

  В процессе рассмотрения дела от конкурсного управляющего поступило ходатайство об уточнении заявленных требований. Судом ходатайство удовлетворено, уточнения приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

  Определением суда первой инстанции от 28.10.2014 по делу №А57-17332/2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Росимущества Саратовской области и Администрация муниципального образования Ершовского района Саратовской области.

  Определением от 21.06.2017 года по делу №А57-17332/2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Саратовский областной союз потребительских обществ (410028, 

<

...>).

  11 сентября 2017 года Арбитражным судом Волгоградской области в удовлетворении заявления конкурсного управляющего Ершовского районного Потребительского общества ФИО2 о признании недействительной сделку по отчуждению имущества Ершовского РайПО в виде договора купли-продажи нежилого здания магазина, площадью 122,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> а, заключенного между Ершовским районным потребительским обществом и ФИО5 12.04.2012; применении последствий недействительности оспариваемой сделки, в виде возврата нежилого здания магазина, площадью 122,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> а в конкурсную массу Ершовского РайПО; обязании ФИО5 вернуть Ершовскому районному потребительскому обществу нежилого здания магазина, площадью 122,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> а – отказано. 

  Конкурсный управляющий ФИО2 с принятым определением суда не согласен, обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение суда от 11.09.2017.

Представители ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на официальном сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

 Как следует из материалов дела, 12.04.2012 между Ершовским районным потребительским обществом и ФИО5 был заключен договор купли-продажи нежилого здания магазина площадью 122,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> а.

Согласно условиям обжалуемой сделки, в результате отчуждения объекта недвижимости ФИО5 обязан был возместить должнику 300 000,00 руб.

В подтверждение оплаты договора купли-продажи в материалы дела представлена копия квитанции к приходным кассовым ордерам за 2012 год.

В заявлении об оспаривании сделки конкурсный управляющий указывает, что реальная (рыночная) стоимость спорного помещения на момент совершения сделки по предварительной оценке конкурсного управляющего составляла 350 000,00 руб.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена экспертиза по определению реальной рыночной стоимости нежилого помещения.

Согласно заключению эксперта № 32/05 от 29.05.2017 рыночная стоимость здания магазина площадью 122,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> по состоянию на 12.04.2012 составляет 522 000 руб.

  Конкурсный управляющий должника, посчитав, что договор купли-продажи от 12.04.2012 является подозрительной сделкой, совершённой при неравноценном встречном предоставлении, обратился в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании её недействительной. 

Согласно пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершённая должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществлённого им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определённую с учётом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Постановление № 63), для сделок по передаче (отчуждению) должником имущества (платёж или передача другого имущества в собственность во исполнение договорного обязательства, договоры купли-продажи (для продавца), мены, дарения, кредита (для кредитора) и т.п.) с балансовой стоимостью активов должника сопоставляется стоимость этого имущества, определённая по данным бухгалтерского учёта, а если доказано, что рыночная стоимость этого имущества значительно превышала такую стоимость, - рыночная стоимость. 

Если подозрительная сделка совершена в течение одного года до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия такого заявления, то для признания её недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определённых пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется. 

Как установлено судом апелляционной инстанции по материалам дела, заявление о признании Ершовское РайПО банкротом принято арбитражным судом 17.08.2012, а оспариваемая сделка совершена 12.04.2012, то есть в течение шести месяцев до принятия заявления о признании Ершовское РайПО банкротом. 

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришёл к выводу о том, что оспариваемая сделка совершена должником при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки. 

Полагая данный факт доказанным, апелляционный суд исходит из того, что согласно заключению эксперта № 32/05 от 29.05.2017  рыночная стоимость принадлежавшего должнику имущества на дату совершения оспариваемого договора составила 522 000 рублей, цена, установленная в оспариваемой сделке, - 300 000 рублей.

 Учитывая изложенное, суд первой инстанции сделал необоснованный вывод о том, что оспариваемая сделка совершена при равноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в отсутствие цели причинения ущерба кредитором должника. 

При таких обстоятельствах, апелляционный суд приходит к выводу о том, что определение Арбитражного суда Саратовской области от 11.09.2017 подлежит отмене.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 постановления Пленума ВАС РФ № 35, заявление конкурсного управляющего о признании недействительной сделки должника подлежит оставлению без рассмотрения применительно к пункту 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.  

руководствуясь статьями 188, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 11 сентября 2017 года по делу № А57-17332/2012 отменить.

          Заявление конкурсного управляющего ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи нежилого здания от 12.04.2012 оставить без рассмотрения.

       Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме, через  Арбитражный суд 1-ой инстанции, вынесший определение.

Председательствующий                                                                А.Ю. Самохвалова

Судьи                                                                                             О.В. Грабко

 

                                                                                                        С.М. Степура