АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-4080/2020

17 сентября 2020 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 17 сентября 2020 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «МИР» городского округа Евпатория Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 315910200039645, ИНН 

<

***>) о взыскании 61467 руб. 93 коп., при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора  Администрации города Евпатории Республики Крым, Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,        

 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «МИР» городского округа Евпатория Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 59245 руб. 96 коп., пени в размере 2221 руб. 97 коп. 

Определением от 23.03.2020 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу №А83-4080/2020, дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. К участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора  Администрация города Евпатории Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым.

Определением от 18.05.2020 суд перешёл к рассмотрению дела №А83-4080/2020 по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Исковые требования основываются на положениях статей  309,  310,  330, 450, 614,  Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества в части внесения арендной платы, вследствие чего, за ним образовалась задолженность в размере 59245 руб. 96 коп. На указанную задолженность истцом в соответствии с условиями договора начислены пени в сумме 2221 руб. 97 коп.

На дату судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении спора в его отсутствие.

Ответчик явку полномочного представителя ни в одно судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки суд не уведомил, письменного отзыва на исковое заявление не представил.

Судебная корреспонденция  направлялась ответчику по адресу, указанному в расширенной выписке из ЕГРИП, предоставленной налоговым органом, однако была возвращена организацией почтовой связи с отметкой «истек срок хранения», что свидетельствует о неполучении корреспонденции ответчиком по субъективным причинам.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru. 

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

31.05.2018 между Муниципальным унитарным предприятием «МИР» городского округа Евпатория Республики Крым (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды № 1-А/2016-ИП недвижимого имущества, находящегося в муниципальной  собственности городского округу Евпатория, согласно условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное владение и пользование недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении МУП «МИР», а именно: нежилые подвальные помещения общей площадью 49 кв.м., расположенные по адресу: пгт. Заозерное, ул. Садовая, 1. 

Арендная плата составляет 7389 руб. без НДС (п. 3.1. договора). 

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 31.05.2018.

Срок действия договора определен до 01.05.2019 (п. 9.1. договора).

В последующем между сторонами с согласия собственника имущества 15.07.2019 заключен договор аренды № 1-А/2016-ИП недвижимого имущества, находящегося в муниципальной  собственности городского округу Евпатория, согласно условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное владение и пользование недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении МУП «МИР», а именно: нежилые подвальные помещения общей площадью 49 кв.м., расположенные по адресу: пгт. Заозерное, ул. Садовая, 1. 

Размер арендной платы составляет 7861 руб. без НДС (п. 3.1. договора). 

Срок действия договора определен до 15.06.2020 (п. 9.1. договора).

Между сторонами 15.06.2020 подписан акт приема-передачи объекта аренды.

Ответчик свои обязательства по договору в части внесения арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, вследствие чего за ним образовалась задолженность. 

Поскольку задолженность по арендным платежам не была погашена, истец 13.09.2019 направил в адрес ответчика претензию от 10.09.2019 исх. № 582/1 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и пеню.

Неисполнение претензии ответчиком послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Суд  считает,  что  исковые  требования  подлежат  удовлетворению  полностью,  в связи со следующим. 

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Исполнение обязательств со стороны истца подтверждается представленными в дело доказательствами.

Ответчиком исковые требования и их расчет не оспорены, доказательств оплаты задолженности по арендной плате полностью или в части  не представлено. Доказательства, представленные истцом, ответчиком не опровергнуты.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания основного долга в размере 59245  руб. 96 коп. за период с 31.05.2018 по 31.08.2019 признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 2221 руб. 97 коп. за период с 10.07.2018 по 07.03.2019.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 3.8. договоров на сумму задолженности по арендной плате начисляется пеня в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. При наличии неоплаченной пени на момент поступления очередного платежа, в первую очередь денежные средства направляются на погашение начисленной пени, а остаток этих средств зачисляется в счет арендной платы. 

Представленный истцом расчет неустойки, судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Ответчиком возражения относительно суммы пени, контррасчет суду не представлены, ходатайство о снижении размера неустойки ответчиком также не заявлено.

Принимая во внимание установленные факты и требования вышеуказанных правовых норм, учитывая нарушение ответчиком обязательств по договору аренды в части своевременного внесения арендных платежей, суд находит требования истца о взыскании пени в размере 2221 руб. 97 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены полностью, на ответчика относятся расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2459 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                          

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «МИР» городского округа Евпатория Республики Крым задолженность в размере 59245 руб. 96 коп., пени в размере 2221 руб. 97 коп., а всего - 61467 руб. 93 коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «МИР» городского округа Евпатория Республики Крым расходы по оплате государственной пошлины в размере 2459 руб. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья                                                                                                         И.В. Плотников