АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-5228/2022

г. Новосибирск

24 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 24 мая 2022 года.            

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Кладовой Л.А., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

к Мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Новосибирск 

о взыскании 91 383,32 руб. долга, 24 237,77 руб. пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района" (далее – ООО «УКЖХ Октябрьского района»)  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Мэрии города Новосибирска о взыскании 91 383,32 руб. долга, 24 237,77 руб. пени. 

Определением от 06.04.2022 исковое заявление принято к производству. 

Заявление рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

В материалах дела имеется отзыв ответчика, в котором последний указывает, что согласен с заявленными истцом требованиями о взыскании задолженности в размере 115 621,09 руб.   

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 65 АПК РФ, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как видно из материалов дела, ООО «УКЖХ Октябрьского района» на основании лицензии осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...>, 

<

...>.

Между собственниками МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, 

<

...>, и ООО «УКЖХ Октябрьского района» был заключен договор управления.

Согласно выписки из ЕГРН от 07.05.2021 года №99/2021/391776899 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, является город Новосибирск с 31.10.2013 года. На сегодняшний день в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица.

Согласно выписки из ЕГРН от 18.03.2021 года №99/2021/381858318 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, является город Новосибирск с 21.02.2017 года. В выписки из домовой книги указано, что ФИО2 проживал в данном жилом помещении до 29.08.2018 года. С 30.08.2018 года по сегодняшний день в жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В соответствии с договором и Жилищным кодексом РФ внесение собственниками ежемесячных платежей производится не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку в указанных муниципальных квартирах отсутствуют зарегистрированные лица, Мэрия города Новосибирска как собственник муниципального имущества обязана вносить плату за жилые помещения.

На претензию истца от 02.12.2021 г. от ответчика ответ не поступил, оплата долга не произведена. 

Неоплата  задолженности явилась основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Задолженность Мэрии города Новосибирска как собственника перед ООО «УКЖХ Октябрьского района» за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2019 года по 31.01.2022 года составляет 26 128 рублей 43 коп.

Задолженность Мэрии города Новосибирска как собственника перед ООО «УКЖХ Октябрьского района» за жилое помещение, расположенное по адресу:                

<

...>, за период с 01.02.2019 года по 31.01.2022 года составляет 65 254 рубля 89 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Так, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение истцом были начислены пени:

- за жилое помещение в 

<

...> в размере 7 044 рубля 41 коп. за период с 12.03.2019 г. по 21.02.2022 г.;

- за жилое помещение в 

<

...> в размере 17 193 рубля 36 коп. за период с 12.03.2019 г. по 21.02.2022 г.

Расчет пени представлен в материалы дела, проверен судом, признан верным.

На основании изложенного, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств оплаты ответчиком задолженности в полном объеме, суд находит требования о взыскании 91 383,32 руб. долга и 24 237,77 руб. пени обоснованными, документально подтвержденными, а потому подлежащими удовлетворению судом. 

Ответчик в отзыве указал о согласии с доводами истца.

В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом отзыва ответчика, возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. Оставшиеся 30 процентов суммы государственной пошлины подлежит отнесению на ответчика в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ.

Таким образом, учитывая, что при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 469 руб., 3 128 руб. (70 %) подлежит возврату истцу из федерального бюджета, оставшиеся 1 341руб.  – с ответчика.   

руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Мэрии г. Новосибирска в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района" денежные средства по оплате коммунальных услуг 91383,32 руб.  – основного долга за период с 01.02.2019г. по 31.01.2022года, 24237,77 руб. пени за период с 12.03.2019г. по 21.02.2022года, а также расходы по государственной пошлине в размере  1341 рублей. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3128 рублей. Выдать справку после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок после вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалоба подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                               Л.А. Кладова