АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-127811/23-27-920

г. Москва

26 декабря 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2023года  Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2023 года  

Арбитражный суд города Москвы в составе: Судьи Крикуновой В.И., единолично, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

истец: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  ГОРОДА МОСКВЫ (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН:  

<

***>, КПП: 770201001)  

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМУ-12"  (117342, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  КОНЬКОВО, БУТЛЕРОВА УЛ., Д. 17, КОМН. 167, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 14.04.2016, ИНН: 

<

***>, КПП: 772801001)  

третье лицо 1: ФИО2 

третье лицо 2: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА  МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА" (127644, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 04.06.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 771301001)  

о взыскании денежных средств в размере 146 380 руб. 31 коп.  при участии: согласно протоколу;  

У С ТА Н О В И Л:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  ГОРОДА МОСКВЫ (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым  заявлением к ООО "СМУ-12" (далее – ответчик) о взыскании убытков в размере 146  380 руб. 31 коп.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 14.06.2023 года исковое  заявление ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  ГОРОДА МОСКВЫ принято к производству суда для рассмотрения в порядке  упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 18.08.2023 года суд  перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. К участию в  деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечена ФИО2  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10 октября 2023 г., к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечено ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК  ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА".  

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против  удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое  заявление.  

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лица, надлежащим  образом извещенных о месте и времени судебного заседания.  

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит  к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по  следующим основаниям.  

Как усматривается из материалов дела, 11.01.2021г. между ФОНДОМ  КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ  (далее –заказчик) и ООО "СМУ-12" (далее - генподрядчик) заключен договор от №  ПКР006500-20 на выполнение работ по разработке проектной документации по  капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирном(-ых) доме(-ах) по адресу(-ам): г.  Москва, САО, ФИО3 ул. 2 к.2 (далее - Договор).  

Согласно пункту 2.1 договора заказчик поручает, а генподрядчик принимает на  себя обязательство в соответствии с техническим заданием (приложение № 10 к  настоящему договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных  субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов,  конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке  проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение  работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее -  работы) в соответствии с графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к  настоящему договору), по адресу(ам), предусмотренному(ым) адресным перечнем  (приложение № 2 к настоящему договору), (далее - объект/объекты), включая  разработку проектной документации, прохождение государственной экспертизы  проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на каждом  объекте, поставку материалов, изделий, конструкций, своевременное устранение  недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по разработке проектной  документации по акту приемки выполненных работ по разработке проектной  документации, сдачу выполненных работ по системе (элементу) здания по акту  приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу объекта(-ов) по акту  приемки выполненных работ по объекту, выполнение обязательств в течение  гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. заказчик  принимает надлежащим образом выполненные генподрядчиком работы и оплачивает  их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором  

Согласно пунктам 2.2.,2.2.1 договора, подписывая настоящий договор,  генподрядчик подтверждает, что: генподрядчик несет полную ответственность за  выполнение Работ по Договору, в соответствии с действующими в Российской  Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.  

Между ФКР Москвы и ГАУ "МОСЖИЛНИИПРОЕКТ" заключен договора №  СК-000003- 21 от 28.05.2021, на оказание услуг по осуществлению строительного  контроля за капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, том  числе по адресу ул. ФИО3, д. 2, корп. 2.  

Согласно акту открытия работ по Объекту от 25.01.2021 – Генподрядчик принял  объект для производства работ по капитальному ремонту МКД, в том числе по ремонту  кровли. Работы по Договору были приняты Заказчиком в соответствии с Актом  

приемки выполненных работ по элементу (системе) ремонт кровли – 30.08.2021.  

ФИО2 является собственником квартиры № 94 в  многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. ФИО3, д. 2, корп.  2, на основании выписки из ЕГРН.  

В ФКР Москвы поступило обращение ФКР-04-20873/22 по вопросу причинения  ущерба собственнику квартиры 94 в связи с некачественно выполненным капитальным  ремонтом по системе кровли.  

Акт фиксации договорных нарушений является допустимым и достаточным  доказательством наличия нарушений на Объекте, а также основанием для привлечения  Генподрядчика к ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя  обязательств, предусмотренных настоящим Договором (п. 1.10. Договора).  

В случае отсутствия на объекте надлежащим образом уполномоченного  представителя Генподрядчика либо его необоснованного отказа от подписания Акта  фиксации договорных нарушений, об этом производится соответствующая отметка в  Акте фиксации договорных нарушений, и он принимается без участия Генподрядчика и  является допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов)  в выполняемых Генподрядчиком Работах и является основанием для применения  штрафных санкций в соответствии с Договором на выполнение работ по капитальному  ремонту.  

В ходе комиссионных обследований, установлено, что в связи с проведением  капитального ремонта кровли подрядной организацией ООО "СМУ-12" произошло  залитие и повреждение квартиры № 94 МКД.  

Генподрядчику было поручено урегулировать вопрос причинения ущерба с  собственником квартиры 94 МКД, представить доказательства в ФКР Москвы. Актом  фиксации договорных нарушений от 13.01.2023, 20.01.2023 установлено, что  

Генподрядчик предписание не исполнил, доказательств урегулирования ущерба  с собственником квартиры 94 не представил.  

Истец утверждает, что в связи с тем, что Генподрядчик к выполнению работ по  устранению недостатков (дефектов) не приступил, материальное возмещение вреда  собственнику квартиры 196 не осуществил, ФКР Москвы вынужден возмещать  материальный ущерб собственнику собственными силами.  

С целью урегулирования ущерба, 15.02.2022 ФКР Москвы проведен осмотр  квартиры № 94 МКД и произведен расчет стоимости восстановительного ремонта на  основании территориально сметных нормативов для города Москвы, согласно  которому стоимость по квартире № 94 составляет 146 380, 31 руб.  

Собственниками квартиры № 94 МКД, сумма в размере 146 380, 31 руб.,  признана достаточной для возмещения им в полном объеме стоимости работ по  проведению ремонта помещения в объеме, необходимом для устранения ущерба  имуществу собственников.  

Между ФКР Москвы и собственником квартиры № 94 заключено соглашение,  согласно которому к Региональному оператору переходит от Собственника право  требования к лицам, на которых законодательством Российской Федерации возложена  обязанность возместить Собственнику причиненный Ущерб.  

По данному соглашению, собственник квартиры 94 МКД, передает ФКР Москвы  свое право потребовать от должников возмещение ущерба.  

Вред собственнику квартиры 94, причинен ООО "СМУ-12", в результате  проведения работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома в  нарушение подрядчиком положений Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЗ  (ред. от 02.07.2013г.) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в  соответствии с которым капитальный ремонт здания или сооружения должен  осуществляться таким образом, чтобы не возникала угроза для жизни и здоровья  граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или  

муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений. В результате  нарушения подрядчиком Технического регламента о безопасности зданий и  сооружений произошло повреждение квартиры 94 МКД.  

До настоящего времени ООО "СМУ-12" ущерб не урегулировал.  

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота  или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).  

 В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого  нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если  законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.  

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено,  произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права,  утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные  доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота,  если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).  

По смыслу положений ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, требующее  возмещения убытков, должно доказать наличие совокупности следующих условий:  факт причинения убытков, противоправное поведение лица, действиями (бездействием)  которого причинены убытки, причинную связь между указанными действиями  (бездействием) и убытками, размер убытков.  

Согласно ст. 393 Гражданского кодекса РФ возмещение убытков является мерой  гражданско-правовой ответственности. В связи с чем лицо, требующее их возмещения,  должно доказать факт нарушения обязательств, наличие причинной связи между  допущенным нарушением и возникшими убытками, а также их размер в соответствии  со ст. 15 Гражданского кодекса РФ.  

При этом для наступления ответственности, предусмотренной ст. 15  Гражданского кодекса РФ, необходимо наличие состава правонарушения,  включающего следующее: наступление вреда, вины причинителя вреда,  противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственной связи между  действиями причинителя вреда и наступившими последствиями.  

Отсутствие хотя бы одного из условий ответственности не влечет  удовлетворения иска о взыскании убытков, доказыванию подлежит каждый элемент  убытков.  

Обязательным условием наступления ответственности является причинная связь  между противоправными действиями ответчика и наступившим вредом.  

Исходя из смысла названных норм, для взыскания убытков лицо, требующее их  возмещения, должно доказать нарушение своего права, наличие причинной связи  между нарушением права и возникшими убытками, а также размер убытков.  Доказыванию подлежит каждый элемент убытков.  

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу  гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.  

В рассматриваемом случае противоправность действий ответчика выражается в  причинении материального ущерба собственнику квартиры 94 ФИО2 ,  возникшего в результате с некачественно выполненным капитальным ремонтом по  системе кровли.  

Расчет стоимости восстановительного ремонта в квартире № 94, необходимого  для устранения ущерба, произведен ФКР Москвы в соответствии с территориальными  сметными нормативами для города Москвы.  

Изучив материалы дела, суд установил, что согласно акту открытия работ по  Объекту от 25.01.2021 - Генподрядчик принял объект для производства работ по  капитальному ремонту МКД, в том числе по ремонту кровли. Работы по Договору были  приняты Заказчиком в соответствии с Актом приемки выполненных работ по элементу  (системе) ремонт кровли - 30.08.2021.  

В адрес подрядной организации направлено предписание СК-САО-4108/22 от  23.08.2022 о необходимости представить информацию о ходе решения вопроса в срок  до 09.09.2022 (подтверждение отправки прилагается).  

12.09.2022 в адрес подрядной организации повторно направлено предписание  СК-САО-4501/22 о необходимости представить информацию о ходе решения вопроса в  срок до 30.09.2022 (подтверждение отправки прилагается).  

Согласно п. 17.4 Договора в случае не устранения Генподрядчиком  причиненного вреда (ущерба) пострадавшим третьим лицам оформляется акт фиксации  договорных нарушений.  

ГАУ "МОСЖИЛНИИПРОЕКТ", осуществляющим строительный контроль за  капитальным ремонтом, 15.06.2022 было организовано комиссионное обследование.  

В связи с вышеизложенным, ГАУ "МОСЖИЛНИИПРОЕКТ" актами фиксаций  договорных нарушений от 13.01.2023, 20.01.2023 установлено, что Генподрядчик  предписание не исполнил, доказательств урегулирования ущерба с собственником  квартиры 94 не представил.  

Доказательства устранения ответчиком причиненного собственнику квартиры  ущерба в материалах дела отсутствуют.  

В связи с изложенными обстоятельствами, исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме.  

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110  АПК РФ возлагаются на ответчика.  

Руководствуясь ст. ст. 9, 65, 110, 123, 156, 167-170 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "СМУ-12" (117342, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КОНЬКОВО, БУТЛЕРОВА УЛ., Д. 17, КОМН. 167,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.04.2016, ИНН: 

<

***>, КПП:  772801001) в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ  ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН:  

<

***>, КПП: 770201001) убытки в размере 146 380 руб. 31 коп., а также расходы  по уплате государственной пошлины в размере 5 391 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: В.И. Крикунова