ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-12443/2018

14 марта 2023 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     02 марта 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  14 марта 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Юркова И.В.

судей  Аносовой Н.В., Барминой И.Н.

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1

при участии:  

от ФИО2 адвокат Попов С.А., ордер 01.03.2023;

от ПАО СБЕРБАНК представитель ФИО3, доверенность от 18.10.2022; 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-39227/2022) ФИО4 на определение Арбитражного суда Республики Карелия от 16.11.2022 по делу № А26-12443/2018, принятое по заявлениям финансового управляющего имуществом ФИО5 и Ан Ольги Владимировны об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должников и ФИО4 об исключении имущества из конкурсной массы, в деле о несостоятельности (банкротстве) ФИО5 и Ан Ольги Владимировны, 

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Ан О.В. и умершего ФИО5 финансовым управляющим заявлено об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должников. Согласно данному положению, на продажу выставляется следующее имущество:

- ½ доля ФИО5 в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 68,2 кв.м., расположенную по адресу; 

<

...>, лит. А, кв. № 39 (начальная стоимость 7 186 294 руб. (лот № 1);

- ½ доля ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 10:20:0000000:5635, ½ доля ФИО5 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:20:0060102:20, ½ доля Ан О.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 10:20:0000000:5635, ½ доля Ан О.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:20:0060102:20, начальная стоимость 1 310 000 руб. (лот № 2); 

- ½ доля ФИО5 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:20:0060102:23, ½ доля ФИО5 в праве общей долевой собственности на объекте ИЖС с кадастровым номером 10:20:0000000:4149, ½ доля ФИО5 в праве общей долевой собственности на объект ИЖС с кадастровым номером 10:20:0000000:4148, ½ доля Ан О.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:20:0060102:23, ½ доля Ан О.В. в праве общей долевой собственности на объект ИЖС с кадастровым номером 10:20:0000000:4149, ½ доля Ан О.В. в праве общей долевой собственности на объект ИЖС с кадастровым номером 10:20:0000000:4148, начальная стоимость 22 241 000 руб. (лот № 3).

Из ходатайства управляющего следует, что реализуемое на торгах имущество должников, сформированное в три лота, имеет общую начальную стоимостью 30 737 294 руб. Заявленное к утверждению судом положение предусматривает проведение открытых торгов в форме аукциона с подачей заявок в открытой форме на электронной площадке ООО «МЭТС», организатором торгов выступает финансовый управляющий, шаг аукциона составляет 5% начальной цены лота, размер задатка – 20% начальной продажной цены имущества, в случае признания первых и повторных торгов несостоявшимися, имущество продается посредством публичного предложения с минимальной ценой продажи в размере 95% от начальной цены продажи, снижение цены  - 1 % каждые пять календарных  дней.

Кроме того, ФИО4 (наследник ФИО5) заявлено об исключении из конкурсной массы ½ доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:20:0060102:23 и ½ доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 10:20:0000000:4149 (объекты недвижимости расположены по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ул. Хутор, д.6А), поскольку имущество является единственным пригодным для проживания наследника жильем.

Определением от 16.11.2022 суд первой инстанции отказал в удовлетворении ходатайства ФИО4; утвердил положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО5 и Ан О.В. в редакции, представленной финансовым управляющим.

В апелляционной жалобе Ан В.Р. просит отменить определение суда в связи с тем, что, по его мнению, судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права; неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в обжалуемом определении, не соответствуют имеющимся в деле доказательствам. В данном случае судом неверно определена цена имущества, вещи, заявленные ФИО4 к исключению из конкурсной массы, является единственным пригодным для проживания для подателя жалобы и его семьи после вступления в наследство. С 2019 года ввиду болезни ФИО5 податель жалобы вместе с семьей были вынуждены съехать и снимать иное жилье, поскольку ФИО5 требовался покой. В настоящее время Ан В.Р. с семьей проживают в квартире, которая им не принадлежит.

Согласно отзывам кредитор ПАО СБЕРБАНК и финансовый управляющий против удовлетворения жалобы возражают, считают обжалуемое определение суда законным и обоснованным.

В судебном заседании представители ФИО4 и ПАО СБЕРБАНК поддержали свои позиции.

Апелляционная коллегия отказала ФИО4 в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания, поскольку предмет спора и собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть апелляционную жалобу по существу в настоящем судебном заседании.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства и выслушав представителей ФИО4 и ПАО СБЕРБАНК, апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.

Исходя из положений Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» (далее  - Закон  о  банкротстве) оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения (пункт 2 статьи 213.26). В конкурсную массу включается имущество, составляющее наследство гражданина. Жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, а также земельные участки, на которых расположены указанные объекты, за исключением случаев, если они являются предметом ипотеки и на них в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, могут быть включены в конкурсную массу по решению арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве. Имущество, указанное в абзаце втором настоящего пункта, не включается в конкурсную массу: до истечения срока принятия наследства, установленного законодательством Российской Федерации, если в жилом помещении (его частях) проживают лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве гражданина, и для них такое жилое помещение (его части) является единственным пригодным для постоянного проживания помещением; по истечении срока принятия наследства, установленного законодательством Российской Федерации, если такое имущество является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для наследника (пункт 7 статьи 223.1).

Обжалуемое определение суда соответствует положениям пункта 2 статьи 213.26, пункта 7 статьи 223.1 Закона о банкротстве. Как установлено в ходе судебного разбирательства, Ан Р.В. не проживал совместно с должником в спорном жилом помещении, в связи с чем не вправе требовать исключения этого помещения из конкурсной массы.

Начальная продажная цена имущества определена финансовым управляющим на основании отчета, подготовленного профессиональным оценщиком. Возражения относительно условий продажи имущества, лицами, участвующим в споре в суде первой инстанции не заявлены.

Доводы подателя жалобы о невозможности проживания в спорном помещении при жизни наследодателя о том, что спорное имущество является единственным пригодным для проживания жилым помещением для членов семьи ФИО4 и о том, что заявитель не имеет в собственности жилого помещения, оценены судом первой инстанции и правомерно отклонены.

С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемого определения не имеется.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 16.11.2022 по делу № А26-12443/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО4 - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Юрков

Судьи

Н.В. Аносова

 И.Н. Бармина