914/2023-303708(1) 

 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-284637/22

город Москва

31 октября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2023 года  Постановление изготовлено в полном объеме 31 октября 2023 года  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Левиной Т.Ю., судей Кораблевой М.С., Расторгуева Е.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фоминым И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы  

ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ  "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ  (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,  МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ на решение Арбитражного  суда города Москвы от 22 августа 2023 года по делу № А40-284637/22,  

по иску ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ  "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КРЫЛАТСКОЕ" (ОГРН 

<

***>)  

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ  "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ  (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ИНН  

<

***>)  

третье лицо 1. Департамент городского имущества 

<

...>. ООО «СТРОЙ ВЕСТ»,  3. МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

о взыскании 7 084 831 руб. 99 коп. 

при участии в судебном заседании: 

от истца ФИО1 по доверенности от 21.03.2023,  от ответчика ФИО2 по доверенности от 01.01.2023,  от третьих лиц: Минобороны РФ – ФИО3 по доверенности от 11.10.2022,  

Департамент городского имущества города Москвы, ООО «СТРОЙ ВЕСТ» – не явились,  извещены.  

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник района  Крылатское" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к  Федеральному государственному автономному учреждению "Центральное управление  жилищносоциальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской  Федерации о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг  

в размере 7 084 831 руб. 99 коп. за период с 11.02.2022 г. по 30.12.2022 г, с учетом принятого  судом ходатайства в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Решением суда от 22 августа 2023 года исковые требования удовлетворены в полном  объеме.  

На указанное решение поданы апелляционные жалобы, в которых заявители просят  решение суда отменить, принять новый судебный акт.  

В обоснование доводов жалоб заявители ссылаются на несоответствие выводов суда  фактическим обстоятельствам дела, а так же на нарушение и неправильное применение  норм материального и процессуального права.  

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика поддержал  требования своей апелляционной жалобы по изложенным в ней доводам, просил отменить  обжалуемое решение и принять новый судебный акт.  

Представитель Министерства обороны Российской Федерации поддержал требования  своей апелляционной жалобы по изложенным в ней доводам, просил отменить обжалуемое  решение и принять новый судебный акт.  

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы,  просил решение оставить без изменений, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке  ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив  доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит  оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.  

Как следует из материалов дела, Государственное бюджетное учреждение города  Москвы «Жилищник района Крылатское» является управляющей организацией  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании Распоряжения управы района Крылатское от 02.04.2021 № 22-р «Об  определении управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу:  Рублевское 

<

...> в отношении которого собственникам помещений в  многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом».  

Распоряжением Мосжилинспекции «О внесении изменений в реестр лицензий города  Москвы» от 09.08.2021 № 10274-РЛ с 10 августа 2021г. ГБУ «Жилищник района  Крылатское» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, по  адресу: 

<

...> согласно договорам управления  многоквартирными домами.  

Согласно Акту от 18.05.2021 о частичной реализации инвестиционного проекта  согласно Инвестиционному контракту от 08.12.2004 (реестровый № 13-002348-5701- 008100001-04) в редакции дополнительных соглашений от 06.03.2008 № 1, от 27.07.2010 № 2 от  09.04.2012, № 3, от 02.04.2015 № 4, от 15.01.2016 № 5, от 19.04.2019 № 6, от 30.09.2020 № 7  в части распределения жилой площади индивидуального жилого дома с первым нежилым  этажом и встроенно-пристроенном дошкольным образовательным учреждением на 125 мест  по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>) Департаменту городского имущества перешло  имущество состоящее из 251 квартиры и 3-х нежилых помещений.  

Согласно акту от 19.10.2021 о частичной реализации инвестиционного проекта  согласно Инвестиционному контракту от 08.12.2004 (реестровый № 13-002348-5701-008100001-04) в редакции дополнительных соглашений от 06.03.2008г. № 1, от 27.07.2010 № 2,  от 09.04.2012 № 3, от 02.04.2015 № 4, от 15.01.2016 № 5, от 19.04.2019 № 6, от 30.09.2020 №  7 в части распределения жилой площади индивидуального жилого дома с первым нежилым  этажом и встроенно-пристроенном дошкольным образовательным учреждением на 125 мест  по адресу: 

<

...>.  

Согласно выпискам из ЕГРН собственность ФГАУ «Центральное управление  жилищно-социальной инфраструктуры» (комплекса)» Министерства обороны Российской  Федерации была оформлена в период 04 марта 2022 года все жилые помещения (251  

квартира) в указанном доме переданы в собственности Российской Федерации на основании  распоряжения Правительства Москвы от 12.10.2021 № 750-РП «О передаче в собственность  Российской Федерации недвижимого имущества», распоряжения ТУ Росимущества в городе  Москве от 13.12.2021 № 77-1714-р/дсп; приема-передачи от 11.02.2022.  

Истец указывает, что ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России не исполнены  обязательства по внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с  11.02.2022 по 31.05.2022 за жилые помещения в размере 7 084 831 руб. 99 коп.  

Письмом от 17.06.2022 № 317 ГБУ «Жилищник района Крылатское» просил  Росимущества в городе Москве погасить задолженность по статьям «СИРЖ», «Отопление»,  «Электричество», «ТКО», «ГВС», «ХВС» и «Водоотведение» по жилым помещениям за  период с 11.02.2022 по 31.05.2022.  

Ответом ТУ Росимущества по г. Москве от 14.07.2022 № 77-11/21366 сообщило, что  помещения по адресу: 

<

...> закреплены на праве  оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищносоциальной  инфраструктуры» (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации».  

Претензией от 19.09.2022 № 09-432/22 ГБУ «Жилищник района Крылатское» просило  рассмотреть вопрос о погашении задолженности. Ответом от 11.11.2022 № 194/175/2/8601  ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации сообщило, что все  жилые помещения, перечисленные в обращении переданы нанимателям.  

Вместе с тем, ответом руководителя ГБУ «МФЦ района Крылатское» ФИО4 от  05.11.2022 № МФЦ91-1-5-1029/22 на обращение ГБУ «Жилищник района Крылатское от  31.10.2022 № 09-507/22 о подтверждении статуса свободная площадь в квартирах по адресу:  

<

...> сообщило, что по выпискам из ЕГРН квартиры по  адресу: 

<

...> находились в собственности г. Москвы с  24.06.2021, в марте 2022 переданы в собственность Министерства обороны России  Федерации. С июля 2022 передаются в собственность физических лиц, статуса «свободная  площадь» не имеют.  

Суд апелляционной инстанции отмечает, что истцом надлежащим образом  оказывались жилищные и коммунальные услуги в спорный период.  

В подтверждение оказания услуг истцом представлены договоры с  ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками, выполняющими работы по  содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.  

Оказанные истцом услуги приняты без претензий к их результатам, однако  обязательств по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг ответчики  надлежащим образом не исполнили, что привело к образованию задолженности в  заявленном размере.  

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится  ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

В соответствии с п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого  числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом.  

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ  собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме  принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами  озеленения и благоустройства.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя  содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).  

Согласно п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник  помещения в таком доме, определяется пропорционально доли в праве общей собственности  на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства оплаты за  коммунальные и эксплуатационные услуги в полном объеме, доводы истца не  опровергнуты, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении  заявленных истцом требований.  

Доводы заявителей апелляционных жалоб о том, что истцом не представлены  документы, подтверждающие факт незаселенности спорных квартир в спорный период,  отклоняется апелляционным судом, поскольку опровергается представленной в материалы  дела справкой истца.  

Суд апелляционной инстанции отмечает, что согласно выпискам из ЕГРН спорные  помещения являются собственностью Российской Федерации и находятся в оперативном  управлении ФГАУ «Росжилкомплекс». При этом, с учетом представленного контрасчета  ответчиком, истцом уточнены исковые требования за спорный период.  

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса право оперативного  управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.  

В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с  момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других  вещных прав").  

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса, определяющими права и обязанности  собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном  управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию  переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во  владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и  обязанности по его содержанию.  

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его  возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного  дома.  

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в определении  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от  13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285.  

Иные доводы апелляционной жалобы опровергаются представленными истцом в  материалы дела доказательствами и не могут служить основанием для удовлетворения  апелляционной жалобы.  

Установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для  дела, доказаны исследованными судом доказательствами.  

Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют  обстоятельствам дела.  

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу обжалуемого  решения, полно и объективно исследованы, им даны подробный анализ и правильная  оценка, не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции нет оснований.  

Нарушения или неправильного применения норм материального или  процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.  

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о  необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения  суда первой инстанции без изменения.  

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 22 августа 2023 года 

по делу № А40-284637/22 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без  удовлетворения.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную  силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня  изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья: Т.Ю. Левина  Судьи:  М.С. Кораблева  

 Е.Б. Расторгуев