Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-5540/2021

12 июля 2021 г.

г. Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 6 июля 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2021 г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вавиловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «СтройАспект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 1 075 913,29 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 21.02.2021;

от ответчика – ФИО3, паспорт, доверенность от 31.05.2021,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – истец, Министерство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «СтройАспект» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате в общем размере 1 075 913 рублей 29 копеек, в том числе: 960 152,75 руб. - основного долга: 290 955, 45 руб. - в федеральный бюджет; 669 197,30 руб. - в бюджет Пермского края; 115 760, 54 руб. – неустойки в бюджет Пермского края.

Исковые требования основаны на ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по Договору.

Министерство поддержало доводы искового заявления.

Общество возражало против исковых требований, указывая на то, что договор аренды лесного участка прекратил свое действие по окончании его срока действия, в связи с чем, взыскание арендной платы является необоснованным. Ссылалось, что общество фактически перестало пользоваться спорным земельным участком.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Агентством по природопользованию Пермского края (далее по тексту - Арендодатель) и ООО «СтройАспект» (далее по тексту - Арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 18 ноября 2009 года № 420 (далее по тексту - Договор), согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное пользование лесной участок, определенный в п. 2 Договора.

В дальнейшем в Договор были внесены изменения путем заключения дополнительных соглашений. Договор и дополнительные соглашения прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Арендная плата по Договору рассчитана согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» и составляет 661 980,00 руб. ежегодно (п. 7 Договора).

Согласно п. 8.1 Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально 15 числа каждого месяца долями в размере 1/12 части годового размера арендной платы.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ (п. 9 Договора).

Арендатор по договору принял на себя обязательство вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором (п. 13.2 Договора).

Согласно п.п. «а» п. 16 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% подлежащей уплате суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно п. 21 Договора срок действия договора установлен с 18 ноября 2009 г. по 17 ноября 2019 г.

В соответствии с Указом губернатора Пермского края от 05.07.2011 №53 «О внесении изменений в Указ губернатора Пермского края от 29.12.2007 №121 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края» Агентство по природопользованию Пермского края переименовано в Министерство лесного хозяйства Пермского края.

На основании постановления Правительства Пермского края № 756-п от 03.09.2012 «О Министерстве природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края», Министерство лесного хозяйства Пермского края реорганизовано в форме присоединения к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

Таким образом, с 10.09.2012 арендодателем по спорному договору является Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

Письмом от 01 октября 2019 г. № 30-01-25.4 исх.-1880 Министерство уведомило арендатора о том, что Решением Комиссии Министерства, утвержденной приказом Министерства от 26 октября 2015 г. № СЭД-30-01-02-1422 «Об утверждении Положения о комиссии по заключению новых договоров аренды» (далее — Комиссия), в заключении договора аренды лесного участка на новый срок без проведения торгов ООО «СтройАспект» было отказано ввиду выявления случаев неоднократного нарушения условий заключенного ранее договора аренды в части выполнения санитарно-оздоровительных мероприятий. Также в связи с прекращением действия Договора в соответствии с п. 13.16 Договора указанным письмом Министерство заявило требование о возврате лесного участка по акту приема - передачи в состоянии, пригодном для проведения лесного хозяйства.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 12 августа 2020 г. по делу А50-34019/2019 ООО «СтройАспект» в признании решения Комиссии незаконным было отказано. 

Лесной участок был передан обществом по акту приема - передачи 30 декабря 2020 г. За период с июня 2020 г. по декабрь 2020 г. задолженность по арендной плате составила 960 152,75 руб., в том числе в федеральный бюджет - 290 955,45 руб., 669 197,30 руб. - в бюджет Пермского края.

Кроме того, за нарушение условий договора в части несвоевременного внесения арендной платы Министерством начислена неустойка за период с 18.02.2020 по 31.12.2020 в размере 115 760,54 руб. подлежащая уплате в бюджет Пермского края.

03.02.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия № 30-01-18.2-33 об оплате задолженности по договору аренды и пени, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили для истца основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии со статьей 9 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - Лесной кодекс) право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Нормы главы 6 Лесного кодекса регулируют отношения по предоставлению гражданам и юридическим лицам в пользование лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 71 Лесного кодекса предусмотрено, что юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии с положениями Лесного кодекса.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом, если иное не установлено Лесным кодексом.

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

По расчету истца задолженность ответчика за арендованный лесной участок за период с июня по декабрь 2020 года составляет 960 152 руб. 75 коп.

Доказательств исполнения обязательств по внесению арендных платежей ответчиком не представлено (статья 65 АПК РФ).

Также истец заявил требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 ГК РФ).

Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы истцом правомерно в соответствии с пунктом 16 договора за период с 18.02.2020 по 31.12.2020 начислена неустойка в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению арендной платы за каждый день просрочки, что в общей сумме составило 115 760 руб. 54 коп.

Расчет судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен (ст. 65 АПК РФ).

Учитывая, что лесопользование в Российской Федерации является платным, принимая во внимание, что доказательств внесения арендной платы за спорный период заявителем не представлено, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Довод ответчика о том, что договор прекратил свое действие по окончании срока действия договора аренды лесного участка, в связи с чем, взыскание арендной платы является необоснованным, отклоняется судом как несостоятельный в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Часть 2 указанной статьи предусматривает, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

В соответствии с частью 3 указанной статьи в случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 38 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» предусмотрено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

В абзаце 2 пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» разъяснено, что в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

В силу пункта 4 статьи 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Поскольку обязанность вносить арендную плату сохраняется, независимо от даты истечения срока действия договора, до момента возврата лесного участка, требования истца заявлены правомерно. 

Довод общества о том, что оно фактически перестало пользоваться спорным лесным участком, отклоняется судом, поскольку в соответствии с пунктом 13.16 договора арендатор обязан в случае прекращения действия настоящего договора передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 5 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, предусмотренных пунктом 13.16 договора, ответчиком не представлено.

Кроме того, решением Арбитражного суда Пермского края от 12 августа 2020 г. по делу А50-34019/2019 ООО «СтройАспект» в признании решения Министерства об отказе в заключении договора аренды лесного участка на новый срок без проведения торгов незаконным было отказано. Решение вступило в законную силу, в связи с чем у общества имелась возможность по окончании срока действия договора передать лесной участок в соответствии с условиями договора и действующим законодательством.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по уплате государственной пошлины в связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика, подлежат взысканию в федеральный бюджет Российской Федерации, поскольку истец в порядке подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройАспект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в общем размере 1 075 913 (Один миллион семьдесят пять тысяч девятьсот тринадцать) рублей 29 копеек, в том числе: 960 152,75 руб. - основного долга: 290 955, 45 руб. - в федеральный бюджет; 669 197,30 руб. - в бюджет Пермского края; 115 760, 54 руб. – неустойки в бюджет Пермского края.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройАспект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 23 759 (Двадцать три тысячи семьсот пятьдесят девять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.

Судья     Н.В. Вавилова