АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-21202/2023

05 сентября 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 27 августа 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 05 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Татаринович А.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙ-БИЗНЕС ГРУПП»  (ИНН 

<

***>,                          ОГРН 

<

***>) о взыскании 163 865 руб. 72 коп.,  

 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО1 по доверенности от 09.01.2024, паспорт, диплом,

от ответчика - не явились, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй» (далее - ООО «Капитал-Строй», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙ-БИЗНЕС ГРУПП» (далее –                                ООО «СТРОЙ-БИЗНЕС ГРУПП», ответчик) о взыскании 114 684 руб. 86 коп., из которых: задолженность по договору аренды нестационарного торгового объекта № Ц628-1 от 29.04.2020 (далее - Договор), в том числе по внесению арендной платы за август 2023 в размере 51 9789 руб. 26 коп., за сентябрь 2023 в размере 51 975 руб., за период с 01.10.2023 по 03.10.2023 в размере 5 030 руб., по внесению коммунальных платежей за сентябрь 2023 в размере 4 890 руб. 60 коп., 1 000 руб. неустойки (пени) в соответствии с пунктом 6.4 Договора за просрочку сроков внесения арендной платы и коммунальных платежей за период с 02.10.2022 по 17.11.2023, а также 4 441 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением от 22.01.2024 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

14.02.2024 в материалы посредством электронной системы подачи документов «Мой Арбитр» от ООО «СТРОЙ-БИЗНЕС ГРУПП» поступили ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и отзыв на заявленные требования, в котором указано на то, что истцом удержан внесенный ответчиком по Договору обеспечительный платеж в размере 47 250 руб., расчет штрафных санкций произведен неверно, ООО «Капитал-Строй» не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. 

В суд от истца 26.02.2024 и 18.03.2024 поступили возражения на доводы                            ООО «СТРОЙ-БИЗНЕС ГРУПП» с ходатайством об уточнении исковых требований, согласно которым, ООО «Капитал-Строй» просило суд взыскать с ответчика 163 865 руб.                     72 коп., в том числе 113 684 руб. 86 коп. задолженности по Договору и 50 180 руб. 86 коп.  неустойки (пени) за просрочку внесения арендной платы и коммунальных платежей за период с 02.10.2022 по 20.02.2024, а также 4 441 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Омской области от 22.03.2024 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 18.04.2024, истцу предложено представить расшифровку заявленной в уточнении суммы задолженности в размере                            113 684 руб. 86 коп. в части указания сумм и периодов начисления арендных и коммунальных платежей.

Определением арбитражного суда от 18.04.2024 дело признано  подготовленным, назначено к рассмотрению в судебном заседании на 22.05.2024, ответчику предложено представить отзыв на уточненные требования.

В судебном заседании 22.05.2024 представитель ответчика представил дополнительные пояснения по делу.

Протокольным определением от 22.05.2024 рассмотрение дела отложено на 11.07.2024 для представления ООО «Капитал-Строй» письменной позиции на пояснения ООО «СТРОЙ-БИЗНЕС ГРУПП».

10.07.2024 в суд посредством электронной системы подачи документов «Мой Арбитр»  истцом поданы возражения на дополнительные пояснения ответчика.

Протокольным определением от 11.07.2024 судебное разбирательство отложено на 27.08.2024 для представления сторонами консолидированной позиции по спору.

В судебном заседании 27.08.2024 представитель ООО «Капитал-Строй» поддержал уточненные требования. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил.

Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнения иска и, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца в отсутствие неявившегося участника процесса на основании статьи 156 АПК РФ, установил следующее.

29.04.2020 между ООО «Капитал-Строй» (далее - Арендодатель) и ООО «СТРОЙ-БИЗНЕС ГРУПП» (далее - Арендатор) был заключен Договор, согласно пункту 1.1 которого, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) нестационарный торговый объект (далее - НТО, Объект), общей площадью                         15,75 кв.м, расположенный в торгово-остановочном комплексе по адресу: г. Омск, Центральный АО, ул. 4-я ФИО2, д. 66, остановка общественного транспорта «Амурский рынок».

В раздела 2 Договора сторонами согласовано, что срок аренды по Договору составляет 12 (двенадцать) месяцев с даты подписания сторонами акта приема-передачи НТО. В случае если ни одна из сторон не заявит за 2 календарных месяца до окончания срока действия Договора о своем нежелании продлевать срок действия Договора срок действия Договора считается возобновлённым на каждые последующие 12 календарных месяцев на тех же условиях. Количество возобновлений срока действия Договора возможно не более 6 (шести) раз подряд.

Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке, независимо от оснований, действий/бездействий Арендатора, отказаться от Договора посредством направления Арендатору письменного уведомления об отказе от договора. Договор считается расторгнутым по истечении 30 календарных дней с момента получения уведомления об отказе от Договора. Уведомление о расторжении Договора считается врученным Арендатору с момента поступления его в отделение почтовой связи по месту нахождения Арендатора, указанному в Договоре, а равно направления уведомления посредством электронной почты, мессенджеров по реквизитам, указанным в Договоре.

В соответствии с пунктом 4.2.2 Договора Арендодатель вправе не чаще одного раза в 12 месяцев аренды и не ранее чем 12 месяцев с момента подписания акта приема-передачи НТО Арендатору, изменять в одностороннем порядке размер арендной платы посредством направления письменного уведомления Арендатору по реквизитам, указанным в Договоре. Размер арендной платы считается измененным с даты указанной в уведомлении об изменении арендной платы. Уведомление об изменении арендной платы считается полученным Арендатором с момента поступления его в отделение почтовой связи по месту нахождения Арендатора, а равно направления уведомления посредством электронной почты, мессенджеров по реквизитам, указанным в Договоре.

В соответствии с пунктом 5.1.1 Договора для обеспечения добросовестного исполнения Договора Арендатор в течение 3 (трех) календарных дней с даты подписания Договора обязан внести обеспечительный платеж в размере 47 250 руб., НДС не облагается (далее - Депозит), который удерживается Арендодателем весь срок действия Договора без начисления процентов за его использование.

В пункте 5.1.2 Договора указано, что Депозит является собственностью Арендатора, но будет находиться у Арендодателя в качестве обеспечения исполнения обязательств Арендатора по Договору. Если Арендатор задерживает какой-либо из платежей, причитающихся Арендодателю по Договору, включая возмещение причиненного Арендодателю ущерба, Арендодатель вправе удержать причитающиеся ему суммы, в том числе начисленные штрафные санкции из суммы Депозита. 

Из пункта 5.2 Договора следует, что размер ежемесячной арендной платы составляет 47 250 руб. в месяц, НДС не облагается. Расчетным периодом для оплаты арендной фаты в целях Договора принимается календарный месяц.

В течение первых 21 календарного дня срока аренды, исчисляемых с даты подписания акта приема-передачи НТО, арендная плата Арендатору не начисляется («Арендные каникулы»).

Оплата производится ежемесячно на основании счета, выставленного Арендодателем, не позднее 25 числа каждого месяца, предшествующего расчетному. Арендодатель направляет Арендатору счет на оплату аренды не позднее 20 числа месяца, предшествующего расчетному. Отсутствие счета не является основанием для неоплаты аренды по Договору, а также не является основанием для отсрочки платежа.

В размер арендных платежей не включены затраты по обеспечению НТО коммунальными ресурсами и услугами.

Арендатор компенсирует Арендодателю затраты за пользование электроэнергией в течение 3 (трех) банковских дней с момента предоставления Арендодателем счета на компенсацию затрат в соответствии с тарифами электроснабжающей организации, но не позднее 10 числа каждого текущего месяца.

Пунктом 6.4 Договора предусмотрено, что за просрочку платежей Арендодатель вправе требовать от Арендатора выплаты пени в размере 0,1 % от предназначенной к оплате суммы за каждый день просрочки платежа.

Согласно акту приема-передачи к Договору от 21.08.2020, в указанную дату Объект был передан Арендодателем Арендатору.

На основании пункта 4.2.2 Договора с 01.09.2022 размер ежемесячной арендной платы по Договору увеличен на 10%, до 69 300 руб. 

В связи с досрочным расторжением Договора по инициативе Арендодателя Объект возвращен Арендатором Арендодателю по акту приема-передачи (возврата) от 03.10.2023.

Как указал истец, ответчик надлежащим образом не исполнил свои обязательства по Договору, что привело к образованию задолженности в сумме 113 684 руб. 86 коп., на которую ООО «Капитал-Строй», руководствуясь пунктом 6.4 Договора, начислил неустойку  за период с 02.10.2022 по 20.02.2024 в размере 50 180 руб. 86 коп.

Направленная истцом в адрес ООО «СТРОЙ-БИЗНЕС ГРУПП» досудебная претензия от 03.11.2023 осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения                     ООО «Капитал-Строй» в суд с настоящим исковым заявлением, уточненным в процессе рассмотрения спора на основании статьи 49 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 131 АПК РФ, ответчик обязан представить возражения относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований.

Возражая относительно удовлетворения требований, ответчик указал на факт сокрытия истцом обстоятельства необходимости зачета суммы внесенного обеспечительного платежа и на несоблюдение ООО «Капитал-Строй» обязательного претензионного порядка разрешения спора.

Как указано в пункте 7 части 1 статьи 126 АПК РФ, к исковому заявлению прилагаются сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка, который с 01.06.2016 является обязательным.

При несоблюдении претензионного (досудебного) порядка исковое заявление подлежит возвращению судом (пункт 5 части 1 статьи 129 АПК РФ), а в случае принятия к производству - оставлению без рассмотрения (пункт 2 части 1 статьи 148 АПК РФ).

Досудебный порядок урегулирования экономических споров представляет собой взаимные действия сторон материального правоотношения, направленные на самостоятельное разрешение возникших разногласий. Лицо, считающее, что его права нарушены действиями другой стороны, обращается к нарушителю с требованием об устранении нарушения. Если получатель претензии находит ее доводы обоснованными, то он предпринимает необходимые меры к устранению допущенных нарушений, исключив тем самым необходимость судебного вмешательства. Такой порядок ведет к более быстрому и взаимовыгодному разрешению возникших разногласий и споров.

Досудебный, претензионный порядок разрешения споров служит целям добровольной реализации гражданско-правовых санкций без обращения за защитой в суд. Совершение спорящими сторонами обозначенных действий после нарушения (оспаривания) субъективных прав создает условия для урегулирования возникшей конфликтной ситуации еще на стадии формирования спора, то есть стороны могут ликвидировать зарождающийся спор, согласовав между собой все спорные моменты, вследствие чего не возникает необходимости в судебном разрешении данного спора.

Суть претензионного порядка заключается не в исполнении истцом некой формальности, а в предоставлении сторонам дополнительной возможности разрешить спор вне суда, либо, в случае не достижения соглашения, иметь заранее сформированную в досудебном порядке позиции, которые и будут предметом судебного разбирательства.

При этом, под претензией следует понимать требование заинтересованного лица, направленное непосредственно контрагенту, об урегулировании спора до передачи его на рассмотрение компетентного суда. Указанное требование (претензия) облекается в форму письменного документа, содержащего сформулированные требования, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, сумму претензии и иные сведения, необходимые для урегулирования спора.

Как усматривается из материалов дела, в подтверждение соблюдения претензионного порядка урегулирования спора ООО «Капитал-Строй» представлена претензия от 03.11.2023 б/н и кассовый чек от 07.11.2023, подтверждающий ее направление по юридическому адресу ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ).

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление № 25), бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В юридически значимом сообщении может содержаться информация о сделке (например, односторонний отказ от исполнения обязательства) и иная информация, имеющая правовое значение (пункт 66 Постановления № 25).

В силу пункта 2 статьи 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Адрес юридического лица указан в ЕГРЮЛ         (пункт 3 статьи 54 ГК РФ, подпункт «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Абзацем 2 пункта 63 Постановления № 25 разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в ЕГРЮЛ либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ООО «Капитал-Строй» предприняты меры по урегулированию спора с ООО «СТРОЙ-БИЗНЕС ГРУПП» в досудебном порядке.

Кроме того, как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015, по смыслу пункта 8 части 2 статьи 125, части 7 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.

Таким образом, в том случае, если из поведения ответчика не усматривается намерение добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, то оставление иска без рассмотрения может привести к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и ущемлению прав одной из его сторон.

Как следует из процессуальной позиции ответчика, задолженность им не признается, вследствие чего суд приходит к выводу о том, что возникший спор во внесудебном порядке ООО «СТРОЙ-БИЗНЕС ГРУПП» не намерено было добровольно и оперативно урегулировать.

Таким образом, утверждение ответчика относительно несоблюдения истцом обязательного претензионного порядка разрешения спора судом отклоняется.

Исследовав и оценив обстоятельства спора и представленные в материалы дела доказательства, в том числе доводы сторон, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Вид договора (из числа предусмотренных ГК РФ) определяется содержанием основных прав и обязанностей сторон, а не только и не столько его названием или указанным в нем статусом сторон.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Вид договора (из числа предусмотренных ГК РФ) определяется содержанием основных прав и обязанностей сторон, а не только и не столько его названием или указанным в нем статусом сторон.

Правоотношения сторон, возникшие на основании договора, регулируются нормами раздела III части 1 ГК РФ и параграфа 1 главы 34 части 2 ГК РФ, а также условиями договоров.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статьям 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, требования истца о взыскании с ответчика арендной платы в размере 113 684 руб. 86 коп. предъявлены на основании условий пунктов 4.2.2, 5.1.1, 5.1.2, 5.2 Договора, который был подписан ответчиком, принявшим на себя права и обязанности Арендатора, сведений о наличии разногласий между сторонами при заключении Договора не представлено.

Доводы  ООО «СТРОЙ-БИЗНЕС ГРУПП» о сокрытии истцом обстоятельств условий зачета в размере Депозита суд находит несостоятельными на основании следующего.

В силу пунктом 1 статьи 381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 ГК РФ, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).

Пунктом 5.1.1 Договора предусмотрено, что для обеспечения добросовестного исполнения Договора Арендатор в течение 3 (трех) календарных дней с даты подписания Договора обязан внести Депозит в размере 47 250 руб., который удерживается Арендодателем весь срок действия Договора без начисления процентов за его использование.

Депозит, являясь собственностью Арендатора, находится у Арендодателя в качестве обеспечения исполнения обязательств Арендатора по Договору. Если Арендатор задерживает какой-либо из платежей, причитающихся Арендодателю по Договору, включая возмещение причиненного Арендодателю ущерба, Арендодатель вправе удержать причитающиеся ему суммы, в том числе начисленные штрафные санкции из суммы Депозита (пункт 5.1.2. Договора). 

Судом установлено, что Объект возвращен Арендатором Арендодателю 03.10.2023 (акт приема-передачи (возврата)), на указанную дату у ООО «СТРОЙ БИЗНЕС ГРУПП» перед ООО «Капитал-Строй» имелась задолженность, в связи с чем Депозит в предусмотренном Договором размере 03.10.2023 мог быть зачтен истцом в счет имеющейся задолженности.

Как пояснила  ООО «Капитал-Строй», в соответствии с правилами бухгалтерского учета при внесении Арендатором Депозита сумма в размере 47 250 руб. была разнесена Арендодателем на бухгалтерский счет 76.07.1 «Арендные обязательства по обеспечительному платежу», а в последний день действия Договора (03.10.2023) перенесена на счет 62.02 «Расчеты по авансам полученным», что отражается в акте сверки взаимных расчетов сторон и подтверждается бухгалтерской справкой № 54 от 03.10.2023 из бухгалтерской программы 1С Предприятие.

Также зачет суммы Депозита в счет имеющейся задолженности ответчика по Договору отражен в актах сверки взаимных расчетов по Договору в строке «Оплата (54 от 03.10.2023) на сумму 47 250 руб.».

Исходя из установленных по делу обстоятельств, доводы ООО «СТРОЙ БИЗНЕС ГРУПП» судом отклоняются.

Представленными в материалы дела доказательствами, в том числе актами сверок взаимных расчетов, подтверждается, что денежные средства, оплаченные ответчиком платежными поручениями № 657 от 14.08.2023, № 680 от 24.08.2023, № 1368 от 11.09.2023 с учетом наличия задолженности ООО «СТРОЙ БИЗНЕС ГРУПП» перед истцом не только по Договору, но и по иным договорам аренды НТО (№ С705-2 от 13.04.2020, № К621-2от 10.02.2021, № Л715-1 от 01.11.2021, № С691-2 от 15.03.2022, № Л800-2 от 20.06.2022) учтены  ООО «Капитал-Строй» в расчете исковых требований.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности были рассмотрены в рамках дел № А46-19475/2023, № А46-19476/2023, № А46-19478/2023, № А46-19477/2023,                             № А46-21202/2023 и были удовлетворены в полном объеме.

Представленный ООО «Капитал-Строй» расчет судом проверен, признан арифметически верным, ООО «СТРОЙ БИЗНЕС ГРУПП» не оспорен.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по Договору в размере 113 684 руб. 86 коп., как законное и обоснованное, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того,  ООО «Капитал-Строй» на основании пункта 6.4 Договора просит суд взыскать с ООО «СТРОЙ БИЗНЕС ГРУПП» 50 180 руб. 86 коп. неустойки  за период с 02.10.2022 по 20.02.2024 за нарушение сроков внесения платы по Договору.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статья 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сторонами в пункте 6.4 Договора согласовано, что за просрочку платежей Арендодатель вправе требовать от Арендатора выплаты пени в размере 0,1 % от предназначенной к оплате суммы за каждый день просрочки платежа.

Поскольку факт несвоевременного внесения платежа подтверждён материалами дела, постольку начисление неустойки признаётся судом обоснованным.

Таким образом, учитывая, что расчет неустойки ответчиком не оспорен, требования истца в данной части подлежат  удовлетворению в полном объеме на сумму 50 180 руб.                     86 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах, состоящих из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

При предъявлении настоящего иска в суд ООО «Капитал-Строй» уплатило государственную пошлину в доход бюджета в размере 4 441 руб.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с удовлетворением иска расходы истца по уплате государственной пошлины в указанном выше размере относятся на ответчика. 

Основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (статья 102 АПК РФ).

 Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, 1 475 руб. государственной пошлины подлежат взысканию с                                ООО «СТРОЙ-БИЗНЕС ГРУПП» в доход федерального бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 49, 101, 110, 121, 123, 156, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙ-БИЗНЕС ГРУПП»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 113 684 руб. 86 коп. задолженности, 50 180 руб. 86 коп. неустойки  за период с 02.10.2022 по 20.02.2024, а также 4 441 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙ-БИЗНЕС ГРУПП»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 475 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области. 

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.

 

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         А.Е. Колмогорова