АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-1949/2024

г. Новосибирск

20 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 мая 2024 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поносова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мушкачевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Сибирь-Развитие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Новосибирск) к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосети Сибири» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Новосибирск) о взыскании задолженности по договорам аренды,

при участии в судебном заседании: представителя истца – ФИО1 (по доверенности № 31 от 10.04.2024),

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Сибирь-Развитие» (далее – истец, ООО Специализированный застройщик «Сибирь-Развитие») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосети Сибири» (далее – ответчик, ООО «Энергосети Сибири») о взыскании задолженности:

- по договору аренды имущества № 859/382 от 01.10.2022 по арендной плате за июль, октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года и январь 2024 года в размере 1 138 021 руб. 16 копе.;

- по договору аренды сетей энергоснабжения № 189 от 01.07.2020 по арендной плате за июль 2023 года в размере 139 587 руб. 00 коп.;

- по договору аренды объектов энергосетевого хозяйства № 5/100 от 01.01.2014 по арендной плате за июль 2023 года в размере 380 381 руб. 00 коп.

Исковые требования со ссылкой на статьи 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированны неисполнением ответчиком обязательств перед истцом по оплате арендной платы по заключенному между ними договорам аренды.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебной корреспонденции, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом и ответчиком заключен ряд договоров аренды: Договор аренды имущества № 859/382 от 01.10.2022 (далее – Договор № 859/382), Договор аренды № 189 сетей энергоснабжения от 01.07.2020 (далее – Договор № 189) и Договор аренды № 5/100 объектов энергосетевого хозяйства от 01.01.2014 (далее – договор аренды № 5/100).

По договору № 859/382 истец (Арендодатель) в целях организации электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведение в границах города Новосибирска и (или) Новосибирской области предоставил ответчику (Арендатору) во временное пользование за плату имущество, наименование, описание, в том числе технико-экономические показатели, местоположение и количество которого указаны в Приложении №1 «Перечень передаваемого в аренду Имущества» к договору (пункт 1.1 Договора).

Согласно пункту 3.2 Договора № 859/382 арендная плата составляет в размере 667 595 руб. 00 коп. в месяц, и внесению она в соответствии с пунктом 3.4 Договора № 859/385 подлежит ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

По договору № 189 в редакции дополнительного соглашения от 01.07.2021 истец (арендодатель) передал, а ответчик (арендатор) принял во владение и пользование следующие объекты:

- сети энергоснабжения (мощность 0,4 кВт и 10 кВт), расположенные по адресу: ул. Ошанина, ж.д. 1 (по генплану), с оборудованием, указанные в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора;

- сети энергоснабжения (мощность 0,4 кВт), расположенные по адресу: ул. Ошанина ж.д. 2, ул. Ошанина ж.д. 4, указанные в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 4.1 Договора № 189, арендная плата, с учетом ее увеличения в предусмотренном пунктом 4.2 Договора № 189 порядке, на 2023 год составляет в размере 139 587 руб. 00 коп. в месяц, и внесению она в соответствии с пунктом 4.3 Договора № 189 подлежит не позднее 25-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

По договору аренды № 5/100 истец передал, а ответчик принял во владение и пользование объекты энергосетевого хозяйства, указанные в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 4.1 Договора № 5/100, в редакции Дополнительного соглашения от 01.01.2023, арендная плата с 01.01.2023 составляет в размере 380 381 руб. 00 коп., и внесению она в соответствии с пунктом 4.3 Договора № 5/100 подлежит не позднее 25-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

30.09.2023 по соглашению сторон Договор № 189 и Договор № 5/100 были расторгнуты.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы по вышеуказанным договорам аренды, вследствие чего у него перед истцом сложилась задолженность.

31.12.2023 стороны произвели зачет встречных взаимных требований, и по результатам данного зачета у ответчика перед истцом осталась непогашенной задолженность по арендной плате:

- по договору аренды имущества № 859/382 от 01.10.2022 за июль, октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года и январь 2024 года в размере 1 138 021 руб. 16 копе.;

- по договору аренды сетей энергоснабжения № 189 от 01.07.2020 за июль 2023 года в размере 139 587 руб. 00 коп.;

- по договору аренды объектов энергосетевого хозяйства № 5/100 от 01.01.2014 за июль 2023 года в размере 380 381 руб. 00 коп.

Размер задолженности в названном размере ответчик не оспорил и доказательств ее оплаты не представил, вышеприведенные обстоятельства не опроверг.

С учетом указанного, исходя из представленных доказательств, установленных обстоятельств дела и на основе приведенных норм права, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика арендной платы по договорам в заявленном размере являются обоснованными и подлежат удовлетворению полностью.

Понесенные по делу судебные расходы подлежат распределению по правилам, предусмотренным статьей 110 АПК РФ, в соответствии с которой, учитывая, что судебный акт принимается в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 100 руб. 00 коп. и почтовые расходы в размере 185 руб. 00 коп. 

Помимо этого, поскольку истец увеличил размер исковых требований и доплату государственной пошлины не произвел, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 4480 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергосети Сибири» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Сибирь-Развитие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- задолженность по договору аренды имущества № 859/382 от 01.10.2022 по арендной плате за июль, октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года и январь 2024 года в размере 1 138 021 рубль 16 копеек;

- задолженность по договору аренды сетей энергоснабжения № 189 от 01.07.2020 по арендной плате за июль 2023 года в размере 139 587 рублей 00 копеек;

- задолженность по договору аренды объектов энергосетевого хозяйства № 5/100 от 01.01.2014 по арендной плате за июль 2023 года в размере 380 381 рубль 00 копеек;

- судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 100 рублей 00 копеек и почтовые расходы в размере 185 рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергосети Сибири» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4480 рублей 00 копеек.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                                              А.В. Поносов