РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-199422/22-147-1541

г. Москва

17 марта 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2023года

Полный текст решения изготовлен 17 марта 2023 года

 

Арбитражный суд в составе: судьи Дейна Н.В. единолично

При ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО"  (119602, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2013, ИНН: 

<

***>)

к ЖСК "ЖУРНАЛИСТ-1" (119602, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору от 01.01.2008 г. №14 за период с 01.01.2020 г. по 22.07.2022 г. в размере 1 444 996 (один миллион четыреста сорок четыре тысячи девятьсот девяносто шесть) руб. 03 коп., пени по состоянию на 13.09.2022 г. в размере 163 865 (сто шестьдесят три тысячи восемьсот шестьдесят пять) руб. 06 коп.

 

при участии:

от истца  – ФИО2 (паспорт, диплом, по дов. от 21.07.2020 г.)

от ответчика – ФИО3 (паспорт, ген дир), ФИО4 (паспорт, диплом, по дов. от 02.11.2022 г.)

суд 

 

УСТАНОВИЛ:

ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЖСК "ЖУРНАЛИСТ-1" о взыскании задолженности по договору от 01.01.2008 г. №14 за период с 01.01.2020 г. по 22.07.2022 г. в размере 1 444 996 руб. 03 коп., пени по состоянию на 13.09.2022 г. в размере 163 865 руб. 06 коп.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Представители ответчика возражали против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, арбитражный суд первой инстанции приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из заявления, 01.01.2008 г. между Государственным унитарным предприятием города Москвы Дирекция единого заказчика района Тропарево-Никулино (ГУЛ ДЕЗ района «Тропарево-Никулино»), которое на основании постановления Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы» реорганизовано путем преобразования в Государственное бюджетное учреждение «Жилищник района Тропарево-Никулино» и Жилищно-Строительным Кооперативом "Журналист-1" заключен договор №14 на организацию работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда по адресу 

<

...>.

Согласно п.2.2.2. Договора ЖСК «Журналист-1» принял на себя обязательства своевременно, в предусмотренные договором сроки и порядке, оплачивать предоставляемые услуги.

Оплата предоставленных услуг производится Заказчиком ежемесячно до 10 числа следующего за расчетным месяца по счету-фактуре путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя в банке. В случае неполучения Заказчиком производится им платежным поручением по расчету предыдущего месяца (п.5.4 Договора).

Согласно пункту 7.2 Договора Договор заключен на 1 год и вступает в действие с 01 января 2008 года.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором, при этом составляется и согласовывается смета расходов на новый период (п.7.3 Договора).

По состоянию на дату подачи настоящего искового заявления Договор от 01.01.2008 г. №14 действует, заявлений о намерении расторгнуть Договор стороны друг другу не направляли, однако. ЖСК «Журналист-1» в нарушение требований ст.309 ГК РФ надлежащим образом не исполнило своих обязательств по оплате оказанных услуг.

Сумма задолженности ЖСК «Журналист-1» перед ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» за период с января по декабрь 2020 года составляет 1 345 498 руб. 03 коп.

За период с 31.01.2022 г. по 31.08.2022 г. ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» оказало ЖСК «Журналист-1» услуги по Договору, а ЖСК «Журналист-1» произвел частичную оплату задолженности на общую сумму 696 486 руб. 00 коп., что указанно в Акте сверки расчетов с ЖСК «Журналист-1» по состоянию на 31.08.2022 г. Вместе с тем. за указанный период было начислено 795 984 руб. 00 коп.

В порядке досудебного урегулирования спора Истцом в адрес Ответчика направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности по уплате коммунальных платежей, что подтверждается копией досудебной претензией от 08.08.2022 г. №исх-987/2. Ответчиком претензия оставлена без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд города Москвы с настоящим заявлением

Истец основывает свои требования на ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем, в материалы дела не представлялась лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению жилищного фонда. Доказательства о ее наличии в материалы дела вопреки требованиям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Таким образом, судом установлено, что к ответчику не следует применять ответственность, предусмотренную пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку истец не является наймодателем жилого помещения, управляющей организацией, иным юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, которому в соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования о взыскании задолженности за период с января по декабрь 2020 года в размере 1 345 498 руб. 03 коп. не подлежат удовлетворения в связи со следующим.

Согласно п.5.1. вышеуказанного Договора «расчет оплаты предоставленных услуг производится на основании сметы, согласованной и подписанной обеими сторонами. В смете указывается стоимость работ на 1 кв.м общей площади в месяц».

Согласно п.5.2. Договора «расчет платы за предоставленные услуги является неотъемлемой изменяемой частью вышеуказанного Договора (Приложение № 1)».

В соответствии с Договором № 14 от 01.01.2008 г. обязательным условием является заключение Дополнительного соглашения на техническое обслуживание, в котором указываются:

- стоимость работ по техническому обслуживанию, которая определяется в соответствии с Приложением № 1 к Дополнительному соглашению, а также

- расшифровка стоимости работ, в п.п.1, 2.1 Приложения № 1, которая должна быть отображена в приложениях № 1а, 16 соответственно.

В качестве приложения № 1 Заказчиком и Исполнителем подписывается план проведения работ управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: Никулинская ул., д 23, торп.1, где указывается наименование работ (услуг), планируемая периодичность работ (услуг), плановое количество (объем), плановая стоимость за единицу работ и за год.

Эти документы подписываются директором ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино», начальником планово-экономического отдела ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино», председателем ЖСК «Журналист-1».

Истец полагает, что свои обязательства исполнил надлежащим образом, что, по его мнению, подтверждается актом сверки, не подписанный ответчиком.

Представленный в материалы дела истцом Приложение 1 к Дополнительному соглашению № 5 от 09.01.2020 по плану проведения работ на 2020 г., не подписанный ответчиком, не может являться надлежащим доказательством выполнения работ истцом. Кроме того, из указанных документов не следует, что работы выполнены именно истцом. Доказательств определения наименования работа, размер оплаты по ним, а также расчёта по работам за 2020 г. в материалы дела не представлено.

В связи с чем в данной части требования не подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании задолженности за период с 31.01.2022 г. по 31.08.2022 в размере 99 498 руб. (795 984 руб. 00 коп. - 696 486 руб. 00 коп.) не подлежат удовлетворения в связи со следующим.

В материалы дела представлено приложение 1 по плану проведения работа на 2022 г.  Также Истцом представлен акт сверки по выполненным работам по июнь 2022 г., составленный 22.07.2022 г. Проанализировав акт сверки, суд приходит к выводу, что истцом не учтена оплата за июнь 2022 г. в размере 99 498 руб. по платёжному поручению № 9 от 21.07.2022 г.

Согласно приложению 1 по плану работ на 2022 г., стоимость работ за год составляет 1 193 976 руб. Данная сумма была оплачена ответчиком согласно платёжным поручения № 38 от 22.02.2022, № 55 от 25.02.2022, № 109 от 14.04.2022, № 122 от 26.04.2022, № 157 от 24.05.2022, № 9 от 21.07.2022, № 223 от 23.08.2022, № 241 от 13.09.2022, № 261 от 06.10.2022, № 325 от 06.12.2022, № 330 от 08.12.2022, № 344 от 26.12.2022.

Таким образом, требования, в части взыскания долга за период с января по август 2022 года, не подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска подлежит взысканию  в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь  ст. ст. 110, 167, 170, 176, 180, 181 АПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ   суд 

 

РЕШИЛ:

Требования ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»  к ЖСК «ЖУРНАЛИСТ-1»  о взыскании долга по Договору от 01.01.2008 № 14 за оказанные услуги за 2020 год и 2022 год и пени в размере 1 608 861, 09 руб.  – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья:

Н.В. Дейна