Арбитражный суд Курской области

Карла Маркса ул., дом 25, Курск, 305004, http://kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-4897/2023

09 октября 2023 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 02.10.2023.

Полный текст решения изготовлен 09.10.2023.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска 

к министерству имущества Курской области,

к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях

об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 46:29:000000:3158 и установлении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 46:29:000000:3158 в соответствии с межевым планом от 20.04.2023, выполненным кадастровым инженером ФИО2,

третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, общество с ограниченной ответственностью «Интеграл-Строй».

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО3 по доверенности от 18.01.2023 № 391/07.01-14 (предъявлен диплом);

от ответчиков – не явился, уведомлен;

от третьих лиц – не явился, уведомлен.

 

комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в суд с исковым заявлением к министерству имущества Курской области, к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ (координатах местоположения границ) и площади земельного участка с кадастровым номером 46:29:000000:3158 (место расположения: 

<

...>) и установить в ЕГРН границы (координаты характерных точек границ) и площадь земельного участка с кадастровым номером 46:29:000000:3158 (место расположения: 

<

...>) в соответствии с межевым планом от 20.04.2023, выполненным кадастровым инженером ФИО2

Определениями суда от 05.06.2023, 16.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, общество с ограниченной ответственностью «Интеграл-Строй».

В суд от ответчика (министерство имущества Курской области) поступил отзыв на иск, в котором ответчик возражений относительно исковых требований не заявил, оставив разрешение вопроса на усмотрение суда. Ответчик также ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство судом удовлетворено при отсутствии возражений представителя истца, отзыв приобщен к материалам дела.

В суд от ответчика (МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях) поступил отзыв на иск, в котором ответчик возражений относительно исковых требований не заявил, оставив разрешение вопроса на усмотрение суда. Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство судом удовлетворено при отсутствии возражений представителя истца, отзыв приобщен к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Представители ответчиков, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в порядке части 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 46:29:000000:3158, расположенный по адрес: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Курск», номер государственной регистрации права 46:29:000000:3158-46/026/2022-5 от 17.08.2022.

Данный земельный участок был образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами: 46:29:103074:2 и 46:29:103074:10, поставлен на кадастровый учет 11.10.2013 и имеет следующие характеристики: площадь - 37923+/-68 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - растениеводство, животноводство, скотоводство, коммунальное обслуживание. В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 46:29:103074:30, 46:29:103074:31, 46:29:103075:48, 46:29:103075:49, 46:29:103075:50, 46:29:103075:51.

Согласно выпискам из ЕГРН указанные объекты недвижимости (здания) принадлежат на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Интеграл-Строй».

Общество с ограниченной ответственностью «Интеграл-Строй» обратилось в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Курска и иной градостроительной документации с заявлением на утверждение документации по планировке территории – проекта межевания территории с местоположением: Курская область, г. Курск, в районе ул. 1-я Гуторовская.

В соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации Курской области от 06.05.2022 № 517-па «Об особенностях осуществления градостроительной деятельности на территории Курской области», учитывая обращение общества с ограниченной ответственностью «Интеграл Строй» 15.09.2022 Администрацией города Курска было вынесено распоряжение № 1100-ра «Об утверждении проекта межевания территории с местоположением: Курская область, г. Курск, в районе ул. 1-я Гуторовская».

В целях исполнения распоряжения Администрации города Курска от 15.09.2022 № 1100-ра «Об утверждении проекта межевания территории с местоположением: Курская область, г. Курск, в районе ул. 1-я Гуторовская» (с учетом изменений, внесенных распоряжением Администрации города Курска от 19.01.2023 № 35-ра) была проведена контрольная геодезическая съемка земельного участка с кадастровым номером 46:29:000000:3158, расположенного по адресу: 

<

...>, в ходе которой, при выносе характерных точек в натуру, было установлено, что граница участка проходит по объектам искусственного и естественного происхождения, фактическая площадь земельного участка составляет 34649 кв.м., имеется ошибка в описании местоположения его границ и площади.

В целях устранения ошибки в местоположении границ указанного участка кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план от 20.04.2023.

21.04.2023 МКУ «Инспекция муниципального нежилого фонда и земельных ресурсов города Курска» в соответствии с муниципальным заданием обратилась в Управление Росреестра по Курской области с заявлением об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 46:29:000000:3158, расположенного по адресу: 

<

...>.

По результатам рассмотрения заявления Управлением Росреестра по Курской области было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета, вынесено уведомление № КУВД-001 /2023-16412777/1 от 28.04.2023, в котором указано, что: 

- представленный межевой план оформлен в нарушение п.п. 45, 88 Приказа № П/0592 и не указывает на наличие реестровой ошибки и не раскрывает содержание ошибки, содержащейся в межевом плане либо в иных документах, направленных в управление Росреестра и приведших к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились эти сведения;

- уточняемый земельный участок частично расположен на водном объекте, за пределами береговой линии водного объекта р. Сейм и в границах береговой полосы водного объекта р. Сейм, находящегося в собственности Российской Федерации, и относится к федеральной собственности, распоряжение данным участком осуществляется уполномоченным органом Российской Федерации - Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях. Если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Полагая, что содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 46:29:000000:3158 и его площади являются неверными, имеются правовые основания для устранения возникшей ошибки и установления границ (координат характерных точек границ) и площади земельного участка в соответствии с уточненными координатами, указанными в межевом плане от 20.04.2023, выполненным кадастровым инженером ФИО2, а также учитывая, что спорный земельный участок частично расположен на водном объекте, за пределами береговой линии водного объекта р. Сейм и в границах береговой полосы водного объекта р. Сейм, находящегося в собственности Российской Федерации, относящегося к федеральной собственности, распоряжение которым осуществляется Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в суд с исковым заявлением к министерству имущества Курской области,  межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 46:29:000000:3158 и установлении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 46:29:000000:3158 в соответствии с межевым планом от 20.04.2023, выполненным кадастровым инженером ФИО2

 

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и представленные в их обоснование документы в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 2 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах являются, в том числе, защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Из положений статьей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно установленному перечню, который не является исчерпывающим, поскольку защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ свободны в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения. Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

К искам о правах на недвижимое имущество согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», относятся иски об установлении границ земельного участка. 

Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Когда предмет спора связан с пересечением (наложением) земельных участков, сведения о границах одного из которых внесены в государственный кадастр недвижимости, а другого подлежат уточнению, требования заявителя подлежат рассмотрению как требование об установлении границ земельного участка. Подобный правовой подход следует из определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.10.2015 № 305-КГ15-7535. 

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является, в том числе факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании судебного акта установленная граница вносится в ЕГРН (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2017 по делу № 310-ЭС16-10203).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных этим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона о регистрации недвижимости).

Частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. (ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ со дня вступления в силу данного Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

До 01.01.2017 государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществлялся в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ сведений об объекте недвижимости.

В силу пункта 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ описание местоположения границ объекта недвижимости если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости, которые вносятся в государственный кадастр недвижимости. 

Как усматривается из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 46:29:000000:3158, расположенный по адрес: 

<

...>, был образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами: 46:29:103074:2 и 46:29:103074:10, поставлен на кадастровый учет 11.10.2013, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Курск».

На момент рассмотрения дела в ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:29:000000:3158: площадь - 37923+/-68 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - растениеводство, животноводство, скотоводство, коммунальное обслуживание; в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 46:29:103074:30, 46:29:103074:31, 46:29:103075:48, 46:29:103075:49, 46:29:103075:50, 46:29:103075:51, принадлежащие на праве собственности ООО «Интеграл-Строй».

15.09.2022 Администрацией города Курска было вынесено распоряжение № 1100-ра «Об утверждении проекта межевания территории с местоположением: Курская область, г. Курск, в районе ул. 1-я Гуторовская».

Во исполнение распоряжения Администрации города Курска от 15.09.2022 № 1100-ра «Об утверждении проекта межевания территории с местоположением: Курская область, г. Курск, в районе ул. 1-я Гуторовская» (с учетом изменений, внесенных распоряжением Администрации города Курска от 19.01.2023 № 35-ра) была проведена контрольная геодезическая съемка земельного участка с кадастровым номером 46:29:000000:3158, расположенного по адресу: 

<

...>, в ходе которой, при выносе характерных точек в натуру, было установлено, что граница участка проходит по объектам искусственного и естественного происхождения, фактическая площадь земельного участка составляет 34649 кв.м., имеется ошибка в описании местоположения его границ и площади.

В целях устранения ошибки в местоположении границ указанного участка кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план от 20.04.2023.

Согласно заключению кадастрового инженера, отраженному в межевом плане, ошибка в местоположении границ исправляемого земельного участка была выявлена при выносе характерных точек в натуру. При проведении контрольной геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером 46:29:000000:3158, расположенного по адресу: 

<

...>, подтвердилось наличие реестровой ошибки.

Местоположение границ исправляемого земельного участка подтверждает проект межевания территории, утвержденный Распоряжением администрации города Курска Курской области №35-ра от 19.01.2023. Граница уточняемого земельного участка проходит по объектам искусственного и естественного происхождения. Фактическая площадь земельного участка составила 34649 кв.м.

Земельный участок от т. 13 до т. 14 и от т. 5 до т. 13 граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления не проводится.

Минимальный и максимальный размер земельного участка не установлен в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «город Курск» Курской области. Полевые замеры проводились с использованием пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Исходные пункты ГГС в местной системе координат Курской области МСК-46 были предоставлены Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в виде «Выписке из каталогов геодезических пунктов система координат - МСК-46, Балтийская система высот 1977 года».

21.04.2023 МКУ «Инспекция муниципального нежилого фонда и земельных ресурсов города Курска» в соответствии с муниципальным заданием обратилась в Управление Росреестра по Курской области с заявлением об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 46:29:000000:3158, расположенного по адресу: 

<

...>.

По результатам рассмотрения заявления Управлением Росреестра по Курской области было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета, вынесено уведомление № КУВД-001 /2023-16412777/1 от 28.04.2023, в котором, в том числе, было указано, что уточняемый земельный участок частично расположен на водном объекте, за пределами береговой линии водного объекта р. Сейм и в границах береговой полосы водного объекта р. Сейм, находящегося в собственности Российской Федерации, и относится к федеральной собственности, распоряжение данным участком осуществляется уполномоченным органом Российской Федерации - Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях. 

Исходя из содержания ч. 6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ), береговая полоса - полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Согласно ст. 65 ВК РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности (ч. 2 ст. 65 ВК РФ).

При этом, положениями статьи 65 ВК РФ допускается ведение в границах водоохранных зон, примыкающих к береговой линии (границам водного объекта) морей, хозяйственной деятельности с определенными в данной норме ограничениями.

Согласно положений ч. 1 и 2 ст. 8 ВК РФ все водные объекты находятся в собственности Российской Федерации, за исключением прудов и обводненных карьеров, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу.

В силу части 2 ст. 6  ВК РФ каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 39.8 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе, за исключением случаев, если свободный доступ к такому объекту ограничен в соответствии с федеральным законом.

Письмом Минприроды России от 09.08.2016 № 14-31/20039 «О передаче земельных участков, расположенных в границах береговых полос водных объектов, в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность» было разъяснено, что в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельные участки в пределах береговой полосы водных объектов общего пользования не подлежат приватизации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

Ответчиками в представленных в суд письменных отзывах возражений относительно заявленных требований не заявили. При этом МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях также указало, что в настоящее время вопрос разграничения отнесения территории береговой полосы водного объекта к какому-либо одному виду публичной собственности не урегулирован.

Материалами дела подтверждается, что граница участка проходит по объектам искусственного и естественного происхождения, фактическая площадь земельного участка составляет 34649 кв.м., имеется ошибка в описании местоположения его границ и площади, чем нарушаются права истца как собственника указанного земельного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером 46:29:000000:3158 в соответствии с межевым планом от 20.04.2023, выполненным кадастровым инженером ФИО2

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

С учетом изложенного и установленного выше, оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости,  допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими  удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина возлагается судом на истца, который в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 70, 71, 102, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска удовлетворить. 

Исключить из Единого государственного реестра  недвижимости сведения о местоположении границ (координатах местоположения границ) и площади земельного участка с кадастровым номером 46:29:000000:3158, расположенного по адресу: 

<

...>, и установить координаты характерных точек границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 46:29:000000:3158 в соответствии с межевым планом от 20.04.2023, выполненным кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                Н.Н. Белых