Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-17728/2018

29 октября 2018 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена        23 октября 2018 года 

Решение в полном объеме изготовлено          29 октября 2018 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А.,                                 при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Катавского городского округа, ОГРН 

<

***> к обществу с ограниченной ответственностью, ОГРН 

<

***>,  о взыскании  29 754 руб. 62 коп., 

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации Усть-Катавского городского округа (далее – истец), 04.06.2018 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Коммунальные сети» (далее – ответчик), о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 в размере 29 754 руб. 62 коп., (л.д. 3-5).

В обоснование исковых требований истец сослался на ст.ст. 12, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и указал на неисполнение ответчиком обязательств по договорам аренды.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 09.06.2018 исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений Администрации Усть-Катавского городского округа принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д. 1-2).

Определением от 06.08.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное  судебное заседание назначено на 23.10.2018 (л.д. 76-77).

Ответчиком не представлен письменный отзыв по существу заявленных требований. 

Стороны в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 76,78). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Отзыв на исковое заявление и доказательства по делу ответчиком не представлены, что не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом Управлением имущественных и земельных отношений Администрации Усть-Катавского городского округа (арендодатель) и ответчиком  ООО «Коммунальные сети» (арендатор) заключены договор аренды № 43 от 31.08.2011, (далее-договор), согласно которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальный теплоэнергетический комплекс, расположенный по адресу: г. Усть – Катав, с. Тюбеляс (п. 1.1. и п. 13 договора).

Размер месячной арендной платы  за имущество на момент заключения договора устанавливается в соответствии с итоговым протоколом аукциона № 38 от 30.08.2011 в размере 5 500 руб., и не включает сумму НДС (п. 5.1 договора).

Арендная плата по договору аренды выплачивается арендатором ежемесячно в срок до 01 числа следующего месяца, на счет местного бюджета по реквизитам, указанным арендодателем (п.5.2 договора).

Размер арендной платы, при наличии объективных причин, может в период срока действия договора изменяться, но не чаще одного раза в год (п. 5.3 договора).

Договор заключен на срок с 01.09.2011 до 01.09.2016.

Объект передан арендатору по акту приема-передачи от 31.08.2011 (л.д. 15).

 Дополнительным соглашением от 01.09.2015 к договору аренды № 43 от 31.08.2011 в соответствии с решением Собрания депутатов Усть-Катавского городского округа от 28.08.2015 № 127 размер арендной платы с 01.10.2015 до 01.09.2016 за пользование муниципальным теплоэнергетическим комплексом, расположенным по адресу: г. Усть-Катав, с. Тюбеляс составляет 7 216 руб., в месяц (л.д. 17).

Между истцом Управлением имущественных и земельных отношений Администрации Усть-Катавского городского округа (арендодатель) и ответчиком  ООО «Коммунальные сети» (арендатор) заключены договор аренд № 44 от 31.08.2011, (далее-договор), согласно которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальный теплоэнергетический комплекс, расположенный по адресу: г. Усть – Катав, п. Вязовая (п. 1.1. и п. 13 договора).

Размер месячной арендной платы  за имущество на момент заключения договора устанавливается в соответствии с итоговым протоколом аукциона № 39 от 30.08.2011 в размере 6 600 руб., и не включает сумму НДС (п. 5.1 договора).

Арендная плата по договору аренды выплачивается арендатором ежемесячно в срок до 01 числа следующего месяца, на счет местного бюджета по реквизитам, указанным арендодателем (п.5.2 договора).

Размер арендной платы, при наличии объективных причин, может в период срока действия договора изменяться, но не чаще одного раза в год (п. 5.3 договора).

Договор заключен на срок с 01.09.2011 до 01.09.2016.

Объект передан арендатору по акту приема-передачи от 31.08.2011 (л.д. 29).

 Дополнительным соглашением от 01.09.2015 к договору аренды № 44 от 31.08.2011 в соответствии с решением Собрания депутатов Усть-Катавского городского округа от 28.08.2015 № 129 размер арендной платы с 01.10.2015 до 01.09.2016 за пользование муниципальным теплоэнергетическим комплексом, расположенным по адресу: г. Усть-Катав, п. Вязовая составляет 8 659 руб., в месяц (л.д. 31).

Между истцом Управлением имущественных и земельных отношений Администрации Усть-Катавского городского округа (арендодатель) и ответчиком  ООО «Коммунальные сети» (арендатор) заключены договор аренд № 45 от 31.08.2011, (далее-договор), согласно которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальный теплоэнергетический комплекс, расположенный по адресу: г. Усть – Катав, п. Вязовая (п. 1.1. и п. 13 договора).

Размер месячной арендной платы  за имущество на момент заключения договора устанавливается в соответствии с итоговым протоколом аукциона № 40 от 30.08.2011 в размере 6 600 руб., и не включает сумму НДС (п. 5.1 договора).

Арендная плата по договору аренды выплачивается арендатором ежемесячно в срок до 01 числа следующего месяца, на счет местного бюджета по реквизитам, указанным арендодателем (п.5.2 договора).

Размер арендной платы, при наличии объективных причин, может в период срока действия договора изменяться, но не чаще одного раза в год (п. 5.3 договора).

Договор заключен на срок с 01.09.2011 до 01.09.2016.

Объект передан арендатору по акту приема-передачи от 31.08.2011 (л.д. 43).

 Дополнительным соглашением от 01.09.2015 к договору аренды № 44 от 31.08.2011 в соответствии с решением Собрания депутатов Усть-Катавского городского округа от 28.08.2015 № 128 размер арендной платы с 01.10.2015 до 01.09.2016 за пользование муниципальным теплоэнергетическим комплексом, расположенным по адресу: г. Усть-Катав, 

<

...> составляет 8 659 руб., в месяц (л.д. 45).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 26.07.2017 № 01-16/1-435 с требованием погасить задолженность в срок до 05.08.2017 (л.д. 50).

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате арендной платы послужило основанием для обращения комитета с исковым заявлением в суд.  

На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются гл. 34  ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из содержания ч.1 ст. 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сторонами согласованы все существенные условия договоров аренды № 43, № 44, № 45 от 31.08.2011, в том числе об объектах аренды, размере арендной платы, срок действия договоров, в связи с чем,  суд считает договоры № 43, №44, №45 от 31.08.2011 заключенными.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ арендатор обязан своевременно и в полном размере выплачивать арендную плату за пользование имуществом.

Однако указанную обязанность ответчик не исполнил надлежащим образом, в результате чего по расчету истца за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 образовалась задолженность в размере 29 754 руб. 62 коп.

Ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

В соответствии с положениями ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

На основании изложенного, требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению, а потому задолженность по договорам № 43 от 31.08.2011, № 44 от 31.08.2011, № 45 от 31.08.2011 за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 в размере 29 754 руб. 62 коп., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.  

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в общей сумме 2 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 583 от 04.06.2018 (л.д. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумме 2 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Системы»,  в пользу истца Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Катавского городского округа,  сумму основного долга в размере 29 754 руб. 62 коп.

Взыскать с ответчика  Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Системы» в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 2 000 руб.   

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). 

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья                                                                                  А.А. Вишневская

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.