АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-4601/2024

26 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 сентября 2024 года

 

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Ильюшиной Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                       Федоровой Т.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская»                             (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо:

Новгородское региональное общественное молодежное учреждение "Поколение ХХI" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскание 13 653,21 руб.

при участии

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: представителя ФИО1 по доверенности от 09.09.2024 № М22-6370-и (диплом);

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская»                              (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (далее – ответчик, Комитет) о взыскании 13 653, 21 руб., в том числе: 13 541,72 руб. неосновательного обогащения, возникшего в период с апреля по май 2024 года в связи с неуплатой услуг по поставке тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию городской округ Великий Новгород, 111,49 руб. законной неустойки, начисленной за период с 14.05.024 по 22.07.2024, а также неустойки по день фактического исполнения обязательств, а также 2 000,0 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Определением от 29.07.2024 исковое заявление принято к производству суда, назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Новгородское региональное общественное молодежное учреждение «Поколение XXI».

Протокольным определением от 11.09.2024 суд принял в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  уточнение истцом требований в части размера пеней до 360,27 руб. за период с 14.05.2024 по 03.09.2024.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

Представитель ответчика требования истца оспорил по основаниям, изложенным в отзыве на заявление, поступившем в суд 30.08.2024, утверждая, что Комитет является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, передано в аренду Новгородскому региональному общественному молодежному учреждению «Поколение XXI», которое должно оплачивать поставленный коммунальный ресурс.

Третье лицо в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, отзыва не направило.

 В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

Заслушав позицию ответчика, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования городской округ Великий Новгород находится нежилое помещение общей площадью 180,3 кв.м, с кадастровым номером 53:23:7813000:2675, расположенное по адресу:                        

<

...> (л.д.9-10).

Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, в отсутствие заключенного с ответчиком договора, через присоединенную сеть поставлял тепловую энергию на нужды отопления в вышеуказанное нежилое помещение в период с апреля по май 2024 года.

За период с апреля по май 2024 года истец выставил ответчику на оплату счета-фактуры на общую сумму 13 541,72 руб., в т.ч от 30.04.2024 № 21039 на сумму                         6 770,86 руб. и от 31.05.2024 № 27651 на сумму 6 770,86 руб. (л.д.7-8).

Неоплата ответчиком поставленной в спорный период тепловой энергии послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 539  ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Поскольку услуги теплоснабжения в данном случае оказывались в отношении помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, к спорным правоотношениям применяются также положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В пунктах 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 544, пункта 2 статьи 548 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 210  ГК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пунктах 1, 2 статьи 125  ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Исполнение полномочий по решению вопросов местного значения, к которым относится владение, пользование и содержание муниципального имущества, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возложено на Администрацию соответствующего муниципального образования.

Согласно пунктам 1.1 и 3 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода, утвержденного постановлением Администрации Великого Новгорода от 29.12.2015 № 5532, Комитет является структурным подразделением Администрации Великого Новгорода, осуществляющим полномочия Администрации Великого Новгорода по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городского округа Великий Новгород.

При таких обстоятельствах, Комитет является надлежащим ответчиком в рассматриваемом споре.

Согласно пункту 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» и разъяснений Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 2 информационного письма от 05.05.1997 №14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", отсутствие письменного договора с энергосбытовой компанией не освобождает от оплаты фактически потребленной энергии, поскольку между сторонами фактически сложились договорные отношения по поставке через присоединенную сеть тепловой энергии.

Вместе с тем, Комитет в отношении спорного помещения считает себя ненадлежащим ответчиком и полагает, что обязанность по оплате тепловой энергии должна быть возложена на арендатора, в данном случае на Новгородское региональное общественное молодежное учреждение «Поколение XXI», с которым у Комитета заключен договор аренды недвижимого имущества № 6444 от 06.12.2021.

Рассмотрев данный довод, суд полагает его несостоятельным ввиду следующего.

Как уже упоминалось, в силу статьи 210 ГК РФ именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что договор теплоснабжения в отношении спорного помещения Учреждение с истцом не заключало.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2(2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015, в отсутствие договора между арендатором помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) помещения (ответ на вопрос №5 разъяснений по вопросам, возникающим в судебной практике).

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Договор аренды регулирует правоотношения, возникшие между арендодателем (Комитетом) и арендатором (Учреждением).

Наличие в договоре аренды условия, согласно которому арендатор обязан заключить договоры на предоставление коммунальных услуг в отношении предоставленного в пользование помещения, само по себе не является основанием для взыскания с арендатора такой платы в случае, если арендатор соответствующий договор с ресурсоснабжающей организацией не заключил.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт и нести все расходы на содержание имущества (статья 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не ресурсоснабжающей организацией, которая не является стороной договора аренды.

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В данном случае, стороной договора аренды истец не является и, следовательно, эти договоры не предусматривают право ресурсоснабжающей организации требовать с арендатора оплаты оказанных услуг.

Не исполнение третьим лицом, предусмотренной пунктом 3 договора аренды недвижимого имущества от 06.12.2021 № 6444 обязанности по заключению договора с организацией по предоставлению услуг по обеспечению теплом, является в силу пункта 22 указанного договора основанием для отказа Комитета от исполнения договора и предъявления требования о возмещении причиненных убытков.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика стоимости оказанных коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2024 по делу                                    №А44-1667/2024.

В связи с наличием просрочки по оплате истцом заявлено требование о взыскании законной неустойки за период с 14.05.2024 по 03.09.2024 в размере 360,37 руб. и неустойки по день фактического исполнения обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В пункте 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт несвоевременной оплаты ответчиком услуг по теплоснабжению подтверждается материалами дела, требование о взыскании неустойки предъявлено обоснованно.

Арифметический расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.

Таким образом, требование истца о взыскании пеней подлежат удовлетворению в полном объеме.

Право на взыскание пеней до момента фактической оплаты предусмотрено пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при вынесении решения суд распределяет судебные расходы.

При обращении в арбитражный суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000,0 руб.

С учетом результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 АПК РФ, суд относит расходы по уплате госпошлины на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.    Взыскать с  муниципального образования  городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 13 902,09 руб., в том числе: 13 541,72 руб. неосновательного обогащения, возникшего в период с апреля по май 2024 года в связи с неуплатой услуг по поставке тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию городской округ Великий Новгород, 360,37 руб. законной неустойки, начисленной за период с 14.05.2024 по 03.09.2024, а также 2 000,0 рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с  муниципального образования  городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени, начисленные на сумму задолженности 6 770,86 руб. в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 04.09.2024 по день фактической уплаты.

Взыскать с  муниципального образования  городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени, начисленные на сумму задолженности 6 770,86 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 04.09.2024 по 08.09.2024 и в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 09.09.2024 по день фактической уплаты.

Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу по заявлению взыскателя.

2. Решение может быть обжаловано в  Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в течение месяца со дня его принятия; в Арбитражный суд  Северо-Западного округа решение может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

Ю.В. Ильюшина