Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-4899/2023

г. Нальчик

13 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2024 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Куйбышевского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ростовская область, с. Куйбышево

к обществу с ограниченной ответственностью «Ланс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нальчик 

о взыскании 36 014 рублей 46 копеек,  

в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Куйбышевского района обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к поступило обществу с ограниченной ответственностью «Ланс» о взыскании 36 014 рублей 46 копеек, из которых:

- по договору аренды №41АК/19 от 30.04.2019 долг по арендной плате в размере 25 796 рублей 07 копеек, 2 531 рубль 15 копеек пени;

 - по договору аренды №42АК/19 от 30.04.2019 долг по арендной плате в размере 7 042 рубля 22 копейки, 645 рублей 02 копейки пени.

Определением арбитражного суда от 27.10.2023 исковое заявление принято к производству с указанием на рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Поскольку копия определения не была вручена ответчику и он  не имел возможности ознакомиться с материалами дела, определением от 20.12.2023 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, принял дополнительные меры по извещению ответчика, а именно направил определение суда генеральному директору ответчика - ФИО2. 

Однако, копии определений суда по данному делу, направленные обществу с ограниченной ответственностью «Ланс» (адресы указаны в выписке из ЕГРЮЛ от 05.10.2023, договорах аренды №41АК/19 и №42АК/19 от 30.04.2019 и исковом заявлении) и в адрес генерального директора ответчика - ФИО2, не вручены; конверты возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 15 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, в редакции от 13.02.2018, вступившей в силу 09.04.2018, особенности доставки (вручения), хранения почтовых отправлений разряда «судебное» (почтовых отправлений федеральных судов, конституционных (уставных) судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) устанавливаются настоящими Правилами. Согласно пункту 34 Правил почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются.

Направление вторичного извещения Правилами №234 в новой редакции не предусмотрено.

Таким образом, вернувшееся в суд в связи с истечением срока хранения почтовое отправление разряда «судебное» считается доказательством надлежащего уведомления участника арбитражного процесса в том случае, если организацией почтовой связи соблюден семидневный срок хранения неврученной корреспонденции. Соблюдение организацией почтовой связи установленного порядка подтверждается также сведениями с официального сайта ФГУП «Почта России» об отслеживании почтового отправления с идентификационными номерами 36000191688280, 36000190649190 (в адрес ответчика и генерального директора).

На основании изложенного общество с ограниченной ответственностью «Ланс» считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в силу части 4 статьи 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

30.04.2019 между истцом и ответчиком заключен договор аренды №41АК/19 земельного участка землепользования из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 61:19:0600001:2208, местоположение: Ростовская область, Куйбышевский район, 3600 м. северо-восточнее с.Куйбышево, общей площадью 461040 кв.м., для сельскохозяйственного использования.

Указанный земельный участок передан ответчику в состоянии, пригодном для его использования согласно Договору, о чем свидетельствует акт приема передачи (Приложение №2 к Договору).

В соответствии с пунктом 3.2 и пунктом 4.4.3 договора ответчик обязался ежеквартально, равными долями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала: до 20 марта, до 20 июня, до 20 сентября, до 20 декабря путем перечисления по реквизитам, в соответствии с приложением №3 к Договору, в дальнейшем в соответствии с уведомлением о перерасчете арендной платы.

В период действия договора ответчик своевременно вносил арендную плату до марта 2021 года.

За период с декабря 2022 года ответчик оплату по договору не производил.

Основной долг ответчика по аренде за указанный период составляет 25 796 рублей 07 копеек.

Также, 30.04.2019 между истцом и ответчиком заключен договор аренды №42АК/19 об аренде земельного участка землепользования из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 61:19:0600001:2198, местоположение: Ростовская область, Куйбышевский район, северо-восточнее с.Куйбышево 4300 м., общей площадью 126314 кв.м., для сельскохозяйственного использования.

Указанный земельный участок передан ответчику в состоянии, пригодном для его использования согласно договору, о чем свидетельствует акт приема передачи (приложение №2 к договору).

В соответствии с пунктом 3.2 и пунктом 4.4.3 договора ответчик обязался ежеквартально, равными долями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала: до 20 марта, до 20 июня, до 20 сентября, до 20 декабря путем перечисления по реквизитам, в соответствии с приложением №3 к договору, в дальнейшем в соответствии с уведомлением о перерасчете арендной платы..

В период действия договора ответчик своевременно вносил арендную плату до марта 2021 года.

За период с декабря 2022 года ответчик оплату по договору не производил.

Основной долг ответчика по аренде за указанный период составляет 7 042 рубля 22 копейки.

Однако, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы за ним образовалась задолженность по двум договора в размере 32 838  рублей 29 копеек за период с декабря 2022 года по 22.05.2023.

Истец, в порядке досудебного урегулирования спора, отправил в адрес ответчика претензию от 08.06.2023 с требованием погасит задолженность по арендной плате в тридцатидневный срок.

Претензия истца оставлена без ответа, что послужило основанием для подачи данного иска.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор обязан уплатить арендодателю сумму задолженности по арендной плате. Поскольку иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора, сам факт расторжения договора не прекращает данного обязательства и не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора. Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения (пункт 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 21.12.2005 №104).

Наличие задолженности по арендной плате за спорный период подтверждено материалами дела.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих погашение либо отсутствие спорной задолженности, в связи с чем исковые требования в части долга по арендной плате суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.2 договора в случае просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что со стороны ответчика имела место просрочка арендной платы, истец вправе требовать уплаты предусмотренной договором пени.

На основании указанной нормы и условий пункта 5.2 договора истец просит взыскать с ответчика 3 176 рублей 17 копеек пени по двум договорам по состоянию на 22.05.2023.

Данное требование суд также признает правомерным и удовлетворяет требование о взыскании пени.

            Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден при подаче искового заявления, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета по правилам статьи 110 АПК РФ.

            Руководствуясь статьями 110, 167, 170 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ланс» в пользу Администрации Куйбышевского района 32 838 (тридцать две тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 29 копеек долга и 3 176 (три тысячи сто семьдесят шесть) рублей 17 копеек пени.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ланс» в бюджет Российской Федерации 2 000 (две тысячи) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                               З.А. Хатухов