АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, 

<

...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-15579/24

г. Уфа

26 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.06.2025

Полный текст решения изготовлен 26.06.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Жильцовой    Е. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шамсутдиновой А.Р. рассмотрел дело по иску муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  «Волгоуралконсалт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 48 218 руб. 92 коп. долга, 15 597 руб. 45 коп. пени, с ее последующим начислением и взысканием по день фактической уплаты долга, 

встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Волгоуралконсалт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному унитарному предприятию «Уфимские инженерные сети городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о перерасчете платежей за период апрель 2023 г., октябрь-ноябрь 2023 г.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, паспорт, доверенность № 21/25 от 01.01.2025, диплом;

от ответчика: ФИО2, паспорт, доверенность от 14.01.2025, диплом; директор ФИО3, приказ от 19.04.2022, личность установлена на основании паспорта. 

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к обществу с ограниченной ответственностью  «Волгоуралконсалт» о взыскании 22 703 руб. 11 коп. долга за период с апрель, октябрь, ноябрь 2023 года, 1915  руб. 36 коп. пени, с ее последующим начислением и взысканием по день фактической уплаты долга.

Определением от 23.05.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, ссылался на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.

С учетом возражений ответчика определением от 17.07.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От ответчика поступило дополнение к отзыву на исковое заявление, в котором указал, что объем потребленной тепловой энергии за апрель составляет 0,353 Гкал, за октябрь - ноябрь 2023 года-0 Гкал, так как тепло не было запущено. Задолженность в размере 725 руб. 90 коп. оплачена платежным поручением № 29 от 15.09.2023 года, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В материалы дела от истца поступили возражения на доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление. 

От ответчика также поступил отзыв на возражения истца.

От общества «Волгоуралконсалт» поступило встречное исковое заявление к муниципальному унитарному предприятию «Уфимские инженерные сети городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о перерасчете платежей за период апрель 2023 г., октябрь-ноябрь 2023 г.

Определением от 15.01.2025 принято встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Волгоуралконсалт» к производству суда для совместного рассмотрения с  исковым заявлением муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в рамках дела № А07-15579/24.

В материалы дела от МУП «УИС» поступил отзыв на встречное исковое заявление, в котором указал, что поскольку не все помещения МКД оборудованы ИПУ, за период апрель 2023 г., октябрь-ноябрь 2023 г. по договору №540004 начисление платы по коммунальной услуги «Отопление» производилось в соответствии с формулой 3 (1) приложения № 2 к Правилам № 354 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

От общества «Волгоуралконсалт» поступили возражения на отзыв по встречному иску.

Кроме того, МУП «УИС» обратилось с иском к ООО «Волгоуралконсалт» о взыскании задолженности за период с декабрь 2023г., январь - февраль 2024г. (дело № А07-41994/24).

Обществом «Волгоуралконсалт» заявлено ходатайство об объединении дел №№А07-15579/2024 и А07-41994/2024 в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением от 23.04.2025 объединены в одно производство дела №А07-15579/2024 и №А07-41994/2024 для совместного рассмотрения с присвоением номера дела №А07-15579/2024.

В материалы дела от истца по первоначальному иску поступило ходатайство об уточнении исковых требований ввиду объединения дел №№А07-15579/2024 и А07-41994/2024 в одно производство.

С учетом увеличения периода задолженности истец просит взыскать 48 218 руб. 92 коп. долга за период апрель 2023г., октябрь, ноябрь, декабрь, 2023г., январь, февраль 2024г., а также 15 597 руб. 45 коп. пени, начисленной за период с 11.05.2023 по 25.04.2025, с ее последующим взысканием с 26.04.2025 по день фактической уплаты долга.

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 АПК Российской Федерации. 

В материалы дела от МУМ «УИС» также поступили письменная позиция по делу.

От истца по встречному иску также поступило уточненное встречное исковое заявление. 

Уточнение встречных исковых требований судом принято в порядке ст. 49 АПК Российской Федерации. 

Истец исковые требования поддержал с учетом уточнения, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Ответчик встречные исковые требования также поддержал с учетом уточнения, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав представителей сторон, арбитражный суд

                                              УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец и следует из материалов дела, на основании сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним общество «Волгоуралконсалт» является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 450076, 

<

...>. 

Между муниципальным унитарным предприятием «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (МУП УИС) и обществом «ВолгоУралКонсалт» 01.10.2015 заключен договор ресурсоснабжения №540004. 

Во исполнение обязательств МУП УИС произвело отпуск коммунальных услуг (Отопление, горячая вода (компонент тепло)) в нежилые помещения, принадлежащие ответчику по вышеуказанному адресу за период апрель 2023г., октябрь, ноябрь, декабрь, 2023г., январь, февраль 2024г. на общую сумму 48 218 руб. 92 коп. (с учетом объединения дел в одно производство и уточнением исковых требований). 

Однако, как указал истец, за поставленную тепловую энергию на расчётный счет МУП УИС за указанный период денежные средства не поступили.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием уплаты долга, а впоследствии обратился в суд с рассматриваемым иском.

Правоотношения сторон подлежат регулированию нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и иным законодательством об энергоснабжении. 

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. 

Согласно ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения. 

По правилам ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статями 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (пункты 10 и 11 части 1 статьи 4); к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за них, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом (статья 8). 

Как предусмотрено статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Жилые и нежилые помещения находятся в жилом доме, то есть не могут существовать отдельно от этого дома, а их собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и другие.

Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно жилых и нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего общего имущества в многоквартирном доме. Эти расходы по содержанию обусловлены необходимостью эксплуатации общего имущества и поэтому являются обязательными. 

В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объем предъявленных истцом к оплате услуг не соответствует установленным нормативам и требованиям, отказ от оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества является неправомерным. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В силу пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Возражая относительно предъявленных требований, ответчик в отзыве указал, что в июне 2022 года в помещении был установлен тепловой счетчик, в октябре 2022 года была проведена поверка счетчика и поскольку в накладной показания не соответствовали показаниям счетчика, то накладные за апрель, октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года, январь и февраль 2024 года были отклонены. За апрель, октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года, январь и февраль 2024 года истцу направлялись отчеты о потребленной энергии по счетчику по электронной почте. Фактически объем потребленной тепловой энергии за спорный период составляет 0,35 Гкал, поскольку тепло не было запущено. В октябре-ноябре 2023 года в помещениях тепло отсутствовало. Тепло было запущено только с декабря 2023 года, что подтверждается актом периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя от 11 декабря 2024 года. Фактически объем потребленной тепловой энергии за декабрь 2023г., январь 2024г. были оплачены 09.04.2024 платежным поручением №13, за февраль 2024г. были оплачены 22.04.2024 платежным поручением №39. 

В обоснование встречного иска общество приводит те же доводы, что и в возражении на исковое заявление, а именно что объем потребленной тепловой энергии за апрель составляет 0,353 Гкал, за октябрь - ноябрь 2023 года-0 Гкал, так как тепло не было запущено. Задолженность в размере 725 руб. 90 коп. оплачена платежным поручением № 29 от 15.09.2023 года. Задолженность за декабрь 2023г., январь 2024г. были оплачены 09.04.2024 платежным поручением №13, за февраль 2024г. были оплачены 22.04.2024 платежным поручением №39.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда, изложенной в постановлении Президиума от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. 

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 10.07.2018 N 30-П, в целях обеспечения теплоснабжения, соответствующего требованиям технических регламентов, достижения баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей, а также баланса прав и законных интересов всех собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме - собственники и пользователи жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, не освобождаются от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии на общедомовые нужды.

Согласно п. 40 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") «Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды)».

В соответствии с абз. 3 п.42 (1) Правил «В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии».

Решением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2019 № АКПИ19-260 было отказано в признании недействующими пунктов 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354. 

При этом в решении разъяснено, что формула пункта 3(1) содержит две составляющие, впоследствии умножаемые на тариф, а именно объем тепловой энергии, приходящийся на помещение в многоквартирном доме, а также объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, поскольку расчет платы за коммунальную услугу по отоплению не может осуществляться только исходя из показаний индивидуальных приборов учета без учета объема потребленной всем многоквартирным домом тепловой энергии, зафиксированного общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Исходя из формулы тепловая энергия, потребленная в местах общего пользования, распределяется пропорционально площади помещений в многоквартирных домах, что соответствует части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правительство Российской Федерации осуществило дифференцированное правовое регулирование по установлению порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом оборудования многоквартирного дома индивидуальными и общими приборами учета. Оно не противоречит принципам регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения. Нормативного правового акта, имеющего большую юридическую силу, устанавливающего иные правила определения количества полученной тепловой энергии, а также порядок расчетов за нее, не имеется. 

Таким образом, расходы на оплату коммунальной услуги по отоплению, потребляемой при содержании общего имущества в МКД, не выделены законодателем и не включены в состав платы за содержание общего имущества, а относятся к плате за коммунальные услуги, которая оплачивается в данном случае истцу как ресурсоснабжающей организации. 

Иной порядок расчета размера платы за отопление законодательством не предусмотрен.

В своем отзыве на исковое заявление ответчик также указывает, что дом по адресу: 

<

...> является малосемейным общежитием, имеет общие санузлы, кухни и душевые помещения. Объект, принадлежащий обществу «Волгоуралконсалт», имеет собственную входную группу, без доступа в общую жилую зону, в межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы.

Определение понятия "нежилое помещение в многоквартирном доме" содержится в Правилах N 354. Таковым признается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

В приложении 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37, установлено, что признаками единства здания служат:

- фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала;

- при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания; однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение. 

Понятия "помещение" и "здание" раскрыты в статье 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений": здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных; 

помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Следовательно, помещение не может существовать отдельно от здания, поскольку является его частью

Как указано в пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 N 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил № 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к Правилам № 354.

Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-11).

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Госстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Госстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (аналогичная правовая позиция высказана и в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года). Вышеназванный правовой подход изложен также в Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, от 07.09.2019 № 308-ЭС18- 25891.

В силу абзаца шестого пункта 2 Правил № 354 под индивидуальным прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении.

Согласно пункту 3 приложения № 1 к Приказу № 485/пр техническая возможность установки в помещении МКД, за исключением МКД, указанного в пункте 5 настоящего документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам МКД имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

Таким образом, наличие в помещении вертикальной разводки по общему правилу исключает возможность определения количества поставленной тепловой энергии на отопление по показаниям индивидуального прибора.

Суд принимает во внимание, что помещение общества «Волгоуралкоксалт» расположено в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и поскольку не все помещения МКД оборудованы ИПУ, за спорный период по договору №540004 начисление платы по коммунальной услуги «Отопление» производился в соответствии с формулой 3 (1) приложения № 2 к Правилам № 354 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Согласно абзацу 1 пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с абзацем 2 указанного пункта Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил. 

В силу пункта 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

По приложению № 2 к Правилам № 354 содержащиеся в указанном нормативном акте формы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению применимы равным образом к жилым и нежилым помещениям МКД.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в МКД обусловлен обстоятельствами оборудования МКД ОДПУ, а также расположенных в нем помещений ИПУ и в зависимости от этого определяется по формулам 3, 3(1), 3(3) -3(7) приложения № 2 к Правилам № 354. 

Поступившая в МКД тепловая энергия используется на отопление всего здания в целом, включая помещения, принадлежащие отдельным собственникам, а также помещения, относящиеся к общей собственности в здании (лестничные площадки, холлы, коридоры и т.п.), независимо от того, к какому из имеющихся в здании контуров отопления подключены отопительные приборы каждого конкретного помещения (Постановление Конституционного Суда РФ от 10.07.2018г. № 30-П, определение Верховного Суда РФ от 17.11.2021г. № 307-ЭС21-11960).

Как уже ранее судом отмечалось, в соответствии с абз. 3 п.42 (1) Правил «В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии».

Формула 3.1 позволяет определить размер платы за коммунальную. услугу по отоплению в конкретном (i-м) жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии. Данная формула учитывает, в частности, такие показатели, как объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное (i-е) помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, а также объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период в многоквартирном доме в целом.

Как было указано, помещения общества «Волгоуралконсалт» расположены в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и поскольку не все помещения МКД оборудованы ИПУ, за период апрель 2023 г., октябрь-декабрь 2023 г., январь-февраль 2024 г. по договору №540004 обществу «Волгоуралконсалт» начисление платы по коммунальной услуги «Отопление» производился в соответствии с формулой 3 (1) приложения № 2 к Правилам № 354 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, (расчет задолженности приобщен к материалам дела).

В рассматриваемом случае суд отмечает, что МУП УИС принимает к расчету показания ИПУ ответчика и производит расчет начисления согласно действующему законодательству, которое предусматривает внесение платы всех собственников за помещения, относящиеся к общей собственности в МКД. 

Судом установлено, что истец произвел отпуск коммунальных услуг (Отопление, горячая вода (компонент тепло)) в нежилое помещение, принадлежащее ответчику по адресу: 450076, 

<

...>, за период апрель 2023г., октябрь, ноябрь, декабрь, 2023г., январь, февраль 2024г. на общую сумму 48 218 руб. 92 коп. (с учетом объединения дел в одно производство и уточнением исковых требований). 

Ввиду установления правомерности начисления истцом обществу  «Волгоуралконсалт» задолженности за спорный период, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в заявленном размере с учетом уточнения - 48 218 руб. 92 коп.

Довод ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора судом отклоняется.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Под претензионным или иным досудебным порядком урегулирования спора понимается одна из форм защиты гражданских прав, которая заключается в попытке урегулирования спорных вопросов непосредственно между предполагаемыми кредитором и должником по данному конкретному обязательству до передачи дела в арбитражный суд.

По смыслу пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. 

Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав. В качестве цели установления претензионного порядка принято рассматривать возможность сторон по возникшему спору самостоятельно разрешить конфликт, без обращения в судебные органы. 

Формальные препятствия для признания соблюденным претензионного порядка урегулирования спора не должны автоматически влечь оставление заявления без рассмотрения по пункту 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом суд также отмечает, что в материалах дела имеется досудебная претензия от 22.05.2023 №0000023767 с доказательством направления в адрес ответчика (т.1, л.д. 27-30).

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за просрочку оплаты.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с п. 9.4 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка платежа, у истца имеются правовые основания для начисления пени. 

По расчету истца размер пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг составил 15 597 руб. 45 коп. за период с 11.05.2023 по 25.04.2025.

Судом расчет истца проверен, признан арифметически верным. 

Оснований для снижения суммы пени в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усмотрел с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума ВС РФ № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах суд с учетом результатов оценки представленных в материалы дела доказательств, приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о взыскании с общества с ограниченной ответственностью  «Волгоуралконсалт» 15 597 руб. 45 коп. пени, начисленной за период с 11.05.2023 по 25.04.2025, с ее последующим взысканием с 26.04.2025 по день фактической уплаты долга.

Ввиду удовлетворения исковых требований, оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы по уплате госпошлины в размере 2553 руб. подлежат взысканию с общества «Волгоуралконсалт» в пользу МУП «УИС». 

Государственная пошлина в сумме 9447 руб. возвращается истцу из федерального бюджета с учетом уплаты государственной пошлины при подаче иска в сумме, превышающей установленный Налоговым кодексом Российской Федерации размер.

Поскольку в удовлетворении встречных исковых требований отказано, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска относятся на истца по встречному иску.

При принятии искового заявления обществу «Волгоуралконсалт» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины и ввиду того, что решение принято не в пользу общества «Волгоуралконсалт», в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение встречного иска в сумме 10 000 руб. (с учетом уточнений) подлежит взысканию с истца по встречному иску непосредственно в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети городского округа город Уфа Республики Башкортостан» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Волгоуралконсалт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 48 218 руб. 92 коп. долга, 15 597 руб. 45 коп. пени, начисленной за период с 11.05.2023 по 25.04.2025, с ее последующим взысканием с 26.04.2025 по день фактической уплаты долга, а также 2553 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Уфимские инженерные сети городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 9447 руб., уплаченную по платежным поручениям от 23.10.2024 № 10998, от 22.05.2024 № 5727.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

В удовлетворении встречных исковых требований общества с ограниченной ответственностью  «Волгоуралконсалт» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Волгоуралконсалт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 10 000 руб.

Исполнительный лист на взыскание госпошлины выдать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                 Е.А. Жильцова