Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4530/2022

г. Хабаровск

03 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2022 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АСИ-ЖКХ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>) к акционерному обществу «Спецавтохозяйство по санитарной очистке города Хабаровска» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>) об обязании произвести перерасчет,

при участии:

от истца - ФИО2, по доверенности от 19.10.2021 г., диплом; 

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 10.01.2020 г., диплом;

УСТАНОВИЛ:

Определением от 26.04.2022 арбитражный суд принял исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АСИ-ЖКХ» (далее – ООО «УК «АСИ-ЖКХ», истец) к акционерному обществу «Спецавтохозяйство по санитарной очистке города Хабаровска» (далее – АО «Спецавтохозяйство г. Хабаровска, ответчик) об обязании произвести перерасчет излишне начисленной платы за коммунальный ресурс отопление собственникам многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в сумме 1 050 732 руб. 68 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, пояснил расчет иска.

Представитель ответчика исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Согласно доводам иска ООО «УК «АСИ-ЖКХ» на основании договора № 03/9 от 01.10.2019 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> Б (далее – МКД), на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами.

АО «Спецавтохозяйство г. Хабаровска является поставщиком коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение».

До 01.03.2020 между истцом и ответчиком был заключен договор ресурсоснабжения № б/н от 14.12.2019, в рамках договора тепловая энергия и горячее водоснабжением посредством газа поступала в многоквартирный дом по адресу: 

<

...> Б. 

С 01.03.2020 договорные отношения расторгнуты, АО «Спецавтохозяйство г. Хабаровска самостоятельно занимается начислением квитанций за отопление и горячее водоснабжение собственникам жилых помещений в многоквартирном доме.

Дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, истец ежемесячно направляет тепловые отчеты и данные показаний приборов учета тепловой энергии.

По расчетам истца ответчик за январь, февраль 2022 АО «Спецавтохозяйство г. Хабаровска излишне начислило собственникам 1 050 732 руб. 

Истец полагает, что ответчик неверно применил Положения Постановления Правительства № 354 от 05.06.2011, считает произведенный перерасчет собственникам многоквартирного дома по адресу: 

<

...> Б неправомерным.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с иском.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 апрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), обстоятельства конкретного дела, арбитражный суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).

В соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном АПК РФ.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены в статьях 12 и 13 ГК РФ.

Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим. Согласно абзацу 13 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

ГК РФ не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Предъявление иска является целью восстановления нарушенного права, при этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

В данном случае требование ООО «УК «АСИ-ЖКХ» об обязании произвести перерасчет собственникам МКД на сумму 1 050 732 руб. 68 коп. не содержит какие права общества будут восстановлены, в случае их нарушения. В ходе рассмотрения дела истец пояснил, что действует в интересах собственников МКД.

В силу части 2 статьи 44 АПК РФ истцами являются организации и граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов. Лицо, выступающее в арбитражном процессе не в своих, а в чужих интересах и не имеющее правовых оснований для обращения с иском к ответчику, признается ненадлежащим истцом.

ООО «УК «АСИ-ЖКХ» на основании договора № 03/9 оказывает собственникам МКД услуги по надлежащему содержанию, техническому обслуживанию общего имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

С 01.03.2021 в силу пункта 2 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ ответчик оказывает услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам МКД.

Исковые требования ООО «УК «АСИ-ЖКХ» заявлены в части произвести перерасчет излишне начисленной платы за коммунальный ресурс отопление собственникам МКД.

То есть исковые требования заявлены не в отношении общего имущества дома и не в отношении коммунальных услуг оказываемых УК, а в отношении жилых помещений (квартир) собственников МКД.

Надлежащих доказательств предъявлять требования в интересах собственников жилых помещений истцом не представлено.

Судом отклонен довод истца о наличии полномочий на обращение в суд с настоящим иском с учетом следующего.

Протокол № 2 внеочередного собрания собственников жилых и нежилых помещений дома № 35/1б по ул. Совхозной в г. Хабаровск от 21.07.2018, представленный истцом, не содержит поручений на представление интересов собственников жилых помещений по рассматриваемому вопросу.

Протокол № 5 собрания совета МКД от 01.03.2022 по адресу 

<

...>, на который ссылается истец, не подтверждает его полномочий так как положения статьи 161.1 ЖК РФ не наделяют совет многоквартирного дома такими компетенциями.

Иск поступил в суд 21.03.2022. По инициативе ООО «УК «АСИ-ЖКХ» 26.10.2022 в очно-заочной форме проведено внеочередное собрание собственников жилых и нежилых помещений дома № 35/1б по ул. Совхозной в г. Хабаровске, оформлено протоколом от указанной даты. На собрании рассмотрен вопрос 2 о наделении управляющей компании полномочиями на подписание и подачу в суд иска к АО «Спецавтохозяйство г. Хабаровска об обязании произвести перерасчет. Собрание проведено при участии собственников помещений общей площадью 56,46% от общей площади жилых и нежилых помещений МКД, следовательно, решение собственниками всех жилых помещений не принималось, доверенности от неголосовавших собственников не представлены, кроме того указанный протокол в Комитет регионального государственного контроля и лицензирования Правительства края не направлен.

Относительно обоснованности выполненного расчета, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 5-7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» к общему имуществу собственников помещений в МКД относятся общедомовые приборы учёта.

Пунктом 31(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) предусмотрено, что управляющие организаций при переходе собственников на прямые договоры обязаны передавать в РСО показания общедомовых и индивидуальных приборов учёта.

В соответствии с пунктом 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.).

За период с 26.09.2021 по 25.01.2022 ООО «УК «АСИ-ЖКХ» были предоставлены отчеты о потреблении тепловой энергии и теплоносителя по МКД расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с техническими характеристиками, установленными ОПУ по адресу: 

<

...> допустимая нормативная погрешность показаний прибора учета «Разница масс теплоносителя между подающим и обратным трубопроводом dM составляет +/- 2%».

Исходя из предоставленных отчетов за период с 26.09.2021 по 25.01.2022 прибор учета тепловой энергии и теплоносителя показывал недопустимую погрешность разницы масс теплоносителя между подающим и обратным трубопроводом dM со знаком (-).

Так в октябре 2021 разница составила 9214,69 – 9747,98 = - 533,30 (5,84%); в ноябре 2021 разница составила 13842,58 – 14824,3 = -981,72 (7,09%); в декабре 2021 разница составила 22711,55 – 24700,03 = - 1988,4 (8,8%); январе 2022 разница составила 28622,60 – 31536,89 = -2874,2 (10%).

Пунктом 81(12) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

а)неотображения приборами учета результатов измерений;

б)нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;

в)механического повреждения прибора учета;

г)превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

д)истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

При выходе из строя ОПУ тепловой энергии расчет платы за отопление осуществляется в соответствии с разделом 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (первые три месяца по среднему, остальные последующие - по нормативу).

ОПУ тепловой энергии по адресу: 

<

...> в соответствии с предоставленными отчетами вышел из строя с октября 2021г. С учетом данного обстоятельства за октябрь - декабрь 2021 ответчик выполнил перерасчет по среднему, за январь 2022 - по нормативу.

Ответчик неоднократно информировал истца о неисправности ОПУ с ноября 2021.

14.01.2022 ответчик направлял ООО «УК «АСИ-ЖКХ» официальный запрос о предоставлении информации и принятии мер.

На 26.01.2022 руководство ООО «УК «АСИ-ЖКХ» информацию не предоставило, мер к устранению неисправности общедомового прибора учета тепловой энергии не приняло.

27.01.2022 АО «Спецавтохозяйство г. Хабаровска» направило письмо в МУП г. Хабаровска «РКЦ», ООО «Восток» о перерасчете тепловой энергии за период с 26.09.2021 по 25.01.2022 в соответствии с п. 59, 59 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственникам МКД расположенного по адресу: 

<

...>.

26.01.2022 ответчик информировал Управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства края о неисправности ОДПУ и бездействии ООО «УК «АСИ-ЖКХ» при управлении МКД по адресу: 

<

...>. Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования Правительства края в отношении ООО «УК «АСИ-ЖКХ» проводилась внеплановая документарная проверка, (ответ от 25.02.2022 №02.1-13-2508).

25.02.2022 ООО «УК «АСИ-ЖКХ» направило в адрес АО «Спецавтохозяйство г. Хабаровска» акт повторного допуска в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии у потребителя от 25.02.2022.

В связи устранением неисправности ОДПУ с 25.02.2022 расчет платы за потребленную тепловую энергию производится с учётом показаний ОПУ тепловой энергии.

В материалы дела представлен паспорт на общий теплосчетчик МКД согласно которому дата первичной поверки 27.08.2017, межповерочный интервал – 4 года, дата следующей поверки – 27.08.2021.

Акт повторного допуска в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии у потребителя оформлен 25.02.2022.

Согласно положениям п. 81(12) Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в случае истечения межповерочного интервала прибор учета считается вышедшим из строя. 

Тем самым подтвержден довод ответчика о превышении допустимой погрешности показаний прибора учета с октября 2021 (начало отопительного сезона) и истечение межповерочного интервала поверки прибора учета с августа 2021 и опровергнут довод истца о невозможности установить дату выхода из строя ОПУ.

Поскольку расчеты ответчика соответствуют положениям раздела 6 Правил N 354, основания для удовлетворения заявленных истцом требований отсутствуют.

Судебные расходы возлагаются на истца в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которому при обращении с иском в суд предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

отказать в иске.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АСИ-ЖКХ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                              Никитина О.П.