ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-214543/17-135-1885

г. Москва

29 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2018г.

Решение изготовлено в полном объеме 29 мая 2018г.

Арбитражный суд в составе судьи Дудкина В.В.

членов суда: единолично 

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое  заявление

истца ООО «Ремэнерго СПТ» (115088, 

<

...>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику  ООО «Консалт-Групп» (115088, 

<

...>, ОГРН 

<

***>)

о  взыскании задолженности в размере 557 693 руб. 37 коп.

В судебное заседание явились: 

от истца – ФИО2 по дов. от 17.11.2017г.

от ответчика – ФИО3 по дов. от 25.04.2018г.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремэнерго СПТ» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Консалт-Групп» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 557 693 руб. 37 коп.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал, представил письменные пояснения по иску.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства,  арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (субарендатор) и ответчиком (арендатор)  заключен договора краткосрочной аренды № 1168-КОГ/16А  от 01.12.2016г., № 0030-КОГ/16А от 01.01.2016г.

Как указывает истец в обоснование исковых требований, согласно подписанному обеими сторонами акту сверки взаимных расчетов за период с 01.07.2016г. по 31.12.2016г. за ответчиком числится задолженность в размере 557 693 руб. 37 коп.

Направленная конкурсным управляющим истца в адрес ответчика претензия, оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

Как видно из представленных доказательств, основная сумма заявленных требований представляет собой невозвращенный ответчиком обеспечительный платежа в размере 527 819 руб. 34 коп., уплаченный истцом в соответствии с условиями договора № 0030-КОГ/16А от 01.01.2016г.

По истечении срока действия договора аренды № 0030-КОГ/16А между истцом и ответчиком 01.12.2016г. заключен договор № 1168-КОГ/16А.

В соответствии с п. 4.6. договора № 0030-КОГ/16А обеспечительный платеж в размере 527 819 руб. 34 коп. был зачитан в счет уплаты обеспечительного взноса по договору № 1168-КОГ/16А.

Согласно п. 4.6. договора № 1168-КОГ/16А в качестве гарантий исполнения своих обязательств арендатор обязуется уплатить арендодателю обеспечительный взнос в размере 76 404 руб. 18 коп. в течение двух дней с момента подписания договора № 1168-КОГ/16А.

При этом, согласно п. 4.14 договора № 1168-КОГ/16А сумма в размере 476 883 руб. 22 коп. засчитывается 01.12.2016г. в счет базовой арендной платы по договору.

Сумма обеспечительного платежа с 01.12.2016г. составит 50 936 руб. 12 коп. 

Данные положения договора однозначно указывают на то, что не вся сумма обеспечительного взноса по договору № 0030-КОГ/16А в размере 527 819 руб. 34 коп. была засчитана в счет исполнения обязательства истца по договору № 1168-КОГ/16А, именно в качестве обеспечительного взноса, поскольку обеспечительный взнос по договору № 1168-КОГ/16А имеет меньший размер (50 936 руб. 12 коп.) разница (476 883 руб. 22 коп.) засчитана в счет базовой арендной платы по договору № 1168-КОГ/16А.

Пункты 4.6. и 4.14 договоров содержат неопределенность относительно того, в каком размере подлежал внесению обеспечительный взнос по договору № 1168-КОГ/16А – 76 404 руб. 18 коп. или 50 936 руб. 12 коп.

При  противоречащих друг другу указаниях на размер обеспечительного взноса, допущенных в п. 4.6 и 4.14 договора, необходимо установить его размер путем сопоставления с другими условиями, а именно п. 4.14 договора, в котором указано на засчитывание 01.12.2016г. в счет базовой арендной платы по договору суммы в размере 476 883 руб. 22 коп., то есть разности между 527 819 руб. 34 коп. и 50 936 руб. 

Таким образом, размер обеспечительного взноса по договору № 1168-КОГ-16А от 01.12.2016г. составил 50 936 руб. 12 коп.

Таким образом, денежная сумма  в размере 476 883 руб. 22 коп. подлежит безусловному взысканию с ответчика в пользу истца, независимо от оценки совершенности и правомерности удержания ответчиком обеспечительного взноса. В остальной части иска следует отказать.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию в доход Федерального бюджета РФ, поскольку истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.4, 9, 65, 70, 71, 75, 102, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Консалт-Групп» (115088, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «Ремэнерго СПТ» (115088, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 476 883 (Четыреста семьдесят шесть тысяч восемьсот восемьдесят три) руб. 22 коп.

Взыскать с ООО «Консалт-Групп» (115088, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 12 538 (Двенадцать тысяч пятьсот тридцать восемь) руб. 00 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин