АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А48-2612/2017

город Орёл

17 октября 2017 года

Резолютивная часть оглашена 10.10.17.

Решение в полном объёме изготовлено 17.10.17.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Парфёновой Л.П. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества работников (народное предприятие) «Успенское» (ОГРН 

<

***>, 303810, 

<

...>) к Управление муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области (303857, 

<

...>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: администрация Галического сельского поселения Ливенского района Орловской области (ОГРН 

<

***>, 303810, 

<

...>), администрация Ливенского района Орловской области (303857, 

<

...>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание – столовая, года ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1972, общая площадь 200,5 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей – 1 (один), ранее присвоенный учётный номер: 54:229:002:011057080, кадастровый №57:22:0000000:1080, расположенный по адресу: 

<

...>;

- нежилое здание – здание правления, года ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1965, общей площадью 251 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей – 1 (один), ранее присвоенный учётный номер: 54:229:002:011056990:0001, кадастровый №57:22:0000000:1079, расположенный по адресу: 

<

...>;

- нежилое здание – дом механизаторов, года ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1993, общей площадью 151,2 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей – 1 (один), ранее присвоенный учётный номер: 54:229:002:011057040:0007, кадастровый №57:22:0810101:754, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Успенское;

- нежилое здание – дом животноводов, года ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1986, общей площадью 151,2 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей – 1 (один), ранее присвоенный учётный номер: 54:229:002:011056040:0001, кадастровый №57:22:0810101:748, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Успенское, 

при участии:

от истца - представитель ФИО2 (доверенность от 10.04.17),

ответчика - не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица - не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица - не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество работников (народное предприятие) «Успенское» (далее по тексту - истец, АОРНП «Успенское») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к Управлению муниципального имущества Администрации Ливенского района Орловской области (далее - ответчик) о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем, истец приобрело право собственности на них по основаниям, изложенным в статье 218 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании истец в полном объеме поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Администрация Галического сельского поселения в письменном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований, также просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Администрация Ливенского района Орловской области письменного отзыва на исковое заявление не представила, представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте проведения которого была извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего дела, арбитражный суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям. 

Истец утверждает, что спорные объекты были созданы колхозом «Имени XXII съезда КПСС» и КХ «Успенское» в 1965, 1972 и 1986 и 1993 годах хозяйственным способом, за счет собственных средств и своими силами.

Как следует из технического паспорта от 18.06.2009 (т.1, л.д. 32-36) и кадастрового паспорта от 30.06.2009 (т.1, л.д. 53), выданного Орловским филиалом Ливенского отделения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области, спорный объект недвижимого имущества – столовая, общей площадью 200,5 м.?, имеет назначение здание, 1972 года ввода в эксплуатацию (завершения строительства), 1 этаж,кадастровый №57:22:0000000:1080, расположен по адресу: 

<

...>.

Техническим паспортом от 08.06.2009 (т.1, л.д. 38-42) и кадастровым паспортом от 14.07.15 (т.1, л.д. 55), выданного Орловским филиалом Ливенского отделения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области подтверждается, что спорный объект недвижимого имущества – здание правления, общей площадью 251,0 м.?, имеет назначение нежилое здание, 1965 года ввода в эксплуатацию (завершения строительства), имеет 1 этаж, кадастровый №57:22:0000000:1079, расположен по адресу: 

<

...>.

Из технического паспорта от 26.06.2009 (т.1, л.д. 44-47) и кадастрового паспорта от 04.02.16 (т.1, л.д. 57), выданного Орловским филиалом Ливенского отделения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области следует, что спорный объект недвижимого имущества – дом механизаторов, общей площадью 151,2 кв.м., является нежилым зданием, 1993 года ввода в эксплуатацию (завершения строительства), имеет 1 этаж, кадастровый №57:22:0810101:754, расположен по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Успенское, литера Ж.

Техническим паспортом от 08.06.2009 (т.1, л.д. 49-52) и кадастровым паспортом от 10.06.15 (т.1, л.д. 58), выданного Орловским филиалом Ливенского отделения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области подтверждается, что спорный объект недвижимого имущества – дом животноводов, общей площадью 197,5 м.?, имеет назначение нежилое здание, 1986 года ввода в эксплуатацию (завершения строительства), имеет 1 этаж, кадастровый №57:22:0810101:748, расположен по адресу: 

<

...>.

Материалами дела подтверждается, что в 1961 году колхоз «Путь ФИО4» переименован в колхоз «Имени XXII съезда КПСС», что подтверждается протоколом заседания райисполкома от 30.11.1961  №33 (т. 1, л.д. 8).

В свою очередь, колхоз «Имени XXII съезда КПСС» был реорганизован, что подтверждается постановлением Главы администрации Ливенского района от 20.11.1992 №352 в КХ «Успенское», на основании решения, зафиксированного в протоколе №2 общего собрания членов колхоза «Имени XXII съезда КПСС» от 26.09.92.

Как следует из акта приёма-передачи основных средств от колхоза «Имени XXII съезда КПСС» от 20.11.92, КХ «Успенское» были в том числе переданы:  дом животноводов, года ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1986, здание правления, года ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1965 и столовая, года ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1972.

КХ «Успенское» в последующем реорганизовано в Акционерное общество работников (народное предприятие) «Успенское», что подтверждается свидетельством о регистрации №57 01/06000006 П серии ЛР от 21.07.2000 года.

В материалы дела представлен учредительный договор о создании акционерного общества работников (народного предприятия) «Успенское», в котором указано, что члены КХ «Успенское» приняли решение о реорганизации КХ в акционерное общества работников (народного предприятия) «Успенское», которое является правопреемником по всем правам и обязанностям КХ «Успенское».

Учредительными документами подтверждается правопреемство реорганизованных юридических лиц.

Как следует из передаточного акта недвижимого имущества от КХ «Успенское» - АОНП «Успенское», помимо ранее переданных вышеперечисленных объектов недвижимого имущества, также состоялась передача дома механизаторов 1993 года ввода в эксплуатацию (л.д. 13, т. 1).

Поскольку спорные объекты недвижимого имущества были построены до введения в действие 1 части Гражданского кодекса РФ, то вопросах возникновения права собственности на него следует руководствоваться нормами Гражданского Кодекса РСФСР 1964 года, а также нормативно-правовыми актами, действовавшими в соответствующий временной период.

Согласно статье 100 ГК РСФСР 1964 года собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач. 

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1 хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом. 

Статья 16 Закона РСФСР от 24.12.1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» определяла в пункте 1, что предпринимательское объединение хозяйственных обществ и товариществ, коллективных и арендных предприятий, кооперативов и иных юридических лиц (концерны, ассоциации, союзы, межотраслевые региональные и иные объединения), являющееся юридическим лицом, обладает правом собственности на имущество, добровольно переданное в собственность ему его участниками, а также полученное в результате деятельности предпринимательского объединения.

Согласно части 8 статьи 37 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990 № 445-18 при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.

По делу установлено, что после постройки спорных объектов у колхоза «Имени XXII съезда КПСС» и его правопреемника КХ «Успенское» возникло право собственности на них, поскольку статья 100 Гражданского кодекса  РСФСР (1964 г.) предусматривала, что собственностью колхозов являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.

Согласно статье 36 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI (ред. от 07.03.1991) «О кооперации в СССР» всё имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

Из материалов дела следует, что колхоз «Имени XXII съезда КПСС» в 1992 году был реорганизован в КХ «Успенское», которое в 2000 году было реорганизовано в Акционерное общество работников (народное предприятие) «Успенское». Доказательствами передачи спорных объектов недвижимости являются акты приемки-передачи основных средств с баланса указанных правопредшественников на баланс АОРНП «Успенское», где указаны спорные объекты.

Учеты спорных объектов в качестве основных средств истца подтверждаются инвентарными карточками учета основных средств, бухгалтерскими балансами (т. 1, л.д. 66-77, 78-106).

В тоже время при реорганизации юридического лица был оформлен соответствующий акт передачи всего имущества от КХ «Успенское» к АОРНП «Успенское», который подтверждает, что спорные объекты находился на балансе КХ «Успенское» и перешли на баланс к ООО АОРНП «Успенское».

При этом из акта приёмки в эксплуатацию объекта – дома механизаторов в 1993 году, следует, что указанный объект был построен по заказу КХ «Успенское» хозяйственным способом (т. 1, л.д. 76-77)

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 подтвердил, что спорные объекты были построены силами рабочих за счет предприятия. Во время работы являлся председателем ревизионной комиссии, проводившей инвентаризацию имущества хозяйства, в ходе которых учитывались и спорные объекты недвижимого имущества. О правах на спорные объекты никто не заявлял. Свидетель также подтвердил, что все имущественные паи, полученные членами колхоза им. XXII Съезда КПСС  Путь ФИО4 были внесены в КХ «Успенское».

Материалами дела также подтверждается, что объекты в настоящее время находится на  балансе истца, что подтверждается данными бухгалтерского учета,   инвентарными карточками учета основных средств.

Следовательно, выбытия имущества в процессе реорганизации колхоза «Имени XXII съезда КПСС», а затем КХ «Успенское» в Акционерное общество работников (народное предприятие) «Успенское» не произошло, все имущественные паи, полученные членами колхоза им. XXII Съезда КПСС  Путь ФИО4 были внесены в КХ «Успенское», а спорные объекты недвижимого имущества вошли в состав имущества реорганизованного предприятия.

Истец несёт бремя содержания спорных объектов, осуществляя их эксплуатацию по целевому назначению.

Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного 05.01.1993 КХ «Успенское» Ливенским районным комитетом земельных отношений Орловской области видно, что в собственности хозяйства находится 4155 га и 272 га - земли общего пользования (т.1, л.д. 27-30). 

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Таким образом, изначально право собственности на спорный объект недвижимости возникло у колхоза «Имени XXII съезда КПСС», поскольку было построено данным коллективно-долевым хозяйством в результате его деятельности.

С учетом установленных по делу указанных выше обстоятельств, арбитражный суд считает, что право собственности на спорные объекты недвижимости перешло к истцу в порядке правопреемства в результате реорганизации, в соответствии с положениями пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно которому, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего в порядке реорганизации, при этом право собственности на недвижимое имущество, принадлежавшее реорганизованному юридическому лицу переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из представленных в материалы дела заключений экспертизы промышленной безопасности, выполненных ООО «Центр независимой экспертизы АНСОР» усматривается, что спорные объекты безопасны для их использования по целевому назначению (т. 2, л.д. 85-130).

Правопритязаний третьих лиц на спорные объекты недвижимости в ходе судебного разбирательства не установлено, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на  спорные объекты (т.1, л.д. 62-65). 

Согласно письму Управления муниципального имущества администрации Ливенского района от 017.07.2015 г. № 614 спорные объекты в реестре муниципальной собственности Ливенского района не значится (т. 1, л.д. 109-110). 

Аналогичный ответ изложила в письменном отзыве администрация Галического сельского поселения Ливенского района Орловской области (т. 1, л.д. 112).

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Таким образом, имеются основания для вывода о том, что у истца возникло право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке.

В данном случае истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке ввиду отсутствия необходимых для регистрации права правоустанавливающих документов, что и послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

С учётом изложенного, требование истца о признании права собственности на объекты недвижимости является обоснованным и  подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ и заявлением истца расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

РЕШИЛ:

Признать право собственности акционерного общества работников (народное предприятие) «Успенское» (ОГРН 

<

***>, 303810, 

<

...>) на объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание – столовая, года ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1972, общая площадь 200,5 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей – 1 (один), ранее присвоенный учётный номер: 54:229:002:011057080, кадастровый №57:22:0000000:1080, расположенный по адресу: 

<

...>;

- нежилое здание – здание правления, года ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1965, общей площадью 251 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей – 1 (один), ранее присвоенный учётный номер: 54:229:002:011056990:0001, кадастровый №57:22:0000000:1079, расположенный по адресу: 

<

...>;

- нежилое здание – дом механизаторов, года ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1993, общей площадью 151,2 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей – 1 (один), ранее присвоенный учётный номер: 54:229:002:011057040:0007, кадастровый №57:22:0810101:754, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Успенское;

- нежилое здание – дом животноводов, года ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1986, общей площадью 197,5 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей – 1 (один), ранее присвоенный учётный номер: 54:229:002:011056040:0001, кадастровый №57:22:0810101:748, расположенный по адресу: 

<

...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение одного месяца с момента вынесения решения через Арбитражный суд Орловской области.

 

Судья                                                                                   Л.П. Парфёнова