Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9550/2023

г. Петрозаводск

26 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена   20 декабря 2023 года.

Полный текст решения изготовлен   26 декабря 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Цыба И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 23 751 руб. 87 коп.,

третье лицо – муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика»,

 

при участии представителей:

истца – ФИО2 по доверенности от 20.10.2022;

ответчика – Горча А.С. по доверенности от 08.12.2023, 

 

установил:

16.10.2023 публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее – ответчик, Администрация) о взыскании 38 432  руб. 58 коп. – задолженность по оплате тепловой энергии, потребленной в апреле 2023 года в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах.

Определением от 18.10.2023 суд принял исковое заявление к производству, назначил дело к рассмотрению в судебном заседании на 22.11.2023 и привлек муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

В судебном заседании 20.11.2023 представитель ответчика представила письменный отзыв на исковое заявление с приложением подтверждающих документов, в котором указано следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ арендатор должен нести расходы на содержание арендованного имущества, если иное не установлено законом или договором.

1.1.     В отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, пр-кт. Первомайский, д. 16А, общей площадью 168,1 кв.м. (пом. 2; пом. 6) между Администрацией Петрозаводского городского округа и КРОО «Ассоциация «Щит» заключен договор аренды от 04.07.2022 г. №03.

Согласно платежному поручению арендатором была произведена оплата услуг теплоснабжения за период с апреля 2023 г. по август 2023 г.

В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в отношении данного нежилого помещения за указанный в исковом заявлении период не имеется.

1.2.     Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Петрозаводск, пр-кт. Первомайский, Д.16А, общей площадью 182,9 кв.м., является муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа, передано на баланс МКУ «Служба Заказчика» и в указанный в исковом заявлении период было свободно от прав третьих лиц.

2.1.     В отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, пр-кт. Первомайский, д. 18, общей площадью 34,8 кв.м. с ИП ФИО3 заключен договор аренды от 21.01.2019 г.

Согласно платежному поручению № 30 от 28.09.2023 г. арендатором была произведена оплата услуг теплоснабжения на сумму 10 11 8,72 руб. за период с апреля 2023 г. по август 2023 г.

В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в отношении данного нежилого помещения за указанный в исковом заявлении период не имеется.

2.2.     Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Петрозаводск, пр-кт. Первомайский, д. 18, общей площадью 17,6 кв. м., передано по договору аренды от 21.01.2019 г. ООО «ТД Открытие».

В соответствии с платежным поручением №51 от 28.09.2023 г. арендатором была внесена оплата за поставленную тепловую энергию в сумме 5 117,52 руб. за период с апреля 2023 г. по август 2023 г.

В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в отношении данного нежилого помещения за указанный в исковом заявлении период не имеется.

2.3.     В отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, пр-кт. Первомайский, д. 18, общей площадью 17,0 кв.м. с ООО «Юридическая компания «ЩИТ» заключен договор аренды от 12.03.2017 г.

Обязанность по заключению договоров на ЖКУ и внесению платежей предусмотрена договором аренды.

2.4.     Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Петрозаводск, пр-кт. Первомайский, д. 18, общей площадью 36,6 кв. м., передано по договору аренды от 01.05.2017 г. ИП ФИО4

Обязанность по заключению договоров на ЖКУ и внесению платежей предусмотрена договором аренды.

3.         Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, обшей площадью 162,4 кв.м., в спорный период было передано по договору ссуды от 19.12.2013 № 75 Петрозаводской общественной организации инвалидов железнодорожного транспорта.

Обязанность по заключению договоров на ЖКУ предусмотрена договором ссуды.

В соответствии с п .2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

4.  Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 28,2 кв.м., в спорный период было передано по договору аренды от 27 августа 2020 года № 05 Местной общественной организацией ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов Петрозаводского городского округа (МОО ВПВТВСИПО ПГО).

5.  Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Петрозаводск, пр-кт. ФИО5, д. 30/19 пом. 1-Н, общей площадью 8,3 кв. м., передано в пользование ООО «Мадлен».

Согласно платежному поручению № 66 от 22.06.2023 г. арендатором была внесена оплата за поставленную тепловую энергию в сумме 363,84 руб. за период с января 2023 г. по декабрь 2023 г.

В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в отношении данного нежилого помещения за указанный в исковом заявлении период не имеется.

6.         Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Петрозаводск, ул. Кирова, д. 3, пом. 2-Н, общей площадью 73,4 кв.м., в спорный период было передано по договору аренды от 14 мая 1999 года № 182 скульптору ФИО6

Обязанность по заключению договоров на ЖКУ и внесению платежей предусмотрена п. 3.2.4 договора аренды.

7.         Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 116,5 кв.м., в спорный период было передано по договору ссуды от 15.09.2003 № 17 Благотворительному Фонду «Милосердие».

Обязанность по заключению договоров на ЖКУ и внесению платежей предусмотрена п. 2.2.6 договора ссуды.

Указанное нежилое помещение включено в договор поставки тепловой энергии и горячей воды, заключенный между ПАО «ТГК№1» и МКУ «Служба заказчика» № 04-311 от 11.02.2023 г.

В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в отношении данного нежилого помещения за указанный в исковом заявлении период не имеется.

8.         Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 75,6 кв.м., в спорный период было передано по договору ссуды от 18.09.2017 № 76 Местной общественной организации ветеранов (пенсионеров) войны, труда, вооруженных сил и правоохранительных органов Петрозаводского городского округа.

Обязанность по заключению договоров на ЖКУ и внесению платежей предусмотрена п. 2.3.7 договора ссуды.

9.         Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Петрозаводск, пр-кт. ФИО5, д. 55А, общей площадью 121,4, а также 60,8 кв.м., в спорный период было передано по договору ссуды от 15.11.2011 № 02 КРОО ВТОО «Союз художников России».

Обязанность по заключению договоров на ЖКУ и внесению платежей предусмотрена п. 2.2.6 договора ссуды.

В соответствии с платежным поручением № 229 от 11.09.2023 г. арендатором была внесена оплата за поставленную тепловую энергию в сумме 2 473,60 руб. за июль 2023 г.

Согласно платежному поручению № 4941 от 04.10.2023 г. арендатором была внесена оплата за поставленную тепловую энергию в сумме 7 633,04 руб. за период май, июнь, август 2023 г.

В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в отношении данного нежилого помещения за указанный в исковом заявлении период не имеется.

10. Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Петрозаводск, пр-кт. ФИО5, д. 55А, пом. 39., передано в пользование ФИО7

По имеющимся данным, между ФИО8 и ПАО «ТГК №1» заключен договор № 04-280.

Таким образом, в связи с тем, что между арендатором и ресурсоснабжающей организацией заключен договор поставки тепловой энергии, оснований для удовлетворения исковых требований в отношении данного нежилого помещения за указанный в исковом заявлении период не имеется.

11. Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 75,8 кв.м., в спорный период было передано по договору аренды от 20 июля 2018 года № 09 КРООО «Ветераны боевых действий России».

Обязанность по заключению договоров на ЖКУ и внесению платежей предусмотрена п. 3.2.5 договора аренды.

12. Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Петрозаводск, пр-кт. Ленина, д. 28, пом. 44, общей площадью 64,4 кв.м., в спорный период было передано по договору ссуды от 22 ноября 2016 года № 19 КОРО «Онего» ОООИВА «Инвалиды войны». Обязанность по заключению договоров на ЖКУ и внесению платежей предусмотрена п. 2.3.7 договора ссуды.

13. Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 24,8 кв.м., в спорный период было передано по договору аренды от 23.06.2016 № 07 ИП ФИО9

Обязанность по заключению договоров на ЖКУ и внесению платежей предусмотрена п. 3.2.5 договора аренды.

Согласно акту сверки № 119215 от 30.09.2023 г., задолженность за поставленную теплоэнергию была предъявлена Истцом также в адрес ИП ФИО9

В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в отношении данного нежилого помещения за указанный в исковом заявлении период не имеется.

14. Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 29,1 кв.м., в спорный период было передано по договору ссуды от 15.11.2011 № 02 РОО ОО «Творческий союз художников России» по Республике Карелия».

Обязанность по заключению договоров на ЖКУ и внесению платежей предусмотрена п. 2.2.6 договора ссуды. Спорное нежилое помещение исключено из договора ссуды 04.08.2022.

15. Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 451,6 кв.м., является муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа, передано на баланс МКУ «Служба Заказчика» и в указанный в исковом заявлении период было свободно от прав третьих лиц.

Указанное нежилое помещение включено в договор поставки тепловой энергии и горячей воды, заключенный между ПАО «ТГК№1» и МКУ «Служба заказчика» № 04-311 от 15.02.2023 г.

Таким образом, в связи с тем, что между арендатором и ресурсоснабжающей организацией заключен договор поставки тепловой энергии, оснований для удовлетворения исковых требований в отношении данного нежилого помещения за указанный в исковом заявлении период не имеется.

Бюджет Петрозаводского городского округа на текущий год и на плановый период сформирован с учетом мобилизации всех имеющихся внутренних резервов округа, планирование расходов бюджета произведено на условиях концентрации средств на исполнение действующих расходных обязательств, сохранение действующих социально значимых программ, а также на финансовое обеспечение стабильной деятельности муниципальных учреждений Петрозаводского городского округа, предусмотреть расходы по содержанию жилых и нежилых помещений в настоящее время не представляется возможным.

В случае, если суд удовлетворит заявленные требования истца, ответчик просил указать в резолютивной части решения, что взыскание денежных средств должно произойти за счет казны Петрозаводского городского округа.

18.12.2023 истец представил в суд письменные возражения на отзыв ответчика, в которых указал следующее.

Обязанность арендатора (ссудополучателя) поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, предусмотренная пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлена в отношениях с арендодателем, а не ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды (ссуды).

Исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация, ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды (ссуды).

В связи с указанным, в отсутствие договора между арендатором (ссудополучаетелем) помещения либо пользователем помещения и рссурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды/безвозмездного пользования, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) помещения («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2(2015)», утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015).

Заключение договоров аренды (ссуды) между ответчиком и третьими лицами не порождает правовых оснований для возникновения обязательств по оплате тепловой энергии перед истцом у арендаторов (ссудополучателей).

Таким образом, в рассматриваемом деле лицом, на которое возложена обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в вышеуказанные нежилые помещения, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, является Петрозаводский городской округ в лице ответчика.

Вместе с тем, истец указал следующее.

1. Оплата в сумме 7 633 руб. 04 коп., поступившая по платежному поручению от 05.10.2023 №214915 от ФИО8, отнесена истцом в счет погашения задолженности ответчика по договору №04-280 за период апрель 2023г.

2. Оплата в сумме 10 118 руб. 72 коп., поступившая по платежному поручению от 28.09.2023 №30 от ИП ФИО3, отнесена истцом в счет погашения задолженности ответчика по договору №04-280 за период апрель 2023г.

3. Оплата в сумме 5 117 руб. 52 коп., поступившая по платежному поручению от 28.09.2023 №51 от ООО «ТД Открытие», отнесена истцом в счет погашения задолженности ответчика по договору №04-280 за период апрель 2023г.

4. Оплата в сумме 2 473 руб. 60 коп., поступившая по платежному поручению от 11.09.2023 №229 от КРОО ВТОО «Союз художников России», отнесена истцом в счет погашения задолженности ответчика по договору №04-280 за период июль 2023г.

5. Оплата в сумме 363 руб. 84 коп., поступившая по платежному поручению от 22.06.2023 №66 от ИП ФИО10 (ООО «Мадлен»), отнесена истцом в счет погашения задолженности ответчика по договору №04-280 за период январь 2023г.

6. Оплата в сумме 60 488 руб. 33 коп., поступившая по платежному поручению от 21.09.2023 №20 от КРОО «Ассоциация «ЩИТ», отнесена истцом в счет погашения задолженности ответчика по договору №04-280 за период июль и август 2022г.

7. Оплата в сумме 7 504 руб. 13 коп., поступившая по платежному поручению от 26.10.2023 №27 от КРОО «Ассоциация «ЩИТ», отнесена истцом в счет погашения задолженности ответчика по договору №04-280 за период июль 2023г.

8. Оплата в сумме 15 791 руб. 72 коп., поступившая по платежному поручению от 26.10.2023 №26 от КРОО «Ассоциация «ЩИТ», отнесена истцом в счет погашения задолженности ответчика по договору №04-280 за период май и июнь 2023г.

На основании изложенного истец 18.12.2023 представил в суд письменное ходатайство об уточнении суммы иска и просил взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию в апреле 2023 года в сумме 23 751 руб. 87 коп.

В состоявшемся 20.12.2023 судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, представитель ответчика не возражала относительно заявленного истцом уточнения суммы иска и суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворил ходатайство истца об уточнении суммы иска и принял к рассмотрению требование о взыскании с ответчика 23 751 руб. 87 коп. – задолженность по оплате тепловой энергии, потребленной в апреле 2023 года.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав все письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

ПАО «ТГК №1» в соответствии с  постановлением Администрации Петрозаводского городского округа № 4786 от 25.09.2014 является теплоснабжающей организацией на территории Петрозаводского городского округа.

В апреле 2023 года Общество осуществляло поставку тепловой энергии в нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах  по адресам в г. Петрозаводске:

пр. ФИО5, д. 55А;

ул. ФИО11, д. 9;

пр. Ленина, д. 28;

пр. Первомайский, д. 16А;

пр. Первомайский, д. 18;

ул. Шотмана, д. 34А;

пр. Лесной, д. 43;

пр. Ленина, д. 28;

пр. ФИО5, д. 30/19;

ул. Антикайнена, д. 13;

ул. ФИО12, д. 3;

ул. Краснофлотская, д. 16;

ул. ФИО13, д. 20А;

ул. Лизы ФИО14, д. 2;

Указанные нежилые помещения принадлежат на праве собственности ответчику, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Истцом в апреле 2023 года осуществлена поставка тепловой энергии в указанные помещения. По факту осуществления истцом поставок тепловой энергии ответчику направлена счет-фактура за апрель 2023 года на общую сумму 79 786 руб. 13 коп., указанная задолженность погашена частично, в полном объеме по настоящее  время не оплачена.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца после соблюдения претензионного порядка урегулирования спора в Арбитражный суд Республики Карелия.

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются  правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частью  2 статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон №1980-ФЗ)  потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и носитель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных Федеральным законом, в порядке, установленном  статьей 15 указанного Федерального закона.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям й в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства й Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 22 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, в случае если в имеется встроенное или пристроенное нежилое помещение, то заявки о заключении договора теплоснабжения подаются лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с  жилищным законодательством в отношении многоквартирного дома, за исключением нежилого помещения, в отношении нежилого помещения - владельцем такого помещения в соответствии с настоящими Правилами,  при этом объем потребления и порядок учета поставляемых собственникам жилых и нежилых помещений тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя фиксируются в договоре теплоснабжения раздельно по жилой части дома и встроенному или пристроенному нежилому помещению.

Исходя из приведенных положений, действующим законодательством предусмотрена обязанность по заключению договоров, обеспечивающих поставку тепловой энергии и горячей воды в нежилые помещения, расположенных в многоквартирных домах, непосредственно между ресурсоснабжающими организациями и правообладателями данных нежилых помещений.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей  210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника.

В соответствии со статьями  210, 239 ГК РФ, статьи 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также оплачивать  потребленные в данном помещении коммунальные услуги.

Между ПАО «ТГК №1» и Администрацией  договор поставки тепловой энергии и горячей воды не заключен.  В адрес Администрации ПАО «ТГК №1» направлен проект договора поставки тепловой энергии и горячей воды № 04-280, который ответчиком не подписан.

Как указано в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать акцепт абонентом (потребителем) оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Согласно пункту 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие письменного договора с владельцем тепловых сетей не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии.

Согласно статьям 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, количество поданной и использованной им энергии определяется по данным учета о ее фактическом потреблении, а оплата производится за фактическое принятое количество энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе из нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет стоимости тепловой энергии, поставленной в помещения ответчика, произведен истцом в соответствии с  пунктами 42(1), 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений  в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06. 05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Многоквартирные дома, расположенные по адресам: пр. Ленина, 

<

...> и ФИО14, д. 2, в которых расположены помещения ответчика, оборудованы общедомовыми приборами учета, в связи с чем расчет стоимости тепловой энергии осуществлен исходя из показаний общедомового учета по формулам 3 и 3(6) Правил № 354.

Ввиду отсутствия в остальных многоквартирных домах, в которых расположены помещения ответчика, общедомовых  приборов учета расчет стоимости тепловой энергии осуществлен истцом исходя из норматива потребления тепловой энергии для помещений, расположенных в жилых домах и площади помещений по формулам 2(4) и 2(6) Правил №354.

Тариф на тепловую энергию в оспариваемый период установлен Постановлением Государственного Республики Карелия по ценам и тарифам от 19.12.2019 № 222 в размере 2105,55 руб./Гкал за период с 01.12.2022 по 31.12.2023.

Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Республики Карелия установлен Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 29.07.2016 № 196.

Для нежилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>  норматив потребления тепловой энергии составляет 0,022 Гкал/кв.м. (для зданий этажностью в 3-4 этажа).

Для нежилых помещений, расположенных в г. Петрозаводске по адресам: пр-кт ФИО5, 

<

...>  норматив потребления тепловой энергии составляет 0,01615 Гкал-кв.м (для зданий этажностью в 5 этажей).

Для нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, потребления тепловой энергии составляет 0,01613 Гкал/кв.м. (для зданий этажностью в 6 этажей).

Расчет объема горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дом произведен  исходя из норматива, согласно приказу Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 31.05.2017 №156 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики  Карелия», норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества для многоквартирных домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением этажностью  от 1 до 5 этажей составляет 0,042 куб.м /кв.м., от 6 до 9 этажей составляет 0,028 куб.м./кв.м.

Согласно разъяснениям по вопросу № 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2015), утвержденного  Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Неуплата арендаторами коммунальных платежей не освобождает собственника помещения от бремени содержания принадлежащего ему имущества, ввиду чего Администрация  является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

На основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика 23 751 руб. 87 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в апреле 2023 года, являются законными и обоснованными.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика.

В связи с излишней уплатой истцом государственной пошлины при обращении с иском в суд, государственная пошлина в размере 1 163 руб. в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Довод Администрации о необходимости указания в резолютивной части решения на удовлетворение требований за счет средств казны Петрозаводского городского округа судом отклоняется.

Предъявленная к взысканию задолженность возникла в связи с неисполнением установленной ГК РФ и ЖК РФ обязанности собственника по оплате коммунальных услуг.

В пунктах 14 и 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2019 года № 13 «О некоторых вопросах применениям судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (далее – Постановление № 13) разъяснено, что к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее – БК РФ), относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с БК РФ.За счет  казны публично-правового образования взыскание производится только в случае удовлетворения иска, заявленного на основании статей 1069, 1070 ГК РФ.

В рассматриваемом случае иск основан на обязательстве Администрации оплачивать оказанные ей услуги, в связи с чем задолженность подлежит взысканию непосредственно с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.               Иск удовлетворить полностью. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 23 751 руб. 87 коп. – задолженность по оплате тепловой энергии, потребленной в апреле 2023 года, и 2 000 руб. – судебные расходы по уплате государственной пошлины.

2.               Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 163 руб., уплаченную платежным поручением № 76293 от 05.09.2023.

3.               Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000,     

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Цыба И.С.