ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-217130/22-135-1642

г. Москва

30 января 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2023 года                                          

Полный текст решения изготовлен 30 января 2023 года                                          

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола помощником судьи Торопилкиной О.Д.

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

ФГБУ "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры" (ИНН 

<

***>)

к ответчику Ассоциация предпринимателей и работников культуры "Общество купцов и промышленников" (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 885 739 руб. 67 коп.,

в судебное заседание явились: 

от истца: ФИО1 по дов.,  

от ответчика: ФИО2 по дов.,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Ассоциации предпринимателей и работников культуры "Общество купцов и промышленников" (далее – ответчик) о  взыскании задолженности в размере 859 513 руб. 72 коп., с учетом уточнения суммы заявленных требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика, к участию в судебном заседании не допущен, поскольку суду не представлен диплом о высшем юридическом образовании.

Ответчиком представлен отзыв на иск в котором просит суд в удовлетворении иска отказать в связи с отсутствием доказательств оказания услуг за заявленный истцом период.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства,  арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что по адресу: 

<

...> расположен объект культурного наследия федерального значения «Городская усадьба, конец XVIII - начало XIX вв.: -главный дом, ограда с двумя воротами».

Комитетом по культурному наследию города Москвы, на основании договора аренды объекта культурного наследия от 01.07.2008 № 323/1 в редакции дополнительных соглашений от 23.11.2009, 12.10.2010 (далее - договор) указанный объект был передан в пользование Ассоциации предпринимателей и работников культуры «Общество купцов и промышленников» (далее - арендатор/ответчик).

Право оперативного управления Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (далее - агентство/арендодатель) на указанный объект было зарегистрировано 16.12.2016 за №77-77/012-77/012/014/2016-996/1.

В соответствии с положениями ст. 296, 299, 608, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права и обязанности арендодателя по Договору перешли к Агентству с даты регистрации права оперативного управления.

Согласно п. 2.1 договора, за предоставленный в пользование объект арендатор вносит арендную плату в размере, сроки и порядке, установленные договором.

В соответствии с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 23.07.2012 № 03-07-15/87 при оказании услуг по предоставлению в аренду федерального имущества, закрепленного за федеральными государственными учреждениями на праве оперативного управления, налогоплательщиками НДС являются эти учреждения, а не Арендаторы имущества.

Вместе с тем п. 1 ст. 168 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -НК РФ) обязывает налогоплательщика при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав, дополнительно к цене предъявить к оплате соответствующую сумму налога.

Таким образом, с момента государственной регистрации права оперативного управления агентства налогоплательщиком НДС по договору является агентство, а арендатор с указанного момента обязан перечислять НДС агентству вместе с арендными платежами по договору.

В соответствии с п. 2.4 договора, арендодатель вправе в одностороннем порядке не чаще 1 (одного) раза в год изменять ставку арендной платы. Изменение ставки оформляется уведомлением.

Согласно уведомлению агентства от 03.05.2018 № 1468/15 ежемесячная арендная плата с учетом НДС (18%) за пользование объектом была установлена в размере 359 803 руб. 18 коп.

Федеральным законом от 03.08.2018 № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» внесены изменения в п. 3 ст. 164 НК ФР в части увеличения с 01.01.2019 НДС с 18 до 20 процентов.

Уведомлением от 19.11.2018 № 4063/15 Арендатор проинформирован о внесении изменений в п. 3 ст. 164 НК РФ.

Таким образом, ежемесячная арендная плата с учетом НДС 20% за пользование Объектом устанавливается в размере 365 901 руб. 54 коп. с 01.01.2019.

В соответствии с п. 6.1 договора и п. 1 ст. 450 ГК РФ, стороны пришли к   соглашению   расторгнуть договор с 31.03.2021, о чем было подписано соответствующее соглашение о расторжении договора, датированное 04.03.2021.

Согласно абз. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 4 соглашения о расторжении договора, предусмотрена обязанность арендатора в течение 5 (пяти) дней с момента расторжения договора передать объект арендодателю по акту в освобожденном виде в полной сохранности со всеми разрешенными неотделимыми улучшениями.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик в нарушение норм действующего законодательства Российской Федерации и положений договора возвратил объект агентству по акту приема-передачи 06.06.2022.

При этом в соответствии с п. 2.5 договора в сумму арендной платы не входят эксплуатационные расходы, плата за коммунальные услуги и плата за пользование земельным участком.

В соответствии с п. 3.2.6 договора арендатор обязан заключить в установленном порядке договоры на коммунальное, эксплуатационное обслуживание объекта аренды с уполномоченными организациями. 

Поскольку арендатор договоры на коммунальное, эксплуатационное обслуживание объекта аренды с уполномоченными организациями не заключил, арендодатель самостоятельно заключил указанные договоры и производил соответствующие платежи за период с июня 2021 по март 2022 в размере 859 513 руб. 72 коп., согласно представленному расчету.

Истцом в адрес ответчика были направлены счета на оплату в счет оплаты коммунального, эксплуатационного обслуживания объекта аренды, которые ответчиком не оплачены.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Доказательств оплаты ответчиком в материалы дела не представлено.

В силу ст. 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретаталь) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

 В соответствии с п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Доводы ответчика изложенные в отзыве на иск судом рассмотрены и подлежат отклонению как необоснованные и противоречащие представленным в материалы дела  доказательствам. 

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что требования  истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 859 513 руб. 72 коп.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307-309, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ассоциации предпринимателей и работников культуры "Общество купцов и промышленников" (ИНН 

<

***>) в пользу ФГБУ "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры" (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 859 513 руб. 72 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 20 190 руб. 00 коп.

Возвратить ФГБУ "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры" (ИНН 

<

***>) из Федерального бюджета РФ 525 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                             В.В. Дудкин