АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-1078/2019

11 апреля 2019 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2019 г.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой Валентины Александровны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета лесного хозяйства Курской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Глушковское охотничье и рыболовное общество»

о внесении изменений в договор аренды лесного участка, 

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Бюро кадастра                      г. Курска».

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явился, уведомлен,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен. 

Комитет лесного хозяйства Курской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Курск, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Глушковское охотничье и рыболовное общество» (далее – ООО «Глушковское охотничье и рыболовное общество»), ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, п.  Глушково Глушковского района Курской области, о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 23.11.2012, заключенный между Комитетом лесного хозяйства Курской области и обществом с ограниченной ответственностью «Глушковское охотничье и рыболовное общество», зарегистрированный в Управлении Федеральной службе государственной регистрации,  кадастра и картографии Курской области 11.01.2013 (номер регистрации 46-46-10/011/2012-485).

Истец, ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в связи с допущенной опечаткой, в соответствии с которым истец просит в пункте 10 искового заявления в таблице расчета арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства слова «рекреация» заменить словами «для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства».

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению. 

В представленном в материалы дела отзыве на иск ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований. Одновременно ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заявленное ходатайство было удовлетворено судом.

Третье лицо в представленном мнении по иску не возражало против удовлетворения заявленных требований, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В представленном в материалы дела письменном мнении ООО «Бюро кадастра г. Курска» пояснило, что общая площадь арендуемого лесного участка увеличилась на 22,7 га за счет более точного вычисления площадей (без изменения границ кварталов и выделов) при использовании ГИС-технологий, применяемых филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» - «Воронежлеспроект»; все изменения соответствуют лесохозяйственному регламенту Суджанского лесничества.

Заявленное ходатайство было удовлетворено судом.

Дело рассмотрено в соответствии с частями 2, 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие истца, ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

23.11.2012 между комитетом лесного хозяйства Курской области (арендодатель) и ООО «Глушковское охотничье и рыболовное общество» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка (далее – договор).

В соответствии с пунктами 1, 2 договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора. Лесной участок, предоставляемый в аренду, расположен: Российская Федерация, Курская область, Конышевский район, Льговское лесничество (Конышевское участковое лесничество), квартал 48, 57, 60, 62-66, 68-78, площадью 1063,0 га., входящий в состав лесного  участка площадью 105760000 (сто пять миллионов семьсот шестьдесят тысяч) кв.м. с кадастровым номером 46:09:000000:0006,  расположенного:  Российская Федерация, Курская область, Конышевский район. Номер учётной записи лесного участка,  предоставляемого  в аренду,  в государственном лесном реестре 18-2012-11.

Срок действия договора установлен с 23.11.2012 до 17.10.2061 (пункт 27 договора).

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области 11.01.2013 (номер регистрации 46-46-10/011/2012-485).

В соответствии с пунктом 3 договора схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и № 2 (границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью договора). 

Пунктом 4 договора предусмотрено, что арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3 и №4.

Из приложений №№ 2, 3,4 следует, что целевое назначение лесов указано как защитные леса, хозяйство – хвойное, твердолиственное, мягколиственное, площадь – 1063,0 га, среднегодовые объемы использования лесов – 1063,0 га.

Пунктом 5 договора установлено, что арендная плата по настоящему договору составляет 36 руб. 04 коп. в год.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению №5  с момента заключения договора ежеквартально в равных долях по срокам, предусмотренным приложением № 5 к настоящему договору (до 15 числа последнего месяца квартала) (пункты 5, 6 договора, приложение № 4 к договору).

Пунктом 9 договора стороны установили, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации с учетом  коэффициента индексации,  установленного действующим бюджетным законодательством,  а также пропорционально изменению объемов использования лесов,  установленных лесохозяйственным регламентом и проектом освоения лесов.

В силу подпункта «ж» пункта 11 договора арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить арендодателю в течении 3-х месяцев с момента подписания договора разработанный проект освоения лесов в соответствии с условиями договора для получения  положительного заключения государственной экспертизы. 

Лесной участок передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 23.11.2012 (приложение № 6 к договору).

Дополнительным соглашением от 26.02.2015  о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 23 ноября 2012 года сторонами внесены следующие изменения:

а)в пункте 5 раздела II Арендная плата слова « 36-04 руб. ( Тридцать шесть рублей 04 коп) в год » заменить словами « за 2015 год - 37 (Тридцать семь) руб. 95 коп. в год, за 2016 год - 39 (Тридцать девять) руб. 55 коп. в год , за 2017 год и последующие годы - 41 (Сорок один) руб. 46 коп. в год »;

б)приложение № 5 изложить в новой редакции согласно приложения.

Дополнительное соглашение к договору аренды зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области 01.04.2015.

Дополнительным соглашением от  18.07.2016 о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 23 ноября 2012 года (в редакции Дополнительного соглашения от 26 февраля 2015 года о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 23 ноября 2012 года) сторонами внесены следующие изменения:

а)в пункте 2 раздела I «Предмет договора» слова «с кадастровым номером 46:09:00 00 00:0006» заменить словами «с кадастровыми номерами 46:09:070009:2, 46:09:070009:1, 46:09:100002:23, 46:09:000000:377, 46:09:020001:14, 46:09:020001:13, 46:09:000000:335, 46:09:020401:91, 46:09:020007:13, 46:09:000000:336, 46:09:020007:14, 46:09:000000:338, 46:09:000000:337, 46:09:020016:5, 46:09:000000:339, 46:09:000000:330, 46:09:000000:376, 46:09:020001:12, 46:09:000000:114, 46:09:000000:127, 46:09:000000:128, 46:09:000000:130, 46:09:000000:132, 46:09:000000:86»;

б)подпункт в) пункта 15 раздела III «Права и обязанности сторон» Договора изложить в новой редакции:

«в) представлять отчеты об использовании, об охране и защите лесов в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством»;

в)пункт 17 раздела IV «Ответственность сторон» Договора изложить в новой редакции:

«17. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.05.2007 г. № 273 «Об исчислении размера вреда, причиненного лесам вследствие нарушения лесного законодательства» настоящим Договором, действующим законодательством».

г)в Приложении № 1 к Договору:

слова «с кадастровыми номерами 46:09:070009:2, 46:09:070009:1, 46:09:100002:23, 46:09:000000:377, 46:09:020001:14, 46:09:020001:13, 46:09:000000:335, 46:09:020401:91, 46:09:020007:13, 46:09:000000:336, 46:09:020007:14, 46:09:000000:338, 46:09:000000:337, 46:09:020016:5, 46:09:000000:339, 46:09:000000:330, 46:09:000000:376, 46:09:020001:12, 46:09:000000:114, 46:09:000000:127, 46:09:000000:128, 46:09:000000:130, 46:09:000000:132, 46:09:000000:86»;

д) в приложении № 6 к договору: 

слова «с кадастровыми номерами 46:09:070009:2, 46:09:070009:1, 46:09:100002:23, 46:09:000000:377, 46:09:020001:14, 46:09:020001:13, 46:09:000000:335, 46:09:020401:91, 46:09:020007:13, 46:09:000000:336, 46:09:020007:14, 46:09:000000:338, 46:09:000000:337, 46:09:020016:5, 46:09:000000:339, 46:09:000000:330, 46:09:000000:376, 46:09:020001:12, 46:09:000000:114, 46:09:000000:127, 46:09:000000:128, 46:09:000000:130, 46:09:000000:132, 46:09:000000:86».

Дополнительное соглашение к договору аренды зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области 21.09.2016.

22.10.2012 между комитетом лесного хозяйства Курской области (заказчик) и филиалом Федерального государственного унитарного предприятия «Рослесинфорг» - «Воронежлеспроект» (подрядчик) заключен государственный контракт                                    № 0144200002412001037_81647, в соответствии с которым подрядчиком были выполнены работы по проведению лесоустройства по первому разряду точности в 2012 году (таксация лесов, проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов) на площади 116601 га на землях лесного фонда Горшеченского, Золотухинского, Курского, Льговского, Обоянского, Солнцеского, Советского, Хомутовского и Щигровского лесничеств.

По результатам выполненных по государственному контракту лесоустроительных работ материалы лесоустройства 2012 года утверждены приказом комитета лесного хозяйства Курской области № 135 от 01.10.2013.

На основании материалов лесоустройства ООО «Бюро кадастра  г. Курска» в 2018 году был разработан проект освоения лесов для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства лесного участка, имеющего местоположение: Курская область, Конышевский район, Льговское лесничество (Конышевское участковое лесничество), квартал 48, 57, 60, 62-66, 68-78, площадью 1085,7,0 га., переданного в аренду ООО «Глушковское охотничье и рыболовное общество» согласно договору аренды лесного участка б/н от 23.11.2012.

Как указывает истец, после проведения лесоустройства произошли качественные и количественные изменения лесных насаждений на арендованном лесном участке, что повлекло за собой изменение характеристик лесного участка (приложение № 2 – распределение земель, характеристика насаждений, средние таксационные показатели насаждений лесного участка) и арендной платы.

Так, согласно приложению № 2 к договору площадь лесного участка для ведения охотничьего хозяйства составляла 1063,0 га. После проведения лесоустройства 2012 года в соответствии с Проектом освоения лесов 2018 года общая площадь по договору аренды лесного участка для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства составила 1085,7 га.

Ссылаясь на необходимость внесения изменений в договор аренды лесного участка в связи с изменением по результатам лесоустройства качественных и количественных характеристик лесных насаждений, что привело к изменению арендной платы и характеристик лесного участка, истец обратился в суд с настоящим иском на основании пункта 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом в силу части 4 данной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно части 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором. 

Пунктом 1 статьи 451 ГК РФ установлено, что основанием для изменения или расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Пунктом 23 договора аренды установлено, что по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI  настоящего Договора.

В соответствии со статьей 9 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – Лесной кодекс РФ), в редакции, действовавшей на момент заключения договора, право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности регулируется Главой 6 Лесного кодекса РФ. 

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент заключения договора, по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Кодекса.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между комитетом лесного хозяйства Курской области и ООО «Глушковское охотничье и рыболовное общество» заключен договор аренды лесного участка сроком до 17.10.2061.

Согласно частям 1 и 2 статьи 74 Лесного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора аренды) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

 При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса. 

В силу части 1 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ, введенной Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений», изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (часть 2 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ). 

Частью 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Из приведенных норм права следует, что лесным законодательством была установлена и продолжает действовать возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Согласно статье 67 Лесного кодекса РФ лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса.

Статьей 68 Лесного кодекса РФ установлено, что лесоустройство включает в себя, в том числе таксацию лесов.

В соответствии со статьей 69.1 Лесного кодекса РФ таксация лесов проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов.

При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств и лесопарков, осуществляются установление границ лесотаксационных выделов, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов. 

Пунктом 4 Приказа Минприроды России от 03.02.2017 № 54 «Об утверждении Требований к составу и к содержанию проектной документации лесного участка, порядка ее подготовки» предусмотрено, что количественными и качественными характеристиками лесного участка являются: распределение земель на лесном участке, характеристика лесного участка в соответствии с таксационным описанием лесного участка, средние таксационные показатели насаждений лесного участка, виды и объемы использования лесов на лесном участке.

В соответствии с пунктом 1.6. Перечня видов информации, содержащейся в государственном лесном реестре, предоставляемой в обязательном порядке, и условий ее предоставления, утвержденного Приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 30.10.2013 № 464, к количественным, качественным и экономическим характеристикам лесов и лесных ресурсов относятся площадь лесов и запасы древесины в них по преобладающим породам лесных насаждений и группам возраста (по лесничеству, лесопарку, субъекту Российской Федерации, по видам целевого назначения лесов).

Как следует из материалов дела, в 2012 году согласно государственному контракту            № 0144200002412001037_81647 от 22.10.2012, заключенному между комитетом лесного хозяйства Курской области и филиалом ФГУП «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект», в целях исполнения статей 67, 68, 70 Лесного кодекса Российской Федерации были произведены работы по проведению лесоустройства в 2012 году (таксация лесов, проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов) на землях лесного фонда, в том числе в Льговском лесничестве.

Материалы лесоустройства 2012 года утверждены приказом комитета лесного хозяйства № 135 от 01.10.2013.

На основании материалов лесоустройства ООО «Бюро кадастра  г. Курска»  в 2018 году был разработан проект освоения лесов для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства в отношении спорного лесного участка.

Судом установлено, что после проведения лесоустройства в 2012 году и подготовки проекта освоения переданного в аренду лесного участка произошли качественные и количественные изменения лесных насаждений на арендованном лесном участке, что повлекло за собой изменение характеристик лесного участка и арендной платы.

В силу пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом РФ. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Пунктом 9 договора стороны установили, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации с учетом  коэффициента индексации,  установленного действующим бюджетным законодательством,  а также пропорционально изменению объемов использования лесов,  установленных лесохозяйственным регламентом и проектом освоения лесов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 года № 1363 изменены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов, ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, а также коэффициенты к ставкам платы на 2018, 2019, 2020 годы. 

Так указанным постановлением установлены коэффициенты в части осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства: на 2019 год – 1,89, на 2020 и 2021            годы – 2,26.  

Как следует из представленного истцом расчета, арендная плата исчислена с учетом размера платы, установленного на аукционе, ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, и коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Ответчик возражений против внесения изменений в договор аренды лесного участка не заявил, в направленном в суд отзыве полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о наличии существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, являющегося предметом договора аренды от 03.07.2009, а также размера арендной платы по договору. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны и относятся судом на ответчика. 

Руководствуясь статьями 16, 17, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета лесного хозяйства Курской области удовлетворить. 

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 23.11.2012, заключенный между Комитетом лесного хозяйства Курской области и обществом с ограниченной ответственностью «Глушковское охотничье и рыболовное общество», зарегистрированный в Управлении Федеральной службе государственной регистрации,  кадастра и картографии Курской области 11.01.2013 (номер регистрации 46-46-10/011/2012-485), 

1. Пункт 2 «Предмет договора» изложить в новой редакции: «Лесной участок, предоставляемый в аренду по настоящему Договору расположен:

Российская Федерация, Курская область, Льговское лесничество (Конышевское участковое лесничество) лесные кварталы №№: 48, 57, 60, 62ч (лесотаксационные выделы 1-29,31,32), 63,64,65ч (лесотаксационные выделы 1-30,38), 66ч (лесотаксационные выделы 1,2,4), 68-74, 75ч (лесотаксационные выделы 1-18,  24-37), 76-78, общей площадью 1 085,7 га.

Кадастровый  номер  участка  и номер  учетной  записи в государственном лесном реестре и его площадь 46:09:070009:2, 46:09:070009:1, 46:09:100002:23, 46:09:000000:377, 46:09:020001:14, 46:09:020001:13, 46:09:000000:335, 46:09:020401:91,  46:09:020007:13, 46:09:000000:336, 46:09:020007:14, 46:09:000000:338, 46:09:000000:337, 46:09:020016:5, 46:09:000000:339, 46:09:000000:330, 46:09:000000:376, 46:09:020001:12, 46:09:000000:114, 46:09:000000:127, 46:09:000000:128, 46:09:000000:130, 46:09:000000:132, 46:09:000000:86, 18-2012-11, площадь 1085,7 га »

2. Пункт 4 раздела I. «Предмет договора» изложить в следующей редакции: «Арендатору передается лесной участок для использования в целях для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства  на площади 1085,7 га во Льговском лесничестве (Конышевское участковое лесничество)»;

3. Пункт 5 Раздела II. «Арендная плата» изложить в следующей редакции: «Арендная плата по настоящему Договору составляет в 2019 году – 61 (шестьдесят один) руб.57 коп., в 2020 году – 73 (семьдесят три) руб. 62 коп. в год, в 2021 году – 73 (семьдесят три) руб. 62 коп.  и в последующие годы.»;

4. В пункте 6 Раздела II. «Арендная плата» слова «согласно приложению № 5» заменить словами «согласно приложению №4»;

5. В подпункте а) пункта 14 Раздела III. «Права и обязанности сторон» слова «согласно приложению № 6» заменить словами «согласно приложению № 5»;

6. В подпункте м) пункта 15 Раздела III. «Права и обязанности сторон» слова «(приложение № 6)» заменить словами «(приложение №5)»;

7. Абзац 2 пункта 21 Раздела V. «Порядок изменения и расторжения Договора» исключить;

8. В приложении № 1 «Схема расположения и границы лесного участка»  абзац первый (преамбулу) изложить в следующей редакции:

«Схема расположения и границы лесного участка:

Российская Федерация, Курская область, Конышевский район, Льговское лесничество (Конышевское участковое лесничество) лесные кварталы №№: 48, 57, 60, 62ч (лесотаксационные выделы 1-29,31,32), 63,64,65ч (лесотаксационные выделы 1-30,38), 66ч (лесотаксационные выделы 1,2,4), 68-74, 75ч (лесотаксационные выделы 1-18,  24-37), 76-78, общей площадью 1 085,7 га, кадастровые номера 46:09:070009:2, 46:09:070009:1, 46:09:100002:23, 46:09:000000:377, 46:09:020001:14, 46:09:020001:13,  46:09:000000:335, 46:09:020401:91,  46:09:020007:13,46:09:000000:336, 46:09:020007:14, 46:09:000000:338, 46:09:000000:337, 46:09:020016:5, 46:09:000000:339, 46:09:000000:330, 46:09:000000:376, 46:09:020001:12, 46:09:000000:114, 46:09:000000:127, 46:09:000000:128, 46:09:000000:130, 46:09:000000:132, 46:09:000000:86.

Масштаб 1:10000».;

9. Приложение № 2 «Характеристика лесного участка и его насаждений» изложить в следующей редакции: «

Приложение № 2

к договору аренды лесного участка

б/н  от 23.11.2012 г. 

                                                 ХАРАКТЕРИСТИКИ

                              лесного участка

                на __________________________________ 20   г.

                                 (на день заключения договора)

 

1. Распределение земель

                                                                       (га)

Общая площадь  всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насажде-ниями

лесные культуры

лесные питом-ники, планта-ции

не занятые лесными насаждениями

итого

до-роги

про-секи

боло-та

дру-гие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1085,7

412,9

614,1

0

10,0

1037,0

11,3

2,7

12,0

22,7

48,7

2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал/

лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб.м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб.м)

моло-дняки

средне-возрас-тные

прис-пева-ющие

спелые и перес-тойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные 

Льговское

Конышевское

48, 57, 60, 62ч (выд.1-29,31,32), 63,64,65ч (выд.1-30,38), 66ч (выд.1,2,4), 68-74, 75ч (выд.1-18,  24-37),76-78

Хвой ное, сосна

1027,0

223950

300,0

40010

527,2

134160

39,7

10090

160,1

39690

 

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Защитные

48, 57, 60, 62ч (выд.1-29, 31, 32), 63,64,65ч (выд.1-30,38), 66ч (выд.1, 2,4), 68-74, 75ч (выд.1-18, 24-37),76-78

Хвой

ное, сосна

6,0Со

1,3Днн

0,8Ос

0,8Олч

0,6Б0,3Дн0,2Дпн+ Дб,Ивд,Е,Иво,А,Лп,Кло

45

1,5

0,82

133

254

254

248

4. Объекты лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Льговское

Конышевское

48, 57, 60, 62ч (выд.1-29,31,32), 63,64,65ч (выд.1-30,38), 66ч (выд.1,2,4), 68-74, 75ч (выд.1-18,  24-37),76-78

В соответствии с проектом освоения лесов

5. Особо защитные участки лесов

N п/п

Лесничес-тво

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

2

3

4

5

6

7

1

Льговское

Конышевское

77

15

Опушки лесов, граничащие с безлесными пространствами

4,7

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничес-тво

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименова-ние объекта

Единица измере-ния

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

-

-

-

-

-

-

-

    7. Права третьих лиц ______нет___________________________________________.

Арендодатель                                                                 Арендатор

_________________________                          __________________________

 (фамилия, имя, отчество (последнее                                             (фамилия, имя, отчество (последнее

   при наличии), подпись, печать)                                                     при наличии), подпись, печать

                                                                                                                  (последнее при наличии)

                                                                                                          »

10. Приложение №3 к договору аренды лесного участка «Объемы использования лесов для заготовки древесины на лесном участке»

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка

б/н  от 23.11.2012 года

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка,

заключенного в целях использования лесов для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства

________________________                          «__» ___________ 20____ г.

Годы

для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства

Общая сумма арендной платы по договору руб.

Ф.Б.руб.

Бюджет субъекта руб.

2019

61,57

-

61,57

2020

73,62

-

73,62

2021

73,62

-

73,62

Площадь по договору  - 1063,0 га 

Площадь по материалам лесоустройства 2012 года – 1085,7 га

Годовая сумма арендной платы по договору по результатам аукциона от 23.11.2012 г. – 36,04 руб.

в т.ч. Федеральный бюджет – 36,04 руб.

Расчет арендной платы на осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства на 2019 год:

36,04 : 1063,0 : 1,13 х 1,89 х 1085,7 = 61,57 руб.

в т.ч. Федеральный бюджет – 36,04 : 1063,0 : 1,13 х 1,89 х 1085,7 = 61,57 руб.

Расчет арендной платы на осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства на 2020-2021 годы:

36,04 : 1063,0 : 1,13 х 2,26 х 1085,7 = 73,62 руб.

в т.ч. Федеральный бюджет – 36,04 : 1063,0 : 1,13 х 2,26 х 1085,7 = 73,62 руб.

Размер арендной платы изменился в связи с изменением площади лесного участка согласно материалов лесоустройства и вступлением в силу Постановления  Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 года №1363, где 1,89 на 2019 год; 2,26 на 2020  и 2021 годы коэффициенты в части осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства на 2019, 2020 и 2021 года соответственно.

Арендодатель                                                                   Арендатор

ФИО2                             ________________                      .

      (фамилия, имя, отчество)                                                                        (фамилия, имя, отчество)

_______________________                                                                 _________________________

              (подпись)                                                                                               (подпись)

                 М.П.                                                                                                        М.П. 

11. Приложение №4 «Виды и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке» изложить в следующей редакции:

Приложение N 4

к договору аренды лесного участка

от "23" ноября 2012 г.

СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

                                                                       (рублей)

N п/п

Календарный план 

<

5>

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

В том числе

в федеральный бюджет

2019 г.

2020 г.

2021 г.

2019 г.

2020 г.

2021 г.

П

1

2

3

4

5

6

7

1

15.02

10,26

12,27

12,27

10,26

12,27

12,27

2

15.04

10,26

12,27

12,27

10,26

12,27

12,27

3

15.06

10,26

12,27

12,27

10,26

12,27

12,27

4

15.08

10,26

12,27

12,27

10,26

12,27

12,27

5

15.10

10,26

12,27

12,27

10,26

12,27

12,27

6

15.12

10,27

12,27

12,27

10,27

12,27

12,27

Итого 

(за год)

61,57

73,62

73,62

61,57

73,62

73,62

    Платежные   реквизиты   для   перечисления   арендной   платы  в  части  минимального размера (федеральный бюджет): 

ИНН

<

***> КПП463201001

УФК по Курской области (комитет  лесного хозяйства Курской области)

Р/с 

<

***>

Отделение Курск, г. Курск

БИК 043807001

КБК 05311204012016000120

ОКТМО 38710000

Арендодатель                                                                         Арендатор

 

_____________________________________                                        ________________________________.

_______________________________                                              _________________________________             

 (фамилия, имя, отчество (последнее                                                                                     (фамилия, имя, отчество (последнее

   при наличии), подпись, печать)                                                                                        при наличии), подпись, печать   (последнее при наличии)

<

5> Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца.  Количество сроков внесения арендной платы должно быть не менее 6 в год. 

12. Приложение № 5 «Сроки внесения арендной платы» изложить в следующей редакции: «

Приложение № 5

к договору аренды лесного участка

б/н  от  23.11.2012 г. 

АКТ

приема-передачи лесного участка, переданного в аренду

в целях использования лесов для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства 

_______________________                              «__» _________ 20__ г.

                              (место)

Арендодатель в лице _________________, действующего на основании Положения о комитете  и Арендатор  в лице ______________,   составили  настоящий акт о том, что на основании  договора  аренды  лесного участка первый передал, а второй принял лесной участок  для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, имеющий местоположение: 

Российская Федерация, Курская область, Конышевский район, Льговское лесничество (Конышевское участковое лесничество) лесные кварталы №№: 48, 57, 60, 62ч (лесотаксационные выделы 1-29,31,32), 63,64,65ч (лесотаксационные выделы 1-30,38), 66ч (лесотаксационные выделы 1,2,4), 68-74, 75ч (лесотаксационные выделы 1-18,  24-37), 76-78, общей площадью 1 085,7 га, кадастровые номера 46:09:070009:2, 46:09:070009:1, 46:09:100002:23, 46:09:000000:377, 46:09:020001:14, 46:09:020001:13,  46:09:000000:335, 46:09:020401:91,  46:09:020007:13,46:09:000000:336, 46:09:020007:14, 46:09:000000:338, 46:09:000000:337, 46:09:020016:5, 46:09:000000:339, 46:09:000000:330, 46:09:000000:376, 46:09:020001:12, 46:09:000000:114, 46:09:000000:127, 46:09:000000:128, 46:09:000000:130, 46:09:000000:132, 46:09:000000:86.

1. Распределение земель

                                                                       (га)

Общая площадь  всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насажде-ниями

лесные культуры

лесные питом-ники, планта-ции

не занятые лесными насаждениями

итого

до-роги

про-секи

боло-та

дру-гие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1085,7

412,9

614,1

0

10,0

1037,0

11,3

2,7

12,0

22,7

48,7

2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал/

лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб.м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб.м)

моло-дняки

средне-возрас-тные

прис-пева-ющие

спелые и перес-тойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные 

Льговское

Конышевское

48, 57, 60, 62ч (выд.1-29,31,32), 63,64,65ч (выд.1-30,38), 66ч (выд.1,2,4), 68-74, 75ч (выд.1-18,  24-37),76-78

Хвой ное, сосна

1027,0

223950

300,0

40010

527,2

134160

39,7

10090

160,1

39690

 

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Защитные

48, 57, 60, 62ч (выд.1-29, 31, 32), 63,64,65ч (выд.1-30,38), 66ч (выд.1, 2,4), 68-74, 75ч (выд.1-18, 24-37),76-78

Хвой

ное, сосна

6,0Со

1,3Днн

0,8Ос

0,8Олч

0,6Б0,3Дн0,2Дпн+ Дб,Ивд,Е,Иво,А,Лп,Кло

45

1,5

0,82

133

254

254

248

4. Объекты лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Льговское

Конышевское

48, 57, 60, 62ч (выд.1-29,31,32), 63,64,65ч (выд.1-30,38), 66ч (выд.1,2,4), 68-74, 75ч (выд.1-18,  24-37),76-78

В соответствии с проектом освоения лесов

5. Особо защитные участки лесов

N п/п

Лесничес-тво

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

2

3

4

5

6

7

1

Льговское

Конышевское

77

15

Опушки лесов, граничащие с безлесными пространствами

4,7

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничес-тво

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименова-ние объекта

Единица измере-ния

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

-

-

-

-

-

-

-

    7. Права третьих лиц ______нет___________________________________________.

Арендодатель                                                Арендатор

_________________________                          __________________________

 (фамилия, имя, отчество (последнее                                             (фамилия, имя, отчество (последнее

   при наличии), подпись, печать)                                                     при наличии), подпись, печать

                                                                                                                  (последнее при наличии)

                                                                                                          »

13. Приложение №6 к договору аренды лесного участка «Акт приема-передачи лесного участка в аренду» изложить в следующей редакции: «

Приложение № 6

к  договору аренды лесного участка

 б/н  от  23.11.2012 г. 

Объемы и сроки исполнения работ

по обеспечению пожарной и санитарной безопасности

на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Единица измерения

Среднегодовой объем

Срок исполнения

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Защитные леса

Согласно проекту освоения лесов 

га

1 085,7

Согласно проекту освоения лесов

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Защитные леса

Согласно проекту освоения лесов

га

1 085,7

Согласно проекту освоения лесов

Арендатор  обязуется  осуществлять  обеспечение пожарной безопасности и санитарной  безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в  порядке,  предусмотренных  проектом  освоения лесного участка, прошедшим государственную экспертизу.

Примечание:  указанный объем  и перечень мероприятий могут быть изменены на основании   проекта   освоения   лесов,   прошедшего  государственную   экспертизу   и   получившего   положительное   заключение экспертной комиссии.

Арендодатель                                                Арендатор

_________________________                          __________________________

 (фамилия, имя, отчество (последнее                                             (фамилия, имя, отчество (последнее

   при наличии), подпись, печать)                                                     при наличии), подпись, печать

                                                                                                                  (последнее при наличии)

                                                                                                                                             »

14.  Приложение № 7 к договору аренды «Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке» исключить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Глушковское охотничье и рыболовное общество» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                           В.А. Захарова