АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-6944/2020

г. Иваново

14 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 14 марта 2022 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Скобелевой Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Надежда» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Современные кровли» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

о расторжении договора № 6-11/19 от 20.11.2019 о капитальном ремонте кровли многоквартирного жилого дома, о взыскании авансового платежа в сумме 538 742,70 руб., неустойки в сумме 124 269,98 руб. и расходов на оплату услуг эксперта в сумме 18 000 руб.,

объединенного в одно производство с делом по иску

ООО «Современные кровли»

к ТСЖ «Надежда»

о взыскании задолженности по договору в сумме 945 602,30 руб. и расходов на проведение судебной экспертизы в сумме 38 000 руб.,

при участии в судебном заседании: 

от ТСЖ «Надежда» - представителя ФИО2 по доверенности от 16.12.2021,

от ООО «Современные кровли» - представителя ФИО3 (доверенность от 20.06.2021),

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к ООО «Современные кровли» о расторжении договора № 6-11/19 от 20.11.2019 о капитальном ремонте кровли многоквартирного жилого дома, о взыскании авансового платежа в сумме 538 742,70 руб., неустойки в сумме 36 454,92 руб. и расходов на оплату услуг эксперта в сумме 18 000 руб. обратилось ТСЖ «Надежда». 

Определением от 10.11.2020 иск ТСЖ «Надежда» принят к производству суда, делу присвоен номер А17-6944/2020.

Также в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к ТСЖ «Надежда» о взыскании задолженности по договору в сумме 1 071 692,30 руб. и расходов на проведение судебной экспертизы в сумме 38 000 руб. обратилось ООО «Современные кровли».

Определением от 03.11.2020 иск ООО «Современные кровли» принят к производству суда, делу присвоен номер А17-9020/2020.

По ходатайству ТСЖ «Надежда» определением от 21.12.2020 указанные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения, объединенному делу присвоен номер А17-6944/2020.

ТСЖ «Надежда» и ООО «Современные кровли» уточнили свои исковые требования, сформулировав их следующим образом. ТСЖ «Надежда» отказалось от требований о расторжении Договора и о взыскании с Общества авансового платежа по Договору, просило взыскать с Общества неустойку в сумме 124 269,98 руб. и расходы на оплату услуг эксперта в сумме 18 000 руб. (заявление от 16.12.2021).  ООО «Современные кровли» просило взыскать с Товарищества задолженность по договору в сумме 945 602,30 руб. и расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 38 000 руб. (заявление от 20.10.2021). В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса уточненные исковые требования Товарищества и Общества, в том числе отказ Общества от части исковых требований, приняты судом, производство по делу в части исковых требований Товарищества к Обществу о расторжении договора № 6-11/19 от 20.11.2019 о капитальном ремонте кровли многоквартирного жилого дома, о взыскании авансового платежа в сумме 538 742,70 руб. судом прекращено.

В обоснование необходимости удовлетворения заявленных требований ТСЖ «Надежда» приведены следующие доводы.

20.11.2019 между ТСЖ «Надежда» (Заказчик) и ООО «Современные кровли» (Подрядчик) заключен договор о капитальном ремонте кровли многоквартирного жилого дома № 6-11/19, в соответствии с условиями которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Наволоки Кинешемского района Ивановской области ул. Юбилейная, д.20 (далее – Договор).

В соответствии с условиями Договора Товарищество перечислило Обществу авансовый платеж в сумме 538 742,70 руб.

27.02.2020 Общество направило в адрес Товарищества акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, который Товариществом согласован не был в связи с выявлением в выполненных работах недостатков. Выявленные недостатки Обществом устранены не были, в связи с чем Товарищество полагает, что на стороне Общества образовалось неосновательное обогащение в виде неотработанного авансового платежа. Кроме того, Обществом была допущена просрочка при выполнении работ, в связи с чем Товарищество начислило Обществу неустойку в соответствии с положениями Договора.

Общество не согласилось с предъявленными к нему требованиями, указав, что работы им выполнены качественно и в полном объеме. Часть выявленных недостатков Обществом была устранена в установленный срок, остальная часть недостатков не была подтверждена либо не относилась к выполненной работе. Также Общество полагало неправомерным взыскание с него неустойки за просрочку выполнения работ и представило варианты контррасчета неустойки на случай удовлетворения судом данного искового требования Товарищества. Подробно позиция Общества изложена в отзыве на исковое заявление Товарищества и в возражениях от 26.01.2022.

Исковые требования ООО «Современные кровли» мотивированы неоплатой Товариществом (Заказчиком) выполненных Обществом (Подрядчиком) работ по Договору.

Товарищество возражало против удовлетворения исковых требований Общества, указав на некачественность выполненных им работ.

Дело рассмотрено Арбитражным судом Ивановской области в соответствии со статьями 153-176 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

20.11.2019 между ТСЖ «Надежда» (Заказчик) и ООО «Современные кровли» (Подрядчик) заключен договор о капитальном ремонте кровли многоквартирного жилого дома № 6-11/19, в соответствии с условиями которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Наволоки Кинешемского района Ивановской области ул. Юбилейная, д.20 (пункт 1.1).

Согласно пункту 1.2 Договора максимальная общая стоимость работ по договору составляет 1 795 809 руб.

Порядок оплаты работ согласован в разделе 2 Договора.

Авансовый платеж выплачивается Подрядчику в размере 30 %, что составляет 538 742,70 руб., в течение 3 банковских дней от даты подписания договора сторонами и выставления Подрядчиком счета на оплату (пункт 2.1).

Расчеты с Подрядчиком по договору производятся за фактически выполненные работы, оформленные актами приемки выполненных работ и справкой о стоимости выполненных работ (пункт 2.2).

Заказчик в течение 3 рабочих дней после предъявления Подрядчиком объемов выполненных работ подтверждает их выполнение или направляет Подрядчику мотивированный отказ в их принятии. Оплата выполненных работ производится Заказчиком в соответствии с пунктом 2.5 по счету, выставленному Подрядчиком (пункт 2.3).

Окончательный расчет с Подрядчиком осуществляется после завершения работ по договору и представления Подрядчиком акта комиссии по приемке объекта после завершения капитального ремонта в соответствии с пунктом 2.5 (пункт 2.4).

После окончания работ (этапа работ) и подписания акта приема-передачи выполненных работ Заказчик оплачивает Подрядчику разницу между имеющимися у Заказчика и сметной стоимостью, указанной в Приложении № 1 к договору. Оплата осуществляется не позднее 1 числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем подписания акта, в размере 1/8 от полученной разницы (пункт 2.5.1).

Разделом 3 Договора установлены сроки выполнения работ.

Срок начала работ (этапа работ): не позднее 10 рабочих дней с момента перечисления аванса Подрядчику (пункт 3.1).

Срок окончания работ: не позднее 55 календарных дней с момента начала работ (пункт 3.2).

Фактической датой окончания работ является дата подписания соответствующего акта (пункт 3.3).

Порядок сдачи и приемки объекта в эксплуатацию установлен разделом 6 Договора.

Во исполнение условий Договора платежным поручением № 44 от 21.11.2019 Товарищество перечислило Обществу авансовый платеж в сумме 538 742,70 руб.

04.08.2020 Общество направило в адрес Товарищества акт о приемке выполненных работ № 1 от 20.02.2020 на сумму 1 610 435 руб. Согласно сведениям с сайта Почты России акт был получен Товариществом 05.08.2020.

Комиссией Заказчика (Товарищества) был произведен осмотр выполненных Обществом работ, по результатам которого 24.03.2020 был составлен акт проверки качества выполнения работ после проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома, в котором были перечислены выявленные комиссией недостатки работ.

В связи с данными обстоятельствами между Товариществом и Обществом состоялась переписка по вопросу необходимости устранения выявленных недостатков.

17.07.2020 между ТСЖ «Надежда» (Заказчик) и ООО «Проектное бюро» (Исполнитель) заключен договор № 037/20, согласно которому Исполнитель обязуется по заявке Заказчика выполнить Техническое заключение по обследованию ремонтируемой крыши дома № 20 в г. Наволоки Кинешемского района Ивановской области, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить обусловленную цену в соответствии с условиями договора (пункты 1.1, 1.3).

Стоимость работ по указанному договору составляет 18 000 руб. (пункт 2.1 договора).

В подтверждение исполнения условий данного договора сторонами подписан акт № 8 от 22.07.2020.

23.07.2020 Товарищество перечислило в адрес ООО «Проектное бюро» 18 000 руб. по платежному поручению № 107 от 23.07.2020).

ООО «Проектное бюро» по заявке ТСЖ «Надежда» было подготовлено Техническое заключение по обследованию после капитального ремонта крыши дома № 20 по ул. Юбилейная в г. Наволоки Кинешемского района Ивановской области № 37/20-ТЗ. Согласно данному заключению выполненные работ по капитальному ремонту крыши указанного дома не соответствуют параметрам капитального ремонта и техническим нормам; для устранения указанных в заключении замечаний требуется частичный демонтаж кровельного покрытия.

Таким образом, по мнению ТСЖ «Надежда» с ООО «Современные кровли» подлежит взысканию неустойка за просрочку выполнения работ, а ООО «Современные кровли» полагает, что ТСЖ «Надежда» неправомерно не оплатило выполненные Обществом работы. Наличие указанных взаимных претензий послужило основанием для обращения ТСЖ «Надежда» и ООО «Современные кровли»  за судебной защитой с указанными исками.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований Товарищества и полного удовлетворения иска Общества в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статье 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) (пункт 1).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно пункту 1 статьи 711 Гражданского кодекса РФ  если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 указанного Кодекса по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В рамках рассмотрения настоящего дела по ходатайству Общества проведена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Центр судебных экспертиз». Перед экспертами судом были поставлены следующие вопросы:

1) Определить объем и качество выполненных работ подрядной организацией ООО «Современные кровли» при проведении работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Наволоки Кинешемского района Ивановской области ул. Юбилейная, д. 20 в рамках договора № 6-11/19 от 20 ноября 2020г.

2). Определить стоимость качественно выполненных работ подрядной организацией ООО «Современные кровли» при проведении работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Наволоки Кинешемского района Ивановской области ул. Юбилейная, д. 20 в рамках договора № 6-11/19 от 20 ноября 2020г.

 По результатам проведенного исследования подготовлено представленное в материалы дела экспертное заключение № 2021-0047, содержащее выводы, в том числе об объемах качественно выполненных Обществом работ и об их стоимости, равной, по мнению эксперта, 1 484 345 руб.

С учетом имеющегося в материалах дела экспертного заключения суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Общества о взыскании с Товарищества задолженности за выполненные работы в уточненной сумме 945 602,30 руб. (с учетом выплаченного Обществу аванса).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем взыскания неустойки.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться также неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 указанного Кодекса). 

В силу пункта 8.2 Договора за нарушение сроков исполнения обязательств по договору Заказчик вправе требовать с Подрядчика уплаты пени в размере 0,01 процента от стоимости, указанной в пункте 1.2 договора, за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

Согласно условиям Договора (раздел 3) Общество обязано было выполнить работы в срок до 28.01.2020.

ООО «Современные кровли» в материалы дела представлен односторонне подписанный им акт о приемке выполненных работ № 1 от 20.02.2020 на сумму 1 610 435 руб. Представленными суду документами (почтовыми квитанциями, описью, сведениями с сайта Почты России) подтверждается факт направления Обществом в адрес Товарищества указанного акта, а также получение акта Товариществом 05.08.2020. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает необоснованной позицию Товарищества о возможности взыскания с Общества неустойки за просрочку выполнения работ за период с 25.01.2020 по 16.12.2021. Одновременно суд соглашается со справочным расчетом неустойки, подготовленным Обществом, за период с 29.01.2020 по 05.08.2020 в сумме 33 940,79 руб.

Таким образом, иск Товарищества подлежит частичному удовлетворению в сумме 33 940,79 руб.

Кроме того, Товариществом и Обществом заявлены к взысканию судебные издержки в виде оплаты проведения досудебной экспертизы в сумме 18 000 руб. и в виде оплаты проведения судебной экспертизы в сумме 38 000 руб. соответственно.

Согласно положениям статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При этом статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, отнесены денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Экспертное исследование, проведенное по инициативе Товарищества, было необходимо для формулирования Товариществом своей позиции, в том числе своих исковых требований для обращения в суд.

Поскольку иск Товарищества был удовлетворен частично в сумме 33 940,79 руб., что составляет 27 % от размера заявленных требований, то с Общества в пользу Товарищества подлежат взысканию судебные издержки на оплату услуг эксперта в сумме 4 870 руб.

В связи с полным удовлетворением уточненного искового заявления Общества с Товарищества в пользу Общества подлежит взысканию 38 000 руб. в счет возмещения судебных издержек, связанных с оплатой судебной экспертизы.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы на оплату государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату сторонам из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

 

РЕШИЛ:

1. Принять отказ ТСЖ «Надежда» от требований о расторжении договора № 6-11/19 от 20.11.2019 о капитальном ремонте кровли многоквартирного жилого дома и о взыскании авансового платежа в сумме 538 742,70 руб.

Производство по делу в данной части прекратить.  

2. Исковое заявление ТСЖ «Надежда» о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Заявление ТСЖ «Надежда» о взыскании судебных издержек удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Современные кровли» в пользу ТСЖ «Надежда» неустойку в сумме 33 940,79 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

В удовлетворении искового заявления в остальной части отказать.

3. Исковое заявление ООО «Современные кровли» удовлетворить.

Заявление ООО «Современные кровли» о взыскании судебных издержек удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Надежда» в пользу ООО «Современные кровли» задолженность в сумме 945 602,30 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 912 руб.

4. Произвести зачет взаимных требований, взыскать с ТСЖ «Надежда»  в пользу ООО «Современные кровли» 911 661,51 руб. и 19 912 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

5. Взыскать с ООО «Современные кровли» в пользу ТСЖ «Надежда» судебные издержки в сумме 4 870 руб. 

6. Взыскать с ТСЖ «Надежда» в пользу ООО «Современные кровли» судебные издержки в сумме 38 000 руб. 

7. Возвратить ФИО4 из федерального бюджета 10 136 руб. государственной пошлины (чек-ордер от 15.08.2020).

8. Возвратить ООО «Современные кровли» из федерального бюджета 1 805 руб. государственной пошлины (платежное поручение № 105 от 20.10.2020).  

9. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 4) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса РФ при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы, в том числе жалобы, направленные посредством электронного сервиса «Мой Арбитр», подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                                                                                     Скобелева Е.Г.