АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-16036/2021

29 сентября 2021 года

город Саратов

Резолютивная часть решения оглашена 22 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2021 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.Н. Ваниной, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЭЛИТ-СТРОЙ», Саратовская область, город Энгельс 

к Обществу с ограниченной ответственностью «УК ДОМАШНИЙ УЮТ», Саратовская область, город Энгельс,

о взыскании задолженности, пени,

при участии: 

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,  

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 11.01.2021 года,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЭЛИТ-СТРОЙ» (далее по тексту – ООО «ЭЛИТ-СТРОЙ», истец) к Обществу с ограниченной ответственностью «УК ДОМАШНИЙ УЮТ» (далее по тексту – ООО «УК ДОМАШНИЙ УЮТ», ответчик) о взыскании задолженности за выполненные работы (оказанные услуги) по договору №1 на совместное техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий ремонт жилого фонда и благоустройство придомовых территорий от 01.07.2019 в феврале-апреле 2021 в размере 2286920 рублей 47 копеек, пени за период с 16.06.2021 по 01.07.2021 в сумме 5513 рублей 67 копеек, а также по дату фактической оплаты суммы основного долга.

Отводов суду не заявлено.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Материалы дела содержат ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика не отрицал факт наличия задолженности перед истцом.

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru, в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. 

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 01.07.2019 между ООО «ЭЛИТ-СТРОЙ» (исполнитель) и ООО «УК ДОМАШНИЙ УЮТ» (управляющая организация) заключен договор №1 на совместное техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий ремонт жилого фонда и благоустройство придомовых территорий, в соответствии с условиями которого исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению работ в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, а также аварийно-диспетчерское обслуживание по многоквартирным домам, указанным в приложении №1, а управляющая организация обязуется принимать выполненные работы и оплачивать их. Перечень объектов по договору, предусмотрен в приложении №1 к договору.

Согласно п. 1.2. договора, в состав работ и услуг по договору входят:

- Содержание жилищного фонда, которое включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и текущему обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния:

а) осуществлять технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов,* общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров,

б) выполнение мероприятий по подготовке к сезонным условиям эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно-технических документов.

- Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

- Аварийное круглосуточное обслуживание внутридомовых инженерных сетей общего пользования.

- Санитарное содержание и благоустройство придомовых территорий.

В соответствии с п. 5.1. договора, стоимость всех услуг по договору устанавливается исходя из стоимости обслуживания 1 кв. метра общей площади жилищного фонда по тарифной ставке для населения, установленной решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений или в случаи не принятия решения Решением Энгельсского муниципального Собрания депутатов, при условии соблюдения исполнителем сроков и качества выполненных работ. Оплата выполненных работ осуществляется управляющей организацией до 15 числа месяца, следующего за месяцем, в котором оказаны услуги на основании подписанного сторонами акта выполненных работ.

Согласно п. 7.1., 7.2. договора, договор вступает в силу с 01.07.2019, заключен сроком на один год и считается продленным, если за один месяц до истечения срока настоящего договора не последует письменного заявления одной из сторон об отказе от договора или его пересмотре.

Буквальное толкование условий договора № 1 от 01.07.2019 позволяет сделать вывод о том, что заключенный сторонами договор содержит элементы договора подряда, возмездного оказания услуг и подряда.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) (пункт 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с учетом положений статей 702, 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенными условиями договора подряда являются его предмет и начальный и конечный сроки выполнения работ.

В судебном заседании установлено, что в договоре № 1 от 01.07.2019 определены все существенные условия договора подряда.

Согласно ч. 1 ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

Истцом в подтверждение выполнения работ по договору в материалы дела представлены акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, и справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3 на общую сумму 2 286 920,47 руб., подписанные сторонами.

Из представленных актов выполненных работ следует, что работы выполнены в полном объеме, претензий по объему, качеству и срокам выполнения не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что работы на спорную сумму выполнены истцом, результат работ используется ответчиком, следовательно, заказчик был заинтересован в выполнении работ, а последний имеет для него потребительскую ценность.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 27 от 16.06.2021 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что обоснованность заявленных истцом требований о взыскании задолженности за выполненные работы подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

На основании изложенного, арбитражный суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование о взыскании пени за период с 16.06.2021 по 01.07.2021 в сумме 5 513,67 руб. с последующим начислением по дату фактической оплаты суммы основного долга, суд исходит из следующего.

Учитывая, что в договоре не предусмотрена ответственность за просрочку оплаты оказанных услуг и выполненных работ, при расчете штрафных санкций необходимо руководствоваться статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно пункту 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7) проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.06.2021 по 22.09.2021 в размере 37969,15 руб., с последующим начислением начиная с 23.09.2021 по день фактической оплаты оставшейся суммы задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды после вынесения решения, за каждый день просрочки.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины. В связи с тем, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭЛИТ-СТРОЙ» удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина в размере 34 462 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК ДОМАШНИЙ УЮТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭЛИТ-СТРОЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, задолженность в размере 2 286 920,47 руб., проценты за пользование чужими средствами за период с 16.06.2021 по 22.09.2021 в размере 37969,15 руб., с последующим начислением процентов начиная с 23.09.2021 по день фактической оплаты оставшейся суммы задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды после вынесения решения, за каждый день просрочки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК ДОМАШНИЙ УЮТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 34 462 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления судебного акта в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области

И.Н. Ванина