АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-3523/2024

город Саранск

06 августа 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 06 августа 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Трошиной Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации городского округа Саранск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в сумме 32294 руб. 58коп., почтовых расходов в сумме 67руб., расходов по уплате государственной пошлины  в сумме 2000руб.,

с привлечением к  участию  в деле  в  качестве  третьих лиц,  не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, казенного учреждения городского округа Саранск «Городская недвижимость» и Мордовской региональной организации Общероссийской общественной организации «Российский союз ветеранов Афганистана и специальных военных операций»,  

при участии: 

от истца: ФИО1, представителя по доверенности,

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество "Т Плюс"  (далее по тексту – ПАО "Т Плюс", истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Саранск (далее по тексту – Администрация, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 32294 руб. 58 коп., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2000 руб., почтовых расходов в размере 67 руб.

Определением суда от 28 мая 2024 года, в качестве третьих лиц,  не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Казенное учреждение городского округа Саранск "Городская Недвижимость", Мордовская региональная организация Общероссийская общественная организация "Российский союз ветеранов Афганистана и специальных военных операций".

Представитель истца в судебном заседании подержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, указал на то, что Администрация не является лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые в нежилое помещение. 

МРО ООО «Российский союз ветеранов Афганистана и специальных военных операций» представила письменный отзыв, указав на незаконность взимания платы за тепловую энергию, поскольку в нежилом помещении установлено индивидуальное отопление, система отопления помещения отключена от централизованной системы многоквартирного дома. 

На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в том числе, публично путем размещения информации на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://asrm.arbitr.ru.

Из материалов дела судом установлено, что в собственности городского округа Саранск находится встроенное нежилое помещение №1 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, площадью 297,9 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 31.10.2007).

Многоквартирный дом подключен к централизованной системе отопления, истец является единой теплоснабжающей организацией. 

Договор на отопление спорного нежилого помещения не заключался, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

В период с ноября 2023 года по декабрь 2023 года истец обеспечивал поставку тепловой энергии для нужд отопления мест общего пользования многоквартирного дома и для отопления нежилого помещения (акты поданной - принятой тепловой энергии №73320022984м/7L00 от 30.11.2023, №73320026386м/7L00 от 31.12.2023). По расчетам ПАО "Т Плюс" стоимость тепловой энергии в спорный период составила сумму 32294 руб. 58 коп. 

Претензия от 12.01.2024 оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

          Заслушав доводы представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

  В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное, не предусмотрено законом или договором.

Статьями 290 ГК РФ, 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования (Постановление Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 № 16646/10).

Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, далее - Правила № 354) определено, что потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.

В силу пункта 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно пункту 2 статьи 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

По смыслу приведенной нормы права абонентом по договору энергоснабжения является лицо, владеющее на законном основании энергопринимаюшим устройством, которое присоединено к сетям энергоснабжающей организации. При определении лица, обязанного оплатить поставленный энергоресурс, определяющим является установление факта принадлежности такому лицу на каком-либо праве энергопринимающих устройств, присоединенных к сетям энергоснабжающей организации.

Согласно статьям 541, 544 ГК РФ количество поданной энергоснабжающей организацией и используемой абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении; оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Муниципальный контракт на поставку тепловой энергии, теплоносителя с собственником не заключался. Спорное нежилое помещение находится в многоквартирном доме.

Вместе с тем, истец, как теплоснабжающая организация, поставлял потребителю тепловую энергию в целях отопления нежилого помещения, а последний потреблял указанный ресурс.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт поставки истцом тепловой энергии на цели отопления муниципального  нежилого помещения и на цели отопления общего имущества многоквартирного дома в спорный период подтвержден материалами дела и ответчиком надлежащими доказательствами не оспорен. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным, возражений ответчиком и третьим лицом по порядку расчета и объема тепловой энергии не представлено.  

Представленным в материалы дела договором безвозмездного пользования № 425/23-б/п от 24 мая 2023 года, заключенным между Администрацией городского округа Саранск и Мордовской региональной организации общероссийской общественной организации "Российский союз ветеранов Афганистана" подтверждается, что встроенное нежилое помещение №1 в жилом доме, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 297,9 кв.м., находится в безвозмездном пользовании Мордовской региональной организации общероссийской общественной организации "Российский союз ветеранов Афганистана" с 30 января 2018 года по настоящее время (акт приемки-передачи 30 января 2018 года, акт приемки-передачи 24 мая 2023 года).

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют, что помещение находится в безвозмездном пользовании Мордовской региональной организации общероссийской общественной организации "Российский союз ветеранов Афганистана" в спорный период оказания истцом услуг по поставке тепловой энергии и по настоящее время.

При этом, исходя из положений пункта 3 статьи 308 ГК РФ, заключенный договор безвозмездного пользования создает права и обязанности только в отношениях между сторонами такого договора и не может являться основанием для возникновения обязанности ссудополучателя по оплате поставленной тепловой энергии и теплоносителя непосредственно теплоснабжающей организации. 

Обязанность пользователя помещения поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества установлена в отношениях с собственником, а не с ресурсоснабжающей организацией, которая не является стороной договора. Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора пользования. Такой контроль должен осуществлять ссудодатель, который связан обязательственными отношениями с ссудополучателем, а потому должен контролировать соблюдение условий договора безвозмездного пользования.

Поэтому в случае отсутствия договора между пользователем нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями обязательственного договора, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения. Указанный подход соответствует позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), вопрос № 5.

  В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К субъектам гражданского права, указанным в пункте 1 настоящей статьи применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов (статья 124 Гражданского кодекса Российской Федерации).

          В силу статьи 125 ГК РФ от имени  муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

   Согласно статье 214 ГК РФ муниципальной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 3).

При таких обстоятельствах надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за предоставленные услуги по энергоснабжению является представитель собственника спорного нежилого помещения, а именно, Администрация городского округа Саранск.

Возражая на заявленные требования, Российский союз ветеранов Афганистана указывает на то, что данное помещение отапливается через индивидуальный тепловой котел на основании договора поставки газа, заключенного с газоснабжающей организацией. 

Подпунктами "в", "д", "е" пункта 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

На основании подпункта 3 пункта 2 статьи 26 ЖК РФ обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 ЖК РФ).

Более того, согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Однако приведенные положения действующего законодательства нарушены, доказательств, свидетельствующих о том, что демонтаж и отключение радиаторов отопления произведено в соответствии с установленным порядком и при наличии требуемых разрешений в дело не представлено.

Кроме того, факт демонтажа радиаторов отопления не свидетельствует об отключении объекта ответчика от системы теплопотребления, поскольку радиаторы демонтированы без изолирования стояка с сохранением проходящего в помещении стояка центрального отопления, что подтверждается Актом осмотра внутренней системы теплопотребления от 13.09.2023. 

Следовательно, в рассматриваемом случае подтверждается факт подключения к системе централизованного теплоснабжения объекта ответчика в спорный период, а также факт потребления ответчиком тепловой энергии. Данные обстоятельства в установленном законом порядке ответчиками не опровергнуты.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие письменных доказательств отключения системы отопления спорного нежилого помещения в установленном порядке, самовольный демонтаж в муниципальном нежилом помещении обогревающих приборов (радиаторов) без изолирования стояков с сохранением проходящего в помещении стояка центрального отопления многоквартирного жилого дома не может освобождать собственника от его обязанности по оплате за потребляемую тепловую энергию.

Доказательств оплаты задолженности в порядке статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено, поэтому суд считает исковые требования обоснованными и подтверждёнными материалами дела, задолженность в сумме  32294 руб. 58 коп. подлежит взысканию с Администрации в пользу истца.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец просит взыскать с ответчика расходы в сумме 67 руб. на отправку иска с приложением реестра почтовых отправлений. Факт несения истцом почтовых расходов в сумме 67 руб. подтвержден документально. Требование истца о взыскании почтовых расходов подлежит удовлетворению на основании статей 106 и 110 АПК РФ в сумме 67 руб.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с Администрации городского округа Саранск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 32294 руб. 58 коп., почтовые расходы в сумме 67 руб., расходы по уплате государственной пошлины  в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Р.К. Юськаев