АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А17-1148/2019

16 сентября 2019 года

г. Иваново

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2019 года.

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Скобелевой Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по исковому заявлению открытого акционерного общества «Ивановская Домостроительная Компания» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «ДК-Инвест» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 566 850,50 задолженности по оплате суммы денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства по договору,

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2 (доверенность от 30.07.2019г.), 

 

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к ООО «ДК-Инвест» о взыскании 1 566 850,50 задолженности по оплате суммы денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства по договору обратилось ОАО «Ивановская Домостроительная Компания».

В обоснование необходимости удовлетворения заявленных требований истцом приведены следующие доводы.

26.03.2015г. между ОАО «Ивановская Домостроительная Компания» (далее – ОАО «ДСК», истец) и ООО «ДК-Инвест» (далее – ответчик) был заключен договор № 105056/Е03004-ИДК участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. По условиям данного договора истец обязался построить многоквартирный дом (далее – МКД) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать ответчику – участнику долевого строительства однокомнатную квартиру стоимостью 1 566 850,50 руб. в жилом доме по строительному адресу: г. Ярославль, территория МКР № 1 жилого района «Дьяково» во Фрунзенском районе, литер 42. 

В качестве документа, подтверждающего исполнение обязательств ответчика по внесению денежных средств в указанном размере предоставлялось соглашение о проведении взаимозачета от 31.03.2015г., который впоследствии был признан недействительной сделкой постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 08.02.2019г. по делу № А17-4841/2015. Также данным судебным актом была восстановлена задолженность ООО «ДК-Инвест» по указанному договору участия в долевом строительстве в размере 1 566 850,50 руб. 

Данная задолженность ответчиком не погашена.

ООО «ДК-Инвест» сделало заявление о наличии оснований для оставления искового заявления ОАО «ДСК» без рассмотрения, мотивировав его несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ. По мнению ответчика, о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора свидетельствует тот факт, что согласно тексту искового заявления истец направил ответчику претензию 12.02.2019г., а исковое заявление поступило в Арбитражный суд Ивановской области 21.02.2019г., то есть до истечения 30-дневного срока для ответа на претензию, установленного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

По существу заявленных требований ответчик также возражал, указав, что истцом пропущен срок исковой давности, который, по мнению ответчика, истек 31.03.2018г., то есть через 3 года с момента проведения сторонами зачета по оплате по договору. В качестве правового обоснования своей позиции ответчик сослался на пункт 1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ.

Истец возражал относительно заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, полагая, что в данном случае срок исковой давности должен исчисляться с момента признания судом недействительной сделки по исполнению обязательства зачетом встречных требований, то есть с 08.02.2019г., в связи с чем общий срок исковой давности, установленный статьей 200 Гражданского кодекса РФ, не пропущен.

Признанный судом надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик своего представителя в судебное заседание не направил.

Рассмотрев ходатайство ответчика об оставлении искового заявления ОАО «ДСК» без рассмотрения, суд не нашел оснований для его удовлетворения, исходя из следующего.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иной срок для ответа на претензию договором № 105056/Е03004-ИДК от 26.03.2015г. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома не установлен.

Согласно документам, имеющимся в материалах дела, претензия истца от 05.02.2019г. № 03/046 была направлена в адрес ответчика 06.02.2019г. и вручена ответчику 08.02.2019г. Исковое заявление ОАО «ДСК» поступило в суд 21.02.2019г., принято к производству 28.02.2019г. Однако необходимо учитывать, что к рассмотрению дела суд приступил 03.04.2019г.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, а, следовательно, и об отсутствии оснований для оставления искового заявления ОАО «ДСК» без рассмотрения.

В порядке, предусмотренном статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса  РФ, судебное разбирательство откладывалось.

В порядке, предусмотренном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса  РФ, в судебном заседании объявлялся перерыв.

Исковое заявление ОАО «ДСК» рассмотрено Арбитражным судом Ивановской области в соответствии со статьями 153-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  РФ, в отсутствие представителя надлежаще извещенного ответчика.

 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

26.03.2015г. между ОАО «ДСК» (Застройщик) и ООО «ДК-Инвест» (Участник долевого строительства) заключен договор № 105056/Е03004-ИДК участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (далее – Договор).

Согласно условиям данного договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, указанный в пункте 2.1 настоящего договора, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать участнику долевого строительства 1-комнатную квартиру, секция 1, этаж 12, с условным номером на площадке 56, проектной площадью 41,55 кв.м (общая площадь 39,2 кв.м и учитываемая с коэффициентом 0,5 площадь лоджии 2,35 кв.м) в жилом доме по строительному адресу: г.Ярославль, территория МКР №1 жилого района «Дядьково» во Фрунзенском районе, литер 42, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять указанную квартиру по акту приема-передачи после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (пункт 3.1).

Разделом 4 Договора определена цена договора, сроки и порядок ее уплаты: цена договора – размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства Застройщику, состоит из суммы денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг Застройщика, в размере, указанном п.4.1.2 настоящего договора (пункт 4.1). Объем денежных средств на возмещение затрат Застройщика на строительство объекта долевого строительства составляет 1 566 850,50 руб. из расчета 37 710 руб. за 1 кв.м проектной площади квартиры. Участник долевого строительства оплачивает Застройщику указанную в настоящем пункте сумму денежных средств не позднее 3 рабочих дней, следующих за днем государственной регистрации настоящего договора, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет либо в кассу Застройщика (пункт 4.1.1).

31.03.2015г. между ОАО «ДСК» и ООО «ДК-Инвест» было подписано соглашение о проведении взаимозачета на сумму 1 566 850,50 руб., в соответствии с которым были погашены следующие взаимные обязательства сторон: обязательство ОАО «ДСК» перед ООО «ДК-Инвест» по оплате стоимости векселя ОАО «ДСК» с номером бланка 0001507 в размере 1 566 850,50 руб., обязательство ООО «ДК-Инвест» перед ОАО «ДСК» по Договору № 105056/Е03004-ИДК участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 26.03.2015г. в размере 1 566 850,50 руб.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 30.07.2015г. по делу № А17-4841/2015 принято к производству заявление о признании ОАО «ДСК» несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда Ивановской области от 19.07.2017г. по указанному делу ОАО «ДСК» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. 

В рамках указанного дела конкурсный управляющий ОАО «ДСК» обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительной сделкой соглашения о проведении взаимозачета от 31.03.2015г., заключенного между ОАО «ДСК» и ООО «ДК-Инвест», а также о применении последствий недействительности сделки в виде восстановления задолженности ОАО «ДСК» перед ООО «ДК-Инвест» по векселю № 0001507 от 02.03.2015г. в размере 1 566 850,50 руб., ООО «ДК-Инвест» перед ОАО «ДСК» по договору № 105056/Е03004-ИДК участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 26.03.2015г. в размере 1 566 850,50 руб.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 03.08.2018г. по делу № А17-4841/2015 в удовлетворении требований конкурсного управляющего было отказано. Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 08.02.2019г. определение суда  первой инстанции было изменено, соглашение о проведении взаимозачета от 31.03.2015г., заключенного между ОАО «ДСК» и ООО «ДК-Инвест», признано недействительной сделкой. Также судом апелляционной инстанции были применены последствия недействительности сделки в виде восстановления задолженности ОАО «ДСК» перед ООО «ДК-Инвест» по векселю № 0001507 от 02.03.2015г. в размере 1 566 850,50 руб., ООО «ДК-Инвест» перед ОАО «ДСК» по договору № 105056/Е03004-ИДК участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 26.03.2015г. в размере 1 566 850,50 руб.

05.02.2019г. ОАО «ДСК» направило в адрес ООО «ДК-Инвест» претензию с требованием о погашении задолженности по Договору в размере 1 566 850,50 руб.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ОАО «ДСК» за судебной защитой с настоящим иском.

 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу части 2 статьи 12 указанного Закона обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно пункту 1 статьи 310 указанного Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Суд отклоняет доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Согласно статье 200 указанного Кодекса если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

08.02.2019г. Вторым арбитражным апелляционным судом было изготовлено в полном объеме постановление по делу № А17-4841/2015, которым было признано недействительной сделкой соглашение о проведении взаимозачета от 31.03.2015г., заключенного между ОАО «ДСК» и ООО «ДК-Инвест», а также применены последствия недействительности сделки в виде восстановления задолженности ООО «ДК-Инвест» перед ОАО «ДСК» по договору № 105056/Е03004-ИДК участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 26.03.2015г. в размере 1 566 850,50 руб. Именно с данного момента истец узнал о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ссылку ответчика на норму пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ, устанавливающую специальный срок исковой давности, суд признает несостоятельной в силу следующего. Согласно данной норме права срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Как следует из буквального прочтения данной нормы права, указанный специальный срок исковой давности распространяется на требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной. 

Заключенное ОАО «ДСК» и ООО «ДК-Инвест» соглашение о проведении взаимозачета от 31.03.2015г. было признано недействительной сделкой постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 08.02.2019г. по делу № А17-4841/2015, и этим же судебным актом были применены последствия недействительности сделки в виде восстановления задолженности ООО «ДК-Инвест» перед ОАО «ДСК» по договору № 105056/Е03004-ИДК участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 26.03.2015г. в размере 1 566 850,50 руб. 

В рамках настоящего дела № А17-1148/2019 рассматривается требование ОАО «ДСК» о взыскании с ООО «ДК-Инвест» задолженности по договору № 105056/Е03004-ИДК участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 26.03.2015г., которое не является требованием о применении последствий недействительности сделки.

Иных обоснованных, документально подтвержденных доводов в подтверждение своей позиции по делу ответчик не привел.

Суд первой инстанции при предоставлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым, фактически, исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 N 8127/13. 

Таким образом, с учетом признания недействительной сделкой соглашения о проведении взаимозачета от 31.03.2015г., заключенного между ОАО «ДСК» и ООО «ДК-Инвест», и применения последствий недействительности сделки в виде восстановления задолженности ООО «ДК-Инвест» перед ОАО «ДСК» по договору № 105056/Е03004-ИДК участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 26.03.2015г. в размере 1 566 850,50 руб., суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ОАО «ДСК».

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы в виде государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. Поскольку определением суда от 28.02.2019г. истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, то государственная пошлина в размере 28 669 руб. подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

                                                      РЕШИЛ:

 

1. Исковое заявление ОАО «Ивановская Домостроительная Компания» удовлетворить.

2. Взыскать с ООО «ДК-Инвест» в пользу ОАО «Ивановская Домостроительная Компания» задолженность по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 105056/Е03004-ИДК от 26.03.2015г. в размере 1 566 850,50 руб.

3. Взыскать с ООО «ДК-Инвест» в доход федерального бюджета 28 669 руб. государственной пошлины по делу.

4. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 4) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса РФ при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы, в том числе жалобы, направленные посредством электронного сервиса «Мой Арбитр», подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                                     Скобелева Е.Г.