АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-29746/2017

г. Нижний Новгород                                                                                       22 марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2018 года;

Полный текст судебного акта  изготовлен 22 марта 2018 года;

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю. 

(шифр 44-845), при ведении протокола помощником судьи Кузнецовой А.В.,

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Министерства инвестиции, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, г.Н.Новгород

к обществу с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород

о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1, по доверенности от 21.09.2017;

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 08.09.2017;

установил:

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Партнер» неосновательного обогащения за период с 01.09.2014 по 31.05.2017 в размере 1 344 149 руб. 27 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2014 по 31.05.2017 в размере 188 688 руб. 98 коп.

Исковые требования основаны на статьях 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного заседания истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик возражал относительно предъявленного иска, поддержал ранее заявленные доводы.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

На основании договора купли – продажи № 10-ПС от 25.11.2005 ООО «Партнер» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 52:18:0040319:115, местоположением: 

<

...>.

Актом обследования земельного участка от 15.06.2017  установлено, что ответчиком фактически используется и соседний участок с номером кадастрового квартала: 52:18:0040319, данный земельный участок огорожен.

При этом договорные отношения по использованию соседнего земельного участка между сторонами отсутствуют, плата за использование данного земельного участка площадью 8 106,84 кв.м. ответчиком не вносилась.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана истцом в соответствии с постановлениями Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 № 1 «О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа  - город Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Нижегородской области», от 04.05.2016 № 247 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена», постановлениями администрации города Нижнего Новгорода от 31.12.2012 № 5220 «О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена», постановлениями администрации г. Н.Новгорода, в 2014 году», от 29.12.2014 № 5489 «О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена», постановлениями администрации г. Н.Новгорода, в 2015 году», от 04.02.2016 № 270 «О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена», постановлениями администрации г. Н.Новгорода, в 2016 году»  и составляет 1 344 149 руб. 27 коп. за период с 01.09.2014 по 31.05.2017.

На сумму неосновательного обогащения ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 188 688 руб. 98 коп. за период с 01.09.2014 по 31.05.2017.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием перечислить сумму неосновательного обогащения, оставлена последним без должного удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Определением от 16.10.2017 суд предлагал сторонам принять меры к совместному осмотру спорного земельного участка  с целью определения фактического землепользования.

Копия акта обследования от 24.10.2017 с приложением фотоматериалов представлена в материалы дела.

Акт обследования от 24.10.2017 со стороны ООО «Партнер» подписан с возражениями. 

В процессе рассмотрения дела суд удовлетворил ходатайство ответчика о назначении по делу судебной экспертизы, проведение которой поручено экспертному учреждению ООО «Земля – НН».

На разрешения эксперта сторонами поставлены следующие вопросы:

- Выходят ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:00403019:115 на территорию не разграниченного земельного участка с номером кадастрового квартала 52:18:0040319?

- Если выходят, то на какую  площадь?

В связи с назначением по делу судебной экспертизы производство по делу было приостановлено.

09.02.2018 экспертное заключение ООО «Земля – НН» представлено в материалы дела, определением от 14.02.2018 производство по делу возобновлено.

Как установлено заключением эксперта фактические границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040319:115 не выходят на территорию неразграниченных земель в кадастровом квартале 52:18:0040319.

Наложение фактической площади земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040319:115 на неразграниченные земли в кадастровом квартале 52:18:0040319 отсутствуют.

Ссылаясь на факт пользования спорным земельным участком истец указал, что обследуемый земельный участок занимает огороженный синим забором земельный участок площадью 466,45 кв.м. 52:1860040319, государственная собственность на который не разграничена и земельный участок с кадастровым номером 52:18:0040319:115, площадью 3 000 кв.м. ООО «Партнер» имеет доступ на земельный участок с номером кадастрового квартала 52:18:0040319, площадью 8 106,84 кв.м.

Между тем, как следует из пояснений ответчика и не опровергается материалами дела, спорный земельный участок с номером кадастрового квартала 52:18:0040319, площадью 8 106,84 кв.м. ответчиком не используется. 

Убедительных доказательств обратного материалы дела не содержат.

Рассмотрев представленный в обоснование исковых требований акт обследования земельного участка, датированный 15.06.2017, судом рассмотрен и во внимание не принимается, поскольку данный акт не относится к заявленному истцом периоду взыскания суммы неосновательного обогащения ответчика.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд делает вывод о недоказанности истцом факта пользования ответчиком спорным земельным участком в заявленный период, в связи с чем, требования Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области оставлены судом без удовлетворения.

Судебные расходы связанные с проведением судебной экспертизы по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

          Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

РЕШИЛ:

иск Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области оставить без удовлетворения.

Взыскать с Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области в пользу обществу с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 000 руб. 00 коп. расходов на проведение судебной экспертизы.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

         Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, город Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента            принятия решения. 

         Решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа город Нижний Новгород при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы. 

       Судья                                                                                                  Андрюхина Ю.Ю.