Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6868/2022

04 мая 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 27.04.2023

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2023

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)  в составе председательствующего судьи Федоровой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Флегонтовой Я.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 81 876,50 рублей,

в отсутствие надлежаще извещенного истца, ответчика, 

 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к  администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 81 876,50 рублей.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в их отсутствие.

07.03.2023 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление с приложениями согласно перечню.

09.03.2023 от истца поступило возражение на отзыв ответчика от 09.03.2023 №333 с приложениями согласно перечню.

24.04.2023 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление с приложениями согласно перечню.

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении настоящего спора.

Как следует из материалов дела, в управлении управляющей компании ООО «ЛПЖХ» находятся дома по следующим адресам: 

- 

<

...>; 

- 

<

...>; 

- 

<

...>; 

- 

<

...>.

Указанные жилые дома включены в реестр Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Саха (Якутия).

Собственником  жилых помещений в вышеуказанных домах является администрация Муниципального образования «Город Ленек» согласно: выпискам из ЕГРН; Государственному контракту на приобретение 1 жилого помещения (благоустроенной квартиры) у лица не являющегося застройщиком в г. Ленске, Ленского района Республики Саха (Якутия), в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» № 0816500000619014415 от 29.10.2019; акту приема - передачи ключей от запорных устройств; договору найма служебного жилого помещения №1, по которым имеется задолженность за жилищно коммунальные услуги:

- 

<

...> сумма задолженности МО «Город Ленек» PC (Я) в период времени с 06.11.2019 по 14.04.2020 составляет 7 094 руб. 09 коп.;

- 

<

...> сумма задолженности за период времени с 15.01.2021 по 21.12.2021 составляет 20 912 руб. 98 коп.; 

- 

<

...> сумма задолженности за период времени с 20.12.2021 по 20.03.2022 составляет 3 516 руб. 52 коп.;

- 

<

...>: 

№ квартиры

Собственник

Сумма задолженности

Период времени

9

МО «Город Ленек»

8 198,31

06.11.2019 - 22.03.2020

14

МО «Город Ленек»

2 795,92

13.02.2020 -16.04.2020

39

МО «Город Ленек»

39 358,68

29.09.2019 -22.04.2021 

 

Общая сумма задолженности составляет 81 876 руб. 50 коп. 

Ответчик оплату поставленных коммунальных услуг не произвел.

В адрес ответчика была направлена претензия от 23.06.2022 №889, с требованием о необходимости оплаты долга за коммунальные услуги, которая осталась без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Ответчик представил отзыв в материалы дела, просит в иске отказать по следующим основаниям:

- согласно договору социального найма № 1 от 29.07.2019 и распоряжению о расторжении договора найма № 07-04-00260/21 от 19.04.2021, в жилом помещении по адресу: г. Ленек ул. Чапаева д. 51 А кв. 39 с 29.07.2019 года по 19.04.2021 года проживала гр. ФИО1;

- не представлены акты выполненных работ по МКД, что противоречит Приказу Минстроя РФ от 26.10.2015 №761/пр (зарегистрирован в ФИО2 02.02.2016), в котором утверждена форма акта приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме.

Возражая на доводы ответчика, истец представил возражения на отзыв, в котором указывает, что по общему правилу действующего законодательства, собственник несет бремя содержания имущества с момента перехода права собственности. Так, по адресу 

<

...> в доказательство проживания ФИО1 в период времени возникшей задолженности с 29.09.2019 по 22.04.2021 ответчик представил: договор найма служебного помещения от 29.07.2019 № 1; распоряжение главы города муниципального образования «Город Ленек» Ленского района Республики Саха (Якутия) о расторжении договора найма служебного помещения от 29.07.2019 №1 с ФИО1 № 07-04-00260/21 от 19.04.2021, однако, истец считает, что данные документы, не являются подтверждением фактического проживания ФИО1 в указанной квартире, а следовательно, возложения на не бремя ответственности платы за содержание общего имущества МКД и предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Согласно: справки паспортного стола от 01.11.2022г. в период времени возникшей задолженности с 29.09.2019 по 22.04.2021 зарегистрированных лиц по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...> нет, квартира была не заселена (пустующая); выписке из ЕГРН № 99/2022/460070842 от 08.04.2022г. на момент возникшей задолженности за жилищно - коммунальные услуги в период времени с 29.09.2019 по 22.04.2021 по 

<

...> PC (Я), собственником данного жилого помещения являлось МО «Город Ленек» Ленского района Республики Саха Якутия.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

В обоснование требований истец указывает, что предоставлял коммунальные услуги в жилые помещения, расположенные по следующим адресам:

- 

<

...> сумма задолженности в период времени с 06.11.2019 по 14.04.2020 составляет 7 094 руб. 09 коп.;

- 

<

...> сумма задолженности за период времени с 15.01.2021 по 21.12.2021 составляет 20 912 руб. 98 коп.;  

- 

<

...> сумма задолженности за период времени с 20.12.2021 по 20.03.2022 составляет 3 516 руб. 52 коп.;

- 

<

...>: 

№ квартиры

Собственник

Сумма задолженности

Период времени

9

МО «Город Ленек»

8 198,31

06.11.2019 - 22.03.2020

14

МО «Город Ленек»

2 795,92

13.02.2020 -16.04.2020

39

МО «Город Ленек»

39 358,68

29.09.2019 -22.04.2021 

Судом установлено, что указанные жилые помещения принадлежат ответчику, что подтверждается отчетами о переходе прав на объекты недвижимости, а также соглашением об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

 Доказательств того, что в указанных жилых помещениях проживают наниматели (иные лица), ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги, потребленные в течение различных периодов, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества.

В пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления.

Доводы ответчика об отсутствии актов выполненных работ признаны судом несостоятельными, поскольку отсутствие акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме между ответчиком и исполнителем работ (услуг) по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр во исполнение пункта 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, не является основанием для освобождения ответчика от внесения платы за содержание общего имущества дома (постановление Арбитражного суда Центрального округа от 11.02.2020 № Ф10-6788/2019 по делу № А14-10663/2018, постановление Арбитражного суда Центрального округа от 18.02.2020 № Ф10-6783/2019 по делу № А35-697/2019).

Акт, форма которого утверждена приказом Минстроя России от 26.10.2015№ 761/пр, опосредует отношения между собственниками многоквартирного жилого дома и управляющей компанией, в то время, как документов, опровергающих факт оказания услуг истцом в спорный период, ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих факт оказания иным лицом коммунальных услуг в спорный период времени (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд отклоняет довод ответчика о том, что  в жилом помещении по адресу: г. Ленек ул. Чапаева д. 51 А кв. 39 с 29.07.2019 года по 19.04.2021 года проживала гр. ФИО1, поскольку истец в материалы дела представил справку паспортного стола от 01.11.2022 в период времени возникшей задолженности с 29.09.2019 по 22.04.2021, из которой следует, что зарегистрированных лиц по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...> нет, квартира была не заселена (пустующая); из выписки из ЕГРН № 99/2022/460070842 от 08.04.2022 на момент возникшей задолженности за жилищно - коммунальные услуги в период времени с 29.09.2019 по 22.04.2021 по 

<

...> PC (Я) собственником данного жилого помещения являлся ответчик.

Факт оказания коммунальных услуг и их объем ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами – расшифровками задолженности; расчеты задолженности за коммунальные услуги судом проверены, ответчиком не оспорены, контррасчет не представлен, сведений об иных объемах оказанных услуг не имеется.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12, от 13.05.14 № 1446/14, определениях Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.14 № 309-ЭС14-923, от 09.10.15 № 305-КГ15-5805, сторона процесса вправе представить в подтверждение своих требований или возражений определенные доказательства, которые могут быть признаны судом минимально достаточными для подтверждения обстоятельств, на которые ссылается такая сторона, при отсутствии их опровержения другой стороной спора (доказательства prima facie). При этом нежелание второй стороны представить доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы первой стороны, представившей доказательства, должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент.

Исходя из принципа состязательности, подразумевающего, в числе прочего, обязанность раскрывать доказательства, а также сообщать суду и другим сторонам информацию, имеющую значение для разрешения спора, нежелание стороны опровергать позицию процессуального оппонента должно быть истолковано против нее (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.08.2018 № 308-ЭС17-6757(2,3)).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что истцом достаточными и допустимыми доказательствами подтверждена образовавшаяся задолженность, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности в размере 74 589 руб. 67 коп., подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 275 руб. по платежному поручению от 24.08.2022 №670.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чемнаправляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальномсайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могутбыть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующегоходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела вобщедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 81 876 руб. 50 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 275 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

М.И. Федорова