АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1173/2018

г. Владивосток

16 марта 2018 года

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Карандашовой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного  производства  дело  по 

исковому заявлению  Фонда  Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата гос. регистрации 25.12.2013)

к  Находкинскому линейному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации на транспорте (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата гос. регистрации 14.12.2002)

о  взыскании 132 231 руб. 80 коп., пени по день оплаты,

установил:

истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика 112 946  руб. 26 коп.  задолженности   по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном в г.Находке на ул.Пограничной,25,  за период с  октября 2014 года  по  апрель 2016 года, пени в сумме 20 825 руб. 24 коп., начисленные за период с 21.12.2015 по 27.12.2017, пени, начисленные на  сумму  основного долга в размере 112 946  руб. 26 коп.   с 28.12.2017 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей по день  фактической оплаты.

  Определением  от 25.01.2018 рассмотрение дела  было назначено в порядке упрощенного производства.

  В ходатайстве об уточнении исковых требований, истец, ссылаясь на изменение ключевой ставки Банка России, уточнил требования в части  неустойки, предъявленной за  определенный период, просит удовлетворить данные требования на сумму 19 285 руб. 54  коп. 

 Остальные требования истцом не изменены; таким образом, цена иска составила 132 231 руб.  80 коп.

  Ответчик с требованиями не согласился, ссылаясь на отсутствие заключенного между сторонами контракта, владение спорным помещением на праве безвозмездного пользования, наличие отдельного входа у помещения, проведение ремонта и осуществление содержание имущества за счет средств федерального бюджета. 

   Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен  в перечень МКД, подлежащих капитальному ремонту, в соответствии с программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы», утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 №513-па.

           Как следует из постановления администрации Находкинского городского округа от 09.09.2014 № 1670 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов Находкинского городского округа на счете регионального оператора», на счете регионального оператора сформирован фонд капитального ремонта в отношении многоквартирных домов Находкинского городского округа, собственники которых не выбрали способ  формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта. 

 Согласно указанному приложению, в перечне многоквартирных домов Находкинского городского округа, включенных в названную краевую программу, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта, на счете регионального оператора, указан дом № 25 на ул. Пограничная в г. Находке.

В указанном доме имеются нежилые помещения  общей площадью 904,8 кв.м., находящиеся у ответчика на праве оперативного управления, зарегистрированного 19.05.2014 (записи №25-25-16/047/2014-145 и №25-25-16/047/2014-146), что подтверждается представленными истцом выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения  о зарегистрированных правах), в связи с чем, судом отклоняется довод ответчика относительно владения им спорным помещением (фактически - спорными помещениями) на праве безвозмездного пользования, как  противоречащий  материалам дела, и не подтвержденный документально.

Для перечисления взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2014 г.  по  апрель 2016г., ответчику выставлены  счета на общую сумму 112 946 руб. 26 коп.

Так как оплата ответчиком не была произведена, истец направил в его адрес претензию от 17.06.2016 № 06-исп/1929-фд с предложением погасить имеющуюся на соответствующий период задолженность в срок, не превышающий 7 дней с момента получения данной претензии.

           Ответчик претензию получил 23.06.2016, ответ не представил, денежные средства не перечислил, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества и пени, начисленные за просрочку их уплаты.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

На основании ч.3 ст.4 Закона Приморского края от 07.08.2013 №227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон №227-КЗ), у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

В расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц, постановлением Администрации Приморского края от 18.11.2013 №411-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт  на 2014 – 2016 годы» установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014 - 2016 годы  в  размере  6 руб. 57 коп. 

В соответствии со статьей 7 Закона №227-КЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

.Как определено  п.1 ст.296 ГК РФ,  учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

         Вместе с тем, в силу пункта 1 ст. 299 ГК РФ, право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ, право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, в связи с чем, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его  государственной регистрации.

             Поскольку право оперативного управления на переданное  ответчику имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, суд считает, что Находкинский линейный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации на транспорте, которое отвечает признакам учреждения в смысле ст.123.22 ГК РФ, является надлежащим ответчиком по делу.

          Исходя из того обстоятельства, что, в нарушение требований статей 154, 158, 169 ЖК РФ, статьи 7 Закона №227-КЗ, ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества за период с октября 2014 по  апрель 2016  не оплачивал, иск в части взыскания основного долга на 112 946 руб.  26 коп.  признается  судом  обоснованным.

           В соответствии с ч.4 ст.181 ЖК РФ, региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

   Как установлено  ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

 Учитывая, что факт просрочки исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества подтвержден материалами дела, суд полагает обоснованным начисление ответчику пени в сумме 19 285 руб. 54 коп., начисленные за период с 21.12.2015 по 27.12.2017, пени, начисленные на  сумму  основного долга в размере 112 946 руб. 26 коп.  с 28.12.2017 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей по день  фактической оплаты.

  Судом отклоняется возражение ответчика в части отсутствия между сторонами заключенного контракта, поскольку  обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома возникает  у ответчика в силу закона.

  Доводы ответчика  о наличии отдельного входа в помещение, проведении ремонта и осуществлении содержания имущества за счет средств федерального бюджета документально не обоснованы и не относимы к предмету спора. 

  Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, с учетом положений ст.ст.333.22, 333.40 Налогового кодекса российской Федерации.

          Суд, руководствуясь ст.ст. 49, 102, 104, 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

                                    р е ш и л:

  Взыскать с Находкинского линейного отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации на транспорте в пользу Фонда  Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" 112 946  рублей 26 копеек  задолженности   по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном в г.Находке на ул.Пограничной,25,  за период с  октября 2014 года  по  апрель 2016 года, пени в сумме 19 285 рублей          54 копейки, начисленные за период с 21.12.2015 по 27.12.2017, пени, начисленные на  сумму  основного долга в размере 112 946  рублей            26 копеек с 28.12.2017 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей по день  фактической оплаты, государственную пошлину на сумму 4 967 рублей.

  Возвратить Фонду  Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" из федерального бюджета государственную пошлину частично на  46 (сорок шесть) рублей, уплаченную платежным поручением №20267 от 28.12.2017                          на 5 013 рублей.                  

           Выдать исполнительный лист, а также справку на частичный возврат государственной пошлины из федерального бюджета  после вступления решения в законную силу.

           Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

  Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение 15 дней со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.

  Исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, до  вступления судебного акта в законную силу,  выдается взыскателю  только по его заявлению. 

Судья        Карандашова Е.В.