47/2023-118499(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

«

Дело № А13-7986/2023

город Вологда

13» октября 2023 года

 Резолютивная часть решения объявлена «11» октября 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен «13» октября 2023 года.  

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Кутузовой И.В.  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  

Коноваловой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому  заявлению акционерного общества «Завод сортовых водок» к акционерному  обществу коммерческому банку «Северный кредит» в лице конкурсного  управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию  вкладов» о признании прекратившими действие договоров ипотеки, о  признании обременений отсутствующими,  

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с  ограниченной ответственностью «Завод сортовых водок», Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Вологодской области, Управления Федеральной службы судебных приставов  по Вологодской области,  

при участии от ответчика Поповой О.М. по доверенности от 16.02.2022,  

у с т а н о в и л:

акционерное общества «Завод сортовых водок» (ОГРН 1023500883009,  ИНН 3525079937, адрес: 160012, Вологодская область, город Вологда, улица  Промышленная, дом 10, офис 1; далее – АО «ЗСВ») обратилось в Арбитражный  суд Вологодской области с иском к акционерному обществу коммерческому  банку «Северный кредит» (ОГРН 1022900001772, ИНН 2901009852, адрес:  160000, Вологодская область, город Вологда, улица Герцена, дом 27; далее -  Банк) в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации  «Агентство по страхованию вкладов» о признании прекратившими действие  договоров ипотеки, о признании обременений отсутствующими.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  

общество с ограниченной ответственностью «Завод сортовых водок» (далее –  ООО «ЗСВ»), Управление Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Росреестр),  Управление Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области  (далее – УФССП).  

В обоснование исковых требований АО «ЗСВ» сослалось на прекращение  залога в силу истечения срока обращения взыскания на заложенное имущество,  а также на статьи 334, 335, 348, 364-367 Гражданского кодекса Российской  Федерации – далее – ГК РФ), позиции Верховного Суда Российской  Федерации.  

Банк в отзыве на исковое заявление с требованиями истца не согласился,  сославшись на то, что обеспеченное залогом обязательство не исполнено в  полном объеме.  

Росреестр в отзыве на исковое заявление оставил разрешение спора на  усмотрение суда.  

Истец и третьи лица, надлежащим образом извещены о времени и месте  судебного заседания, представителей не направили, в связи с чем дело  рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в их  отсутствие.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, оценив  собранные по делу доказательства, арбитражный суд считает, что исковые  требования подлежат удовлетворению.  

Как видно из материалов дела, 

АО «ЗСВ» (залогодатель) и Банком (залогодержатель) заключены  следующие договоры: договор об ипотеке от 27.04.2016 с учётом  дополнительного соглашения № 1 от 14.12.2016;  

- договор последующей ипотеки от 27.04.2016 с учётом дополнительного  соглашения № 1 от 14.12.2016;  

- договор последующей ипотеки от 09.01.2017; 

- договор последующей ипотеки от 02.10.2017, по условиям которых  Банку в залог передано следующее имущество:  

- одноэтажное кирпичное спиртохранилище (помещение № Лит.А3),  назначение объекта: нежилое, общая площадь 76.8 кв.м, этажность - 1, номера  на поэтажном плане: 1, адрес объекта: Вологодская область, г. Вологда, ул.  Промышленная, д. 10, условный номер: 35:24:0:12293A3:1/1H;  

- склад готовой продукции, назначение объекта: нежилое, общая площадь  - 1053.4 кв.м, 1 - этажный (подземных этажей нет), инв. № 1206, литер А4, A5,  адрес объекта: Вологодская область, г. Вологда, ул. Промышленная, д. 10,  условный номер: 35-35-01/009/2009-178;  

- цех по производству и розливу ликеро-водочной продукции, назначение  объекта - нежилое, общая площадь - 4437.2 кв.м, 1-2 - этажный (подземных  этажей нет), инв. № 1206, литер А-А2, адрес объекта: Вологодская область, г.  Вологда, ул. Промышленная, д. 10, условный номер: 35-35-01/009/2009-179;  

- погрузо-разгрузочный железнодорожный путь от знака «Граница пути  не общего пользования» до тупика протяженностью 125.2 п.м., назначение  объекта - прочее, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Вологда,  

ул. Промышленная, д. 10, условный номер: 35-35-01/002/2006-111;  

- двухэтажное кирпичное здание проходной, назначение объекта:  нежилое, площадь объекта: 101.9 кв.м, 2-этажный, инв. 12293, литер Б, адрес  (местоположение): Вологодская область, г. Вологда, ул. Промышленная, д. 10,  условный номер: 35:24:0:12293Б;  

- производственная котельная, назначение объекта - нежилое, площадь  объекта: 96.6 кв.м., инв. № 1206, литер В, B1, 1 - этажный, адрес  (местоположение) объекта: Вологодская область, г. Вологда,  

ул. Промышленная, д. 10, условный номер: 35-35-01/002/2006-110;  

- земельный участок, назначение объекта - земли населенных пунктов,  для эксплуатации и обслуживания погрузочно-разгрузочного  железнодорожного пути, площадь объекта: 1692 кв.м., адрес (местоположение  объекта): участок находится примерно в 34 м. по направлению на запад от  ориентира - административное здание, расположенного за пределами участка,  адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ул. Промышленная, д. 10,  кадастровый номер: 35:24:0000000:0044;  

- земельный участок, назначение объекта - земли населенных пунктов,  для эксплуатации и обслуживания цеха по производству и разливу  ликероводочной продукции, площадь объекта: 9190 кв.м., адрес  (местоположение): Вологодская область, г. Вологда, ул. Промышленная,  кадастровый номер: 35:24:0203007:450;  

- двухэтажное кирпичное административное здание, общая площадь 455,8  кв.м., назначение: канцелярское, литер - О, этажность - 2, адрес  (местонахождение): Вологодская область, г. Вологда, ул. Промышленная, д. 10,  условный номер: 35-35-01/013/2005-004;  

- пристройка к административному зданию, назначение: нежилое, 2 -  этажный, общая площадь 305,7 кв.м., инв. № 1206, лит. О1, адрес объекта:  Вологодская область, г. Вологда, ул. Промышленная, д. 10, условный номер:  35-35-01/060/2007-077;  

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,  разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания цеха по  производству и разливу ликеро-водочной продукции, общая площадь 412 кв.м.,  адрес (местонахождение) объекта: Вологодская область, г. Вологда, ул.  Промышленная, кадастровый номер: 35:24:0203007:452;  

- склад готовой продукции, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая  площадь 1 419,2 кв.м., инв. № 1206, лит. П, адрес объекта: Вологодская область,  г. Вологда, ул. Промышленная, д. 10, условный номер: 35-35-01/085/2006-541,  кадастровый номер: 35:24:0203007:63;  

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,  разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания цеха по  производству и разливу ликеро-водочной продукции, общая площадь  

1 982 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Вологодская область, г. Вологда,  ул. Промышленная, кадастровый номер: 35:24:0203007:451.  

Указанные договоры заключены в качестве обеспечения исполнения ООО «ЗСВ» (заемщик) обязательств по кредитным договорам от 27.04.2016 

 № В-025ЮЛК-16, от 09.09.2016 № В-060ЮЛКЛ-16, от 18.11.2016   № В-071ЮЛКЛ-16, от 23.12.2016 № В-081ЮЛК-16, от 02.10.2017   № В-033ЮЛКЛ-16.  

В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств Банк обратился  в Вологодский городской суд с требованием о взыскании задолженности по  кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,  включая перечисленные выше объекты недвижимости, принадлежащие истцу.  

Решением Вологодского городского суда от 18.12.2018 по делу 

 № 2-4612/2018 требования Банка удовлетворены, с заемщика взыскана  задолженность, обращено взыскание на заложенное имущество.  

Названное решение после вступления его в законную силу исполнено  29.04.2020 без реализации имущества, принадлежащего истцу.  

Впоследствии Банк обратился в Арбитражный суд Вологодской области с  иском о взыскании по указанным выше кредитным договорам процентов за  пользование заемными денежными средствами и неустойки за просрочку платы  в общей сумме 21 092 808 руб. 69 коп. Решением Арбитражного суда  Вологодской области от 22.06.2021 по делу № А13-17991/2020, вступившим в  законную силу, требования Банка удовлетворены в полном объеме. При этом в  рамках дела № А13-17991/2020 требование об обращении взыскания на  заложенное имущество не заявлялось.  

Полагая, что истек срок обращения взыскания на заложенное имущество  истек и обременение имущества должно быть прекращено, АО «ЗСВ»  обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.  

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается в  случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые  предусмотрены законом.  

Когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между  залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила о  поручительстве (абзац второй пункта 1 статьи 335 ГК РФ).  

Самостоятельным основанием прекращения поручительства является  истечение срока его действия.  

Согласно пункту 6 статьи 367 ГК РФ поручительство прекращается по  истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.  Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в  течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного  поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю.  

Коль скоро правила о поручительстве распространяются на залог,  выданный третьим лицом, следует признать, что истечение срока действия  такого залога равным образом является основанием для его прекращения.  

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда  Российской Федерации от 13.06.2019 по делу № 304-ЭС18-26241.  

Имеющиеся в материалах дела договоры об ипотеке не предусматривают  срока действия обеспечения, поэтому в силу указанной выше нормы этот срок  составлял один год со дня наступления срока исполнения кредитного  обязательства заемщика.  

В связи с тем, что один год истек, как с наступления срока возврата  кредита, так и с даты принятия неисполненного решения суда по делу  

 № А13-17991/2020, а требования об обращении взыскания на заложенное  имущество ни в рамках названного дела, ни впоследствии не заявлено, суд  соглашается с позицией истца о том, что срок действия залога истек. При этом  в рассматриваемой ситуации не имеет значения то обстоятельство, что  должником окончательно не исполнено обязательство по кредитному договору.  

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей»  разъяснено, что, если залоговые отношения прекращены, в том числе ввиду  истечения срока, предусмотренного пунктом 6 статьи 367 ГК РФ, однако  залогодержатель уклоняется от совершения действий, направленных на  погашение записи о наличии залога в ЕГРН или в реестре уведомлений,  должник или залогодатель - третье лицо вправе предъявить к залогодержателю  иск о признании залога прекращенным (абзац второй пункта 2 статьи 352 ГК  РФ).  

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме.  

Согласно статье 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых  требований расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению  на ответчика.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа,  подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, и в  соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации будет направлен лицам, участвующим в деле,  посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего для после  дня его принятия.  

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области,  

р е ш и л:

признать прекратившими действие следующие договоры об ипотеке,  заключённые акционерным обществом «Завод сортовых водок» и акционерным  обществом коммерческим банком «Северный кредит»:  

- договор об ипотеке от 27.04.2016 с учётом дополнительного соглашения   № 1 от 14.12.2016;  

- договор последующей ипотеки от 27.04.2016 с учётом дополнительного  соглашения № 1 от 14.12.2016;  

- договор последующей ипотеки от 09.01.2017; - договор последующей ипотеки от 02.10.2017. 

Признать прекращенным обременение в виде ипотеки (залога)  следующего недвижимого имущества:  

- одноэтажное кирпичное спиртохранилище (помещение № Лит.А3),  назначение объекта: нежилое, общая площадь 76.8 кв.м, этажность - 1, номера  на поэтажном плане: 1, адрес объекта: 

<

...>, условный номер: 35:24:0:12293A3:1/1H;  

- склад готовой продукции, назначение объекта: нежилое, общая площадь  - 1053.4 кв.м, 1 - этажный (подземных этажей нет), инв. № 1206, литер А4, A5,  адрес объекта: 

<

...>,  условный номер: 35-35-01/009/2009-178;  

- цех по производству и розливу ликеро-водочной продукции, назначение  объекта - нежилое, общая площадь - 4437.2 кв.м, 1-2 - этажный (подземных  этажей нет), инв. № 1206, литер А-А2, адрес объекта: 

<

...>, условный номер: 35-35-01/009/2009-179;  

- погрузо-разгрузочный железнодорожный путь от знака «Граница пути  не общего пользования» до тупика протяженностью 125.2 п.м., назначение  объекта - прочее, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Вологда,  

ул. Промышленная, д. 10, условный номер: 35-35-01/002/2006-111;  

- двухэтажное кирпичное здание проходной, назначение объекта:  нежилое, площадь объекта: 101.9 кв.м, 2-этажный, инв. 12293, литер Б, адрес  (местоположение): 

<

...>,  условный номер: 35:24:0:12293Б;  

- производственная котельная, назначение объекта - нежилое, площадь  объекта: 96.6 кв.м., инв. № 1206, литер В, B1, 1 - этажный, адрес  (местоположение) объекта: Вологодская область, г. Вологда,  

ул. Промышленная, д. 10, условный номер: 35-35-01/002/2006-110;  

- земельный участок, назначение объекта - земли населенных пунктов,  для эксплуатации и обслуживания погрузочно-разгрузочного  железнодорожного пути, площадь объекта: 1692 кв.м., адрес (местоположение  объекта): участок находится примерно в 34 м. по направлению на запад от  ориентира - административное здание, расположенного за пределами участка,  адрес ориентира: 

<

...>,  кадастровый номер: 35:24:0000000:0044;  

- земельный участок, назначение объекта - земли населенных пунктов,  для эксплуатации и обслуживания цеха по производству и разливу  ликероводочной продукции, площадь объекта: 9190 кв.м., адрес  (местоположение): 

<

...>  кадастровый номер: 35:24:0203007:450;  

- двухэтажное кирпичное административное здание, общая площадь 455,8  кв.м., назначение: канцелярское, литер - О, этажность - 2, адрес  (местонахождение): 

<

...>,  условный номер: 35-35-01/013/2005-004;  

- пристройка к административному зданию, назначение: нежилое, 2 -  

этажный, общая площадь 305,7 кв.м., инв. № 1206, лит. О1, адрес объекта:  Вологодская область, г. Вологда, ул. Промышленная, д. 10, условный номер:  35-35-01/060/2007-077;  

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,  разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания цеха по  производству и разливу ликеро-водочной продукции, общая площадь 412 кв.м.,  адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> кадастровый номер: 35:24:0203007:452;  

- склад готовой продукции, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая  площадь 1 419,2 кв.м., инв. № 1206, лит. П, адрес объекта: 

<

...>, условный номер: 35-35-01/085/2006-541,  кадастровый номер: 35:24:0203007:63;  

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,  разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания цеха по  производству и разливу ликеро-водочной продукции, общая площадь  1 982 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> кадастровый номер: 35:24:0203007:451,  

по следующим записям о регистрации ипотеки: 

 № 

Дата регистрации записи 

Номер регистрационной записи  

1 

11.02.2016 

35-35/001-35/101/001/2016-2997/1  

2 

11.02.2016 

35-35/001-35/101/001/2016-2998/1  

3 

11.02.2016 

35-35/001-35/101/001/2016-2999/1  

4 

11.02.2016 

35-35/001-35/101/001/2016-3000/1  

5 

11.02.2016 

35-35/001-35/101/001/2016-3001/1  

6 

11.02.2016 

35-35/001-35/101/001/2016-3002/1  

7 

11.02.2016 

35-35/001-35/101/001/2016-3006/1  

8 

11.02.2016 

35-35/001-35/101/001/2016-3007/1  

9 

17.05.2016 

35-35/001-35/101/008/2016-6076/1  

10 

17.05.2016 

35-35/001-35/101/008/2016-6077/1  

11 

17.05.2016 

35-35/001-35/101/008/2016-6078/1  

12 

17.05.2016 

35-35/001-35/101/008/2016-6079/1  

13 

17.05.2016 

35-35/001-35/101/008/2016-6080/1  

14 

17.05.2016 

35-35/001-35/101/008/2016-6100/1  

15 

17.05.2016 

35-35/001-35/101/008/2016-6102/1  

16 

17.05.2016 

35-35/001-35/101/008/2016-6103/1  

17 

17.05.2016 

35-35/001-35/101/008/2016-6104/1  

18 

17.05.2016 

35-35/001-35/101/008/2016-6105/1  

19 

17.05.2016 

35-35/001-35/101/008/2016-6106/1  

20 

17.05.2016 

35-35/001-35/101/008/2016-6107/1  

21 

17.05.2016 

35-35/001-35/101/008/2016-6108/1  

22 

24.01.2017 

35:24:0203007:63-35/001/2017-1  

23 

24.01.2017 

35:24:0203007:451-35/001/2017-1  

24 

24.01.2017 

35:24:0203007:452-35/001/2017-1  

25 

24.01.2017 

35:24:0203007:64-35/001/2017-1  

26 

24.01.2017 

35:24:0203007:449-35/001/2017-1  

27 

23.03.2017 

35:24:0203007:451-35/001/2017-2  

28 

23.03.2017 

35:24:0203007:452-35/001/2017-2  

29 

23.03.2017 

35:24:0203007:63-35/001/2017-2  

30 

23.03.2017 

35:24:0203007:64-35/001/2017-2  

31 

23.03.2017 

35:24:0203007:449-35/001/2017-2  

32 

23.03.2017 

35:24:0000000:44-35/001/2017-1  

33 

23.03.2017 

35:24:0203007:450-35/001/2017-1  

34 

23.03.2017 

35:24:0203007:448-35/001/2017-1  

35 

23.03.2017 

35:24:0203007:62-35/001/2017-1  

36 

23.03.2017 

35:24:0203007:61-35/001/2017-1  

37 

23.03.2017 

35:24:0203007:67-35/001/2017-1  

38 

23.03.2017 

35:24:0203007:480-35/001/2017-1  

39 

23.03.2017 

35:24:0203007:68-35/001/2017-1  

40 

17.05.2017 

35-35/001-35/101/008/2016-6105/1  

41 

11.10.2017 

35:24:0203007:480-35/001/2017-2  

42 

11.10.2017 

35:24:0203007:68-35/001/2017-2  

43 

11.10.2017 

35:24:0203007:67-35/001/2017-2  

44 

11.10.2017 

35:24:0203007:61-35/001/2017-2  

45 

11.10.2017 

35:24:0203007:448-35/001/2017-2  

46 

11.10.2017 

35:24:0203007:62-35/001/2017-2  

47 

11.10.2017 

35:24:0000000:44-35/001/2017-2  

48 

11.10.2017 

35:24:0203007:450-35/001/2017-2  

49 

11.10.2017 

35:24:0203007:449-35/001/2017-3  

50 

11.10.2017 

35:24:0203007:64-35/001/2017-3  

51 

11.10.2017 

35:24:0203007:452-35/001/2017-3  

52 

11.10.2017 

35:24:0203007:63-35/001/2017-3  

53 

11.10.2017 

35:24:0203007:451-35/001/2017-3  

Взыскать с акционерного общества коммерческого банка «Северный  

кредит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 160000, 

<

...>) в пользу акционерного  общества «Завод сортовых водок» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  адрес: 160012, 

<

...>) 12 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной  пошлины.  

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.  

Судья И.В. Кутузова