АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело № А03-15227/2020

г. Барнаул

08 июля 2021 года.

Резолютивная часть решения изготовлена 06 июля 2021 года

В полном объеме решение изготовлено 08 июля 2021 года

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> дело по иску

некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Барнаул

к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Бийск

при участии в качестве третьего лица муниципального казенного учреждения «Финансовое управление администрации города Бийска» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Бийск, МО г. Бийск в лице Администрации г. Бийска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Бийск,

о взыскании 26 144  руб. 62 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 25.08.2020, диплом №0327/3Б-105 от 05.07.2019,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен.

 (после перерыва не явились, извещены). 

 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края                            «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов»  обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» о взыскании 26 144  руб. 62 коп. пени по состоянию на 26.05.2021 в соответствии с ч.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 153-154, 156, 158, 169, 170-171 ЖК РФ и мотивированы несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, что привело к начислению пени.

Ответчик в представленном в суд отзыве на исковое заявление сослался на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям, возникшим до декабря 2017 года.

Истец в представленных в суд возражениях на отзыв указал, что в связи с производимой ответчиком периодической оплатой взносов за капитальный ремонт течение срока исковой давности прервалось (статья 203 ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Суд, в порядке статьи 163 АПК РФ, для изучения судебной практики, объявлял в судебном заседании перерыв.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Постановления Правительства Алтайского края от 29.12.2017 № 496 «О некоторых вопросах проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов» является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно выпискам из ЕГРН М.о. г. Бийск Алтайского края с 01.09.2015 является собственником помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Бийск, городок, 1-й Военный, д. 102, кв. 2; с 24.05.2011 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Васильева, д. 63, кв. с25кв90; с 20.09.2018 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>; с 27.02.2009 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>; с 28.02.2011 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Мухачева, д. 256/2, кв. 62; с 23.06.2020 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>; с 07.07.2020 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (т. 1, л.д. 42, 49-62); с 01.09.2015 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Бийск, городок. 1-й Военный, д. 101, кв. 4; 01.09.2015 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Бийск, городок. 1-й Военный, д. 122, кв. 3; 01.09.2015 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Бийск, городок. 1-й Военный, д. 101, кв. 3; 01.09.2015 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Бийск, городок. 1-й Военный, д. 100, кв. 4; 04.09.2015 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Бийск, городок. 1-й Военный, д. 157, кв. 32; 07.09.2015 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>; 30.10.2012 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> – Угренёвская, д. 16, кВ. 13; 01.10.2015 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>; 04.09.2015 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Бийск, городок. 1-й Военный, д. 154, кв. 324; 30.10.2012 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Бийск, городок. 1-й Военный, д. 154, кв. 29; 30.10.2013 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Бийск, городок. 1-й Военный, д. 154, кв. 35; 04.09.2015 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Бийск, городок. 1-й Военный, д. 154, кв. 42; 30.10.2012 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Бийск, городок. 1-й Военный, д. 154, кв. 50; 30.10.2012 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Бийск, городок. 1-й Военный, д. 154, кв. 67; 30.10.2012 помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Бийск, городок. 1-й Военный, д. 157, кв. 6 (т. 1, л.д. 84-112).

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. 

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах установлен в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ и постановления Администрации Алтайского края от 28.03.2014 № 151, от 29.12.2014 № 582, от 25.12.2015 № 521, от 28.12.2016 № 446.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-3C «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 г. и опубликована 29.03.2014 года в газете «Алтайская правда» № 79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 г. № 587).

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Поскольку собственники указанных выше помещений многоквартирных домов не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, органами местного самоуправления муниципальных образований приняты решения о формировании фонда капитального ремонта для данных многоквартирных домов на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Как следует из положений ст. 171 ЖК РФ и ч. 3 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37- ЗС. в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

С 01 декабря 2014 года начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД.

Согласно статье 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком срока исполнения обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт, требование о взыскании пени заявлено истцом обоснованно. 

Представленный истцом расчет пени проверен судом, несоответствие расчета требованиям действующего законодательства не установлено, возражений по расчету истца ответчик не представил. 

Таким образом, пеня в сумме 26 144  руб. 62 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 330, ст. 332 ГК РФ, ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ.

В этой связи, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.

На основании статей 8, 12 Гражданского кодекса  РФ, руководствуясь статьями 27, 65, 70, 71, 110 статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд    

 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» 26 144  руб. 62 коп. пени., а также 2 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» из Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 486 руб.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                                                   О.В. Фролов