АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-1671/2018

29 января 2019 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 22 января 2019 года

Полный текст решения изготовлен 29 января 2019 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Тарасовой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Университет-97» при Саратовском государственном университете им. Н.Г. Чернышевского» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее- ЖСК «Университет-97»),

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов, 

Администрации муниципального образования город Саратов. 

Третьи лица: СГУ,  ФГБОУ ВО «СГУ имени Н.Г.Чернышевского», Комитет по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству Администрации МО «Город Саратов», ФИО2, ТСН «Наш Дом-88», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО11, ФИО23

о признании права собственности на хозяйственный блок,

при участии в судебном заседании:

от ТСН «Наш Дом-88» - председатель ТСН ФИО23 паспорт обозревался, 

ФИО3 – паспорт обозревался, 

ФИО23 – паспорт обозревался, 

ФИО22 – паспорт обозревался,

ФИО16 – паспорт обозревался,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось  ЖСК «Университет-97» в лице конкурсного управляющего с исковым  заявлением, уточненным в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  о признании права собственности на 62 подземных хозблока общей площадью 468,5 кв.м. (100% нежилой площади), находящихся на земельном участке по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 644804045403.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 30.03.2018 г. по делу №А57-1671/2018 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 04.05.2018 г. по делу №А57-1671/2018 подготовка дела к судебному разбирательству окончена, назначено судебное заседание по проверке обоснованности исковых требований,     к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования город Саратов  (410031, 

<

...>).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.06.2018 г. по делу №А57-1671/2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Саратовский университет, СГУ,  ФГБОУ ВО «СГУ имени Н.Г.Чернышевского» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 410012, 

<

...>).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 04.07.2018 г. по делу №А57-1671/2018    к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комитет по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству Администрации МО «Город Саратов» (410012, г.Саратов, пр.им.Кирова, 29).

 Определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.08.2018 г. по делу №А57-1671/2018    к участию  в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2 

   Определением Арбитражного суда Саратовской области от 11.09.2018 г. по делу №А57-1671/2018    к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ТСН «Наш Дом-88».

   Определением Арбитражного суда Саратовской области от 03.10.2018 г. по делу №А57-1671/2018  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен   ФИО3.

   Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20.12.2018 г. по делу №А57-1671/2018  к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены   ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО11, ФИО23

Лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов суду не заявлено.

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru, в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу сторона должна самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

При применении данного положения, как указывает Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 постановления от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ» первым судебным актом для лица, вступившего в дело позднее, является определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании был объявлен перерыв с 17.01.2019 г. по 22.01.2019 г. до 14 час. 40 мин., о чем было вынесено протокольное определение. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2013 года № 99 «О процессуальных сроках», размещена в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Истцом  заявлено ходатайство о назначении по делу экспертизы для определения,  находятся ли в границах земельного участка с  кадастровым номером 64:48:040454:3  подземные хозблоки (62). 

Третьи лица  возражали против назначения по делу экспертизы, полагая, что проведение экспертизы нецелесообразно, нахождение  хозблоков в  границах участка не оспаривается.

Рассмотрев ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, суд  считает его не подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

Из анализа названных правовых норм следует вывод, что назначение либо отказ в назначении экспертизы относится к компетенции суда исходя из конкретных обстоятельств дела и при наличии для того соответствующих оснований.

В силу пункта 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Суд, рассмотрев ходатайство о назначении экспертизы, с учетом конкретных обстоятельств дела, исходя из представленных сторонами доказательств в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не находит предусмотренных в статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения ходатайства истца о назначении по делу судебной экспертизы, в связи с  чем, суд отказывает в удовлетворении данного ходатайства, о чем вынесено протокольное определение. Кроме того, денежные средства для проведения экспертизы на депозитный счет суда не перечислены, что является дополнительным основанием для отказа в  заявленном ходатайстве.

Присутствующие в  судебном заседании третьи лица просили в  удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ЖСК «Университет-97» не может обращаться с правопритязаниями в  отношении спорных объектов. Кроме того, дополнительно указывают, что всего подземных хозблока 53, а  не 62, как следует из заявления.

 В  материалы дела от Администрации муниципального образования город Саратов представлены возражения (л.д.102 т.2), в  соответствии с  которым просит в  иске отказать, поскольку доказательства обращения с заявлением о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истцом не представлены.

В  материалы дела от ТСН «Наш Дом-88» поступил отзыв, в  соответствии с  которыми просит в  удовлетворении исковых требований, в том числе по тем основаниям, что отсутствуют сведения о выдаче акта о вводе в  эксплуатацию 53 подземных хозблоков, сведения о регистрации объекта недвижимости на кадастровом учете 53 подземных хозблока отсутствуют, а  также, что имущество, сформировавшееся из средств, переданных в управление ЖСК «Университет 97», подлежит распределению на основании решений общего собрания.

В  материалы дела Управлением Росреестра по Саратовской области представлен отзыв на иск, в  соответствии с  которым полагал себя ненадлежащим ответчиком по делу (л.д.109-112)

В  материалы дела ФИО3 представлен отзыв (л.д.105-107 т.3), в  соответствии с  которым просит в  удовлетворении исковых требований отказать, поскольку  строительство подземных хозблоков осуществлялось за счет паевых взносов членов ЖСК «Университет-97», в  связи с  чем  оснований для признания права собственности за ЖСК «Университет-97»  не имеется, при этом права собственности на часть подземных хозблоков уже признаны за физическими лицами, в том числе и за ФИО3

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело  по имеющимся в деле доказательствам.   

Исследовав материалы дела, заслушав мнения  лиц, участвующих в деле, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Пункт 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации в указанной сфере.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 Кодекса) является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Наличие данных обстоятельств должен доказать истец в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец основывает заявленное требование на основании  статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права и охраняемого законом интереса, факта его нарушения и нарушения права истца ответчиком.

Согласно пункту  1 статьи  218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу закона право собственности является вещным правом. 

Признание права в судебном порядке осуществляется в исковом производстве.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым требованием, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Таким образом, обращаясь в суд с иском о признании права собственности на индивидуально-определенную вещь, истец должен в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представить суду доказательства наличия оснований приобретения им права собственности и нарушения его имущественных прав действиями ответчика.

Как установлено судом, на основании постановления мэра города Саратова от 02.02.2000 года № 60-9 Саратовскому государственному университету разрешено  на отведенном постановлением администрации г.Саратова от 27.05.1996 г. №200-110 территории, на земельном участке площадью 0,3878 га проектирование и строительство 10-ти этажного двухсекционного жилого дома по генплану (л.д.15 т.1)

Как установлено судом, на основании постановления мэра города Саратова от 02.02.2000 г. № 60-9 Саратовскому государственному университету предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок площадью 0,0663 га для проектирования и строительства подземных хозблоков (по генплану № 2Б) по Селекционному проезду в студгородке СГУ в Ленинском районе, что подтверждается договором аренды земельного участка № 294 от 04.02.2000 г., зарегистрированного в установленном законом порядке 10.06.2004 г. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 02.02.2000 года, кадастровый номер 64:48:040454:3.

17.03.2005г. администрацией города Саратова Саратовскому Государственному университету им. Н.Г. Чернышевского выдано разрешение на строительство №46/05  объекта недвижимости 10-ти этажного жилого дома и подземных хозблоков по адресу: г. Саратов, Ленинский район, пересечение улиц им. Шехурдина А.П., № 8, Технической, № 1, 1а и Селекционного проезда (район студгородка) сроком действия до 17.03.2006 года (л.д. 14 т.1).

15.04.2005г. Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет им.Н.Г.  Чернышевского» и ЖСК «Университет-97» заключили Договор о предоставлении земельного участка и поручений функций заказчика ЖСК от 15.04.2005г. (л.д.11 т.1), в  соответствии с  которым Университет предоставляет ЖСК под строительство жилого дома земельный участок площадью 0,3878 га, расположенный в  Студгородке в  Ленинском районе г.Саратова, Университет поручает, а ЖСК принимает на себя обязанности заказчика-застройщика по проектированию и строительству 10-тиэтажного двухсекционного жилого дома и хозблоков, занимаемой площадью 0,0663га.

Судом установлено, что дополнением к  Договору о предоставлении земельного участка и поручений функций заказчика жилищно-строительному кооперативу, заключенному между Саратовским государственным университетом и Жилищно-строительным кооперативом «Университет-97» 15.04.2005г. указанный договор дополнен пунктом следующего содержания: «2.2.5 Для строительства 10-этажного жилого дома ЖСК привлекает средства членов-пайщиков кооператива».

По сведениям Комитета по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству  Администрации муниципального  образования «Город Саратов» (л.д.1 т.3)  29.12.2012, в порядке статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, администрацией муниципального образования «Город Саратов» ФГБОУВПО «Саратовский государственный университет им. Н.Г. Чернышевского» выдано разрешение на строительство № RU 64304000-320 многоквартирного многоэтажного жилого дома (от 6 этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями (10 этажный жилой дом и подземные хозблоки), расположенного по адресу: 

<

...>, 1а. Данное разрешение на строительство выдано взамен ранее выданного №46/05 от 17.03.2005г.

По сведениям Комитета по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству  Администрации муниципального  образования «Город Саратов» согласно свидетельства о государственной регистрации права 64-АГ 695523 от 31.10.2012г., земельный участок площадью 2652 кв.м с кадастровым номером 64:48:040454:71, расположенный по адресу: 

<

...>, 1а принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБОУВПО «Саратовский государственный университет им. И.Г. Чернышевского».

29.12.2012г. в порядке статьи 55 Градостроительного кодекса Российской  Федерации   администрацией   муниципального   образования «Город Саратов» ФГБОУВПО «Саратовский государственный университет им. Чернышевского» выдано   разрешение  на  ввод  объекта  в  эксплуатацию   №RU64304000-100 (л.д.118-т.1) многоквартирного многоэтажного жилого дома (от 6 этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями (10 этажный жилой дом и подземные хозблоки), расположенного по адресу: г, Саратов ул. Техническая, 1, 1а.

В соответствии с Распоряжением Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов» от 06.02.2013 г. №73А многоквартирному многоэтажному жилому дому (от 6 этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями (10 этажный жилой дом и подземные хозблоки), расположенного по адресу: 

<

...>, 1а, присвоен  почтовый адрес: 

<

...>.

Дополнительным соглашением №2 от 24.04.2013г. к  договору о предоставлении земельного участка и поручений функций заказчика ЖСК от 15.04.2005г. (л.д.12 т.1) стороны определили, что при распределении долей во введенном в  эксплуатацию 10-тиэтажном двухсекционном жилом по адресу: г.Саратов, ул.им.Шехурдина,6А кадастровый номер 64:48:040454:90 доля университета составляет 0 процентов, доля ЖСК составляет 100 (Сто) процентов и выражается в 88 квартирах общей площадью 5715,30 кв.м., из которых: 38 однокомнатных квартир общей площадью 1751,90 кв.м., 20 двухкомнатных квартиробщей площадью 1445 кв.м., 30 трехкомнатных квартир общей площадью 2518,4 кв.м. (100%) жилой площади), во встроенно-пристроенном помещении площадью 85,8 кв.м., а  также 53 подземных хозблока общей площадью 223,4 кв.м. (100% нежилой площади).

Таким образом, из материалов дела следует, что на основании дополнительного соглашения № 25 от 24.04.2013г. доля ЖСК составляет, в том числе 53 подземных хозблока. 

25.02.2013г. на государственный кадастровый учет был поставлен многоквартирный дом по адресу: 

<

...> общей площадью 7446,7 кв.м, с кадастровым номером 644804045490.

Как следует из материалов дела, по состоянию на 03.10.2018г. в ЕГ'РН имеются сведения о государственной регистрации ограничении (обременения) в  пользу ЖСК «Университет-97» в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:040454:3 общей площадью 663 кв.м, для строительства подземных хозблоков на основании договора аренды земельного участка № 294 от 04.02.2000г., постановления мэра г.Саратова №60-9 от 02.02.2000г.

Как следует из представленных в  материалы дела документов и установлено вступившим в  законную силу решением  мирового судьи судебного участка №9 Ленинского района г.Саратова от 08.10.2015г. №2-1051/15 согласно техническому паспорту и плану государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 27.05.2006 г. (л.д.121-127 т.3), возведены подземные хозблоки (нежилые строения), расположенные в Ленинском районе, Селекционный проезд в студгородке СГУ, Литер «Д», построены в 2003 году, общей площадью 341,4 кв.м., объект зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов капитального строительства, инвентарный номер 63:401:003:000020520:Д:2000. Данный объект недвижимого имущества (Подземные хозблоки) 04.07.2012 г. поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер 64:48:000000:33242(л.д.128-130 т.3).

Согласно пункту 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Из доводов искового заявления следует, что строительство подземных хозблоков было осуществлено за счет средств ЖСК «Университет 97».

Согласно части  1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1.4. Устава (л.д.1 т.2) ЖСК «Университет 97» ЖСК не ставит своей целью извлечение прибыли. ЖСК в праве осуществлять предпринимательскую деятельность только для достижения уставных целей.

Согласно пункту  4.1. Устава ЖСК «Университет 97» основным источником формирования имущества ЖСК финансирования уставной деятельности являются паевые взносы членов ЖСК, а также хозяйственные взносы, взносы на строительство подземных хозблоков, целевые (дополнительные)  взносы членов ЖСК, а также целевое  финансирование (целевые отчисления) физических и юридических лиц.

Согласно пункту 4.9 устава ЖСК «Университет 97» размер взносов на строительство подземных хозблоков устанавливается общим собранием членов кооператива, размер взносов не зависит от размера пая (доли) в  многоквартирном доме кооператива, сроки и порядок внесения определяются договором на участие в  строительстве, который заключается кооперативом с  членами кооператива.

При оценке приведенных доводов и представленных суду документов, суд исходит из того, что предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Признание права возможно в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, однако, указанное право не признается либо оспаривается иными лицами. 

Между тем, указанный способ не может применяться по произвольному усмотрению истца. Избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. 

По смыслу указанной правовой нормы способы защиты подлежат применению в случаях, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Оценив представленные документы, суд приходит к  выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных   ЖСК «Университет 97» требований ввиду следующего.

В  соответствии с  пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (правовая позиция изложена в постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 15.02.2011 № 5-В10-95, постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 05.10.2015 №Ф06-11401/2012 по делу №А55-20143/2010).

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 24 марта 2015 года N 554-О, от 28 января 2016 года N 161-О и др.)

Доказательств обосновывающих обращение в суд с  иском ЖСК не представлено.

Доказательств того, что пайщиками не внесены паевые взносы суду также не представлено. Напротив, в  материалы дела представлены сведения о том, что  ряд граждан внесли паевые взносы  (л.д.131 т.3). 

Кроме того, имеются сведения о зарегистрированных за гражданами правах собственности в  отношении ряда спорных объектов.

Так, согласно сведениям, содержащимся в  Едином государственном реестре прав, представленным по запросу суда в  отношении объекта с кадастровым номером №64:48:000000:162963 зарегистрировано право собственности ФИО11 (запись №64-64/001-64/001/076/2016-74/1 от 26.01.2016г.).

 Согласно сведениям, содержащимся в  Едином государственном реестре прав, представленным по запросу суда в  отношении объекта с кадастровым номером №64:48:000000:163001 зарегистрировано право собственности  ФИО22 (запись №64-64/001-64/001/571/2015-235/1 от 21.12.2015г.).

Согласно сведениям, содержащимся в  Едином государственном реестре прав, представленным по запросу суда в  отношении объекта с кадастровым номером №64:48:000000:162998 зарегистрировано право собственности ФИО14 (запись №64-64/001-64/001/244/2016-179/1 от 17.06.2016г.).

Согласно сведениям, содержащимся в  Едином государственном реестре прав, представленным по запросу суда в  отношении объекта с кадастровым номером №64:48:000000:163008 зарегистрировано право собственности ФИО8 (запись №64-64/001-64/001/244/2016-60/1 от 30.05.2016г.).

Согласно сведениям, содержащимся в  Едином государственном реестре прав, представленным по запросу суда в  отношении объекта с кадастровым номером №64:48:000000:163008 зарегистрировано право собственности ФИО3 (запись №64-64/001-64/001/450/2015-203/1 от 21.12.2015г.).

Согласно сведениям, содержащимся в  Едином государственном реестре прав, представленным по запросу суда в  отношении объекта с кадастровым номером №64:48:000000:163002 зарегистрировано право собственности ФИО23 (запись №64:48:000000:163002-64/007/2018-2 от 30.03.2018г.).

Согласно сведениям, содержащимся в  Едином государственном реестре прав, представленным по запросу суда в  отношении объекта с кадастровым номером №64:48:000000:162996 зарегистрировано право собственности ФИО16 (запись №64-64/001-64/001/084/2016-81/1 от 28.01.2016г.).

Согласно сведениям, содержащимся в  Едином государственном реестре прав, представленным по запросу суда в  отношении объекта с кадастровым номером №64:48:000000:162984 зарегистрировано право собственности ФИО19 (запись №64-64/001-64/001/351/2015-473/1 от 29.12.2015г.).

Согласно сведениям, содержащимся в  Едином государственном реестре прав, представленным по запросу суда в  отношении объекта с кадастровым номером №64:48:000000:162975 зарегистрировано право собственности ФИО11 (запись №64-64/001-64/001/076/2016-75/1 от 26.01.2016г.).

С  учетом установленных судом обстоятельств, ввиду вышеприведенных норм права,  суд приходит к выводу о том, что исковые требования  ЖСК «Университет-97» о признании права собственности  необоснованны и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Данные выводы основаны на установленных  судом обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, с учетом требований и возражений лиц, участвующих в деле (часть 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) на основании частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации осуществляется также только той стороне, которая реально понесла такие расходы в связи с защитой своих нарушенных прав в арбитражном суде. 

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о возмещении таких судебных расходов разрешается арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В связи с тем, что при подаче иска ЖСК «Университет-97» заявлено ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины, которое судом было удовлетворено, с учетом результата рассмотрения исковых требований, с ЖСК «Университет-97»  в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина  в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,       

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Жилищно-строительного кооператива «Университет-97» при Саратовском государственном университете им. Н.Г. Чернышевского» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) - отказать.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Университет-97» при Саратовском государственном университете им. Н.Г. Чернышевского» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в  размере 6000 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в  законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения через арбитражный суд Саратовской области. 

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда

Саратовской областиА.ФИО24