АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-1005/2023

17 апреля 2023 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 17 апреля 2023 года.

 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Трубецкой Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрирован 26.08.2013г., место нахождения: 305000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Руслан» (ОГРН 

<

***>, ИНН4628000218, зарегистрирован 04.11.2002г., место нахождения: 306515, Курская область, Щигровский район, сл. Пригородняя, ул. Комарова)

о взыскании задолженности и пени

при участии представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности №05 от 09.01.2023;

от ответчика – ФИО3 по доверенности №1 от 09.01.2023; 

 

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявление к обществу с ограниченной ответственностью «Руслан» о взыскании 319478 руб. 84 коп. задолженности за период с сентября 2014 года по апрель 2022 года за неуплату взносов на капитальный ремонт и 57 876 руб. 84 коп. пени по состоянию на 31.03.2022. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в части взыскания долга за период с декабря 2019 года по апрель 2022 года, а также начисленные пени по указанным периодам. Ранее направил в материалы дела отзыв, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности находится у суда на рассмотрении.

Истец возражал против применения срока исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил следующее.

27.12.2013 постановлением Администрации Курской области № 1038-па утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, целью которой является планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области.

В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Согласно Постановления Администрации Курской области от 30.12.2013 №1053-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в 2014 году в размере, равном областным стандартам стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц по городским округам, городским и сельским поселениям Курской области, установленным на 2014 год постановлением Администрации Курской области от 15.10.1014 № 655-па «Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы», приложение № 4, в размере 6,20 руб./кв.м.

Согласно Постановления Администрации Курской области от 14.01.2015 № 7-па установлен на 2015 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области, отражающий планируемое сближение значений минимального размера взноса и необходимого размера взноса на капитальный ремонт, в размере 6,5 рублей на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2017 № 972-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год» на 2018 установлен взнос в размере - 7,88 на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области №1126-па от 31.12.2018 «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» на 2019 установлен взнос в размере - 8,04 на один кв. м.

Постановлением    Администрации    Курской    области    №1126-па    от 18.12.2019 «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020 установлен взнос в размере - 8,33 на один кв. м.

Постановлением    Администрации    Курской    области    №1301-па    от 16.12.2020 «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021  установлен взнос в размере - 8,66 на один кв. м.

Постановлением    Администрации    Курской    области    №1260-па    от 30.11.2021 «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022г. установлен взнос в размере - 9,05 на один кв. м.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 и части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений статей 153, 154 Жилищного кодекса Российский Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российский Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российский Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен   законом   субъекта  Российской   Федерации,   начиная  с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ и со статьей 17 Закона Курской области от 22.08.2013г. № 63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Курской  области» на территории Курской  области  создан  Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

В соответствии с Законом Курской области от 22.08.2013 № 63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» взносы на капитальный ремонт должны уплачиваться собственниками с сентября 2014 года.

Как усматривается из материалов дела, 18.04.2022 Фонд направил в адрес ООО «Руслан» уведомление о необходимости погасить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по апрель 2022 года.

Ответчик оплату в установленном размере и сроки не произвел.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно нормам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170, частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

 Таким образом, в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1, 3 статьи 158 Кодекса). 

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Принимая во внимание, что региональная программа капитального ремонта была опубликована в декабре 2013 года, взносы на капитальный ремонт должны уплачиваться собственниками помещений, начиная с сентября 2014 года. 

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области установлены соответствующими постановлениями Администрации Курской области.

Обществу с ограниченной ответственностью «Руслан» в спорный период на праве собственности принадлежало нежилое помещение, располагающееся по адресу: 

<

...>. 

Факт наличия задолженности в размере 319478 рублей 84 копеек за период с сентября 2014 по апрель 2022 подтверждается материалами дела. 

Доказательств оплаты начисленных Фондом взносов на капитальный ремонт ответчиком в материалы дела не представлено. 

Тем не менее, суд отказывает истцу во взыскании задолженности за период с сентября 2014 года по ноябрь 2019 года, а также во взыскании пени, начисленных за указанный период, по следующим обстоятельствам.

В процессе рассмотрения спора ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Изъятия из общего правила исчисления срока исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. 

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление Пленума ВС РФ №43 от 29.09.2015) разъяснено: если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (часть 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации).

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (часть 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Руслан» 07.02.2023, в связи с чем, трехгодичный срок исковой давности по общему правилу начинает исчисляться с 07.02.2020.

18.04.2022 истцом в адрес ответчика направлена претензия, с требованием об исполнении обязательства в добровольном порядке.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской      Федерации срок ответа на досудебное обращение (претензию), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, составляет тридцать календарных дней.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При указанных обстоятельствах, на момент предъявления иска (07.02.2023) с учетом соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора, трехгодичный срок исковой давности истек по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в период с сентября 2014 года по ноябрь 2019 года.

В этой связи, суд считает правомерным взыскание с ответчика 111728 руб. 49 коп. задолженности за период с декабря 2019 года по апрель 2022 года

В силу норм частей 14 и 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Поскольку ответчик своевременно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнил, с учетом пропуска срока исковой давности, истец правомерно начислил пени за период с 11.01.2020 по 31.03.2022 в размере 6149 руб. 14 коп.

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным.

При расчете государственной пошлины суд руководствуется абзацем 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. На истца относится – 7252 руб. 00 коп., на ответчика – 3295 руб. 00 коп.

В то же время, исходя из пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Принимая во внимание признание ответчиком в полном объеме удовлетворяемых судом исковых требований, суд считает необходимым возвратить истцу из федерального бюджета 70% государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска (в части суммы взысканных требований). В оставшейся части (30% государственной пошлины, уплаченной истцом - в части суммы взысканных требований) государственная пошлина подлежит возмещению истцу ответчиком. 

Руководствуясь статьями 6-10, 15, 65, 70, 71, 110, 167-170, 176, 177 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

арбитражный суд 

Р  Е  Ш  И  Л       :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Руслан» в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» 117877 руб. 63 коп., в том числе: 111728 руб. 49 коп. задолженности по оплате минимального взноса на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по апрель 2022 года и 6149 руб. 14 коп. пени за период с 11.01.2020 по 31.03.2022, а также 988 руб. 50 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Возвратить Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» из федерального бюджета 2306 руб. 50 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №290 от 31.01.2023.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                  Е.В. Трубецкая