100067/2019-221935(2) 

 Арбитражный Суд Новосибирской области Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-23927/2019

г. Новосибирск

18 октября 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 16 октября 2019 года Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи 

Векшенкова Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  исковому заявлению Администрации города Болотное Болотнинского района  Новосибирской области к Управлению Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о снятии  земельного участка с кадастрового учета,  

при участии в судебном заседании представителей: истца: не явился, извещен, 

ответчика: ФИО2, доверенность № 15 от 09.02.2017, паспорт,  

установил:

24.06.2019 Администрация города Болотное Болотнинского района  Новосибирской области (далее по тексту - истец) обратилась в арбитражный суд с  исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о снятии с  кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 54:03:010807:64.  

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен  надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в  его отсутствие по правилам ст. 126, 153 АПК РФ.  

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что у него  отсутствуют законные основания для снятия с кадастрового учета земельного  участка. Возражений против удовлетворения исковых требований не представил.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей лиц,  участвующих в деле, суд установил.  

Как следует из искового заявления, на территории города Болотное  находится земельный участок площадью 1000кв.м. с кадастровым номером  54:03:010807:64 по адресу: 

<

...>. Данный объект  недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет и внесен в  Единый государственный реестр недвижимости.  

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости  вид разрешенного использования - коммунальное обслуживание. Сведения о  правообладателях земельного участка отсутствуют.  

Согласно доводам истца, при постановке на кадастровый учет данного  земельного участка была допущена ошибка в площади земельного участка,  фактическая площадь земельного участка составляет 100 кв.м.  

Таким образом, как указано в иске, сведения об объекте, содержащиеся в  Едином государственном реестре недвижимости не соответствуют  действительности.  

В связи с имеющимися противоречиями между сведениями об объекте  недвижимости в силу статьи 27, пункта 49 части 1 статьи 26 Федерального закона  от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный  объект не может быть снят с кадастрового учета органом кадастрового учета, в  связи с чем, администрация города Болотное была вынуждена обратиться в суд с  настоящим исковым заявлением.  

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав доказательства,  приобщённые к материалам дела, суд соглашается с доводами истца, признаёт  исковые требования подлежащими удовлетворению. При принятии решения суд  исходит из следующего. Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от  13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -  Закона № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества -  внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных  участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах  незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях,  установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно  

связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их  назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые  подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками,  позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или  подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных  настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее -  государственный кадастровый учет).  

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Закона № 218-ФЗ Единый  государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных  систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и  графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра  объектов недвижимости (кадастр недвижимости).  

В силу части 1 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся  основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.  

К основным сведениям об объекте недвижимости относится площадь, если  объектом недвижимости является земельный участок (пункт 9 части 2 статьи 8  Федерального закона № 218-ФЗ).  

В силу статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и  (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления,  за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и  документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим  Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственной  регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или  органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке,  который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких  актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение,  переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта  недвижимости (пункт 1 части 2).  

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход,  прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и  представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или)  государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям,  

установленным законодательством Российской Федерации, и отражать  информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или)  государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином  государственном реестре недвижимости (часть 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ).  

В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основанием для  осуществления государственного кадастрового учета является межевой план,  подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном  федеральным законом порядке.  

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе  кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о  соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные  сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном  участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка,  либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или  земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).  

Аналогичное правило закреплено в пункте 22 приказа Минэкономразвития  России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого  плана, требований в его подготовке», согласно которому для подготовки межевого  плана используется проект межевания территории.  

Согласно ч.3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином  государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане,  техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая  вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или  ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган  регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного  взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным  законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению  государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня  получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия,  свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые  для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу  решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой  

ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой  прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект  недвижимости.  

В соответствии с ч. 4. ст. 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют  основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой  ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы  правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие  записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое  исправление производится только по решению суда.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об  основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости  от 26.02.2019 № 54/исх/19-128030 земельный участок с кадастровым номером  54:03:010807:64, расположенный по адресу: Новосибирская область, 

<

...>, отнесенный к категории земель  «Земли населенных пунктов», имеет площадь 1000 м2.  

Исследовав материалы кадастрового дела объекта недвижимости  54:03:010807:64, суд установил следующее.  

21.02.2019 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра  и картографии было подано заявление об осуществлении государственного  кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером  54:03:010807:1, расположенный по адресу: Новосибирская область, р-н  Болотнинский.  

В качестве основания для осуществления государственного кадастрового  учета представлен межевой план от 19.02.2019, согласно которому площадь  земельного участка составляет 1000 м2.; схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории 54:03:010807, согласно которой площадь  земельного участка составляет 1000 м2, а периметр земельного участка 199,98 м.  

В дальнейшем указанная ошибка была воспроизведена при постановке на  кадастровый учет участка с кадастровым номером 54:03:010807:64.  

Согласно представленной истцом 29.07.2019 схеме расположения  земельного участка на кадастровом плане территории 54:03:010807 правильно  исчисленная площадь земельного участка составляет 100 м2, а периметр 83м.  

На основании изложенного суд приходит к выводу, что при составлении  межевого плана земельного участка с кадастровым номером 54:03:010807:64 была  допущена ошибка в определении площади земельного участка.  

Ответчиком факт ошибки в размере площади земельного участка не  оспаривался.  

Удовлетворение судом исковых требований не повлечет нарушения прав  указанных третьих лиц, поскольку для оформления права собственности на  земельный участок в любом случае необходимо снятие с кадастрового учета  спорного земельного участка, проведение кадастровых работ и межевания.  

В этой связи требования администрации о снятии с государственного  кадастрового учета спорного земельного участка подлежат удовлетворению.  

Вопрос о государственной пошлине судом не разрешается, поскольку как  истец, так и ответчик освобождены от ее уплаты на основании ст. 333.37  Налогового кодекса РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, арбитражный суд  

р е ш и л:

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Новосибирской области снять с государственного  кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 54:03:010807:64,  площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, в течение 20 дней с момента  вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд  (г. Томск).  

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев  со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского  округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья Д.В. Векшенков 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 21.12.2018 6:05:42

 Кому выдана Векшенков Дмитрий Вениаминович