ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

дело № А48-5458/2019

город Воронеж

23 сентября 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2025 года Постановление в полном объеме изготовлено 23 сентября 2025 года  

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Ботвинникова В.В., судей Безбородова Е.А.,  

ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Разуваевой А.А.,  

при участии:  

от ФИО2: представители не явились, извещены надлежащим образом;  

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом;  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Орловской области от 24.06.2025 по делу № А48-5458/2019 по заявлению финансового управляющего имуществом ФИО2 ФИО3 об утверждении положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника,  

третье лицо: ФИО4, 

в рамках дела о банкротстве ФИО2 (ИНН 

<

***>),  

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Орловской области от 13.05.2019 заявление акционерного коммерческого банка «Банк на ФИО5 Воротах» (акционерное общество) (далее - АКБ «Банк на ФИО5 Воротах» (АО)) в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее - ГК «АСВ») о признании ФИО2 (далее - ФИО2, должник) несостоятельным (банкротом) принято к рассмотрению, возбуждено производство по делу.  

Определением Арбитражного суда Орловской области от 21.01.2020 (резолютивная часть от 14.01.2020), оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2020, требования заявителя признаны обоснованными, в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО6, являющаяся членом Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».  

Решением Арбитражного суда Орловской области от 31.08.2020 (резолютивная часть от 24.08.2020) ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО3, являющаяся членом Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «ДЕЛО».  

Финансовый управляющий ФИО2 ФИО3 обратилась в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий между арбитражным управляющим и залоговым кредитором АКБ «Банк на ФИО5 Воротах» (АО)) в лице конкурсного управляющего - ГК «АСВ», в котором просила суд утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в редакции финансового управляющего от 29.06.2022 в части реализации лота № 3 - здание, жилое, пл.450,40 кв.м., кадастровый номер: 57:25:0010108:42, земельный участок, пл.1224,00 кв.м., кадастровый номер: 57:25:0010108:18, находящиеся по адресу: 

<

...>, с начальной ценой, установленной согласно экспертному заключению № 08/3-3 от 11.03.2022 ФБУ «Орловская лаборатория судебной экспертизы» в размере 14 881 012 руб.  

Определением Арбитражного суда Орловской области от 24.06.2025 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО2 в редакции залогового кредитора АКБ «Банк на ФИО5 Воротах» (АО) в лице конкурсного управляющего - ГК «АВС» от 22.02.2024. Установлена начальная цена продажи залогового имущества должника, подлежащего реализации: лот № 3 (здание, жилое, пл. 450,40 кв.м., кадастровый номер: 57:25:0010108:42, земельный участок, пл. 1224,00 кв.м., кадастровый номер: 57:25:0010108:18, находящиеся по адресу: 

<

...>) - 14 881 012 руб.  

Не согласившись с данным определением, ФИО2 обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда изменить и установить комиссионный сбор торговой площадки продажи залогового имущества должника: лот № 3 (здание, жилое, пл. 450,40 кв.м., кадастровый номер: 57:25:0010108:42, земельный участок, пл. 1224,00 кв.м., кадастровый номер: 57:25:0010108:18, находящиеся по адресу: 

<

...>), не более 3% от проданного имущества.  

На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба  

рассматривалась в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.  

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.  

В связи с тем, что возражений от участников процесса не поступило, суд посчитал возможным рассмотреть законность и обоснованность решения суда первой инстанции только в обжалуемой части.  

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзывов на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта в обжалуемой части.  

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).  

В силу пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных Законом о банкротстве, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено Законом о банкротстве.  

Согласно пункту 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.  

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.  

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с  

заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.  

Исходя из разъяснений, данных в пунктах 9, 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.  

При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.  

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.  

Поскольку документальных доказательств, свидетельствующих о несоответствии предлагаемого порядка продажи имущества статьям 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве, о нарушении предлагаемым залоговым кредитором Положением о порядке реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в материалы дела не представлены, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для утверждения Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО2 в редакции залогового кредитора АКБ «Банк на ФИО5 Воротах» (АО) в лице конкурсного управляющего - ГК «АВС» от 22.02.2024 и установления начальной цены продажи залогового имущества должника, подлежащего реализации: лот № 3 (здание, жилое, пл. 450,40 кв.м., кадастровый номер: 57:25:0010108:42, земельный участок, пл. 1224,00 кв.м., кадастровый номер: 57:25:0010108:18, находящиеся по адресу: 

<

...>) в сумме 14 881 012 руб.  

Доводы заявителя апелляционной жалобы о необоснованно завышенной комиссии торговой площадки и наличии оснований для ее снижения до 3 %, судебной коллегией отклоняются как несостоятельные.  

В данном случае условия Положения о порядке, сроках и об условиях проведения торгов имуществом должника в части порядка реализации имущества, представленные залоговым кредитором, являются правомерными и отвечают интересам как залогового кредитора, так и иных участников дела.  

Акционерное общество «Российский аукционный дом» (далее - АО «РАД») является универсальной торговой площадкой, имеет сеть филиалов и представительств в 15 крупнейших городах РФ, является площадкой по государственным и корпоративным закупкам и входит в перечень организаторов торгов, федеральных агентов по продаже государственного имущества и операторов ЭТП для продажи госимущества.  

ЭТП РАД (https://lot-online.ru) входит в число ведущих ЭТП на рынке России по направлениям продажи имущества предприятий-банкротов, государственного и муниципального имущества, банковских и корпоративных активов, а также закупок для нужд юридических лиц в рамках 44-ФЗ и 223-ФЗ.  

Информация о тарифах АО «РАД» за организацию и проведение торгов по реализации залогового имущества должников-банкротов ЛФО была представлена Банком, а именно:  

Цена, по которой лот был передан в АО «РАД»  

Предложение о снижении  

величины вознаграждения  

До 300 млн. руб. 

5,0%* Цена реализации  

От 300 млн. руб. до 500 млн. руб. 

4,0%* Цена реализации  

Более 500 млн. руб. 

3,0%* Цена реализации  

По указанным тарифам со стороны АО «РАД» предоставлены  

разъяснения, согласно которым:  

- процент вознаграждения определяется в договоре в зависимости от начальной цены лота, по которой привлекается организатора торгов в процедуру банкротства и не меняется на протяжении всей процедуры. Например, начальная цена лота на первом аукционе составляет 600 млн. рублей, на торгах ППП цена одного из периодов 100 млн. рублей. Вознаграждение составит 3% от цены продажи (так как начальная цена лота в первом аукционе, в котором привлекли АО «РАД» 600 млн. рублей), определенной по итогам торгов. То есть устанавливается размер вознаграждения в зависимости от начальной цены лота, но исчисляется от цены продажи, определенной по итогам торгов;  

- если начальная цена лотов будет относиться к разным диапазонам вознаграждения, то в отношении каждого лота будет целесообразно установить свой размер вознаграждения;  

- в случае, если торги не состоялись и договор не был заключен с единственным участником торгов, то вознаграждение не выплачивается;  

- если организатором торгов является АО «РАД», то плата за предоставление доступа к информационным и технологическим ресурсам ЭТП РАД не взимается.  

В судебном заседании 05.06.2025 представитель должника поддержал Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в редакции АКБ «Банк на ФИО5 Воротах» (АО).  

Финансовый управляющий, с учетом позиции должника, возражений против утверждения Порядка продажи в редакции залогового кредитора не заявил, по вопросу утверждения Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника полагался на усмотрение суда.  

По мнению суда апелляционной инстанции, сформулированные условия и порядок реализации имущества должника, не противоречат интересам кредиторов должника, не нарушают права должника и не оказывают негативного влияния на возможность получения максимальной цены от продажи имущества. Обжалуя определение суда первой инстанции, каких-либо доводов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу либо влияли бы на оценку его законности и обоснованности, заявитель не привел.  

Доводы заявителя жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.  

При вынесении обжалуемого определения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу пункта 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.  

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены определения суда в обжалуемой части не имеется.  

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Орловской области от 24.06.2025 по делу № А48-5458/2019 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий судья В.В. Ботвинников 

Судьи Е.А. Безбородов   

ФИО1