Арбитражный суд Московской области

   107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-34909/17

11 августа 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 08 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 11 августа 2017 года 

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ООО "ФОРЕСТ"

к Администрация г.Ивантеевки Московской области

о взыскании 

третье лицо – ФИО2

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "ФОРЕСТ" (истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации города Ивантеевка Московской области (ответчик) о взыскании 2 055 900 руб. задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 465 852 руб. за период с 28.04.2015 по 15.05.2017, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ, а также процентов в размере 465 852 руб. за период с 28.04.2015 по 15.05.2017, начисленных в порядке ст. 317.1 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Третье лицо в судебное заседание представителя не направило, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания. Дело рассматривается по имеющимся документам в его отсутствие в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, заслушав доводы представителей сторон, присутствовавших в судебном заседании, суд установил следующее.     

Как следует из материалов дела, 22.04.2015 между истцом (продавец), третьим лицо (покупатель) и ответчиком (плательщик) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. 

Согласно п.3 договора цена квартиры составила 3 900 000 руб. 

В соответствии с п.5 договора оплату за указанную квартиру производит Администрация города Ивантеевка. 

Согласно п.6 договора расчет между сторонами производится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в течение 5 дней с момента подписания настоящего договора. 

Во исполнение принятых на себя обязательств истцом передан предмет договора купли-продажи по передаточному акту от 22.04.2015. 

В силу положений п.1 ст.486, ст.516 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными правовыми актами или договором, с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Вместе с тем, доказательств оплаты задолженности в сумме 2 055 900 руб. ответчиком не представлено. 

Ссылка ответчика на оплату за него указанной суммы задолженности ООО «Пром Строй Инвест» в соответствии с платежными поручениями от 30.04.2015 № 103, от 05.05.2015 № 104 отклоняется судом. 

Так письмом от 30.04.2015 № 1099, адресованным ООО «Пром Строй Инвест», администрация просит оплатить общество истцу сумму в размере 2 055 900 руб. по договору купли-продажи от 22.04.2015.  При этом, администрация сослалась на то, что указанная сумма будет учтена в счет оплаты аренды за земельный участок. 

Вместе с тем, письмом от 01.07.2015 ООО «Пром Строй Инвест», адресованным ООО "ФОРЕСТ", просило вернуть сумму в размере 2 055 900 руб., перечисленную ООО «Пром Строй Инвест» на основании платежных поручений от 30.04.2015 № 103, от 05.05.2015 № 104 за Администрацию города Ивантеевка, поскольку администрация отказалась производить взаимозачет по договору аренды земельного участка, а между обществами отсутствуют договорные отношения. 

Платежными поручениями от 01.07.2015 № 158, № 192 от 14.07.2015 ООО "ФОРЕСТ" осуществило в адрес ООО «Пром Строй Инвест» возврат денежных средств в общей сумме 2 055 900 руб., поступивших обществу по платежным поручениям от 30.04.2015 № 103,                 от 05.05.2015 № 104.

Кроме того, в материалы дела представлены платежные поручения от 01.07.2015                    № 142, от 13.07.2015 № 160 об оплате ООО «Пром Строй Инвест» за аренду земли. 

Статьей 313 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Действительно положения статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены, в том числе на расширение механизмов получения кредитором причитающегося ему по обязательству исполнения, то есть, по сути, на защиту его прав. Однако указанной норме не может быть дано такое толкование, в результате которого допускалось бы ущемление интересов самого кредитора против его воли.

В соответствии со статьёй 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

В рассматриваемом случае между Администрацией города Ивантеевка Московской области и ООО «Пром Строй Инвест» не произошло взаимозачета требований. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Установлено, что истец возвратил денежные средства ООО «Пром Строй Инвест» в связи с отсутствием договорных правоотношений с указанным обществом, что подтверждается платежными поручениями от 01.07.2015 № 158, № 192 от 14.07.2015.

Таким образом, ответчиком не исполнены обязательства по оплате задолженности по договору купли-продажи от 22.04.2015 в размере 2 055 900 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 465 852 руб. за период с 28.04.2015 по 15.05.2017, в том числе с учетом просрочки оплаты суммы в размере 1 844 100 руб.

Вместе с тем, в материалы дела представлена претензия, направленная истцом в адрес ответчика 23.03.2017, в которой истец просил оплатить задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии. 

Согласно распечатки с сайта Почта России указанная претензия получена ответчиком 31.03.2017. 

Таким образом, исходя из фактических обстоятельства дела, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 2 055 900 руб. подлежат начислению с 10.04.2017  по 15.05.2017. 

С учетом произведенного судом перерасчета процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2017 по 15.05.2017, их размер составил                    32 151,97 руб. (с учетом просрочки оплаты как суммы в размере 2 055 900 руб., так и суммы в размере 1 844 100 руб.). 

Относительно исковых требований истца о взыскании по ст. 317.1 ГК РФ законных процентов.

Согласно п. 83 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О Применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» положения Гражданского кодекса Российской Федерации в измененной Законом № 42-ФЗ редакции, например, статья 317.1 ГК РФ, не применяются к правам и обязанностям, возникшим из договоров, заключенных до дня вступления его в силу (до 1 июня 2015 года).

Договор купли-продажи от 22.04.2015 был заключен до вступления в силу подпункта «а» п.3 ст. 3 федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ. 

С 01 августа 2016 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" введена в действие новая редакция пункта 1 статьи 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Согласно статье 7 Федерального закона N 315-ФЗ пункт 4 статьи 1 данного Федерального закона, которым внесены изменения в статью 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступают в силу с 01.08.2016.

В силу статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, с 01 августа 2016 года необходимым условием для начисления процентов на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами после 01.08.2016 является наличие соответствующего положения в законе или заключенном между сторонами договоре. 

Поскольку договор купли-продажи не содержит условия о праве кредитора на взыскание процентов по статье 317.1 ГК РФ, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании процентов, начисленных на основании ст. 317.1 ГК РФ, не имеется.

Таким образом, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат. 

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации города Ивантеевка Московской области в пользу                       ООО "ФОРЕСТ" 2 055 900 руб. задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 151,97 руб. по состоянию на 15.05.2017, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26 556,60 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                                            Е.М. Новикова