АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1103/2024

19 сентября 2024 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2024 года, полный текст решения изготовлен 19 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Репа М.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомцентр» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

обществу с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

о взыскании задолженности,                            

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле;

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принятым судом, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомцентр» (далее – ООО УК «Жилкомцентр», ответчик) о взыскании 215 717 руб. 90 коп. за поставленную тепловую энергию и теплоноситель в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...> (кв. 2; 4; 5; 7; 8; 10; 12; 14; 16; 18; 19; 20), ул. Кирова, д.72 (кв. 1; 3), ул. Ленина, д.87 (кв. 4; 8; 7 к.1,2), ул. Маркова, д.11 (кв.6; 9), ул. Маркова, д.17 (кв.8), ул. Маркова, д.19 (кв.6; 16,17), ул. Озерная, д.26 (кв.1), ул. Пушкина, д.9 (кв.12), ул. Пушкина, д.91 (кв. 3; 8), ул. Пушкина, д.95 (кв. 2; 3,4; 7; 11; 13; 21), ул. Советская, д.6 (кв. 2; 4; 5; 6; 13), ул. Советская, д.27 (кв. 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 10; 11), ул. Советская, д.29 (кв. 3; 7; 8), Сысольское шоссе, д.36 (кв.8), Сысольское шоссе, д.42 (кв. 2; 3; 7; 12) за период сентябрь-октябрь 2023 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 04.02.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ. В указанном определении сторонам установлены сроки для представления доказательств, необходимых для рассмотрения спора по существу и отзыва на исковое заявление. Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар».

От Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в материалы дела поступил ответ от 24.02.2024 №02-02-09/1877 на запрос суда, согласно которому, в период сентябрь-октябрь 2023 года функции управления в отношении спорных многоквартирных домов, осуществляли: с 01.09.2020 по 14.09.2023 – ООО «Куратовская управляющая компания», с 15.09.2023 по настоящее время – ООО УК «Жилкомцентр».

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации МО ГО «Сыктывкар» в ответе на запрос указало, что управление спорными многоквартирными домами, в запрашиваемый период, осуществлялось: ООО «КУК» на основании договора управления до 13.09.2023, с 14.09.2023 - временной управляющей организацией ООО «Жилкомцентр» на основании постановления администрации МОГО «Сыктывкар» от 14.09.2023 № 9/3157.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 07.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания».

Ответчик в отзыве от 13.05.2024 сообщил суду, что согласно постановлению администрации МО ГО «Сыктывкар» № 9/3157 от 14.09.2023 об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами – ООО УК «Жилкомцентр» управляет спорными многоквартирными домами с 15.09.2023.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 15.05.2024 по ходатайству истца суд привлек к участию в деле в качестве ответчика общество с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания».

ООО УК «Жилкомцентр» в дополнительных пояснениях от 16.06.2024 указало, что согласно письму Комитета жилищной политики АМО ГО «Сыктывкар» от 04.10.2023 спорные помещения, указанные в исковом заявлении, являются пустующими, данные жилые помещения по состоянию на 31.05.2024 являются муниципальной собственностью. Считает надлежащим ответчиком по делу Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар».

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 08.07.2024 судебное разбирательство по делу отложено на 05.09.2024. Этим же определением по ходатайству истца суд привлек к участию в деле в качестве ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар».

Истцом в материалы дела представлены справочные расчеты, составленные с учетом периодов управления.

Истец и ответчики, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела по иску, суд установил следующее.

Жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> (кв. 2; 4; 5; 7; 8; 10; 12; 14; 16; 18; 19; 20), ул. Кирова, д.72 (кв. 1; 3), ул. Ленина, д.87 (кв. 4; 8; 7 к.1,2), ул. Маркова, д.11 (кв.6; 9), ул. Маркова, д.17 (кв.8), ул. Маркова, д.19 (кв.6; 16,17), ул. Озерная, д.26 (кв.1), ул. Пушкина, д.9 (кв.12), ул. Пушкина, д.91 (кв. 3; 8), ул. Пушкина, д.95 (кв. 2; 3,4; 7; 11; 13; 21), ул. Советская, д.6 (кв. 2; 4; 5; 6; 13), ул. Советская, д.27 (кв. 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 10; 11), ул. Советская, д.29 (кв. 3; 7; 8), Сысольское шоссе, д.36 (кв.8), Сысольское шоссе, д.42 (кв. 2; 3; 7; 12) находятся в собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар».

Истец, являясь теплоснабжающей организацией на территории МОГО «Сыктывкар», в период с сентября по октябрь 2023 года поставил тепловую энергию, теплоноситель в указанные жилые помещения.

В обоснование предъявленных к оплате объемов истцом представлены счета-фактуры от 30.09.2023 № 77920016519/7Y00 на сумму 128 365 руб. 78 коп., от 31.10.2023 № 77920018911/7Y00 на сумму 132 642 руб. 99 коп., акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке, детализированный расчет по каждому объекту.

По уточненному расчету истца задолженность составила 215 717 руб. 90 коп. 

Истец направил в адрес ответчика – Управляющей организации, претензию от 14.12.2023 № К-704604-26317659-П. Неисполнение ответчиком требований послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

В силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке энергоресурсов следует рассматривать как договорные.

Согласно пункту 2 Правил № 124 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, в случаях, предусмотренных Правилами № 354. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии  с подпунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.

Как следует из материалов дела, а также представленных ответов от Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) и Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» управление спорными многоквартирными домами, в период с сентября по октябрь 2023 года, осуществлялось: ООО «Куратовская управляющая компания» на основании договора управления до 13.09.2023, с 14.09.2023 временной управляющей организацией ООО «Жилкомцентр» на основании постановления администрации МОГО «Сыктывкар» от 14.09.2023 № 9/3157.

Доказательств, свидетельствующих о принятии собственниками помещений в спорных многоквартирных домах решения о заключении прямых договоров, не представлено. 

Таким образом, ООО «Куратовская управляющая компания» обязано нести расходы по объектам, расположенным по адресам: 

<

...> за период с 01.09.2023 по 14.09.2023.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил № 354, либо управления которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил № 354, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

В связи с чем, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в спорных домах осуществляется ресурсоснабжающей организацией, то есть истцом, в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354.

На основании изложенного, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» обязан нести расходы по объектам, расположенным по адресам: 

<

...> за период с 15.09.2023 по 31.10.2023.

Право муниципальной собственности в отношении спорных помещений подтверждается представленными в материалы дела выписками из реестра муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар», а отсутствие проживающих подтверждается письмом Комитета жилищной политики администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 04.10.2023 № 01-17/7292.

С учетом изложенного, задолженность в сумме 52 252 руб. 30 коп. подлежит взысканию с ООО «Куратовская управляющая компания»; в сумме 163 465 руб. 60 коп. подлежит взысканию с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар». 

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомцентр» суд отказывает.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании указанной нормы права с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцу на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации следует возвратить излишне уплаченную сумму государственную пошлины.

Руководствуясь статьями 104, 110, 1670-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомцентр» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) отказать.

Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 52 252 руб. 30 коп. задолженности, а также 1 772 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 163 465 руб. 60 коп. задолженности, а также 5 542 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации 1 252 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 07.12.2023 № 73258.

Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации. 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                               Ю.А. Индейкина